Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24 августа 2020 г. N 517 "О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24 августа 2020 г. N 517 "О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства Республики Башкортостан
от 24 августа 2020 г. N 517
"О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан"
С изменениями и дополнениями от:
22 декабря 2020 г.
В целях реализации части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
Порядок определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан;
Порядок определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта;
Методику определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения.
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Башкортостан от 3 августа 2018 года N 371 "Об утверждении Порядка рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
постановление Правительства Республики Башкортостан от 13 августа 2019 года N 491 "О внесении изменений в Порядок рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
пункт 3 изменений, вносимых в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан, утвержденных постановлением Правительства Республики Башкортостан от 4 октября 2019 года N 604.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Абдрахимова Р.Р.
|
Глава Республики Башкортостан |
Р.Ф. Хабиров |
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 24 августа 2020 г. N 517
Порядок
рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
С изменениями и дополнениями от:
22 декабря 2020 г.
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", для предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), без проведения торгов.
2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:
1) масштабный инвестиционный проект - инвестиционный проект, который соответствует критерию, установленному частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
2) инициатор инвестиционного проекта - юридическое лицо, соответствующее требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
3) реестр пострадавших граждан - перечень граждан, сформированный в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" до вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
4) застройщик (заказчик) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, привлекающее по договорам денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, взявшее на себя исполнение обязательств по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) проблемный объект - многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
6) гражданин, признанный пострадавшим, - гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта;
7) единый реестр проблемных объектов - систематизированный перечень сведений о проблемных объектах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", сформированный в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства.
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
3. Для реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, инициатор инвестиционного проекта направляет в Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Минстрой РБ) ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - ходатайство) с указанием одного из условий, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
Информация об изменениях:
Пункт 4 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4. В ходатайстве указываются:
а) наименование инициатора инвестиционного проекта с указанием организационно-правовой формы, основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика;
б) адрес регистрации и фактического местонахождения инициатора инвестиционного проекта;
в) муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;
г) местонахождение проблемного объекта;
д) информация об инвестиционном проекте (с указанием площади передаваемых жилых помещений пострадавшим гражданам в случаях реализации масштабных инвестиционных проектов с соблюдением условий, предусмотренных пунктами 3 и 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан");
е) данные о земельном участке (место расположения (ориентировочно), площадь, кадастровый номер, категория и вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка) (в случае, если земельный участок образован).
Совместно с ходатайством инициатором инвестиционного проекта представляются следующие документы:
1) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц на дату не ранее 30 календарных дней до даты подачи ходатайства;
2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство;
3) справка на дату не ранее чем за 10 календарных дней до даты подачи ходатайства об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:
прохождение процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;
наложение ареста или обращения взыскания на имущество;
обеспечение исполнения собственных обязательств, не связанных со строительством многоквартирного дома (многоквартирных домов), в пределах одного разрешения на строительство за счет принадлежащего ему имущества;
обеспечение исполнения обязательств третьих лиц;
прекращение либо приостановление хозяйственной деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
4) справка о наличии открытого банковского счета в одном уполномоченном банке, определенном в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и осуществлении расчетов с техническим заказчиком, выполняющим работы в соответствии с договором, заключенным с инициатором инвестиционного проекта, и генеральным подрядчиком, выполняющим работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с инициатором инвестиционного проекта, только с использованием указанного счета;
5) справка об отсутствии обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных со строительством многоквартирного дома (многоквартирных домов) в пределах одного разрешения на строительство;
6) справка на дату не ранее чем 10 календарных дней до даты подачи ходатайства о наличии у инициатора инвестиционного проекта или учредителей (участников) инициатора инвестиционного проекта опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года, предшествующих дате подачи ходатайства, подтверждаемого выданным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешением на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в совокупном объеме не менее 10 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений;
7) справка, подтверждающая отсутствие недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год (инициатор инвестиционного проекта считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату подачи обращения не принято);
8) справка, подтверждающая отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, сведений о юридическом лице - инициаторе инвестиционного проекта (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организация таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;
9) в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, лица, являющегося членом коллегиального исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта либо временного единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - инициатором инвестиционного проекта, а также главного бухгалтера инициатора инвестиционного проекта:
а) справка об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти;
б) справка об отсутствии административного наказания в виде дисквалификации;
в) справка об отсутствии субсидиарной ответственности по обязательствам инициатора инвестиционного проекта и (или) ответственности в виде взыскания убытков с инициатора инвестиционного проекта в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" (со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло не менее 3 лет);
г) справка об отсутствии факта исполнения функций единоличного исполнительного органа юридического лица в течение 3 лет, предшествовавших дате подачи ходатайства, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом);
д) справка об отсутствии прямого или косвенного (через третьих лиц) владения в течение 3 лет, предшествовавших дате подачи ходатайства, более 25 процентами акций (долей) юридического лица, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом);
10) паспорт инвестиционного проекта по форме, утвержденной Минстроем РБ;
11) решение арбитражного суда в случае, если инициатор инвестиционного проекта является приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
12) реестр требований граждан - участников строительства проблемного объекта о передаче жилых помещений при вступлении в силу судебного акта о том, что инициатор инвестиционного проекта является приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" (в случае, если инициатор инвестиционного проекта является приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)");
13) информация по типовой форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку об обращении инициатора инвестиционного проекта о возможности предоставления земельного участка в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (с приложением отчета рыночной стоимости права аренды земельного участка с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта), а также о подготовке документов о предоставлении испрашиваемого земельного участка другому лицу, подавшему заявление в соответствии с земельным законодательством в:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ), - в случае поступления ходатайства о предоставлении земельного участка, который находится в государственной собственности Республики Башкортостан;
орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, - в случае поступления ходатайства о предоставлении земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.
