Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1349-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2020 г. N 1349-ПП
Проект планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Проектируемая территория площадью 127,28 га расположена в границах района Котловка города Москвы и ограничена:
- с северо-запада - улицей Нагорной, улицей Ремизова;
- с востока - границей объекта природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы N 60 "Сад по улице Введенского";
- с юга - Нахимовским проспектом;
- с запада - Севастопольским проспектом.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается Нахимовским проспектом, Севастопольским проспектом, улицей Ремизова, улицей Нагорной.
На проектируемой территории расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.
В границах подготовки проекта планировки территории располагается часть зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 45, а также зоны охраняемого природного ландшафта, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы: N 27 "Долина р. Котловки от ул. Ремизова до устья р. Коршунихи", N 32 "Бульвар по Нахимовскому проспекту от пр. N 4843 до Севастопольского проспекта", N 33 "Сквер у кинотеатра "Таллин" на Севастопольском проспекте", N 34 "Сквер по Нагорной ул.", N 36 "Парк "Сосенки" по пр. N 460".
В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории (далее - ППТ) предусмотрена корректировка границ объекта природного комплекса N 36 Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк "Сосенки" по пр. N 460".
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 59 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 230,28 тыс. кв. м;
- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,62 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 694,87 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 35,10 тыс. кв. м.
Реконструкция многоквартирного дома под размещение объекта административно-делового назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,64 тыс. кв. м.
Благоустройство территории: благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации; придомовых территорий; участков объектов общественной и социальной инфраструктуры; размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Нагорной улицы; улицы Ремизова; Нагорного бульвара;
- строительство местной улично-дорожной сети;
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов;
- размещение новых остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов;
- размещение парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- перенос отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с территории, расположенной на пересечении Нагорного бульвара с Нагорной улицей, на земельный участок на проектируемом проезде 3735 со строительством здания конечной станции до сноса жилого дома с помещениями действующей конечной станции по адресу: Нагорный бульвар, дом 8.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети определяются на последующей стадии проектирования.
Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий УДС в соответствии с действующими нормативами с организацией заездного кармана (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Развитие инженерного обеспечения территории:
- демонтаж, прокладка и перекладка инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки; проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо по переустройству таких коммуникаций;
- строительство трансформаторных подстанций (далее - ТП) и распределительных трансформаторных подстанций (далее - РТП), газорегуляторного пункта (далее - ГРП), установка телефонов.
Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт".
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытия" общей вместимостью 24650 мест;
- предусматривается размещение электросирены оповещения региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле проектируемого многоквартирного дома.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) сохраняемых и проектируемых объектов;
- проведение мероприятий по рекультивации почвы;
- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки, проектируемых многоквартирных домов и образовательных организаций;
- установка шумозащитных экранов.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.
Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке многоквартирного дома по адресу: улица Ремизова, дом 11, корпус 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,06 тыс. кв. м;
- снос в установленном законом порядке здания автомойки по адресу: Нагорная улица, дом 3, строение 8; здания производственного назначения по адресу: Нагорная улица, дом 3, строение 2; здания производственного назначения по адресу: Нагорная улица, дом 3, строение 3; складов по адресам: Нагорная улица, дом 3, строение 13 и Нагорная улица, дом 3, строение 14 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен сносимых отдельно стоящих нежилых зданий 4,72 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 33,25 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 5.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- локального очистного сооружения закрытого типа глубокой очистки поверхностного стока суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,04 тыс. кв. м (зона N 20.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение от Западной станции водоподготовки предусматривает прокладку и перекладку водопроводных сетей общей протяженностью 0,87 км;
- водоотведение (в зоне действия Юго-Западной подсистемы Курьяновских очистных сооружений московской канализации) предусматривает строительство самотечной сети общей протяженностью 0,07 км;
- дождевая канализация (в водосборном бассейне реки Котловки и водосборном бассейне реки Коршунихи) предусматривает прокладку и перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 4,42 км;
- теплоснабжение (источник ТЭЦ-20 ПАО "Мосэнерго") предусматривает строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,32 км; перекладку тепловых сетей общей протяженностью 0,42 км;
- газоснабжение (источником является газорегуляторный пункт "Катуаровский") предусматривает перекладку (вынос из зоны строительства) газопровода протяженностью 0,64 км;
- электроснабжение (источники ПАО "МОЭСК" ПС "Южная" 220/110/10 кВ и ПС "Семеновская" 110/10 кВ) предусматривает прокладку сетей 10 кВ общей протяженностью 1,20 км, строительство 3 ТП 10/0,4 кВ;
- телефонизация предусматривает строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,07 км, перекладку 1-2-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,02 км, перекладку 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,03 км, техническое помещение для обеспечения "смарт-стандартов", S - 23 кв. м - 3 ед.
