Приложение 2. Перечень показателей мониторинга и оценки эффективности деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Барнаула от 23 августа 2010 г. N 2504 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к постановлению главы города

от 18.02.2008 г. N 366

Перечень
показателей мониторинга и оценки эффективности деятельности
организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом

С изменениями и дополнениями от:

23 августа 2010 г.

1. Основные показатели

N п/п	Наименование показателя	Значение показателя				Балл	Вес индикатора	Балл с учетом веса (графа 7 х на графу 8)	Применяемые коэффициенты	Оценка (графа 9 с коэффициентом)
		управляющая организация	администрация района	комитет жилищно-коммунального хозяйства	Итого
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.	Качество предоставляемых услуг
1.1.	Оценка населением:
1.1.1	Количество жалоб населения в органы местного самоуправления на неудовлетворительное качество жилищно-коммунальных услуг в расчете на 100 обслуживаемых лицевых счетов						0,05		хК1, хК2
1.1.2.	Динамика жалоб в органы местного самоуправления ("+" - рост, "-" - снижение), %						0,05
1.1.3	Количество повторных жалоб в управляющую организацию и органы местного самоуправления на неудовлетворительное качество жилищно-коммунальных услуг, в расчете на 100 лицевых счетов						0,05		хК1
1.2.	Оценка государственными контролирующими организациями и оперативными органами управления:
1.2.1.	Количество заявок, выполненных с нарушением нормативного срока в расчете на 1000 кв.м. обслуживаемой площади						0,03
1.2.2.	Динамика заявок, выполненных с нарушением нормативного срока ("+" - рост, "-" - снижение), %						0,04
1.2.3.	Количество невыполненных предписаний контролирующих организаций в расчете на 1000 кв.м. обслуживаемой площади						0,04
1.2.4.	Количество аварий (прекращение подачи отопления дома, горячей и холодной воды, электроэнергии, остановка лифта, разрушение конструктивных элементов зданий) в расчете на 1000 кв.м. обслуживаемой площади.						0,04		хК1
	Комплексная оценка показателя
2.	Выполненный объем работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
2.1.	Выполнение плана работ по текущему ремонту, %						0,05
2.2.	Выполнение плана работ по текущему содержанию, %						0,05
2.3.	Выполнение плана работ по капитальному ремонту, %						0,05
	Комплексная оценка показателя
3.	Структура расходов на содержание и ремонт жилищного фонда:
3.1.	Снижение себестоимости работ по содержанию и ремонту жилищного фонда по сравнению с плановой себестоимостью при условии выполнения работ в полном объеме ("+" - рост, "-" - снижение), %						0,05
3.2.	Доля расходов на управление в расходах на содержание и текущий ремонт жилищного фонда, %						0,05		/ К1
3.3.	Отношение затрат на содержание к затратам на текущий ремонт						0,05
3.4.	Экономия денежных средств в результате проведенных конкурсов на выполнение работ по текущему ремонту в расчете на 1 кв.м обслуживаемой площади, %						0,05
3.5.	Экономия денежных средств в результате проведенных конкурсов на выполнение работ по капитальному ремонту в расчете на 1 кв.м обслуживаемой площади, %						0,05
	Комплексная оценка показателя
4.	Сбор платежей:
4.1.	Сбор платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги, %						0,05
4.2.	Динамика собираемости платежей ("+" - рост, "-" - снижение), %						0,04
	Комплексная оценка показателя
5.	Организация деятельности управляющей организации:
5.1.	Просроченная кредиторская задолженность от общей кредиторской задолженности, %						0,04
5.2.	Динамика кредиторской задолженности ("+" - рост, "-" - снижение), %						0,04
5.3.	Динамика просроченной кредиторской задолженности ("+" - рост, "-" - снижение), %						0,04
5.4.	Доля жилищного фонда, оборудованного подомовыми приборами учета, %
5.4.1.	Воды						0,03
5.4.2.	Тепла						0,03
5.5.	Объем дополнительных услуг, оказанных населению, в т.ч. подрядными организациями к общему объему оказанных услуг, %						0,03
	Комплексная оценка показателя
	Суммарная оценка
	Суммарная оценка основных показателей (с учетом коэффициентов К3 и К4)								хК3хК4

Примечание: Веса, отражающие значимость индикаторов, определены экспертным путем. Сумма всех весов равна 1.

2. Дополнительные показатели

N п/п	Наименование показателя	Фактическое значение	Количество баллов
1	2	3	4
1.	Наличие лицензий и иной разрешительной документации по обслуживанию многоквартирных домов в случаях, установленных законодательством		3/0
2.	Наличие договоров управления со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, оформленных в установленном порядке
	95-100%		3
	70-94%		2
	до 70%		1
3.	Соответствие условиям договора управления многоквартирным домом объема и стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений		3/0
4.	Наличие решения собственников помещений об утверждении смет на проведение текущего и капитального ремонтов		3/0
5.	Страхование ответственности управляющей организации		3/0
6.	Наличие отчетов собственникам о начисленных и полученных от населения платежах, а также информации о выполненных работах по содержанию и ремонту жилья (за год)		3/0
7.	Наличие договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, подрядными организациями
	100%		3
	50-99%		2
	до 49%		1
8.	Срок работы организации в области управления жилищным фондом
	более 5 лет		3
	от 3 до 5 лет		2
	менее 3 лет		1
9.	Отсутствие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды		3/0
	Суммарная оценка дополнительных показателей

3. Корректирующие коэффициенты

N п/п	Наименование коэффициента	Фактическое значение	Значение коэффициента
1	Уровень износа жилищного фонда (К1), %
	менее 40		0,8
	от 40 до 50		1
	более 50		1,2
2	Доля жилищного фонда, обеспеченного всеми видами жилищно-коммунальных услуг (К2), %
	менее 70		1,2
	70 и более		1
3	Доля бюджетного финансирования в общей выручке управляющей организации (К3), %
	менее 5		1,2
	от 10 до 5		1
	более 10		0,8
4	Участие организации в мониторинге финансово-хозяйственной деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (К4)		1/0