Информация об изменениях:
Пункт 4.1 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4.1. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего предоставление земельных участков при соблюдении условий, определенных в пунктах 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", инициатору инвестиционного проекта необходимо получить заключение Минстроя РБ об объемах финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, в соответствии с порядком определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, утверждаемым постановлением Правительства Республики Башкортостан.
Информация об изменениях:
Пункт 4.2 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4.2. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего предоставление земельных участков при соблюдении условия, определенного в пункте 1 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", помимо документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, инициатор инвестиционного проекта направляет в Минстрой РБ копию договора о финансировании инициатором инвестиционного проекта завершения проблемного объекта, заключенного с застройщиком проблемного объекта, в отношении которого отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности банкротстве", направленного на обеспечение исполнения застройщиком проблемного объекта обязательств перед гражданами, признанными пострадавшими, путем передачи в собственность таким гражданам жилых помещений после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в проблемном объекте.
Информация об изменениях:
Пункт 4.3 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4.3. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего предоставление земельных участков при соблюдении условия, определенного в пункте 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", помимо документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, инициатор инвестиционного проекта направляет в Минстрой РБ копию заключенного договора с застройщиком проблемного объекта, в отношении которого отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", предметом которого является переход к инициатору инвестиционного проекта прав и обязанностей такого застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного участка (земельных участков), на котором(-ых) расположен проблемный объект, либо решение арбитражного суда, по которому инициатор инвестиционного проекта является приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
Информация об изменениях:
Пункт 4.4 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4.4. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего предоставление земельных участков при соблюдении условий, определенных в пунктах 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", инициатору инвестиционного проекта необходимо получить заключение Минстроя РБ о минимальном количестве и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, в соответствии с порядком определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, утверждаемым постановлением Правительства Республики Башкортостан.
Информация об изменениях:
Пункт 4.5 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4.5. При соблюдении условий, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", инициатору инвестиционного проекта необходимо получить заключение Минстроя РБ об определении расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, в соответствии с методикой определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, утверждаемой постановлением Правительства Республики Башкортостан.
Информация об изменениях:
Пункт 4.6 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4.6. Минстрой РБ проверяет наличие и срок действия выданных инвестору документов, предусмотренных пунктами 4.1, 4.4, 4.5 настоящего Порядка, при рассмотрении обосновывающих инвестиционный проект документов. Срок действия документов, предусмотренных пунктами 4.1, 4.4, 4.5 настоящего Порядка, - 60 дней с даты их выдачи.
Информация об изменениях:
Пункт 4.7 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4.7. В случае, если инициатором инвестиционного проекта не представлены документы, указанные в подпунктах 1, 7-9, 11, 13 пункта 4 настоящего Порядка, Минстрой РБ обеспечивает получение данных документов или информации, содержащейся в них, у соответствующих органов и организаций в установленном законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Документы, предусмотренные подпунктами 2-3, 5, 6 пункта 4, пунктами 4.2, 4.3 настоящего Порядка, заверяются подписью руководителя инициатора инвестиционного проекта или иного уполномоченного им лица и печатью инициатора инвестиционного проекта (при наличии печати).
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
5. Ходатайство с приложенными к нему документами подается инициатором инвестиционного проекта в Минстрой РБ на бумажном носителе. Поступившие в Минстрой РБ ходатайство и документы регистрируются в течение одного рабочего дня с момента их получения путем присвоения входящего номера с указанием даты и времени их поступления в Минстрой РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 6 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
6. Минстрой РБ в течение 12 рабочих дней со дня регистрации ходатайства с приложенными к нему документами выполняет:
1) проверку соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", на основании документов, предусмотренных пунктами 4, 4.1-4.5 настоящего Порядка;
2) проверку соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, предусмотренным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", на основании документов, указанных в пунктах 4, 4.1-4.5 настоящего Порядка, в том числе документов или информации, содержащейся в них, запрошенных Минстроем РБ у соответствующих органов и организаций в установленном законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
3) проверку проблемных объектов на предмет наличия (отсутствия) в едином реестре проблемных объектов на дату подачи инициатором инвестиционного проекта ходатайства;
4) подготовку заключения о возможности (невозможности) предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
7. Список пострадавших граждан, которым подлежат передаче в собственность жилые помещения в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", формируется и утверждается в порядке, установленном Минстроем РБ, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку с учетом:
1) перечня мероприятий актуализированного регионального плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Республики Башкортостан;
2) территориального расположения проблемного объекта;
3) очередности формирования списка пострадавших граждан по дате включения в реестр пострадавших граждан.
Порядок формирования списка пострадавших граждан утверждается приказом Минстроя РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 8 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
8. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка инициатору инвестиционного проекта являются:
несоответствие масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
несоответствие инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
представление инициатором инвестиционного проекта неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Порядком, за исключением документов, указанных в подпунктах 1, 7-9, 11, 13 пункта 4 настоящего Порядка;
получение информации о невозможности предоставления земельного участка, необходимого и достаточного по площади, с учетом утвержденных документов градостроительного планирования в соответствии с законодательством от:
Минземимущества РБ - в случае поступления ходатайства о предоставлении земельного участка, который находится в государственной собственности;
органа местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, - в случае поступления ходатайства о предоставлении земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;
выявление в документах, представленных инициатором инвестиционного проекта, недостоверной информации;
наличие распоряжения Главы Республики Башкортостан о реализации масштабного инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке по ходатайству, поступившему ранее;
при наличии нескольких ходатайств по одному испрашиваемому земельному участку, соответствующих условиям настоящего Порядка, если у инициатора инвестиционного проекта дата и время регистрации Минстроем РБ ходатайства с приложенными к нему документами позже даты и времени регистрации другого ходатайства инициатора инвестиционного проекта.
