Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 27 августа 2020 года N 732-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

формирование линии застройки:

строительство новых объектов капитального строительства без отступа от линии застройки в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

протяженность фасада не менее 40 м;

максимальная высота застройки 22 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, обращенных к территориям общего пользования по ул. им. Орджоникидзе Г.К., стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

строительство новых объектов капитального строительства с отступом от линии застройки (при условии размещения ограждения по линии застройки) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

ограждение - секционное металлическое либо металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота ограждения не более 2 м, ширина секции не более 2 размеров высоты с использованием стилизации под исторический морфотип (конструктивизм, неоклассицизм);

протяженность фасада не менее 40 м;

максимальная высота застройки 22 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, обращенных к территориям общего пользования по ул. им. Орджоникидзе Г.К., стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с соблюдением следующих требований:

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

контекстуальное архитектурное решение фасадов на основе принципа стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами, предусмотренными настоящим режимом для нового строительства;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров и дорожек - асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков - с использованием исторических морфотипов (конструктивизм, неоклассицизм): металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;

максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, кронированию и подрезке ветвей деревьев;

устройство нового озеленения, организация газонов, цветников;

запрещается:

частичная окраска фасадов, использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий, обращенных к охранной зоне объекта культурного наследия;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.