Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово города Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 августа 2020 г. N 1331-ПП

Проект планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 108,6 га расположена в границах района Измайлово города Москвы и ограничена:

- с севера - Сиреневым бульваром;

- с востока - Измайловским проездом;

- с юга - особо охраняемой природной территорией (далее - ООПТ) "Природно-исторический парк "Измайлово";

- с запада - улицей Вернисажной.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Сиреневого бульвара, улицы Вернисажная и Измайловского проезда.

На проектируемой территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, спортивные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные, складские объекты, природно-рекреационные территории.

Территория в границах подготовки проекта планировки территории граничит с объектами культурного наследия:

- федерального значения "Царская усадьба Измайлово, XVII в. Строители: М.Иванов, И.Кузнечик, Т.Макаров, К.Мымрин, А.Фомин, Я.Янов и другие";

- федерального значения "Рождественская церковь, 1676 г. Колокольня, I половина XVIII в.";

- регионального значения (произведение ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) "Усадьба "Измайлово".

Территория в границах подготовки проекта планировки территории располагается:

- частично (южная часть) в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения "Царская усадьба Измайлово, XVII в. Строители: М.Иванов, И.Кузнечик, Т.Макаров, К.Мымрин, А.Фомин, Я.Янов и другие" и регионального значения (произведения садово-паркового искусства) "Усадьба "Измайлово", границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 539-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, границ охранных зон объектов культурного наследия федерального значения "Царская усадьба Измайлово, XVII в. Строители: М. Иванов, И. Кузнечик, Т. Макаров, К. Мымрин, А.Фомин, Я. Янов и другие" и "Церковь Спасская, 1714 г.", режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия";

- в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Царская усадьба Измайлово, XVII в. Строители: М.Иванов, И.Кузнечик, Т.Макаров, К.Мымрин, А.Фомин, Я.Янов и другие", границы которой утверждены постановлением Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 539-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, границ охранных зон объектов культурного наследия федерального значения "Царская усадьба Измайлово, XVII в. Строители: М. Иванов, И. Кузнечик, Т. Макаров, К. Мымрин, А. Фомин, Я. Янов и другие" и "Церковь Спасская, 1714 г.", режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях юн охраны объектов культурного наследия";

- в границах охранной (объединенной охранной) зоны N 388, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 32, зоны охраняемого культурного слоя N 19 и зоны охраняемого природною ландшафта, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)";

- частично в границах ООПТ "Природно-исторический парк "Измайлово".

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественною пространства, предотвращения роста аварийною жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 15,45 тыс. кв.м, а также некапитальных сооружений суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,88 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянною хранения автомобилей, приспособленными для размещения объектов гражданской обороны (далее - ГО) (укрытие), суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 541,36 тыс. кв.м;

- общежитий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен -40,95 тыс. кв.м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен -379,21 тыс. кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

1) реконструкция:

- Измайловского проезда на пересечении с проектируемым проездом N 6602;

- Советской улицы от Измайловского проезда до проектируемого проезда местного значения в жилой застройке;

2) строительство:

- участка Советской улицы от проектируемого проезда местного значения до проезда вдоль проектируемого многофункционального культурно-развлекательного и делового центра;

- районной магистрали от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602;

- проектируемого проезда N 6599;

- проектируемого проезда N 6602;

- проезда местного значения от районной магистрали между Советской улицей и проектируемым проездом N 6602 до границ территории стадиона "Измайлово";

- проезда вдоль проектируемого многофункционального культурно-развлекательного и делового центра;

- проезда местного значения в жилой застройке от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602;

- проезда местного значения в жилой застройке от районной магистрали до проектируемого проезда местного значения;

- внеуличного пешеходного перехода через съезд с Северо-Восточной хорды на Щелковское шоссе;

- устройство восьми остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с заездными карманами и оборудованными павильонами на Советской улице и районной магистрали;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети:

- организация велодорожек вдоль проектируемого проезда N 6599, проектируемого проезда N 6602, районной магистрали от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- прокладка и перекладка водопроводных сетей от Восточной станции водоподготовки;

- прокладка и перекладка канализационных сетей;

- прокладка и перекладка сетей дождевой канализации;

- прокладка и перекладка тепловых сетей, ликвидация существующей и строительство новой наземной тепловой камеры-павильона;

- строительство трансформаторных подстанций, распределительных трансформаторных подстанций, прокладка и перекладка кабельных линий;

- прокладка и перекладка телефонной канализации

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций:

- размещение объектов ГО общей вместимостью 11150 мест;

- размещение электросирены.

Благоустройство территории:

- формирование и восстановление существующих озелененных территорий общею пользования в соответствии с нормативными требованиями по к организации;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки;

- благоустройство и озеленение территории в составе улично-дорожной

сети;

- благоустройство объектов общественной и социальной инфраструктур.

Мероприятия по охране окружающей среды:

шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки и проектируемой поликлиники;

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки;

- установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети, использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами, для защиты от шума территории образовательной организации (дошкольное образование), территорий детской площадки и площадки отдыха, территории ООПТ;

- создание объектов природного комплекса.