Инициатор инвестиционного проекта после устранения явившихся основанием для отказа в предоставлении земельного участка недостатков, указанных в абзацах втором, четвертом и восьмом настоящего пункта, вправе повторно обратиться с ходатайством в Минстрой РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 9 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
9. В случае соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, а также инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Минстрой РБ в течение 5 рабочих дней со дня подготовки заключения о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов направляет заключение с приложением ходатайства и документов, указанных в пунктах 4, 4.1-4.5 настоящего Порядка, на рассмотрение Межведомственной комиссии по содействию в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан (далее - Межведомственная комиссия), о чем уведомляет инициатора инвестиционного проекта в течение 3 рабочих дней с момента направления документов на рассмотрение Межведомственной комиссии.
В случае несоответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, а также инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Минстрой РБ в течение 3 рабочих дней со дня подготовки заключения о невозможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов направляет уведомление инициатору инвестиционного проекта об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа и приложением документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
Уведомление направляется в письменной форме по почтовому адресу, указанному в ходатайстве, поступившем в Минстрой РБ в письменной форме.
Информация об изменениях:
Пункт 10 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
10. По итогам рассмотрения масштабного инвестиционного проекта Межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:
о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов;
об отказе в предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов.
В случае принятия Межведомственной комиссией решения о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов Минстрой РБ в течение 2 рабочих дней со дня получения протокола Межведомственной комиссии о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов осуществляет подготовку и направление инициатору инвестиционного проекта для подписания проекта соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов (далее - соглашение), по форме, утвержденной Минстроем РБ, в 3 экземплярах с приложением утвержденного списка пострадавших граждан, требующегося в случаях, предусмотренных настоящим Порядком.
В случае принятия Межведомственной комиссией решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов Минстрой РБ в течение 2 рабочих дней со дня получения протокола Межведомственной комиссии об отказе в предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов направляет уведомление инициатору инвестиционного проекта об отказе в предоставлении земельного участка.
Уведомление направляется в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в Минстрой РБ в письменной форме.
Инициатор инвестиционного проекта в течение 10 дней со дня получения 3 экземпляров проекта соглашения подписывает их с учетом списка пострадавших граждан, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, и направляет в Минстрой РБ любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение.
Контроль за исполнением соглашения возлагается на Минстрой РБ.
Минстрой РБ в течение рабочего дня, следующего за днем получения от инициатора инвестиционного проекта подписанного соглашения, направляет:
1) в Минземимущество РБ - один экземпляр соглашения в случае предоставления земельного участка, который находится в государственной собственности;
2) в орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, - один экземпляр соглашения в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;
3) в Минземимущество РБ - копию соглашения в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;
4) в Минземимущество РБ - заверенные копии ходатайства, паспорта инвестиционного проекта, информации соответствующего органа местного самоуправления о возможности предоставления земельного участка в целях реализации масштабного инвестиционного проекта с учетом утвержденных документов территориального планирования, а также о подготовке документов о предоставлении испрашиваемого земельного участка другому лицу, подавшему заявление в соответствии с земельным законодательством, в случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.
Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения соглашения или его копии осуществляет подготовку проекта распоряжения Главы Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов и представляет его на согласование в Правительство Республики Башкортостан в порядке, установленном Регламентом Правительства Республики Башкортостан
.
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 1
к Порядку рассмотрения
обосновывающих инвестиционный
проект документов, определения
соответствия инициатора
инвестиционного проекта
требованиям, установленным
частью 2.1 статьи 12.1 Закона
Республики Башкортостан
"О регулировании
земельных отношений
в Республике Башкортостан"
Информация
о возможности предоставления земельного участка в целях
реализации масштабного инвестиционного проекта
_________________________________________________________________________
(наименование собственника земельного участка)
направляет информацию по земельному участку (с приложением
отчета
рыночной стоимости права аренды земельного участка с видом
разрешенного
использования, предусматривающего реализацию масштабного
инвестиционного
проекта), предполагаемому для предоставления застройщикам в
аренду без
проведения торгов в целях реализации масштабного
инвестиционного
проекта, направленного на решение проблем пострадавших
граждан,
предусмотренного частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики
Башкортостан
"О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан":
|
N п/п |
Характеристика земельного участка |
Фактические данные |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Адрес (местоположение) земельного участка |
|
|
2 |
Кадастровый номер земельного участка (при наличии) |
|
|
3 |
Площадь земельного участка (кв. м) |
|
|
4 |
Вид собственности |
|
|
5 |
Разрешенное использование, указанное в правоустанавливающем документе на земельный участок |
|
|
6 |
Вид разрешенного использования |
|
|
7 |
Предельные параметры разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами |
|
|
8 |
Допустимая этажность объекта и плановая площадь вводимого жилья (кв. м), высотность (м) |
|
|
9 |
Наличие объектов инженерной инфраструктуры |
|
|
10 |
Наличие обременений |
|
|
11 |
Информация о необходимости разработки (изменения) документации по планировке территории |
|
_____________________ _________________________________________________
(должностное лицо) (фамилия, имя. отчество (при наличии))
_____________________
(подпись)
М.П.
(при наличии)
"__" __________ 20__ г.
Информация об изменениях:
Приложение 2 изменено с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 2
к Порядку рассмотрения
обосновывающих инвестиционный
проект документов, определения
соответствия инициатора
инвестиционного проекта
требованиям, установленным
частью 2.1 статьи 12.1 Закона
Республики Башкортостан
"О регулировании
земельных отношений
в Республике Башкортостан"
(с изменениями от 22 декабря 2020 г.)