Благоустройство территории: благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации, придомовых территорий; размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок (участки N 1, 5, 24 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по охране окружающей среды: разработка проекта СЗЗ проектируемого объекта (локального очистного сооружения закрытого типа глубокой очистки поверхностного стока) (участок N 20 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории
Освобождение территории:
1) снос в установленном законом порядке 58 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 226,22 тыс. кв. м по адресам:
- Нагорная улица, дом 5, корпус 2;
- Нагорная улица, дом 7, корпус 2;
- Нагорная улица, дом 7, корпус 3;
- Нагорная улица, дом 7, корпус 4;
- Нагорная улица, дом 9, корпус 2;
- Нагорная улица, дом 11, корпус 2;
- Нагорная улица, дом 13, корпус 4;
- Нагорная улица, дом 13а, корпус 4;
- Нагорная улица, дом 15, корпус 1-2;
- Нагорная улица, дом 15, корпус 3;
- Нагорная улица, дом 19, корпус 1;
- Нагорная улица, дом 19, корпус 30;
- Нагорная улица, дом 19, корпус 32;
- Нагорная улица, дом 25, корпус 3;
- Нагорная улица, дом 29, корпус 1;
- Нагорная улица, дом 29, корпус 3;
- Нагорная улица, дом 29, корпус 4;
- Нагорная улица, дом 31, корпус 5;
- Нагорная улица, дом 31, корпус 6;
- Нагорная улица, дом 33, корпус 4;
- Нагорная улица, дом 33, корпус 5;
- Нагорная улица, дом 35, корпус 1;
- Нагорная улица, дом 35, корпус 2;
- Нагорная улица, дом 35, корпус 3;
- Нагорная улица, дом 36;
- Нагорная улица, дом 39, корпус 1;
- Нагорная улица, дом 39, корпус 2;
- Нагорная улица, дом 39, корпус 3;
- Нагорная улица, дом 39, корпус 4;
- Нагорная улица, дом 40;
- Нагорная улица, дом 42, корпус 1;
- Нагорная улица, дом 44, корпус 1;
- Нагорная улица, дом 44, корпус 2;
- Севастопольский проспект, дом 19, корпус 1;
- Севастопольский проспект, дом 19, корпус 3;
- Севастопольский проспект, дом 31, корпус 1;
- Севастопольский проспект, дом 31, корпус 2;
- Севастопольский проспект, дом 41;
- Севастопольский проспект, дом 43;
- Севастопольский проспект, дом 45, корпус 1;
- Севастопольский проспект, дом 45, корпус 2;
- Севастопольский проспект, дом 47;
- Нагорный бульвар, дом 4, корпус 2;
- Нагорный бульвар, дом 4, корпус 3;
- Нагорный бульвар, дом 8;
- Нагорный бульвар, дом 11;
- Нагорный бульвар, дом 12;
- Нагорный бульвар, дом 13;
- Нагорный бульвар, дом 14;
- Нагорный бульвар, дом 15;
- Нагорный бульвар, дом 17;
- Нагорный бульвар, дом 18;
- Нагорный бульвар, дом 19;
- Нагорный бульвар, дом 20;
- Нагорный бульвар, дом 24;
- улица Ремизова, дом 9;
- улица Ремизова, дом 10;
- улица Ремизова, дом 11, корпус 1;
2) снос в установленном законом порядке зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по адресам: Нагорная улица, дом 37, корпус 3; Нагорная улица, дом 33, корпус 3; отделения почты по адресу: Нагорный бульвар, дом 10; здания аптеки по адресу: Нагорный бульвар, дом 16; здания ателье по адресу: Нагорный бульвар, дом 22; здания ГБУ "Жилищник района Котловка" по адресу: Нагорная улица, дом 37, строение 2; центральных тепловых пунктов по адресам: Нагорная улица, дом 29, корпус 1, строение 1; Нагорная улица, дом 15, корпус 3, строение 1 - 5,90 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 661,62 тыс. кв. м (зоны N 1.2; 2.1; 3.1; 4.1; 4.2; 5.1; 5.2; 5.3; 6.1; 7.1; 7.2; 7.3; 7.4; 7.5; 8.1; 8.2; 8.3; 8.4; 9.1; 9.2; 10.1; 10.2; 11.1; 12.1; 12.2; 13.1; 13.2; 14.1; 15.1; 15.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- зданий образовательной организации (общее образование) на 400 мест на участке существующей общеобразовательной организации по адресу: Севастопольский проспект, дом 43а суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 7,11 тыс. кв. м (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (общее образование) на 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 9,78 тыс. кв. м (зона N 16.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,89 тыс. кв. м (зона N 17.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 7,78 тыс. кв. м (зона N 18.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- объектов инженерной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,50 тыс. кв. м (зоны N 22.1, 21.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Реконструкция многоквартирного дома под размещение объекта административно-делового назначения по адресу: Нагорная улица, дом 5, корпус 1 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,64 тыс. кв. м (участок N 23 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок N 33 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция улицы Ремизова с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок N 32 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция Нагорного бульвара с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участки N 35, 36 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция Проектируемого проезда N 460 (участок N 37 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство Проектируемого проезда N 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участки N 38, 31 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство Проектируемого проезда N 1778 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство Проектируемого проезда от Севастопольского проспекта до Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок N 34 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство Проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок N 40 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство Проектируемого проезда от Нагорного бульвара до Проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 16 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок N 39 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство Проектируемого проезда от Нагорной улицы до Проектируемого проезда N 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок N 30 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