В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы объекта природного комплекса N 41 "Парк (проектный) на Советской ул." площадью 17,74 гa и включение в состав объектов природного комплекса города Москвы участков территорий общей площадью 18,06 га.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должно осуществляться при условии соблюдения требований действующего законодательства.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадь наземной части в габаритах наружных зон - 278,74 тыс. кв.м (зоны N 1.1, 2.1, 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 2,1 км от Восточной станции водоподготовки, перекладка водопровода протяженностью 0,06 км,

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 1,8 км на Люберецкие очистные сооружения;

- дождевая канализация: прокладка семей дождевой канализации протяженностью 2,9 км на общий водосборный бассейн реки Хапиловка;

- теплоснабжение: прокладка тепловых сетей протяженностью 1,1 км от теплоэлектроцентрали N 23 (далее - ТЭЦ-23); перекладка тепловых сетей протяженностью 0,65 км;

- электроснабжение (от электроподстанций НЛО "МОЭСК" (далее - ИС) 220/10 кВ, "Гольяново" и ПС 110/10 кВ "Метростроевская"): строительство 5 трансформаторных подстанций (далее - ТИ) 10/0,4 кВ; строительство одной распределительной трансформаторной подстанции (далее - РГП) 10/0,4 кВ, прокладка питающих и распределительных кабельных линий И) кВ протяженностью 4,0 км; перекладка питающих и распределительных кабельных линий электроснабжения протяженностью 2,0 км;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 2,0 км и перекладка телефонной канализации протяженностью 0,8 км

Благоустройство территории: благоустройство и озеленение территорий жилых зон площадью" 7,1 га (зоны N 1.1, 2.1, 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия по охране окружающей среды: шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны N 1.1, 2.1, 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке следующих объектов:

- подземного сооружения объекта ГО по адресу: Сиреневый бульвар, дом 4, сооружение 15 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,0 тыс. кв.м:

- административного здания по адресу: Измайловское шоссе, дом 73Ж, строение 37 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,01 тыс. кв.м;

- выставочного зала по адресу; Советская улица, лом 80, строение 21 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,61 тыс. кв.м;

- салона-парикмахерской по адресу: Советская улица, дом 80, строение 23 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,40 тыс. кв.м;

- склад по адресу: Советская улица, дом 80, строение 9 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,98 тыс. кв.м;

- кафе по адресу: Советская улица, дом 80, строение 12 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен -0,15 тыс. кв.м;

- банкетного зала по адресу: Советская улица, дом 80, строение 11 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,39 тыс. кв.м;

- склада по адресу: Советская улица, дом 80, строение 10 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,02 тыс. кв.м;

- сторожевой башни по адресу: Сиреневый бульвар, владение 4 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,22 тыс. кв.м;

- нежилого здания по адресу: Сиреневый бульвар, владение 4, лит. В суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,78 тыс. кв.м;

- хозяйственного блока по адресу: Измайловское шоссе, владение 71 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,42 тыс. кв.м;

- иных объектов капитального и некапитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,19 тыс. кв.м;

- объектов инженерных сооружений - ТП, тепловых пунктов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,16 тыс. кв.м.

Планируется снос объектов, находящихся в частной собственности, расположенных по адресам: Советская улица, дом 80, строения 9, 10, 11, 12, 21, 23. На месте сносимых объектов предусмотренного благоустройства территории.

Учитывая, что возможность изъятия для государственных нужд объектов недвижимого имущества для вышеуказанных целей действующим законодательством не предусмотрена, мероприятия по освобождению вышеуказанных территорий от обременений будут осуществляться за счет средств Московского Фонда реновации жилой застройки.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 262,62 тыс. кв.м, (зоны N 3.1; 4.1; 5.1; 6.1; 6.2; 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания образовательной организации (общее образование) (далее - ГО) на 1225 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 21,78 тыс. кв.м (участок N 10 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства ");

- двух зданий образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном (далее - ДО) на 300 и 275 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 12,78 тыс. кв.м (зоны N 9.1, 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- детской поликлиники на 200 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,33 тыс. кв.м (участок N 12 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- многофункционального культурно-развлекательного и делового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 275,0 тыс. кв.м (участок N 14 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- спортивного комплекса с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 12,59 тыс. кв.м (участок N 15 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- делового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 15,30 тыс. кв.м (участок N 16 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- учебно-спортивного корпуса по водным видам спорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 8,40 тыс. кв.м (участок N 17 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- двух универсальных спортивных залов, учебно-административного корпуса и двух общежитий на земельном участке Российского государственного университета физической культуры, спорта, молодежи и туризма (далее - РГУФКСМиТ) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 68,61 тыс. кв.м (участок N 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- производственного павильона суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,3742 тыс. кв.м (участок N 20 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция Измайловского проезда на пересечении с проектируемым проездом N 6602, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 22 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- реконструкция Советской улицы от Измайловского проезда до проектируемого проезда в жилой застройке, до начала строительства в зонах N 3.1, 5.1, 4.1, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 31 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство участка Советской улицы от проектируемого проезда до проезда вдоль проектируемого многофункционального культурно-развлекательного и делового центра, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участки N 30, 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство районной магистрали от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602, до начала строительства в зонах N 3.1, 5.1,4.1, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 31 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство проектируемого проезда N 6599, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами юн планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство проезда в жилой застройке от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602, до начала строительства в зонах N 4.1, 9.1,6.1, 5.1, 6.2, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 27 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство проезда в жилой застройке на участке от районной магистрали до проектируемого проезда местного значения, до начала строительства в зонах N 4.1, 9.1, 6.1, 5.1, 6.2, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 27 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство проектируемого проезда N 6602 до начала строительства в зонах N 4.1, 9.1, 6.1, 5.1, 6.2 (участок N 27 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство проезда от районной магистрали между Советской улицей и проектируемым проездом N 6602 до границ территории стадиона "Измайлово", до начала строительства в зонах N 3.1, 5.1, 4.1, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 31 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство проезда вдоль проектируемого многофункционального культурно-развлекательного и делового центра, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство восьми остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с заездными карманами и оборудованными павильонами на Советской улице и районной магистрали;

- строительство велодорожек вдоль проектируемого проезда N 6599, проектируемого проезда N 6602, районной магистрали от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через съезд Северо-Восточной хорды на Щелковское шоссе.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение; прокладка водопроводных сетей протяженностью 2,7 км от Восточной станции водоподготовки;

- канализование; прокладка канализационных сетей протяженностью 2,4 км; перекладка канализационных сетей протяженностью 0,1 км на Люберецкие очистные сооружения;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,8 км; перекладка сетей дождевой канализации общей протяжённостью 1,7 км на общий водосборный бассейн реки Хапиловки;

- теплоснабжение: прокладка тепловых сетей протяженностью 1,4 км от ТЭЦ-23; перекладка тепловых сетей протяженностью 0,4 км; строительство наземной тепловой камеры-павильона;

- электроснабжение (от электроподстанций ПАО "МОЭСК" ПС 220/10 кВ "Гольяново" и ПС 11010 кВ "Метростроевская"): строительство семнадцати трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; строительство одной распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; прокладка питающих и распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью км;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1,2 км; перекладка телефонной канализации протяженностью 0,7 км.