Утверждаю
_______________________________________________
(уполномоченное должностное лицо
Министерства строительства и архитектуры
Республики Башкортостан)
"__" __________ ____ года
Заключение
о возможности (невозможности) предоставления земельного участка
в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов
Наименование масштабного инвестиционного проекта с указанием одного
из условий, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики
Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике
Башкортостан")": ________________________________________________________
Сведения об инициаторе инвестиционного проекта: ____________________
|
N п/п |
Требования, предусмотренные частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" |
Значение показателя |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Соответствие инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", в части выполнения условий, предусмотренных: |
|
|
1.1 |
пунктом 1 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" |
соответствует/не соответствует |
|
1.2 |
пунктом 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" |
соответствует/не соответствует |
|
1.3 |
пунктом 3 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" |
соответствует/не соответствует |
|
1.4 |
пунктом 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" |
соответствует/не соответствует |
|
2 |
Соответствие инициатора инвестиционного проекта следующим требованиям: |
|
|
2.1 |
наличие открытого банковского счета в одном уполномоченном банке, определенном в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и осуществление расчетов с техническим заказчиком, выполняющим работы в соответствии с договором, заключенным с инициатором инвестиционного проекта, и генеральным подрядчиком, выполняющим работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с инициатором инвестиционного проекта, только с использованием указанного счета |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.2 |
отсутствие решения арбитражного суда о введении процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.3 |
отсутствие решения арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания на дату подачи ходатайства |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.4 |
отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных со строительством многоквартирного дома (многоквартирных домов) в пределах одного разрешения на строительство |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.5 |
имущество, принадлежащее инициатору инвестиционного проекта, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств инициатора инвестиционного проекта, не связанных со строительством многоквартирного дома (многоквартирных домов) в пределах одного разрешения на строительство |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.6 |
отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.7 |
отсутствие недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год. Инициатор инвестиционного проекта считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату подачи обращения не принято |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.8 |
наличие у инициатора инвестиционного проекта или учредителей (участников) юридического лица, выступающего инициатором инвестиционного проекта, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 3 года, предшествующих дате подачи обращения, подтверждаемого выданным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешением на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в совокупном объеме не менее 10 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.9 |
отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, сведений о юридическом лице - инициаторе инвестиционного проекта (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организация таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
|
2.10 |
в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, лица, являющегося членом коллегиального исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если компания осуществляет функции единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта либо временного единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - инициатором инвестиционного проекта, а также главного бухгалтера инициатора инвестиционного проекта представлены: а) справка об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти; б) справка об отсутствии административного наказания в виде дисквалификации; в) справка об отсутствии субсидиарной ответственности по обязательствам инициатора инвестиционного проекта и (или) ответственности в виде взыскания убытков с инициатора инвестиционного проекта в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" (со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло не менее 3 лет); г) справка об отсутствии факта исполнения функций единоличного исполнительного органа юридического лица в течение 3 лет, предшествовавших дате подачи ходатайства, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом); д) справка об отсутствии прямого или косвенного (через третьих лиц) владения в течение 3 лет, предшествовавших дате подачи ходатайства, более 25 процентами акций (долей) юридического лица, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом) |
соответствует/не соответствует/информация отсутствует |
На основании вышеизложенного принято одно из следующих решений:
о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору
инвестиционного проекта без проведения торгов;
о невозможности предоставления земельного участка в аренду
инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов.
Информация об изменениях:
Приложение 3 изменено с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 3
к Порядку рассмотрения
обосновывающих инвестиционный
проект документов, определения
соответствия инициатора
инвестиционного проекта
требованиям, установленным
частью 2.1 статьи 12.1 Закона
Республики Башкортостан
"О регулировании
земельных отношений
в Республике Башкортостан"
(с изменениями от 22 декабря 2020 г.)
Утверждаю
________________________________________________________
(уполномоченное должностное лицо
Министерства строительства и архитектуры
Республики Башкортостан)
"__" __________ ____ года
Список
пострадавших граждан
|
N п/п |
Фамилия, имя. отчество (при наличии) пострадавшего гражданина |
Информация, содержащаяся в плане-графике реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в реестр проблемных объектов, расположенных на территории Республики Башкортостан (с указанием мероприятий по решению проблем пострадавших граждан) |
Дата рождения пострадавшего гражданина |
Наименование застройщика (с указанием ИНН, ОГРН), осуществившего привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома |
Реквизиты договора, на основании которого у пострадавшего гражданина возникает право требования к застройщику, не исполнившему свои обязательства (наименование, дата, номер) |
Сведения об объекте строительства по договору, подтверждающему право пострадавшего гражданина (строительный адрес, площадь жилого помещения, кв. м) |
Сумма оплаты по договору, тыс. рублей |
Сумма денежных средств, внесенная застройщику, не исполнившему свои обязательства по передаче жилого помещения, тыс. рублей |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 24 августа 2020 г. N 517
Порядок
определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан
С изменениями и дополнениями от:
22 декабря 2020 г.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
1. Настоящий Порядок предусматривает подготовку Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан заключения об объемах финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан (далее соответственно - Минстрой РБ, заключение), в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, установленного пунктами 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:
1) масштабный инвестиционный проект - инвестиционный проект, который соответствует критерию, установленному частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
2) инициатор инвестиционного проекта - юридическое лицо, соответствующее требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
3) проблемный объект - многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
4) объем финансирования - расходы, необходимые для завершения строительства проблемного объекта, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, установленного пунктами 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
5) специализированная организация - юридическое лицо, которое является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
3. В целях определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, инициатор инвестиционного проекта направляет в Минстрой РБ заявление о выдаче заключения об объемах финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан (далее - заявление), с приложением следующих документов:
1) заключения специализированной организации об осуществлении обмерных работ и обследования проблемного объекта (информации о техническом состоянии сооружений на данный момент для определения необходимости ремонта, возможности проведения реконструкции или оценки рыночной стоимости объекта), содержащего информацию об объемах финансирования необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного объекта (далее - заключение специализированной организации);
2) заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий проблемного объекта (в случае проведения дополнительных мероприятий для завершения строительства проблемного объекта и принятия решения о внесении изменений в проектно-сметную документацию) в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (при непредставлении документов инициатором инвестиционного проекта по собственной инициативе они запрашиваются Минстроем РБ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
3) экспертного заключения по результатам проверки сметной документации, разработанной специализированной организацией в целях завершения строительства проблемного объекта, на виды работ, представленные в заключении, подготовленном согласно подпункту 1 настоящего пункта.
