Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение 1

к постановлению Администрации

города Барнаула

от 05.05.2010 г. N 1415

Положение
о межведомственной комиссии для оценки
жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - комиссия) является постоянно действующим органом, образованным для рассмотрения вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Алтайского края, постановлениями и распоряжениями Администрации Алтайского края, решениями Барнаульской городской Думы, постановлениями и распоряжениями администрации города, а также настоящим Положением.

1.3. К компетенции комиссии относится оценка жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с заинтересованными организациями и гражданами.

2. Основные функции комиссии:

2.1. Рассмотрение вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.2. Выработка предложений и мер, которые следует принять собственнику жилищного фонда, лицу, уполномоченному собственником, для обеспечения нормальных условий проживания граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

3. Права комиссии:

3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов управления статистики, предприятий и организаций информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.

3.2. Привлекать в установленном порядке к работе в комиссии собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса, в необходимых случаях - экспертов, квалифицированных проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

4. Состав комиссии

4.1. Персональный состав комиссии утверждается постановлением администрации города.

4.2. Председателем комиссии является заместитель главы администрации города по городскому хозяйству, который руководит деятельностью комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.

4.3. В состав комиссии входят представители органов местного самоуправления, а также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, в необходимых случаях - органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

5. Организация работы комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом, утверждаемым ее председателем.

5.2. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

5.3. Заседания комиссии проводит ее председатель или, по его поручению, заместитель председателя.

5.4. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично без права передачи полномочий другим лицам.

5.5. Комиссия на основании заявления собственника (нанимателя) помещения либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения, многоквартирного дома установленным требованиям.

5.6. Требования, которым должны отвечать жилое помещение, многоквартирный дом определяются в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение).

5.7. Заинтересованные стороны представляют в комиссию документы, определенные пунктом 45 Положения.

5.8. Прием, проверка полноты и соответствия представленных документов действующему законодательству осуществляются секретарем комиссии при содействии комитета жилищно-коммунального хозяйства.

5.9. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными Положением требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

5.10. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии.

5.11. Решения комиссии оформляются в виде заключения по установленной Положением форме в трех экземплярах, которые подписываются председателем комиссии. При принятии решения о дополнительном обследовании помещения комиссия составляет акт обследования помещения по установленной Положением форме.

5.12. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии выражают свое особое мнение в письменной форме, которое прикладывается к заключению.

5.13. Заключение в течение трех рабочих дней секретарем комиссии направляется:

в комитет по строительству - в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, несоответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;

в комитет жилищно-коммунального хозяйства - в случае выдачи заключения о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции.

Комитеты по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству в течение 10 дней со дня получения заключения представляют главе города предложения по дальнейшему использованию жилого помещения, сроках отселения граждан, необходимости, сроках и порядке проведения ремонтно-восстановительных работ. На основании заключения, с учетом предложений комитетов в течение месяца принимается распоряжение администрации города (далее - распоряжение) с указанием дальнейшего использования помещения, сроках отселения граждан в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

5.14. Комиссия в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения заявителю.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или расположенных в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами, в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений предотвратить разрушение и подтопление невозможно, распоряжение направляется в комитет по строительству, собственнику жилого помещения и заявителю не позднее одного рабочего дня следующего за днем оформления распоряжения.

5.15. Распоряжение администрации города может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.