Мероприятия по защите населении в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземной и стилобатной части многоквартирных ломов для размещения объектов ГО на 455, 700, 505, 415, 1940, 6275 мест (зоны N 3.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- приспособление подземной части общественной застройки для размещения объекта ГО на 860 мест (зона N 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- для оповещения населения предусматривается размещение одной электросирены на кровле многоквартирного лома (зона N 3.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки и проектируемой поликлиники (зоны N 3.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 7.1, 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети, использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами, для защиты от шума территории ДО протяженностью 103 м, территорий детской площадки и площадки отдыха протяженностью 30 м, территории ООПТ протяженностью 976 м (зоны N 7.2, 23.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки, расположенной по адресам: Измайловский проезд, дом 3, корпус 1; дом 3, корпус 2; дом 5, корпус 1; дом 5, корпус 2; дом 7, корпус I; дом 7, корпус 2; дом 9, корпус 1; дом 9, корпус 2;

- создание объектов природного комплекса (участки N 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Благоустройство территории:

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (зоны N 3.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- благоустройство и озеленение территории в составе улично-дорожной сети (участки N 22, 27, 29, 30, 31 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- формирование озелененных территорий общего пользования (участки N 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- формирование территорий общего пользования (зоны N 3.2, 4.2, 5.2, 6.3, 6.4, 7.2, 19.1, 21.1, 23.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- благоустройство и озеленение территорий объектов общественной и социальной инфраструктур (зоны N 9.1, 10.1, 11.1, 12.1, 14, 15.1. 16.1, 17.1, 20.1, 24.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- восстановление озелененных территорий, внутридворовых территорий, территорий общего пользования в зоне сохраняемой застройки;

- восстановление существующих озелененных территорий общего пользования (участок N 42 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- восстановление благоустройства территории ДО (участок N 13 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных статьями 5.1 и 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия, и по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурною слоя".

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория проекта планировки площадью 108,6 га разделена на 5 кварталов проектируемыми красными линиями улично-дорожной сети. В каждом квартале определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности на границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными ломами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.

Минимальный процент настроенности по границам нон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже "Схема формирования фронта настройки". Допустимые отклонения не устанавливаются.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.

Высотность проектируемых многоквартирных домов изменяется от 75 метров с понижением до 31 метра в сторону Серебряно-Виноградного пруда. На пересечении Северо-Восточной хорды и Щелковского шоссе создается доминантный акцент в виде проектируемого многофункционального культурно-развлекательного и делового центра высотой 110 метров.

Формирование высотности планируемой застройки произведено с учетом визуально-ландшафтного анализа и обеспечения нормативных показателей инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности" для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными домами. Допустимые отклонения по высоте не более 7 метров.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