В случае установления необходимости проведения дополнительных мероприятий для завершения строительства проблемного объекта и принятия решения о внесении изменений в проектно-сметную документацию инициатором инвестиционного проекта подготавливаются соответствующие материалы.
4. В заявлении указываются:
1) наименование инициатора инвестиционного проекта с указанием организационно-правовой формы, основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика;
2) адрес регистрации и фактического местонахождения инициатора инвестиционного проекта;
3) муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;
4) местонахождение проблемного объекта.
5. Для определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, принимаются следующие виды расходов:
1) расходы, связанные с получением заключения специализированной организации;
2) расходы, связанные с выполнением строительно-монтажных работ, необходимых для завершения строительства проблемного объекта, подтвержденные документацией, предусмотренной подпунктом 3 пункта 3 настоящего Порядка;
3) расходы, связанные с получением экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий завершения строительства проблемного объекта;
4) расходы, связанные с получением экспертного заключения по результатам проверки сметной документации, разработанной специализированной организацией в целях завершения строительства проблемного объекта;
5) расходы, связанные с подключением (технологическим присоединением) к объектам инфраструктуры, необходимые для завершения строительства проблемного объекта.
Информация об изменениях:
Пункт 6 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
6. Заявление с приложенными к нему документами подается инициатором инвестиционного проекта в Минстрой РБ на бумажном носителе. Заявление и документы, подаваемые в Минстрой РБ, заверяются подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью организации (при ее наличии).
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
7. Заявление с приложенными к нему документами регистрируется Минстроем РБ в течение одного рабочего дня с момента его поступления в Минстрой РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 8 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
8. Минстрой РБ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления с приложенными к нему документами осуществляет:
1) проверку документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, в целях определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта;
2) подготовку заключения в 2 экземплярах по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
Информация об изменениях:
Пункт 9 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
9. Первый экземпляр заключения в течение одного рабочего дня со дня подписания и регистрации направляется инициатору инвестиционного проекта в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении, поступившем в Минстрой РБ. Второй экземпляр заключения хранится в Минстрое РБ.
10. Основаниями для отказа в выдаче заключения являются:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка;
2) представление документов на бумажном носителе с нарушением требований к оформлению документов, установленных пунктом 6 настоящего Порядка;
3) представление заведомо ложных и (или) недостоверных документов (сведений) из числа предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 11 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
11. В случае наличия оснований для отказа в выдаче заключения, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, Минстрой РБ в течение 2 рабочих дней со дня подготовки решения об отказе в выдаче заключения уведомляет инициатора инвестиционного проекта об отказе в выдаче заключения.
Уведомление об отказе в выдаче заключения оформляется в виде информационного письма с указанием причины, по которой отказано в выдаче заключения, и порядка обжалования решения об отказе.
Первый экземпляр информационного письма в течение одного рабочего дня со дня подписания и регистрации направляется в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении, поступившем в Минстрой РБ. Второй экземпляр информационного письма хранится в Минстрое РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 12 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
12. Инициатор инвестиционного проекта после устранения недостатков, явившихся основаниями для отказа в выдаче заключения, указанными в пункте 10 настоящего Порядка, вправе повторно обратиться в Минстрой РБ.
Информация об изменениях:
Приложение изменено с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение
к Порядку определения объемов
финансирования, необходимых
для завершения строительства
проблемного объекта на территории
Республики Башкортостан
(с изменениями от 22 декабря 2020 г.)
Кому ___________________________
(наименование инициатора
инвестиционного проекта)
Куда ___________________________
(адрес инициатора
инвестиционного проекта)
Заключение
об объемах финансирования, необходимых для завершения строительства
проблемного объекта на территории Республики Башкортостан
Настоящее заключение выдано ________________________________________
________________________________________________________________________.
(полное и сокращенное (в случае, если имеется)
наименование инициатора инвестиционного проекта)
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) ____________________
________________________________________________________________________;
основной государственный регистрационный номер инициатора инвестиционного
проекта (ОГРН) _________________________________________________________;
адрес регистрации и фактического местонахождения инициатора
инвестиционного проекта ________________________________________________;
муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого
планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (заполняется
в случае реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии
с пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан
"О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан") ________
________________________________________________________________________;
местонахождение проблемного объекта (заполняется в случае реализации
масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 1, 2 части
2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных
отношений в Республике Башкортостан") ___________________________________
________________________________________________________________________.
|
N п/п |
Проверяемая информация |
Результат проверки |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Заключение специализированной организации об осуществлении обмерных работ и обследования проблемного объекта (информация о техническом состоянии сооружений на данный момент для определения необходимости ремонта, возможности проведения реконструкции или оценки рыночной стоимости объекта) (далее - заключение специализированной организации) |
соответствует / не соответствует |
|
2 |
Заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий проблемного объекта (в случае проведения дополнительных мероприятий для завершения строительства проблемного объекта и принятия решения о внесении изменений в проектно-сметную документацию) в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации |
соответствует / не соответствует |
|
3 |
Экспертное заключение по результатам проверки сметной документации, разработанной специализированной организацией в целях завершения строительства проблемного объекта, на виды работ, представленные в заключении, подготовленном согласно подпункту 1 настоящей таблицы (в случае установления необходимости проведения дополнительных мероприятий для завершения строительства проблемного объекта и принятия решения о внесении изменений в проектно-сметную документацию предложения о внесении изменений в проектно-сметную документацию инициатором инвестиционного проекта подготавливаются соответствующие материалы) |
соответствует / не соответствует |
Основанием для выдачи настоящего заключения являются:
_________________________________________________________________________
(указывается мотивированное обоснование со ссылкой на конкретные
положения нормативных правовых актов и иных документов)
____________________________________________ _____________ ______________
(должностное лицо Министерства строительства (подпись) (расшифровка)
и архитектуры Республики Башкортостан,
уполномоченное на подготовку и выдачу заключения
об объемах финансирования, необходимых для
завершения строительства проблемного объекта
на территории Республики Башкортостан)
____________________________________________ _____________ ______________
(заместитель министра строительства (подпись) (расшифровка)
и архитектуры Республики Башкортостан,
курирующий направление в сфере долевого
строительства, или иное уполномоченное лицо
Министерства строительства и архитектуры
Республики Башкортостан)
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 24 августа 2020 г. N 517
Порядок
определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта
С изменениями и дополнениями от:
22 декабря 2020 г.
