Приложение 1. Извещение о проведении отбора

Приложение 1
к приказу Минстроя Хакасии
от 23 июля 2020 г. N 090-302-п

Извещение
о проведении отбора

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 2020 г.

1. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия извещает о проведении отбора юридических лиц, желающих реализовать масштабный инвестиционный проект, предусмотренный пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее - Закон Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ).

2. Масштабный инвестиционный проект, предусмотренный пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ (далее - Проект), предполагает строительство многоквартирного дома юридическим лицом, принявшим на себя обязательство по передаче жилых помещений в таком многоквартирном доме в собственность пострадавшим участникам долевого строительства на территории Республики Хакасия, включенным в реестр пострадавших граждан в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" до 27 июня 2019 года, либо признанным таковыми решением суда, вступившим в законную силу (далее соответственно - пострадавшие участники долевого строительства, Реестр), либо возмещение пострадавшим участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими по договорам участия в долевом строительстве или предварительным договорам, заключенным с застройщиком, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения, при наличии следующих условий:

а) количество пострадавших участников долевого строительства, права на жилые помещения которых планируется обеспечить, определяется на основании количества пострадавших участников долевого строительства, включенных в Реестр;

б) количество жилых помещений в построенном многоквартирном доме должно быть не меньше количества жилых помещений, подлежащих передаче пострадавшим участникам долевого строительства;

в) жилое помещение в многоквартирном доме, построенном на предоставленном земельном участке, предоставляется, либо денежные средства, уплаченные пострадавшими участниками долевого строительства застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения, возмещаются юридическим лицом пострадавшим участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве с учетом оплаченной ими денежной суммы застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения, или вышеуказанному предварительному договору;

г) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в построенном многоквартирном доме не должен превышать трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 23 июля 2020 г. N 090-304-п

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного приказа

См. предыдущую редакцию

3. Земельный участок, на котором предполагается строительство многоквартирного дома, находится в государственной собственности Республики Хакасия. Характеристики земельного участка:

адрес (местоположение): Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Абакан, г. Абакан, ул. Кирова, 214А;

кадастровый номер: 19:01:020111:190;

площадь: 5063+/-25 кв. м;

категория земель: земли населенных пунктов;

вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома этажностью девять - двенадцать этажей, не считая технический этаж.

4. Количество пострадавших участников долевого строительства, включенных в Реестр, составляет 22 человека. Объем нарушенных прав пострадавших участников долевого строительства в денежном выражении составляет 33871821,05 (тридцать три миллиона восемьсот семьдесят одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль 05 копеек.

5. Отбор проводится в соответствии с Порядком осуществления меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства в виде подбора нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта либо для строительства нового объекта с последующей передачей жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.10.2019 N 542 (далее - Порядок).

6. Для участия в отборе претендент представляет в министерство следующие документы:

1) заявление на участие в отборе по форме, утвержденной в приложении 1 к Порядку;

2) план мероприятий по реализации Проекта (далее - план).

План представляется юридическим лицом на бумажном носителе и составляется в произвольной форме.

План должен содержать следующую информацию:

примерные характеристики многоквартирного дома, строительство которого будет осуществлено в рамках реализации Проекта, в том числе этажность дома, наличие (отсутствие) детской игровой, спортивной площадки и другие;

сроки реализации Проекта, в том числе ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

сумма средств, необходимых для реализации Проекта;

источники финансового обеспечения затрат юридического лица на реализацию Проекта;

иную информацию;

3) документы, подтверждающие наличие опыта участия в строительстве (создании) многоквартирных домов, установленного абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ) (копии договоров (контрактов), актов выполненных работ, разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома);

4) копия приказа о приеме на работу главного бухгалтера юридического лица;

5) копию паспорта руководителя юридического лица;

6) копию паспорта главного бухгалтера юридического лица;

7) согласие руководителя и главного бухгалтера юридического лица на обработку персональных данных, по форме, утверждаемой приложением 3 к настоящему приказу;

8) документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации Проекта средств (гарантийное письмо, копия соглашения о намерениях финансирования Проекта, копия договора займа, копия кредитного договора, иной документ, подтверждающий возможность финансирования Проекта).

7. Сроки проведения отбора:

Начало приема документов 03 августа 2020 года.

Окончание приема документов 01 сентября 2020 года.

8. Место и время приема документов: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 18, каб. 220. Документы принимаются с 9.00 до 18.00. Перерыв на обед с 13.00 до 14.00. Телефон для справок 8(9302)22-48-35.

9. В течение 30 дней с даты окончания приема документов для участия в отборе комиссией проводится:

проверка претендента на соответствие (несоответствие) требованиям к застройщикам, установленным абзацами вторым, четвертым пункта 1 статьи 2, пунктами 2 - 6 части 2 статьи 3, пунктами 1 - 3 части 3 статьи 3.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;

проверка документов на соответствие (несоответствие) Проекта критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ;

оценка эффективности Проекта в соответствии с критериями, установленными в приложении 3 к Порядку и приложении 4 к настоящему Извещению.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду " приложение 4 к настоящему приказу"

Проект признается эффективным в случае, если при проведении оценки общее количество баллов равно или превышает 6.

10. По результатам проверки комиссия принимает одно из следующих решений:

1) признать претендента прошедшим отбор, а масштабный инвестиционный проект соответствующим критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ;

2) признать претендента не прошедшим отбор, а масштабный инвестиционный проект несоответствующим критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ.

11. Основаниями для признания претендента не прошедшим отбор являются:

1) непредставление в Министерство документов, указанных в пункте 2.4 Порядка и в пункте 6 настоящего Извещения;

2) представление документов, указанных в пункте 2.4 Порядка и в пункте 6 настоящего Извещения, после даты окончания приема документов;

3) несоответствие претендента требованиям к застройщикам, установленным абзацами вторым, четвертым пункта 1 статьи 2, пунктами 2 - 6 части 2 статьи 3, пунктами 1 - 3 части 3 статьи 3.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;

4) несоответствие Проекта критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ;

5) признание Проекта неэффективным.

12. Заседание комиссии проводится не позднее пяти рабочих дней после дня завершения проверки документов претендентов, предусмотренной пунктом 2.6 Порядка.

Заседание комиссии считается правомочным, если на заседании присутствует более половины ее членов.

Решение комиссии принимается простым большинством голосов.

13. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня оформления (подписания) протокола заседания комиссии письменно уведомляет претендента о принятом комиссией решении.

14. По результатам проведения отбора между Министерством и претендентом, прошедшим отбор, заключается соглашение об исполнении юридическим лицом обязательств по строительству нового объекта и реализации Проекта по форме, утвержденной в приложении 2 к Порядку.

15. Юридическому лицу, прошедшему отбор, на основании распоряжения Главы Республики Хакасия - Председателя Правительства Республики Хакасия предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Хакасия, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для осуществления строительства многоквартирного дома.

16. В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 N 02, размер арендной платы в отношении земельных участков, используемых для реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ, устанавливается в пределах, не превышающих размер земельного налога.