Общественные пространства формируются в виде пешеходных зон и зон общественного обслуживания вдоль уличных фронтов застройки и внутриквартальных проездов.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристики объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/мощность/примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.0	3,50	1.1	25,20	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	88,17	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	-
							- жилая часть	82,17
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения	6,00
2	2.6, 2.7, 2.7.1	3,38	2.1	30,11	75	-	Многоквартирный дом, в том числе:	101,77	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	-
							- жилая часть	97,09
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения	4,68
3	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	1,83	3.1	39,16	52	-	Многоквартирный дом, в том числе:	36,02	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования	Приспособление гаража под укрытие - 455 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, размещение электросирены
							- жилая часть	27,52
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения, в том числе:	8,50
							гараж в стилобате	5,85
			3.2	-	5	-	Внутриквартальные проезды, трансформаторные подстанции	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
			3.3	-	5	-	Распределительная трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
4	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	1,73	4.1	55,21	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	54,10	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Приспособление гаража под укрытие - 700 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							- жилая часть	48,10
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения	6,00
			4.2	-	5	-	Внутриквартальные проезды, трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
5	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	1,29	5.1	40,56	49	-	Многоквартирный дом, в том числе:	43,40	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Приспособление гаража под укрытие - 505 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							- жилая часть	30,40
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения, в том числе:	13,00
							гараж в стилобате	7,50
			5.2	-	5	-	Внутриквартальные проезды	-	-	-	-
6	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	2,62	6.1	35,58	49	-	Многоквартирный дом, в том числе:	37,00	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования	Приспособление гаража под укрытие - 415 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							- жилая часть	25,00
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения, в том числе:	12,00
							гараж в стилобате	8,00
			6.2	40,86	49	-	Многоквартирный дом, в том числе:	38,00	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Приспособление гаража под укрытие - 1940 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							- жилая часть	25,00
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения, в том числе:	13,00
							гараж в стилобате	7,00
			6.3	-	5	-	Внутриквартальные проезды, трансформаторные подстанции, тепловая камера-павильон	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
			6.4	-	5	-	Внутриквартальные проезды, трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
7	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	2,06	7.1	54,10	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	54,10	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Приспособление гаража под укрытие - 6275 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							- жилая часть	48,10
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения	6,00
			7.2	-	5	-	Внутриквартальные проезды, трансформаторные подстанции	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
8	2.6	2,40	8.1	37,00	75	-	Многоквартирный дом, в том числе:	88,80	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	-
							- жилая часть	81,80
							- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения	7,00
9	3.5.1	1,03	9.1	6,48	20	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном	6,67	-	-	300 мест
10	3.5.1	2,45	10.1	8,89	25	-	Здание образовательной организации (общее образование)	21,78	-	-	1225 мест
11	3.5.1	0,97	11.1	6,30	20	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном	6,11	-	-	275 мест
12	3.4.1	0,50	12.1	10,66	20	-	Детская поликлиника на 200 посещений в смену	5,33	-	Определяется на последующей стадии проектирования	-
13	3.5.1	0,44	13.1	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
14	3.6.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.10	3,85	14.1	71,43	110	-	Многофункциональный культурно-развлекательный и деловой центр	275,00	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования	-
15	4.9, 5.1.2, 8.3	0,68	15.1	18,52	30	-	Спортивный комплекс	12,59	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Приспособление гаража под укрытие - 860 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
16	4.1	0,54	16.1	28,34	50	-	Деловой центр	15,30	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования	-
17	3.2.4, 3.5.2, 5.1.2, 5.1.3	8,38	17.1	1,55	25	-	Учебно-спортивный корпус по водным видам спорта	8,40	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования	-
18	3.2.4, 3.5.2, 4.1, 5.1.2, 5.1.3	23,72	18.1	10,86	75	-	Универсальный спортивный зал	3,60	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования	800 мест, 1200 мест
							Универсальный спортивный зал	3,18	Технические помещения
							Общежитие на 800 мест	16,80	Технические помещения
							Учебно-административный корпус	20,88	Технические помещения
							Общежитие на 1200 мест	24,15	Технические помещения
19	12.0.1, 12.0.2	0,20	19.1	-	5	-	Сооружение транспортной инфраструктуры	-	-	-	-
20	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,41	20.1	-	Ф 2	Ф 2	Производственный павильон	0,3742	-	-	Новое строительство не превышает габариты сносимого здания
21	3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	0,68	21.1	-	5	-	Внутриквартальные проезды, трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
22	7.2.2, 12.0.1	2,11	-	-	-	-	-	-	-	-	-
23	3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	0,31	23.1	-	5	-	Внутриквартальные проезды, трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
24	4.9, 12.0.2	1,11	-	-	-	-	-	-	-	-	-
25	3.1.1	0,01	25.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
26	3.1.1	0,02	26.1	-	5	-	Распределительная трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
27	7.2.2, 12.0.1	2,86	-	-	-	-	-	-	-	-	-
28	3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	0,09	28.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
29	7.2.2, 12.0.1	2,25	-	-	-	-	-	-	-	-	-
30	7.2.2, 12.0.1	0,99	-	-	-	-	-	-	-	-	-
31	7.2.2, 12.0.1	4,20	-	-	-	-	-	-	-	-	-
32	12.0.2	0,33	-	-	-	-	-	-	-	-	-
33	12.0.2	0,15	-	-	-	-	-	-	-	-	-
34	12.0.2	0,34	-	-	-	-	-	-	-	-	-
35	12.0.2	0,31	-	-	-	-	-	-	-	-	-
36	12.0.2	1,02	-	-	-	-	-	-	-	-	-
37	12.0.2	0,53	-	-	-	-	-	-	-	-	-
38	12.0.2	0,76	-	-	-	-	-	-	-	-	-
39	12.0.2	0,30	-	-	-	-	-	-	-	-	-
40	12.0.2	1,47	-	-	-	-	-	-	-	-	-
41	12.0.2	0,48	-	-	-	-	-	-	-	-	-
42	12.0.2	0,26	-	-	-	-	-	-	-	-	-
43	12.0.2	0,11	-	-	-	-	-	-	-	-	-
44	7.2.2, 12.0.1	0,28	-	-	-	-	-	-	-	-	-

----------------------

¹ - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.