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм расчета минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
2. Минимальная площадь жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (S) (далее - минимальная площадь жилых помещений) рассчитывается по формуле (кв. м):
S = (Sзу х Сзу) х К / С,
где:
Sзy - площадь предоставляемого земельного участка (кв. м);
Сзу - рыночная стоимость права аренды одного квадратного метра предоставляемого земельного участка (земельных участков) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта (рубли);
К - коэффициент, включаемый в расчет минимальной площади жилых помещений в зависимости от этажности строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) на предоставляемом земельном участке (земельных участках) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта (от 1 до 10 этажей - коэффициент 2; от 10 до 20 этажей - коэффициент 3; выше 20 этажей - коэффициент 4);
С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Республики Башкортостан, утверждаемая приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Минстрой РБ) на квартал, предшествующий кварталу, в котором подано ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (рубли).
При этом должно выполняться следующее условие:
S х Sp Рс,
где:
S - минимальная площадь жилых помещений;
Sp - рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (рубли);
Рс - рыночная стоимость права аренды предоставляемого земельного участка (земельных участков) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта (рубли).
3. Минимальная площадь жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на котором расположен проблемный объект, при реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (Sи) рассчитывается по формуле (кв. м):
Sи = Spc х Sc Рс,
где:
Spc - рыночная стоимость одного квадратного метра жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на котором расположен проблемный объект (рубли);
Sc - площадь жилых помещений в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на котором расположен проблемный объект (кв. м);
Рс - рыночная стоимость права аренды предоставляемого земельного участка (земельных участков) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта (рубли).
4. Минимальное количество жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", определяется исходя из количества квадратных метров, стоимость которых оплачена гражданами, признанными пострадавшими, в счет исполнения гражданами обязательств по договорам, и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
5. В целях реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" инициатор инвестиционного проекта направляет в Минстрой РБ заявление о выдаче заключения о минимальном количестве и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заявление).
В заявлении указываются:
1) наименование инициатора инвестиционного проекта с указанием организационно-правовой формы, основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика;
2) адрес регистрации и фактического местонахождения инициатора инвестиционного проекта;
3) муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;
4) данные о земельном участке (место расположения (ориентировочно), площадь, кадастровый номер, категория и вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка) (в случае, если земельный участок образован);
5) информация об инвестиционном проекте с указанием площади передаваемых жилых помещений пострадавшим гражданам в случаях, предусмотренных пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
Совместно с заявлением инициатором инвестиционного проекта представляются следующие документы:
1) расчеты минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в случае реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
2) расчеты минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на котором расположен проблемный объект, в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка в случае реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
3) расчет рыночной стоимости права аренды одного квадратного метра предоставляемого земельного участка (земельных участков) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта.
Информация об изменениях:
Пункт 6 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
6. Заявление с приложенными к нему документами подается инициатором инвестиционного проекта в Минстрой РБ на бумажном носителе. Заявление и документы, подаваемые в Минстрой РБ, заверяются подписью руководителя и печатью организации (при ее наличии).
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
7. Заявление с приложенными к нему документами регистрируется Минстроем РБ в течение одного рабочего дня с момента его поступления в Минстрой РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 8 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
8. Минстрой РБ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления с приложенными к нему документами осуществляет проверку правильности произведенных инициатором инвестиционного проекта расчетов минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта и принимает решение о выдаче инициатору инвестиционного проекта заключения о минимальном количестве и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заключение) либо решение об отказе в выдаче такого заключения.
9. Основаниями для отказа в выдаче заключения являются:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, за исключением документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
2) представление документов на бумажном носителе с нарушением требований к оформлению документов, установленных пунктом 6 настоящего Порядка;
3) представление заведомо ложных и (или) недостоверных документов (сведений) из числа предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 10 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
10. В случае наличия оснований для отказа в выдаче заключения, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, Минстрой РБ в течение 2 рабочих дней со дня подготовки решения об отказе в выдаче заключения уведомляет инициатора инвестиционного проекта об отказе в выдаче заключения.
Уведомление об отказе в выдаче заключения оформляется в виде информационного письма с указанием причины, по которой отказано в выдаче заключения, и порядка обжалования решения об отказе.
Первый экземпляр информационного письма в течение одного рабочего дня со дня подписания и регистрации направляется инициатору инвестиционного проекта в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении. Второй экземпляр информационного письма хранится в Минстрое РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 11 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
11. Инициатор инвестиционного проекта после устранения недостатков, явившихся основаниями для отказа в выдаче заключения, указанными в пункте 9 настоящего Порядка, вправе повторно обратиться в Минстрой РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 12 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
12. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче заключения Минстрой РБ готовит заключение в 2 экземплярах по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
Информация об изменениях:
Пункт 13 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
13. Первый экземпляр заключения в течение одного рабочего дня со дня подписания и регистрации направляется инициатору инвестиционного проекта в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении. Второй экземпляр заключения хранится в Минстрое РБ.
Информация об изменениях:
Приложение изменено с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение
к Порядку определения
минимального количества
и минимальной площади жилых
помещений, передаваемых
в собственность гражданам,
признанным пострадавшими,
в рамках реализации
масштабного инвестиционного
проекта
(с изменениями от 22 декабря 2020 г.)