- размещение новых остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов на Проектируемом проезде N 460 и установкой павильонов ожидания нового типа;
- строительство внеуличного пешеходного перехода через Севастопольский проспект;
- устройство заездных карманов существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Нагорной улице, улице Ремизова;
- перенос отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с территории, расположенной на пересечении Нагорного бульвара с Нагорной улицей, на земельный участок на проектируемом проезде 3735 со строительством здания конечной станции до сноса жилого дома с помещениями действующей конечной станции по адресу: Нагорный бульвар, дом 8.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение от Западной станции водоподготовки предполагает прокладку и перекладку водопроводных сетей общей протяженностью 1,81 км;
- водоотведение (в зоне действия Юго-Западной подсистемы Курьяновских очистных сооружений московской канализации) предполагает строительство самотечной сети общей протяженностью 3,70 км;
- дождевая канализация (в водосборном бассейне реки Котловки и водосборном бассейне реки Коршунихи) предполагает прокладку и перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 3,53 км;
- теплоснабжение (источник ТЭЦ-20 ПАО "Мосэнерго") предполагает строительство тепловых сетей общей протяженностью 2,26 км, перекладку тепловых сетей общей протяженностью 0,30 км;
- газоснабжение (источником является газорегуляторный пункт "Катуаровский") предполагает перекладку (вынос из зоны строительства) газопровода протяженностью 0,5 км и строительство ГРП - 2 шт.;
- электроснабжение (источники ПАО "МОЭСК" ПС "Южная" 220/110/10 кВ и ПС "Семеновская" 110/10 кВ) предполагает прокладку сетей 10 кВ общей протяженностью 22,50 км, строительство 2 РТП 10 кВ, строительство 20 ТП 10/0,4 кВ;
- телефонизация предполагает строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 1,25 км, перекладку 1-2-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,06 км, перекладку 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 2,0 км, техническое помещение для обеспечения "смарт-стандартов", S - 23 кв. м - 32 ед., перекладку 2 x 24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,21 км.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- предусматривается размещение электросирены оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома (зона N 1.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения ГО на 24650 мест (зоны N 2.1, 3.1, 4.2, 5.3, 6.1, 7.1, 7.4, 8.3, 9.1, 10.1, 11.1, 12.2, 13.1, 13.2, 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Благоустройство территории:
- благоустройство и озеленение территорий общего пользования (участки N 24, 25, 26, 27 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство и озеленение придомовых территорий (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок;
- благоустройство участка реконструируемого здания по адресу: Нагорная улица, д. 5, корп. 1 (зона N 23.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство территорий объектов образовательных организаций общего и дошкольного образования (участки N 16, 17, 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- восстановление благоустройства территории участка образовательной организации (общее образование) по адресу: Севастопольский проспект, д. 43а (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- разработка проекта благоустройства, благоустройство и озеленение участков, включаемых в состав территории объекта природного комплекса N 36 Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк "Сосенки" по пр. N 460";
- благоустройство территории природного комплекса N 128 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Нагорной улице" с организацией площадки для размещения ярмарки выходного дня;
- размещение открытого плоскостного физкультурно-спортивного сооружения (участок N 19 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по охране окружающей среды:
- разработка проектов СЗЗ сохраняемых объектов по адресу: Севастопольский проспект, владение 47 А; Нагорная улица, владение 1;
- проведение мероприятий по рекультивации почвы (участки N 16, 17, 18 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление проектируемой застройки (зоны N 1.1; 14.1; 15.1; 15.2; 13.1; 13.2; 12.1; 12.2; 11.1; 10.1; 9.1; 9.2; 8.3; 8.4; 7.5; 7.4; 7.3; 7.1; 7.2; 5.1; 5.3; 4.1; 3.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление проектируемого здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест на участке существующей общеобразовательной организации по адресу: Севастопольский проспект, дом 43а (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки по адресам: улица Ремизова, дом 14, корпус 1 и улица Ремизова, дом 15, корпус 1;
- установка шумозащитных экранов протяженностью 295 м вдоль участков N 14, 13, 19 (на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории сформированы участки для жилой, общественной застройки и для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Дворовые пространства многоквартирных домов замкнутые и полузамкнутые.