² - Фактическое использование - в качестве функционального назначения и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются функциональное назначение и предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N п/п	Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства")	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Снос в установленном законом порядке	тыс. кв. м	19,33		19,33
1.1	Выставочный зал по адресу: Советская улица, дом 80, строение 21	тыс. кв. м	0,61	-	0,61
1.2	Салон-парикмахерская по адресу: Советская улица, дом 80, строение 23	тыс. кв. м	0,40	-	0,40
1.3	Склад по адресу: Советская улица, дом 80, строение 9	тыс. кв. м	8,98	-	8,98
1.4	Подземное сооружение объекта ГО по адресу: Сиреневый бульвар, дом 4, сооружение 15	тыс. кв. м	0,00	-	0,00
1.5	Хозяйственный блок по адресу: Измайловское шоссе, владение 71	тыс. кв. м	0,42	-	0,42
1.6	Административное здание по адресу: Измайловское шоссе, дом 73ж, строение 37	тыс. кв. м	0,01	-	0,01
1.7	Кафе по адресу: Советская улица, дом 80, строение 12	тыс. кв. м	0,15	-	0,15
1.8	Банкетный зал по адресу: Советская улица, дом 80, строение 11	тыс. кв. м	0,39	-	0,39
1.9	Склад по адресу: Советская улица, дом 80, строение 10	тыс. кв. м	1,02	-	1,02
1.10	Сторожевая башня по адресу: Сиреневый бульвар, владение 4	тыс. кв. м	1,22	-	1,22
1.11	Нежилое здание по адресу: Сиреневый бульвар, владение 4, лит. В	тыс. кв. м	0,78	-	0,78
1.12	Инженерные объекты (трансформаторные подстанции, тепловые пункты)	тыс. кв. м	0,16	-	0,16
1.13	Капитальные и некапитальные объекты	тыс. кв. м	5,19	-	5,19
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства	тыс. кв. м	961,52	278,74	682,78
2.1	Объекты жилого назначения	тыс. кв. м	541,36	278,74	262,62
2.1.1	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1)	тыс. кв. м	88,17	88,17	-
2.1.2	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.1)	тыс. кв. м	101,77	101,77	-
2.1.3	Многоквартирный дом с гаражом в стилобате, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 455 мест (зона N 3.1)	тыс. кв. м	36,02	-	36,02
2.1.4	Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 700 мест (зона N 4.1)	тыс. кв. м	54,10	-	54,10
2.1.5	Многоквартирный дом с подземным гаражом и гаражом в стилобате, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 505 мест (зона N 5.1)	тыс. кв. м	43,40	-	43,40
2.1.6	Многоквартирный дом с гаражом в стилобате, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 415 мест (зона N 6.1)	тыс. кв. м	37,00	-	37,00
2.1.7	Многоквартирный дом с подземным гаражом и гаражом в стилобате, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1940 мест (зона N 6.2)	тыс. кв. м	38,00	-	38,00
2.1.8	Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 6275 мест (зона N 7.1)	тыс. кв. м	54,10	-	54,10
2.1.9	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 8.1)	тыс. кв. м	88,80	88,80	-
2.2	Объекты нежилого назначения	тыс. кв. м	420,16	-	420,16
2.2.1	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном (участок N 9)	тыс. кв. м	6,67	-	6,67
2.2.2	Здание образовательной организации (общее образование) на 1225 мест (участок N 10)	тыс. кв. м	21,78	-	21,78
2.2.3	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном (участок N 11)	тыс. кв. м	6,11	-	6,11
2.2.4	Детская поликлиника на 200 посещений в смену (участок N 12)	тыс. кв. м	5,33	-	5,33
2.2.5	Многофункциональный культурно-развлекательный и деловой центр (участок N 14)	тыс. кв. м	275,0	-	275,0
2.2.6	Спортивный комплекс с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 860 мест (участок N 15)	тыс. кв. м	12,59	-	12,59
2.2.7	Деловой центр (участок N 16)	тыс. кв. м	15,30	-	15,30
2.2.8	Учебно-спортивный корпус по водным видам спорта (участок N 17)	тыс. кв. м	8,40	-	8,40
2.2.9	Учебно-административный корпус (участок N 18)	тыс. кв. м	20,88	-	20,88
2.2.10	Универсальный спортивный зал (участок N 18)	тыс. кв. м	3,60	-	3,60
2.2.11	Универсальный спортивный зал (участок N 18)	тыс. кв. м	3,18	-	3,18
2.2.12	Общежитие на 800 мест (участок N 18)	тыс. кв. м	16,80	-	16,80
2.2.13	Общежитие на 1200 мест (участок N 18)	тыс. кв. м	24,15	-	24,15
2.2.14	Производственный павильон (участок N 20)	тыс. кв. м	0,3742	-	0,3742
3	Развитие транспортной инфраструктуры
3.1	Магистральные улицы, в т.ч.:	км	2,73		2,73
3.1.1	Реконструкция Измайловского проезда на пересечении с проектируемым проездом N 6602 шириной в красных линиях 30,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 22)	км	0,31	-	0,31
3.1.2	Реконструкция Советской улицы от Измайловского проезда до проектируемого проезда местного значения в жилой застройке шириной в красных линиях 31,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 31)	км	0,4	-	0,4
3.1.3	Строительство участка Советской улицы от проектируемого проезда местного значения до проезда вдоль проектируемого многофункционального культурно-развлекательного и делового центра шириной в красных линиях 30,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участки N 30; 29)	км	0,82	-	0,82
3.1.4	Строительство районной магистрали от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602 шириной в красных линиях 36,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 31)	км	0,39	-	0,39