Кому _________________________________
(наименование юридического лила)
Куда _________________________________
(адрес юридического лица)
Заключение
о минимальном количестве и минимальной площади жилых помещений,
передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими,
в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта
Настоящее заключение выдано:
_________________________________________________________________________
(полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том
числе фирменное наименование, организационно-правовая форма юридического
лица, адрес его места нахождения, адреса мест осуществления основного
вида деятельности)
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
________________________________________________________________________;
основной государственный регистрационный номер юридического лица
(ОГРН)
________________________________________________________________________.
|
N п/п |
Наименование показателя |
Результат проверки |
|
1 |
Минимальная площадь жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (кв. м) |
соответствует / не соответствует (с указанием минимальной площади жилых помещений, кв. м) |
|
2 |
Минимальное количество жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (кв. м) |
соответствует / не соответствует (с указанием минимального количества жилых помещений, кв. м) |
Основаниями для выдачи настоящего заключения являются:
_________________________________________________________________________
(указывается мотивированное обоснование со ссылкой на конкретные
положения нормативных правовых актов и иных документов)
|
|
|
|
|
(должностное лицо Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан, уполномоченное на подготовку и выдачу заключения о минимальном количестве и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта) |
(подпись) |
(расшифровка подписи) |
|
|
|
|
|
(заместитель министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан, курирующий направление в сфере долевого строительства, или иное уполномоченное лицо Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан) |
(подпись) |
(расшифровка подписи) |
Утверждена
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 24 августа 2020 г. N 517
Методика
определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения
С изменениями и дополнениями от:
22 декабря 2020 г.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
1. Настоящая Методика устанавливает порядок рассмотрения Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Минстрой РБ) заявления и документов, подтверждающих расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, установленного частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
2. Для целей настоящей Методики применяются следующие основные понятия:
1) масштабный инвестиционный проект - инвестиционный проект, который соответствует критерию, установленному частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
2) инициатор инвестиционного проекта - юридическое лицо, соответствующее требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
3) проблемный объект - многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
Информация об изменениях:
Подпункт 4 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
4) средняя рыночная стоимость жилья - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Республики Башкортостан, утверждаемая приказом Минстроя РБ на квартал, предшествующий кварталу, в котором подано ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (рубли);
5) объем финансирования - расходы, необходимые для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан при реализации масштабного инвестиционного проекта, установленного пунктами 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
3. В целях определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, инициатор инвестиционного проекта направляет в Минстрой РБ заявление о выдаче заключения об определении расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения (далее - заявление), с приложением следующих документов:
1) расчета расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, объем финансирования которых определен в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан;
2) расчета расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта на строительство жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта;
3) расчета расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта на приобретение жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, с приложением заверенных в установленном порядке копий договоров, согласно которым инициатору инвестиционного проекта принадлежат жилые помещения, подлежащие передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, а также платежных документов, свидетельствующих об исполнении финансовых обязательств по таким договорам.
4. В заявлении указываются:
1) наименование инициатора инвестиционного проекта с указанием организационно-правовой формы, основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика;
2) адрес регистрации и фактического местонахождения инициатора инвестиционного проекта;
3) муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;
4) местонахождение проблемного объекта;
5) данные о земельном участке (место расположения (ориентировочно), площадь, кадастровый номер, категория и вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка) (в случае, если земельный участок образован).
5. Расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые на исполнение обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения (S), определяются по формуле (рубли):
S = S1 +S2 + S3,
где:
S1 - расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, объем финансирования которых определен в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан (рубли);
S2 - расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта на строительство жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (рубли);
S3 - расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта на приобретение жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими (рубли).
6. В случае, если масштабный инвестиционный проект согласно пунктам 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предусматривает обязательства инициатора инвестиционного проекта по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, путем передачи в собственность жилых помещений после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в проблемном объекте, к расходам (затратам) инициатора инвестиционного проекта, необходимым для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, относятся расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые для завершения строительства проблемного объекта, объем финансирования которых определен в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан.
7. В случае, если масштабный инвестиционный проект, реализуемый в соответствии с пунктом 3 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", предусматривает обязательства инициатора инвестиционного проекта по передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, жилых помещений в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, к расходам (затратам) инициатора инвестиционного проекта, необходимым для исполнения обязательств прав граждан, признанных пострадавшими, относятся расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые для строительства жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.
8. В случае, если масштабный инвестиционный проект, предусмотренный пунктом 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", предусматривает обязательства инициатора инвестиционного проекта по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, путем передачи в собственность жилых помещений в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на котором расположен проблемный объект, к расходам (затратам) инициатора инвестиционного проекта, необходимым для исполнения обязательств прав граждан, признанных пострадавшими, относятся расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые для приобретения жилых помещений в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на котором расположен проблемный объект.
Сумма расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта на приобретение жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, определяется размером денежных средств, оплаченных инициатором инвестиционного проекта по договорам, согласно которым инициатору инвестиционного проекта принадлежат жилые помещения, подлежащие передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, но не более размера, полученного от произведения количества квадратных метров, стоимость которых оплачена гражданами, признанными пострадавшими, в счет исполнения обязательств по договорам, и средней рыночной стоимости жилья.
Информация об изменениях:
Пункт 9 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
9. Заявление с приложенными к нему документами подается инициатором инвестиционного проекта в Минстрой РБ на бумажном носителе. Заявление и документы, подаваемые в Минстрой РБ, заверяются подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью организации (при ее наличии).
