Приложение N 3. Положение об очередности планируемого развития территории

Приложение N 3
к распоряжению
Комитета градостроительной
политики Ленинградской области
от 25 августа 2020 г. N 293

Положение
об очередности планируемого развития территории

Развитие проектируемой территории рассчитано на два этапа. К первому этапу очереди отнесены участки, обеспеченные правами собственности и зарегистрированными кадастровыми планами. Они расположены в основном в центральной части проектируемой территории в двух зонах: ТТ-2, и ТИ-1 и обеспечены подъездами и инженерными сетями. Практически ко всем участкам, согласно ППТ, присоединяются пустующие соседние земли для развития предприятий или их благоустройства и озеленения.

Расчётный срок первого этапа 2020 - 2024 гг.

Ко второму этапу отнесены свободные от застройки участки, расположенные в северо-восточной и юго-западной частях проектируемой территории в зоне ТТ-2, также, обеспеченные правами собственности или аренды. Кроме этого, во вторую очередь вошли участки зеленых насаждений общего пользования (зона ТР-1) для размещения на них парков или скверов, которые находятся в собственности администрации города Всеволожска.

Расчётный срок второго этапа 2024 - 2030 гг. Каждый этап реализуется в одну очередь:

I этап -1 очередь;

II этап - II очередь.

В таблице 3.1 приведена очередность планируемого развития территории.

Таблица 3.1

Очередность планируемого развития территории

	Первый этап планируемого развития территории		Второй этап планируемого развития территории
N участка	Вид использования планируемый	N участка	Вид использования планируемый
	Зона объектов транспортной инфраструктуры (ТТ-2)		Зона объектов инженерной инфраструктуры (ТИ-1)
3	Для эксплуатации автосервисного комплекса	1	Для строительства автосервисного комплекса
4	Для эксплуатации автосервисного комплекса	2	Для обслуживания гаражей
6	Для обслуживания комплекса АЗС	7	Для размещения предприятий автосервиса
9,1	Территория общего пользования для проезда автотранспорта (уч-к, изъятый для муниципальных нужд)	9,2	Территория общего пользования для проезда автотранспорта (уч-к, изъятый для муниципальных нужд)
	Зона объектов инженерной инфраструктуры (ТИ-1)		Зона зеленых насаждений общего пользования (ТР-1)
5	Для эксплуатации ЭПТК ГТ ТЭЦ	8	Размещение парков
10	Исторический, сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры)	8,1	Размещение парков
		8,2	Территория общего пользования для проезда автотранспорта (уч-к, изъятый для муниципальных нужд)