3.1.5	Строительство проектируемого проезда N 6599 шириной в красных линиях 31,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 29)	км	0,31	-	0,31
3.2	Улицы местного значения, в т.ч.:	км	2,05	-	2,05
3.2.1	Строительство проезда в жилой застройке на участке от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602 шириной в красных линиях 15,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 27)	км	0,32	-	0,32
3.2.2	Строительство проезда в жилой застройке на участке от районной магистрали до проектируемого проезда местного значения шириной в красных линиях 17,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 27)	км	0,34	-	0,34
3.2.3	Строительство проезда от районной магистрали между Советской улицей и проектируемым проездом N 6602 до границ территории стадиона "Измайлово" шириной в красных линиях 31,0-33,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 31)	км	0,19	-	0,19
3.2.4	Строительство проезда вдоль проектируемого многофункционального культурно-развлекательного и делового центра шириной в красных линиях 15,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 29)	км	0,37	-	0,37
3.2.5	Строительство проектируемого проезда N 6602 шириной в красных линиях 29,0-33,0 м, геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования (участок N 27)	км	0,83	-	0,83
3.3	Устройство восьми остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с заездными карманами и оборудованными павильонами на Советской улице и районной магистрали	кв. м	580	-	580
3.4	Строительство внеуличного пешеходного перехода через съезд с Северо-Восточной хорды на Щелковское шоссе	шт.	1		1
3.5	Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети	кв. м	2922	-	2922
3.6	Строительство велодорожек вдоль проектируемого проезда N 6599, проектируемого проезда N 6602, районной магистрали от Советской улицы до проектируемого проезда N 6602	км	1,9	-	1,9
4	Строительство инженерной инфраструктуры
4.1	Водоснабжение:	-	-	-	-
4.1.1	Прокладка водопроводных сетей	км	4,8	2,1	2,7
4.1.2	Перекладка водопроводных сетей	км	0,06	0,06	-
4.2	Канализация:	-	-	-	-
4.2.1	Прокладка канализационных сетей	км	4,2	1,8	2,4
4.2.2	Перекладка канализации	км	0,1	-	0,1
4.3	Дождевая канализация:	-	-	-	-
4.3.1	Прокладка дождевой канализации	км	4,7	2,9	1,8
4.3.2	Перекладка дождевой канализации	км	1,7	-	1,7
4.4	Теплоснабжение:	-	-	-	-
4.4.1	Прокладка сетей теплоснабжения	км	2,5	1,1	1,4
4.4.2	Перекладка сетей теплоснабжения	км	1,05	0,65	0,4
4.4.3	Ликвидация существующей и строительство новой наземной тепловой камеры-павильона (зона N 6.3)	шт.	1	-	1
4.5	Электроснабжение:	-	-	-	-
4.5.1	Строительство распределительных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ (зоны N 3.3, 26.1)	шт.	2	1	1
4.5.2	Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ (зоны N 3.2, 4.2, 6.3, 6.4, 7.2, 21, 23, 25, 28)	шт.	22	5	17
4.5.3	Прокладка питающих и распределительных кабельных линий 10 кВ	км	29,0	4,0	25,0
4.5.4	Перекладка питающих и распределительных кабельных линий	км	2,0	2,0	-
4.6	Телефонизация:	-	-	-	-
4.6.1	Прокладка телефонной канализации с учетом смарт-стандартов	км	3,2	2,0	1,2
4.6.2	Перекладка телефонной канализации с учетом смарт-стандартов	км	1,5	0,8	0,7
5	Мероприятия по охране окружающей среды
5.1	Шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки и проектируемой поликлиники	шт.	24	7	17
5.2	Шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки	шт.	8	-	8
5.3	Установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети, использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами	м	1109	-	1109
5.4	Создание объектов природного комплекса (участки N 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42)	га	6,03	-	6,03
6	Благоустройство территории
6.1	Благоустройство и озеленение территорий жилых зон (зоны N 1.1; 2.1; 3.1; 4.1; 5.1; 6.1; 6.2; 7.1; 8.1)	га	11,05	7,1	3,95
6.2	Благоустройство и озеленение территории в составе улично-дорожной сети (участки N 22; 27; 29; 30; 31)	га	6,2	-	6,2
6.3	Формирование озелененных территорий общего пользования (участки N 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41)	га	6,03	-	6,03
6.4	Формирование территорий общего пользования (зоны N 3.2; 4.2; 5.2; 6.3; 6.4; 7.2; 19.1; 21.1; 23.1)	га	14,61	-	14,61
6.5	Благоустройство и озеленение территорий объектов общественной и социальной инфраструктур (зоны N 9.1; 10.1; 11.1; 12.1; 14.1; 15.1; 16.1; 17.1; 20.1; 24.1)	га	16,09	-	16,09
6.6	Восстановление озелененных территорий, внутридворовых территорий, территорий общего пользования в зоне сохраняемой застройки	га	4,10	-	4,10
6.7	Восстановление существующих озелененных территорий общего пользования (участок N 42)	га	0,25	-	0,25
6.8	Восстановление благоустройства территории ДО (участок N 13)	га	0,33	-	0,33
7	Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций
7.1	Приспособление подземной и стилобатной части многоквартирных домов для размещения объектов ГО (зоны N 3.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 7.1)	мест	10290	-	10290
7.2	Приспособление подземной части общественной застройки для размещения объектов ГО (зона N 15.1)	мест	860	-	860
7.3	Размещение электросирены (зона N 3.1)	шт.	1	-	1

Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")

N точки	Координаты характерной точки (система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости)
	X	Y
1	15758.76	14815.48
2	15761.19	14845.76
3	15767.48	14813.37
4	15767.53	14813.83
5	15768.36	14822.72
6	15769.41	14841.74
7	15771.52	14885.05
8	15789.32	14939.51
9	15791.56	14945.74
10	15792.48	14947.74
11	15794.17	14951.26
12	15795.70	14954.37
13	15797.41	14957.31
14	15799.24	14960.18
15	15801.51	14963.38
16	15805.33	14968.26
17	15809.84	14973.02
18	15814.85	14977.47
19	15820.13	14981.49
20	15825.73	14985.03
21	15843.40	14995.06
22	15841.34	14999.08
23	15855.66	15007.25
24	15867.03	15013.10
25	15878.86	15017.97
26	15891.06	15021.81
27	15903.54	15024.60
28	15916.22	15026.31
29	15928.99	15026.94
30	15961.33	15026.70
31	15994.04	15026.45
32	16012.04	15026.30
33	16013.43	15026.27
34	16014.83	15026.36
35	16016.21	15026.57
36	16017.56	15026.91
37	16018.88	15027.37
38	16020.15	15027.95
39	16021.36	15028.64
40	16022.51	15029.44
41	16023.46	15030.25
42	16024.34	15031.12
43	16025.14	15032.07
44	16025.86	15033.08
45	16026.50	15034.15
46	16027.05	15035.27
47	16027.50	15036.42
48	16027.85	15037.61
49	16028.11	15038.83
50	16031.28	15058.19
51	16031.32	15059.47
52	16031.26	15060.75
53	16031.09	15062.03
54	16030.80	15063.28
55	16030.42	15064.50
56	16029.93	15065.69
57	16029.81	15065.91
58	16029.34	15066.83
59	16028.65	15067.92
60	16027.87	15068.94
61	16027.01	15069.89
62	16026.07	15070.77
63	16025.06	15071.56
64	16023.99	15072.26
65	16022.86	15072.87
66	16021.68	15073.38
67	16020.46	15073.79
68	16019.21	15074.09
69	16017.94	15074.28
70	16017.91	15074.29
71	16013.40	15074.20
72	15796.43	14837.23
73	15795.17	14837.59
74	15793.96	14838.06
75	15792.79	14838.63
76	15791.68	14839.29
77	15790.63	14840.05
78	15789.65	14840.90
79	15788.75	14841.83
80	15787.93	14842.83
81	15787.20	14843.90
82	15786.56	14845.03
83	15786.03	14846.21
84	15785.59	14847.43
85	15785.27	14848.68
86	15785.05	14849.96
87	15784.95	14851.25
88	15784.96	14852.54
89	15786.40	14882.30
90	15803.51	14934.64
91	15805.47	14940.08
92	15806.06	14941.37
93	15807.66	14944.69
94	15808.96	14947.33
95	15810.22	14949.51
96	15811.73	14951.87
97	15812.88	14953.53
98	15813.46	14954.31
99	15816.71	14958.46
100	15820.29	14962.25
101	15824.38	14965.88
102	15828.69	14969.16
103	15833.44	14972.16
104	15850.84	14982.03
105	15887.97	15003.38
106	15893.07	15006.01
107	15898.37	15008.19
108	15903.85	15009.89
109	15909.46	15011.10
110	15915.15	15011.81
111	15920.88	15012.02
112	15961.21	15011.70
113	15993.92	15011.45
114	16005.95	15011.35
115	16007.24	15011.29
116	16008.52	15011.11
117	16009.79	15010.82
118	16011.02	15010.43
119	16012.21	15009.92
120	16013.36	15009.32
121	16014.45	15008.62
122	16015.48	15007.83
123	16016.43	15006.96
124	16017.31	15006.00
125	16018.10	15004.98
126	16018.80	15003.89
127	16019.40	15002.74
128	16019.90	15001.54
129	16020.30	15000.31
130	16020.58	14999.05
131	16020.76	14997.76
132	16020.83	14996.47
133	16020.78	14995.17
134	16020.62	14993.89
135	16009.85	14929.19
136	15989.51	14807.06
137	15989.24	14805.79
138	15988.86	14804.55
139	15988.38	14803.35
140	15987.79	14802.19
141	15987.11	14801.09
142	15986.34	14800.05
143	15985.48	14799.08
144	15984.53	14798.19
145	15983.52	14797.38
146	15982.43	14796.67
147	15981.30	14796.05
148	15980.11	14795.53
149	15978.88	14795.12
150	15977.62	14794.81
151	15976.34	14794.62
152	15975.04	14794.53
153	15973.74	14794.56
154	15972.46	14794.70
155	15971.16	14794.95
156	16116.55	15080.20
157	16114.11	15079.99
158	16091.60	15078.66
159	16079.22	15077.89
160	16077.80	15077.80
161	16076.47	15077.66
162	16075.15	15077.39
163	16073.86	15077.02
164	16072.61	15076.52
165	16071.41	15075.92
166	16070.27	15075.21
167	16069.20	15074.40
168	16068.20	15073.51
169	16067.29	15072.52
170	16066.47	15071.46
171	16065.75	15070.33
172	16065.13	15069.13
173	16064.62	15067.89
174	16064.22	15066.61
175	16063.96	15065.38
176	16063.94	15065.29
177	16061.44	15050.29
178	16019.36	14797.61
179	16019.20	14796.30
180	16019.16	14794.98
181	16019.23	14793.66
182	16019.42	14792.35
183	16019.72	14791.06
184	16020.14	14789.81
185	16020.66	14788.59
186	16021.29	14787.43
187	16022.02	14786.33
188	16022.84	14785.29
189	16023.75	14784.34
190	16024.75	14783.46
191	16025.81	14782.68
192	16026.94	14781.99
193	16028.13	14781.41
194	16029.36	14780.93
195	16030.63	14780.56
196	16038.15	14778.74
197	16054.39	14774.82
198	16338.33	14706.11
199	16349.16	14703.98
200	16354.93	14702.81
201	16373.31	14700.48
202	16391.81	14699.52
203	16407.80	14699.73
204	16218.45	14704.25
205	16219.69	14703.90
206	16220.89	14703.44
207	16222.05	14702.87
208	16223.16	14702.21
209	16224.20	14701.46
210	16225.18	14700.62
211	16226.08	14699.70
212	16226.90	14698.71
213	16227.63	14697.65
214	16228.27	14696.53
215	16228.80	14695.36
216	16229.24	14694.15
217	16229.57	14692.91
218	16229.80	14691.64
219	16229.91	14690.36
220	16229.91	14689.07
221	16229.80	14687.78
222	16220.84	14616.88
223	16220.85	14615.09
224	16220.86	14601.45
225	16220.92	14552.67
226	16221.13	14379.84
227	16221.14	14369.56
228	16219.37	14366.45
229	16188.82	14316.34
230	16176.13	14312.82
231	16163.15	14309.53
232	16149.81	14305.57
233	16137.64	14301.50
234	16112.75	14292.13
235	16106.42	14289.73
236	16096.55	14285.33
237	16082.52	14279.00
238	16078.37	14277.08
239	16059.42	14267.71
240	16046.22	14261.19
241	16045.58	14257.79
242	16044.33	14251.69
243	16042.68	14245.58
244	16042.30	14243.97
245	16046.46	14243.27
246	16043.95	14228.35
247	16044.33	14223.84
248	16048.49	14227.88
249	16071.45	14239.41
250	16094.66	14250.47
251	16118.11	14261.01
252	16147.31	14272.06
253	16198.82	14284.64
254	16239.55	14294.59
255	16258.24	14300.03