Информация об изменениях:
Пункт 10 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
10. Заявление с приложенными к нему документами регистрируется Минстроем РБ в течение одного рабочего дня с момента его поступления в Минстрой РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 11 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
11. Минстрой РБ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления с приложенными к нему документами осуществляет проверку документов, предусмотренных пунктом 3 настоящей Методики, в целях определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, и принимает решение о выдаче инициатору инвестиционного проекта заключения об определении расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения (далее - заключение), либо решение об отказе в выдаче такого заключения.
12. Основаниями для отказа в выдаче заключения являются:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 3 настоящей Методики;
2) представление документов на бумажном носителе с нарушением требований к оформлению документов, установленных пунктом 9 настоящей Методики;
3) представление заведомо ложных и (или) недостоверных документов (сведений) из числа предусмотренных пунктом 3 настоящей Методики.
Информация об изменениях:
Пункт 13 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
13. В случае наличия оснований для отказа в выдаче заключения, предусмотренных пунктом 12 настоящей Методики, Минстрой РБ в течение 2 рабочих дней со дня подготовки решения об отказе в выдаче заключения уведомляет инициатора инвестиционного проекта об отказе в выдаче заключения.
Уведомление об отказе в выдаче заключения оформляется в виде информационного письма с указанием причины, по которой отказано в выдаче заключения, и порядка обжалования решения об отказе.
Первый экземпляр информационного письма в течение одного рабочего дня со дня подписания и регистрации направляется в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении, поступившем в Минстрой РБ. Второй экземпляр информационного письма хранится в Минстрое РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 14 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
14. Инициатор инвестиционного проекта после устранения недостатков, явившихся основаниями для отказа в выдаче заключения, указанными в пункте 12 настоящей Методики, вправе повторно обратиться в Минстрой РБ.
Информация об изменениях:
Пункт 15 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
15. В случае отсутствия оснований для отказа Минстрой РБ готовит заключение в 2 экземплярах по форме согласно приложению к настоящей Методике.
Информация об изменениях:
Пункт 16 изменен с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
16. Первый экземпляр заключения в течение одного рабочего дня со дня подписания и регистрации направляется инициатору инвестиционного проекта в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении, поступившем в Минстрой РБ. Второй экземпляр заключения хранится в Минстрое РБ.
Информация об изменениях:
Приложение изменено с 22 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение
к Методике определения расходов
(затрат) инициатора
инвестиционного проекта,
необходимых для исполнения
обязательств по обеспечению прав
граждан, признанных
пострадавшими, на жилые
помещения
(с изменениями от 22 декабря 2020 г.)
Кому _______________________________
(наименование инициатора
инвестиционного проекта)
Куда _______________________________
(адрес инициатора
инвестиционного проекта)
Заключение
об определении расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта,
необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан,
признанных пострадавшими, на жилые помещения
Настоящее заключение выдано ________________________________________
________________________________________________________________________.
(полное и сокращенное (в случае, если имеется)
наименование инициатора инвестиционного проекта)
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) ___________________;
основной государственный регистрационный номер инициатора инвестиционного
проекта (ОГРН) _________________________________________________________;
адрес регистрации и фактического местонахождения инициатора
инвестиционного проекта _________________________________________________
________________________________________________________________________;
муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого
планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (заполняется
в случае реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии
с пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан
"О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан") ________
________________________________________________________________________;
местонахождение проблемного объекта (заполняется в случае реализации
масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 1, 2 части
2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных
отношений в Республике Башкортостан") ___________________________________
________________________________________________________________________.
|
N п/п |
Проверяемая информация |
Результат |
|
|
инициатора инвестиционного проекта |
должностного лица Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" | |||
|
1.1 |
Расчет расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, объем финансирования которых определен в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан |
|
|
|
2. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" | |||
ГАРАНТ:По-видимому, в предыдущей строке допущена опечатка. Вместо "с пунктом 3 части 3 статьи 12.1 Закона" имеется в виду "с пунктом 3 части 2.1 статьи 12.1 Закона" | |||
|
2.1 |
Расчет расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта на строительство жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в многоквартирном доме (многоквартирных домов) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта |
|
|
|
3. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта 4 части 3 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" | |||
ГАРАНТ:По-видимому, в предыдущей строке допущена опечатка. Вместо "4 части 3 статьи 12.1 Закона" имеется в виду "в соответствии с пунктом 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона" | |||
|
3.1 |
Расчет расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта на приобретение жилых помещений, подлежащих передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, с приложением заверенных в установленном порядке копий договоров, согласно которым инициатору инвестиционного проекта принадлежат жилые помещения, подлежащие передаче в собственность гражданам, признанным пострадавшими, а также платежных документов, свидетельствующих об исполнении финансовых обязательств по таким договорам |
|
|
Основанием для выдачи настоящего заключения является:
_________________________________________________________________________
(указывается мотивированное обоснование со ссылкой на конкретные
положения нормативных правовых актов и иных документов)
____________________________________________ ______________ _____________
(должностное лицо Министерства строительства (подпись) (расшифровка)
и архитектуры Республики Башкортостан,
уполномоченное на подготовку и выдачу заключения
об определении расходов (затрат) инициатора
инвестиционного проекта, необходимых
для исполнения обязательств по обеспечению прав
граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24 августа 2020 г. N 517 "О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан"
Вступает в силу с 24 августа 2020 г.
Текст постановления опубликован на официальном Интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан (www.npa.bashkortostan.ru) 26 августа 2020 г., N 202008260012, в "Ведомостях Государственного Собрания - Курултая, Главы и Правительства Республики Башкортостан", N 28 от 2 октября 2020 г., ст. 1511
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2023 г. N 784
Изменения вступают в силу с 29 декабря 2023 г.
Подпункт "б" пункта 4 названного постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 22 марта 2023 г.
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 марта 2023 г. N 124
Изменения вступают в силу с 22 марта 2023 г.
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 11 апреля 2022 г. N 150
Изменения вступают в силу с 11 апреля 2022 г.
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2020 г. N 786
Изменения вступают в силу с 22 декабря 2020 г.