Принципы регулирования застройки для каждой зоны планируемого размещения объекта капитального строительства устанавливают высотность застройки и минимальный процент застроенности фронта застройки.
Распределение высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов указано на чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала". Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-70 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри зоны планируемого размещения объектов капитального строительства составляют 7 метров.
Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже "Схема формирования фронта застройки". Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/мощность/примечание |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
1,30 |
1.1 |
26 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
16,004 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
15,344 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,660 |
||||||||||
|
1.2 |
29,97 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
8,69 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
8,07 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,62 |
||||||||||
|
1.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
1,08 |
2.1 |
34,78 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
23,65 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1100 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
21,78 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,87 |
||||||||||
|
2.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
0,97 |
3.1 |
46,25 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
26,36 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1850 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
24,06 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,30 |
||||||||||
|
3.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
1,43 |
4.1 |
20,14 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
7,45 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
6,83 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,62 |
||||||||||
|
4.2 |
19,87 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
10,33 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
9,59 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,74 |
||||||||||
|
4.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
1,48 |
5.1 |
28,79 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
12,38 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
11,44 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,94 |
||||||||||
|
5.2 |
53,88 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,24 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
16,01 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,2,3 |
||||||||||
|
5.3 |
42,45 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
16,13 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1850 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
15,08 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,05 |
||||||||||
|
5.4 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
0,88 |
6.1 |
27,74 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,70 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
13,56 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,14 |
||||||||||
|
6.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
4,56 |
7.1 |
55,09 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
30,85 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
28,88 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,97 |
||||||||||
|
7.2 |
34,68 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
13,87 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
13,04 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,83 |
||||||||||
|
7.3 |
49,98 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
20,49 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
18,73 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,76 |
||||||||||
|
7.4 |
58,03 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
33,66 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
30,17 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,49 |
||||||||||
|
7.5 |
64,92 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
38,95 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
35,11 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,84 |
||||||||||
|
7.6 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
2,81 |
8.1 |
35,76 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
13,23 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
12,18 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,05 |
||||||||||
|
8.2 |
52,51 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
28,88 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
26,20 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,68 |
||||||||||
|
8.3 |
59,51 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
33,92 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2100 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
30,68 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,24 |
||||||||||
|
8.4 |
48,55 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
26,70 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
25,15 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,55 |
||||||||||
|
8.5 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
1,97 |
9.1 |
72,49 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
45,67 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2100 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
41,62 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,05 |
||||||||||
|
9.2 |
54,98 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
34,09 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
30,86 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,23 |
||||||||||
|
9.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
10 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
1,03 |
10.1 |
45,67 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
27,86 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1850 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
25,14 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,72 |
||||||||||
|
10.2 |
62,18 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
13,68 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
13,11 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,57 |
||||||||||
|
10.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
11 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
0,34 |
11.1 |
33,00 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
9,57 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
8,74 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,83 |
||||||||||
|
11.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
12 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
1,27 |
12.1 |
30,17 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
10,56 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
жилая часть |
9,63 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,93 |
||||||||||
|
12.2 |
40,00 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,40 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
13,14 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,26 |
||||||||||
|
12.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
12.4 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
13 |
2.6; 2.5; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
2,40 |
13.1 |
49,77 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
36,33 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1550 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
34,16 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,17 |
||||||||||
|
13.2 |
25,07 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,07 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1850 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
21,88 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,19 |
||||||||||
|
13.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
13.4 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
14 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
0,59 |
14.1 |
60,49 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
29,64 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
27,67 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,97 |
||||||||||
|
14.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
15 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
1,66 |
15.1 |
56,15 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
44,92 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2100 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
40,99 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,93 |
||||||||||
|
15.2 |
35,30 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
10,59 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
9,42 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,17 |
||||||||||
|
15.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
16 |
3.5.1 |
1,18 |
16.1 |
8,29 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
9,78 |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
550 мест |
|
17 |
3.5.1 |
0,71 |
17.1 |
6,89 |
20 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
4,89 |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
200 мест |
|
18 |
3.5.1 |
1,06 |
18.1 |
7,34 |
20 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном |
7,78 |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
300 мест |
|
19 |
3.5.1 |
2,13 |
19.1 |
6,42 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
7,11 |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
400 мест |
|
Здание образовательной организации (общее образование) (существующее) |
6,56 |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
550 мест |
|||||||
|
20 |
3.1.1 |
0,60 |
20.1 |
8,40 |
10 |
- |
Локальное очистное сооружение |
5,04 |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
21 |
3.1.1 |
0,03 |
21.1 |
- |
5 |
- |
ГРП |
0,30 |
|
|
|
|
22 |
3.1.1 |
0,12 |
22.1 |
- |
5 |
- |
РТП |
0,20 |
- |
- |
- |
|
23 |
4.1 |
0,40 |
23.1 |
11,60 |
25 |
- |
Здание административного назначения |
4,64 |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Реконструкция |
|
24 |
12.0.1; 12.0.2 |
0,38 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
25 |
12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
0,44 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
26 |
12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
0,32 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
27 |
12.0.1; 12.0.2; 5.1.3 |
0,44 |
|
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
28 |
4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10 |
0,02 |
- |
Ф 2 |
Ф 2> |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
29 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,35 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
30 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,37 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
31 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,47 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
32 |
12.0.1, 12.0.2 |
2,06 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
33 |
12.0.1, 12.0.2 |
8,44 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
34 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,47 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
35 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,49 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
36 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,48 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
37 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,94 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
38 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,81 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
39 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,72 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
40 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,38 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
----------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Снос в установленном законом порядке |
тыс. кв. м |
240,90 |
8,78 |
232,12 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома, в т.ч. нежилые помещения |
тыс. кв. м |
230,28 |
4,06 |
226,22 |
|
1.2 |
Нежилые отдельно стоящие здания |
тыс. кв. м |
10,62 |
4,72 |
5,90 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м |
729,97 |
38,29 |
691,68 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения: |
тыс. кв. м |
694,87 |
33,25 |
661,62 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
16,004 |
16,004 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 1.2) |
тыс. кв. м |
8,69 |
- |
8,69 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1100 мест (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
23,65 |
- |
23,65 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1850 мест (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
26,36 |
- |
26,36 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
7,45 |
- |
7,45 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1500 мест (зона N 4.2) |
тыс. кв. м |
10,33 |
- |
10,33 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
12,38 |
- |
12,38 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
17,24 |
17,24 |
- |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1850 мест (зона N 5.3) |
тыс. кв. м |
16,13 |
- |
16,13 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1200 мест (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
14,70 |
- |
14,70 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1200 мест (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
30,85 |
- |
30,85 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 7.2) |
тыс. кв. м |
13,87 |
- |
13,87 |
|
2.1.13 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 7.3) |
тыс. кв. м |
20,49 |
- |
20,49 |
|
2.1.14 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 2000 мест (зона N 7.4) |
тыс. кв. м |
33,66 |
- |
33,66 |
|
2.1.15 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 7.5) |
тыс. кв. м |
38,95 |
- |
38,95 |
|
2.1.16 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
13,23 |
- |
13,23 |
|
2.1.17 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 8.2) |
тыс. кв. м |
28,88 |
- |
28,88 |
|
2.1.18 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 2100 мест (зона N 8.3) |
тыс. кв. м |
33,92 |
- |
33,92 |
|
2.1.19 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 8.4) |
тыс. кв. м |
26,70 |
- |
26,70 |
|
2.1.20 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 2100 мест (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
45,67 |
- |
45,67 |
|
2.1.21 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 9.2) |
тыс. кв. м |
34,09 |
- |
34,09 |
|
2.1.22 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1850 мест (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
27,86 |
- |
27,86 |
|
2.1.23 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 10.2) |
тыс. кв. м |
13,68 |
- |
13,68 |
|
2.1.24 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1200 мест (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
9,57 |
- |
9,57 |
|
2.1.25 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
10,56 |
- |
10,56 |
|
2.1.26 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1200 мест (зона N 12.2) |
тыс. кв. м |
14,40 |
- |
14,40 |
|
2.1.27 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1550 мест (зона N 13.1) |
тыс. кв. м |
36,33 |
- |
36,33 |
|