256	16331.46	14321.30
257	16333.61	14321.61
258	16447.96	14338.30
259	16529.02	14350.34
260	16562.32	14354.99
261	16565.39	14355.37
262	16572.04	14356.20
263	16581.80	14356.99
264	16591.58	14357.38
265	16651.77	14358.48
266	16663.42	14358.40
267	16669.24	14358.14
268	16672.84	14357.91
269	16694.16	14354.60
270	16702.81	14352.49
271	16711.45	14350.37
272	16711.45	14350.37
273	16711.68	14350.31
274	16714.18	14349.57
275	16716.68	14348.79
276	16719.16	14347.98
277	16800.22	14320.95
278	16818.97	14313.80
279	16837.04	14305.09
280	16854.31	14294.87
281	16870.65	14283.22
282	16885.94	14270.22
283	16948.17	14211.84
284	16959.64	14197.20
285	16961.50	14194.83
286	16961.85	14194.26
287	16970.86	14179.63
288	16972.79	14176.49
289	16982.40	14157.21
290	16990.23	14137.15
291	16996.24	14116.47
292	17000.00	14097.82
293	16256.95	14528.68
294	16256.81	14646.08
295	16256.79	14660.62
296	16256.82	14661.32
297	16256.91	14662.01
298	16257.06	14662.69
299	16257.27	14663.36
300	16257.54	14664.00
301	16257.86	14664.62
302	16258.24	14665.21
303	16258.66	14665.76
304	16259.14	14666.28
305	16259.65	14666.75
306	16260.20	14667.17
307	16260.79	14667.55
308	16261.41	14667.87
309	16262.06	14668.14
310	16262.72	14668.35
311	16263.40	14668.50
312	16264.10	14668.59
313	16264.79	14668.62
314	16379.00	14669.56
315	16400.10	14669.73
316	16573.68	14671.17
317	16574.39	14671.15
318	16575.09	14671.06
319	16575.78	14670.92
320	16576.45	14670.72
321	16577.10	14670.45
322	16577.73	14670.13
323	16578.33	14669.76
324	16578.89	14669.34
325	16579.41	14668.87
326	16579.89	14668.35
327	16580.33	14667.79
328	16580.71	14667.20
329	16581.04	14666.58
330	16581.31	14665.93
331	16581.52	14665.26
332	16581.68	14664.57
333	16581.77	14663.87
334	16581.80	14663.17
335	16581.80	14661.35
336	16581.80	14646.72
337	16581.80	14529.33
338	16581.80	14518.36
339	16581.77	14517.66
340	16581.68	14516.97
341	16581.53	14516.29
342	16581.32	14515.62
343	16581.05	14514.98
344	16580.73	14514.36
345	16580.35	14513.77
346	16579.93	14513.21
347	16579.46	14512.70
348	16578.94	14512.23
349	16578.39	14511.80
350	16577.80	14511.43
351	16577.18	14511.11
352	16576.53	14510.84
353	16575.87	14510.63
354	16575.19	14510.48
355	16574.49	14510.39
356	16573.80	14510.36
357	16481.29	14510.43
358	16376.24	14510.50
359	16356.54	14510.52
360	16256.97	14510.59
361	16256.99	14493.59
362	16340.01	14493.53
363	16354.99	14493.52
364	16365.93	14493.51
365	16386.23	14493.49
366	16466.76	14493.44
367	16497.30	14493.41
368	16572.31	14493.36
369	16573.01	14493.33
370	16573.70	14493.24
371	16574.38	14493.09
372	16575.04	14492.88
373	16575.69	14492.61
374	16576.31	14492.29
375	16576.89	14491.91
376	16577.45	14491.49
377	16577.96	14491.01
378	16578.43	14490.50
379	16578.86	14489.95
380	16579.23	14489.36
381	16579.55	14488.74
382	16579.82	14488.09
383	16580.03	14487.43
384	16580.18	14486.75
385	16580.27	14486.06
386	16580.30	14485.36
387	16580.31	14386.85
388	16497.32	14374.76
389	16466.76	14370.32
390	16386.23	14358.59
391	16365.93	14355.63
392	16333.00	14350.83
393	16317.65	14348.60
394	16257.18	14339.79
395	16703.35	14704.08
396	16744.13	14704.68
397	16755.37	14704.84
398	16672.03	14673.61
399	16719.41	14673.93
400	16791.48	14674.42
401	16848.90	14675.25
402	16932.53	14676.45
403	16964.53	14676.91
404	16965.81	14676.88
405	16967.09	14676.73
406	16968.36	14676.47
407	16969.59	14676.11
408	16970.79	14675.64
409	16971.95	14675.07
410	16973.05	14674.41
411	16974.09	14673.65
412	16975.06	14672.80
413	16975.96	14671.88
414	16976.77	14670.88
415	16977.49	14669.81
416	16978.12	14668.69
417	16978.66	14667.52
418	16979.09	14666.31
419	16979.41	14665.06
420	16979.69	14663.39
421	16604.69	14672.62
422	16604.01	14672.58
423	16603.32	14672.48
424	16602.65	14672.33
425	16601.99	14672.11
426	16601.35	14671.84
427	16600.74	14671.52
428	16600.16	14671.14
429	16599.61	14670.72
430	16599.11	14670.24
431	16598.64	14669.73
432	16598.22	14669.18
433	16597.85	14668.59
434	16597.54	14667.98
435	16597.27	14667.34
436	16597.07	14666.68
437	16596.92	14666.00
438	16596.83	14665.32
439	16596.80	14664.62
440	16596.80	14659.85
441	16596.81	14382.50
442	16596.83	14381.98
443	16596.90	14381.46
444	16597.01	14380.95
445	16597.17	14380.45
446	16597.37	14379.97
447	16597.61	14379.50
448	16597.89	14379.06
449	16598.21	14378.64
450	16598.56	14378.26
451	16598.95	14377.90
452	16599.37	14377.59
453	16599.81	14377.30
454	16599.97	14377.22
455	16600.27	14377.06
456	16600.76	14376.86
457	16601.26	14376.71
458	16601.77	14376.59
459	16602.29	14376.52
460	16602.81	14376.50
461	16655.87	14376.55
462	16676.02	14375.76
463	16696.04	14373.34
464	16715.80	14369.32
465	16717.44	14368.85
466	16728.66	14365.60
467	16729.33	14365.41
468	16735.18	14363.72
469	16753.96	14356.96
470	16821.47	14332.69
471	16824.96	14331.20
472	16850.20	14318.79
473	16854.74	14315.99
474	16875.33	14303.32
475	16898.92	14285.60
476	16956.18	14232.78
477	16957.18	14231.94
478	16958.24	14231.19
479	16959.36	14230.54
480	16960.53	14229.99
481	16961.75	14229.54
482	16963.00	14229.19
483	16964.28	14228.96
484	16965.57	14228.84
485	16966.87	14228.83
486	16968.16	14228.93
487	16969.44	14229.14
488	16970.70	14229.47
489	16971.93	14229.90
490	16973.11	14230.43
491	16987.83	14237.88
492	16988.50	14238.26
493	16988.97	14238.52
494	16990.06	14239.27
495	16991.08	14240.10
496	16992.02	14241.03
497	16992.88	14242.03
498	16993.64	14243.10
499	16994.31	14244.24
500	16994.87	14245.43
501	16995.33	14246.66
502	16995.51	14247.30
503	16995.68	14247.93
504	16995.92	14249.23
505	16996.04	14250.54
506	16996.04	14251.89

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader

Схема формирования фронта застройки

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader