Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением "О порядке использования правомочий собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет" и регулирует взаимоотношения между администрацией муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет (в дальнейшем - "Арендодатель") и арендаторами, а также регламентирует внесение арендной платы за пользование объектами, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет на основе заключения договора.

Субъектами (в дальнейшем - "Арендаторами"), вносящими плату за аренду имущества находящегося в муниципальной собственности, являются предприятия, учреждения, организации всех организационно правовых форм, частные предприниматели, которые используют арендованное имущество для производственных целей.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

1. Объекты аренды

В аренду могут быть имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

2. Форма и государственная регистрация договора аренды

- Договор аренды независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

- Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

- Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

- В договоре аренды предусматриваются наименования и юридические адреса сторон, характеристика объектов аренды, размер и порядок внесения арендной платы, срок действия договора аренды, обязанности сторон, порядок изменения, расторжения, прекращения и продления договора.