2.1.28 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1850 мест (зона N 13.2) |
тыс. кв. м |
24,07 |
- |
24,07 |
|
2.1.29 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 14.1) |
тыс. кв. м |
29,64 |
- |
29,64 |
|
2.1.30 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 2100 мест (зона N 15.1) |
тыс. кв. м |
44,92 |
- |
44,92 |
|
2.1.31 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (зона N 15.2) |
тыс. кв. м |
10,59 |
- |
10,59 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
35,10 |
5,04 |
30,06 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 550 мест (зона N 16.1) |
тыс. кв. м |
9,78 |
- |
9,78 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 400 мест (зона N 19.1) |
тыс. кв. м |
7,11 |
- |
7,11 |
|
2.2.3 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (зона N 17.1) |
тыс. кв. м |
4,89 |
- |
4,89 |
|
2.2.4 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном на 300 мест (зона N 18.1) |
тыс. кв. м |
7,78 |
- |
7,78 |
|
2.2.5 |
Локальное очистное сооружение закрытого типа глубокой очистки поверхностного стока (зона N 20.1) |
тыс. кв. м |
5,04 |
5,04 |
- |
|
2.2.6 |
Газорегуляторный пункт (зона N 21.1) |
тыс. кв. м |
0,30 |
- |
0,30 |
|
2.2.7 |
Распределительная трансформаторная подстанция (зона N 22.1) |
тыс. кв. м |
0,20 |
- |
0,20 |
|
2.2.8 |
Трансформаторная подстанция (зоны N 1.3, 2.2, 3.2, 4.3, 5.4, 6.2, 7.6, 8.5, 9.3, 10.3, 11.2, 12.3, 12.4, 13.3, 13.4, 14.2, 15.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
3 |
Реконструкция, всего: |
тыс. кв. м |
4,64 |
- |
4,64 |
|
3.1 |
Многоквартирный дом, перепрофилируемый в здание административно-делового назначения (участок N 23) |
тыс. кв. м |
4,64 |
- |
4,64 |
|
4 |
Благоустройство территории |
- |
- |
- |
- |
|
4.1 |
Благоустройство и озеленение территорий общего пользования |
га |
9,79 |
- |
9,79 |
|
4.2 |
Благоустройство и озеленение придомовых территорий |
га |
9,90 |
0,74 |
9,16 |
|
4.3 |
Благоустройство территорий объектов образовательных организаций |
га |
2,31 |
- |
2,31 |
|
4.4 |
Восстановление благоустройства территории участка образовательной организации (общее образование) по адресу: Севастопольский проспект, д. 43а |
га |
1,76 |
- |
1,76 |
|
4.5 |
Благоустройство участка реконструируемого здания по адресу: Нагорная улица, д. 5, корп. 1 |
га |
0,27 |
- |
0,27 |
|
4.6 |
Благоустройство пешеходных зон в составе участков улично-дорожной сети |
га |
9,25 |
- |
9,25 |
|
4.7 |
Разработка проекта благоустройства, благоустройство участков, включаемых в состав территории объекта природного комплекса N 36 ЮЗАО города Москвы "Парк "Сосенки" по пр. N 460" |
га |
0,12 |
- |
0,12 |
|
5 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
- |
- |
- |
- |
|
5.1 |
Магистральные улицы |
км |
2,78 |
- |
2,78 |
|
5.1.1 |
Реконструкция Нагорной улицы (участок N 33) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
2,25 |
- |
2,25 |
|
5.1.2 |
Реконструкция улицы Ремизова (участок N 32) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,53 |
- |
0,53 |
|
5.2 |
Улицы местного значения |
км |
4,08 |
- |
4,08 |
|
5.2.1 |
Реконструкция Нагорного бульвара (участки N 35, 36) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,32 |
- |
0,32 |
|
5.2.2 |
Реконструкция Проектируемого проезда N 460 (участок N 37) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,17 |
- |
0,17 |
|
5.2.3 |
Строительство Проектируемого проезда N 1778 (участок N 29) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,20 |
- |
0,20 |
|
5.2.4 |
Строительство Проектируемого проезда N 460 (участки N 31, 38) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
1,29 |
- |
1,29 |
|
5.2.5 |
Строительство Проектируемого проезда от Нагорной улицы до проектируемого проезда N 460 (участок N 30) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,24 |
- |
0,24 |
|
5.2.6 |
Строительство Проектируемого проезда от Нагорного бульвара до Нахимовского проспекта, дом 16 (участок N 39) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
1,29 |
- |
1,29 |
|
5.2.7 |
Строительство Проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 (участок N 40) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,26 |
- |
0,26 |
|
5.2.8 |
Строительство Проектируемого проезда от Севастопольского проспекта до Нагорной улицы (участок N 34) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,31 |
- |
0,31 |
|
5.3 |
Внутриквартальные проезды: |
- |
- |
- |
- |
|
5.3.1 |
Строительство внутриквартальных проездов |
км |
5,10 |
0,75 |
4,35 |
|
5.3.2 |
Реконструкция внутриквартальных проездов |
км |
1,00 |
- |
1,00 |
|
5.3.3 |
Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов |
км |
12,20 |
1,50 |
10,70 |
|
5.3.4 |
Организация парковочных мест на внутриквартальных проездах |
кв. м |
5875 |
650 |
5225 |
|
5.4 |
Организация остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных "карманов" и установкой павильонов ожидания нового типа |
кв. м |
2465 |
|
2465 |
|
5.5 |
Строительство внеуличного пешеходного перехода через Севастопольский проспект |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
6 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
- |
- |
- |
- |
|
6.1 |
Водоснабжение |
- |
- |
- |
- |
|
6.1.1 |
Прокладка и перекладка водопроводных сетей Ду250-300-400 мм |
км |
2,68 |
0,87 |
1,81 |
|
6.2 |
Водоотведение |
- |
- |
- |
- |
|
6.2.1 |
Строительство самотечной сети Ду160-300 мм |
км |
3,77 |
0,07 |
3,70 |
|
6.3 |
Дождевая канализация |
- |
- |
- |
- |
|
6.3.1 |
Прокладка и перекладка сетей дождевой канализации Ду200-400-1500 мм |
км |
7,95 |
4,42 |
3,53 |
|
6.3.2 |
Строительство очистного сооружения поверхностного стока |
ед. |
1 |
1 |
- |
|
6.4 |
Теплоснабжение |
- |
- |
- |
- |
|
6.4.1 |
Строительство тепловых сетей 2Ду250-80 мм |
км |
2,58 |
0,32 |
2,26 |
|
6.4.2 |
Перекладка тепловых сетей 2Ду300-200 мм |
км |
0,72 |
0,42 |
0,30 |
|
6.5 |
Газоснабжение |
- |
- |
- |
- |
|
6.5.1 |
Перекладка газовых сетей н. д. и ср. д. Ду300-250-150-100 мм |
км |
1,14 |
0,64 |
0,50 |
|
6.5.2 |
Строительство газорегуляторного пункта |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
6.6 |
Электроснабжение |
- |
- |
- |
- |
|
6.6.1 |
Строительство распределительной трансформаторной подстанции 10 кВ |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
6.6.2 |
Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ |
шт. |
23 |
3 |
20 |
|
6.6.3 |
Прокладка сетей 10 кВ |
км |
23,70 |
1,20 |
22,50 |
|
6.7 |
Телефонизация |
- |
- |
- |
- |
|
6.7.1 |
Строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
1,32 |
0,07 |
1,25 |
|
6.7.2 |
Перекладка 1-2-отверстной телефонной канализации |
км |
0,08 |
0,02 |
0,06 |
|
6.7.3 |
Строительство 8-отверстной телефонной канализации |
км |
2,03 |
0,03 |
2,00 |
|
6.7.4 |
Перекладка 2 x 24-отверстной телефонной канализации |
км |
0,21 |
- |
0,21 |
|
6.7.5 |
Техническое помещение для обеспечения "смарт-стандартов", S - 23 кв. м |
ед. |
35 |
3 |
32 |
|
7 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
- |
- |
- |
- |
|
7.1 |
Шумозащитное остекление существующей застройки |
кол-во объектов, шт. |
2 |
- |
2 |
|
7.2 |
Шумозащитное остекление проектной застройки |
кол-во объектов, шт. |
23 |
1 |
22 |
|
7.3 |
Установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети |
м |
295 |
- |
295 |
|
7.4 |
Разработка проектов СЗЗ объектов |
кол-во объектов, шт. |
3 |
1 |
2 |
Чертеж "План красных линий"
Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
Номера характерных точек устанавливаемых красных линий |
Координаты характерных точек устанавливаемых красных линий (МСК-50) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
5583.72 |
433.27 |
|
2 |
5848.91 |
272.71 |
|
3 |
5591.49 |
446.1 |
|
4 |
5856.68 |
285.54 |
|
5 |
7198.14 |
1785.87 |
|
6 |
7217.64 |
1815.77 |
|
7 |
7232.71 |
1845.08 |
|
8 |
7255.26 |
1848.76 |
|
9 |
7274.88 |
1785.36 |
|
10 |
7286.28 |
1786.7 |
|
11 |
7303.78 |
1638.04 |
|
12 |
7289.33 |
1617.15 |
|
13 |
7126.48 |
1381.97 |
|
14 |
7129.71 |
1386.65 |
|
15 |
7183.02 |
1463.62 |
|
16 |
7174.05 |
1476.87 |
|
17 |
7135.52 |
1421.18 |
|
18 |
7128.87 |
1415.82 |
|
19 |
7120.14 |
1415.01 |
|
20 |
7112.65 |
1419.01 |
|
21 |
6993.74 |
1536.19 |
|
22 |
6989.87 |
1542.66 |
|
23 |
6989.61 |
1550.03 |
|
24 |
6993.1 |
1556.88 |
|
25 |
7003.62 |
1568.63 |
|
26 |
6859.05 |
1458.23 |
|
27 |
6953.36 |
1529.75 |
|
28 |
6962.23 |
1533.18 |
|
29 |
6971.85 |
1532.75 |
|
30 |
6979.12 |
1528.41 |
|
31 |
7002.25 |
1506.75 |
|
32 |
7103.66 |
1406.81 |
|
33 |
7108.84 |
1398.11 |
|
34 |
7109.18 |
1388.35 |
|
35 |
7105.23 |
1380.06 |
|
36 |
7043.66 |
1307.04 |
|
37 |
7014.46 |
1273.95 |
|
38 |
7006.65 |
1270.75 |
|
39 |
6999.17 |
1274.67 |
|
40 |
6414.06 |
1117.02 |
|
41 |
6416.13 |
1122.35 |
|
42 |
6847.09 |
1449.16 |
|
43 |
6959.07 |
1302.69 |
|
44 |
6990.85 |
1260.68 |
|
45 |
6992.86 |
1254.14 |
|
46 |
6990.2 |
1247.84 |
|
47 |
6903.65 |
1154.73 |
|
48 |
6895.35 |
1145.8 |
|
49 |
6887.27 |
1136.68 |
|
50 |
6879.16 |
1127.52 |
|
51 |
6786.4 |
978.76 |
|
52 |
6785.26 |
992.94 |
|
53 |
6882.8 |
1108.57 |
|
54 |
6898.5 |
1126.74 |
|
55 |
6914.64 |
1144.52 |
|
56 |
6966.47 |
1200.28 |
|
57 |
6977.1 |
1204.37 |
|
58 |
7026.68 |
1257.71 |
|
59 |
7049.4 |
1282.99 |
|
60 |
7045.66 |
1286.15 |
|
61 |
6920.86 |
1551.54 |
|
62 |
6907.21 |
1538.67 |
|
63 |
6387.53 |
1144.6 |
|
64 |
6383.69 |
1144.19 |
|
65 |
6400.92 |
1075.1 |
|
66 |
6399.33 |
1073.1 |
|
67 |
6442.26 |
1034.94 |
|
68 |
6443.84 |
1036.7 |
|
69 |
6152.31 |
696.38 |
|
70 |
6335.27 |
585.56 |
|
71 |
6377.06 |
560.24 |
|
72 |
6430.48 |
527.89 |
|
73 |
6101.53 |
612.56 |
|
74 |
6188.12 |
560.11 |
|
75 |
6114.23 |
438.04 |
|
76 |
6107.23 |
427.94 |
|
77 |
6059.37 |
367.19 |
|
78 |
5981.48 |
414.38 |
|
79 |
5973.71 |
401.55 |
|
80 |
6050.43 |
355.07 |
|
81 |
5976.36 |
232.14 |
|
82 |
5899.37 |
278.81 |
|
83 |
6376.17 |
446.2 |
|
84 |
6322.1 |
478.95 |
|
85 |
6287.63 |
499.83 |
|
86 |
6200.95 |
552.33 |
|
87 |
6127.06 |
430.27 |
|
88 |
6119.02 |
418.66 |
|
89 |
6068.66 |
354.74 |
|
90 |
6063.89 |
348.34 |
|
91 |
5989.21 |
224.39 |
|
92 |
6044.6 |
190.66 |
|
93 |
6043.37 |
189 |
|
94 |
6084.7 |
162.74 |
|
95 |
6057.12 |
118.26 |
|
96 |
6042.67 |
127.22 |
|
97 |
6061.83 |
158.12 |
|
98 |
6060.51 |
163.65 |
|
99 |
6003.76 |
198.03 |
|
100 |
6003.99 |
198.41 |
|
101 |
5996.31 |
203.08 |
|
102 |
5996.07 |
202.69 |
|
103 |
5890.73 |
266.50 |
|
104 |
5852.51 |
203.39 |
|
105 |
5849.85 |
196.06 |
|
106 |
5850.19 |
188.26 |
|
107 |
5853.50 |
181.19 |
|
108 |
5860.12 |
175.41 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader