Постановление Администрации Алтайского края от 12 апреля 2011 г. N 182 "Об утверждении порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов"

С изменениями и дополнениями от:

29 июля 2011 г.

ГАРАНТ:

Об утверждении краевой адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" на 2010 год см. постановление Администрации Алтайского края от 19 июля 2010 г. N 309

В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2. Постановление Администрации края от 31.07.2008 N 312 "Об утверждении порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов" признать утратившим силу.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Ишутина Я.Н.

Губернатор Алтайского края

А.Б. Карлин

Порядок
привлечения подрядных организаций для выполнения работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов
(утв. постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2011 г. N 182)

С изменениями и дополнениями от:

29 июля 2011 г.

Настоящий порядок разработан в целях обеспечения единого, соответствующего рыночным условиям подхода при привлечении подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - "Федеральный закон").

1. Основные понятия и термины

1.1. Договор подряда - договор, заключаемый товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, с подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по результатам открытого конкурса.

1.2. Заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация.

1.3. Конкурс - открытый конкурс по привлечению подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

1.4. Конкурсная документация - документация по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

1.5. Конкурсная заявка - заявка на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

1.6. Конкурсные комиссии - комиссии по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

1.7. Организатор конкурса - организатор открытого конкурса по привлечению подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

1.8. Участник конкурса - организация и (или) индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, претендующие на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в краевую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Общие положения

2.1. Процедура привлечения подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями, а также ответственности органов государственной власти и местного самоуправления Алтайского края и заказчика за результаты выбора подрядной организации.

2.2. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов путем проведения открытого конкурса осуществляется заказчиком.

2.3. Органами местного самоуправления муниципальных образований, являющихся участниками краевых адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов, по согласованию с заказчиками определяются организаторы конкурса и формируются конкурсные комиссии.

Допускается выполнение функций организатора конкурса заказчиком.

2.4. Официальная информация о конкурсе (по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку), конкурсная документация, протоколы заседаний конкурсных комиссий публикуются организатором конкурса на интернет-сайте муниципального образования - участника краевой адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - "Интернет-сайт"), а также в газете "Алтайская правда" и (или) в официальном печатном издании муниципального района (городского округа), определенного в установленном порядке.

2.5. Дополнительно информация о проведении конкурса должна быть опубликована на сайте государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку). При этом информация о конкурсе должна содержать ссылку на Интернет-сайт с официальной информацией о конкурсе.

2.6. По решению организатора конкурса информация о проведении конкурса может размещаться в печатных и электронных средствах массовой информации либо дополнительно распространяться претендентам на участие в конкурсе путем индивидуальной адресной рассылки.

3. Порядок деятельности конкурсных комиссий

3.1. Конкурсные комиссии являются временными специально уполномоченными органами.

3.2. Персональный состав конкурсных комиссий формируется организатором конкурса из числа представителей, кандидатуры которых утверждаются уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере жилищно-коммунального хозяйства, органами местного самоуправления и заказчиком.

3.3. Заказчик включает в состав комиссии представителя от собственников помещений в многоквартирном доме (по решению общего собрания) и управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, уполномоченного на осуществление контроля над проводимыми подрядной организацией работами.

Заказчик может включить в состав комиссии представителя сторонней организации, уполномоченной на осуществление строительного надзора над проводимыми подрядной организацией работами.

3.4. Сбором членов конкурсной комиссии на заседания и их проведением занимается организатор конкурса.

3.5. Конкурсная комиссия:

осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;

рассматривает и проводит оценку конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;

определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса;

выполняет иные функции, предусмотренные настоящим порядком.

3.6. Конкурсная комиссия имеет право запрашивать и получать от участников конкурса информацию, необходимую для осуществления работы комиссии.

3.7. Комиссию возглавляет председатель, назначаемый организатором конкурса из числа представителей Заказчика. Заместитель председателя комиссии назначается организатором конкурса из числа представителей органов местного самоуправления.

Заседание комиссии проводит председатель комиссии. В случае отсутствия председателя - его заместитель.

Ответственный секретарь комиссии назначается организатором конкурса из числа представителей органов местного самоуправления.

3.8. Решения комиссии считаются правомочными, если на ее заседании присутствуют не менее чем две трети от ее состава, при обязательном условии участия в заседании хотя бы одного представителя Заказчика.

Решения комиссии принимаются, если за их принятие проголосовало не менее половины присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

Решения оформляются протоколами, которые подписываются присутствующими на заседании членами комиссии. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов комиссии (при наличии). Протоколы заседаний ведутся ответственным секретарем.

3.9. Председатель комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя):

руководит деятельностью комиссии;

председательствует на заседаниях комиссии;

несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на комиссию задач;

осуществляет иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации и конкурсной документацией.

3.10. Члены комиссии:

участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию комиссии;

участвуют в заседаниях комиссии;

выполняют в установленные сроки поручения председателя комиссии, решения комиссии.

3.11. Председатель и члены комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.

Председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время процедур проведения конкурса за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим порядком.

3.12. Комиссия по результатам рассмотрения и оценки поступивших заявок участников конкурса принимает решение об его итогах.

Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур и заключения договора подряда.

4. Порядок и сроки проведения открытого конкурса

4.1. Заказчик во взаимодействии с органами местного самоуправления определяет предмет и срок проведения конкурса, утверждает необходимую документацию, участвует в формировании и работе конкурсных комиссий, выполняет иные функции, предусмотренные настоящим порядком.

Заказчик обязан предоставить для включения в конкурсную документацию:

проекты на выполнение тех видов работ по капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства и наличие которых обязательно в соответствии с градостроительным законодательством;

сметную документацию, утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, на капитальный ремонт данного дома.

4.2. Организатор конкурса разрабатывает конкурсную документацию на основании краевых адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах и передает ее на утверждение заказчику.

В состав конкурсной документации включается:

выписка из краевой адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

проектно-сметная документация, утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона и действующим законодательством требований;

извещение о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту (приложение 1);

информация о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту (приложение 2);

заявка на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту (приложение 3);

опись входящих в состав заявки документов (приложение 4);

доверенность на представителя участника (приложение 5);

сведения о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее специальное образование и опыт работы в строительной отрасли (приложение 6);

примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение 7).

В конкурсной документации может быть предусмотрена необходимость внесения претендентом на участие в конкурсе на счет организатора конкурса денежных средств в размере 3% от максимальной (начальной) цены договора подряда в качестве обеспечения заявки.

Кроме того, организатор конкурса:

публикует информацию о проведении конкурса, соответствующую документацию и протокол оценки заявок;

назначает представителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс);

при необходимости совместно с заказчиком вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;

осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;

предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками и участвует в этой процедуре;

оповещает в письменном виде победителя конкурса;

организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

направляет информацию о результатах конкурса в органы местного самоуправления;

несет ответственность за сохранность представленной конкурсной документации;

выполняет иные функции, предусмотренные настоящим порядком.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 29 июля 2011 г. N 416 настоящий Порядок дополнен пунктом 4.3

4.3. Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение 7) включает в себя стандартные положения договора, подходящие для большинства проектов капитального ремонта многоквартирных домов.

При составлении примерной формы договора подряда необходимая информация вносится Заказчиком в незаполненные поля в соответствии с методическими рекомендациями государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными решением правления от 05.10.2010, протокол N 194.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 29 июля 2011 г. N 416 в пункт 4.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Участником конкурса может быть организация и (или) индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, имеющие право заниматься деятельностью, составляющей предмет конкурса, и соответствующие указанным в конкурсной документации требованиям.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 29 июля 2011 г. N 416 в пункт 4.5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. При проведении конкурса устанавливаются следующие обязательные требования к его участникам:

в предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях порядке деятельность участника конкурса не должна быть приостановлена;

участник конкурса не должен иметь просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

участник конкурса не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;

участник конкурса не должен быть включен в реестр недобросовестных поставщиков, который ведется согласно утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2007 N 292 "Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков";

В зависимости от вида работ в конкурсной документации могут быть определены специальные квалификационные требования для допуска к конкурсу.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 29 июля 2011 г. N 416 в пункт 4.6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Официальные результаты конкурса публикуются в соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 настоящего порядка в десятидневный срок с даты вскрытия конвертов.

5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

5.1. Претендующее на заключение договора подряда лицо подает заявку (по форме согласно приложению 3 к настоящему порядку) и предоставляет следующие документы:

опись входящих в состав заявки документов по форме согласно приложению 4 к настоящему порядку;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника по форме согласно приложению 5 к настоящему порядку;

документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

копии документов, подтверждающие опыт работы специалистов подрядчика на объектах-аналогах и соответствие квалификационным требованиям;

копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для юридических лиц);

копия справки о состоянии кредиторской задолженности и справки об имуществе на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей) - в случае, если участник претендует на льготу, предусмотренную разделом 9 настоящего порядка;

организационно-штатное расписание компании и (или) подразделений подрядчика с информацией о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ согласно приложению 6 к настоящему порядку с предоставлением соответствующих документов;

нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц);

нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);

нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;

оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до объявления конкурса;

справка из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученная не позднее чем за три месяца до даты подачи заявки;

копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в утвержденном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624 перечне).

5.2. Указанные документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурсной заявки какого-либо документа или представление документов по формам, отличным от тех, что включены в конкурсную документацию, могут являться основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

5.3. Конкурсная заявка должна быть представлена организатору конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта - один с оригиналом конкурсной заявки, а второй с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка соответственно "Оригинал" или "Копия" и указывается наименование, организационно-правовая форма, почтовый адрес и телефон участника. Копия заявки должна содержать копии всех документов оригинала. Заверение копий заявки и входящих в ее состав документов не требуется.

5.4. Конкурсная заявка направляется по адресу, указанному в извещении о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту.

Поступившие с опозданием конкурсные заявки к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде.

5.5. Организатор конкурса регистрирует конкурсную заявку или изменение в конкурсную заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной конкурсной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником конкурса.

5.6. Участник конкурса имеет право в любое время до даты вскрытия конвертов отозвать поданную конкурсную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником конкурса в письменном виде по адресу, в который доставлена конкурсная заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано и скреплено печатью организации-участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается организатором конкурса участнику конкурса в нераспечатанном виде.

5.7. Участник конкурса имеет право в любое время до даты вскрытия конвертов вносить изменения в поданную конкурсную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником конкурса как самостоятельный документ. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется также как внешний конверт с конкурсной заявкой, и на котором делается надпись "Изменение". Изменение имеет приоритет над конкурсной заявкой.

5.8. Любой участник до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу организатора конкурса и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса.

Вопросы задаются в письменной форме, в форме электронного документа или по телефону. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются организатором конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления.

6. Обеспечение конкурсной заявки

6.1. Участник конкурса обязан представить обеспечение конкурсной заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) в размере, указанном в пункте 4.2 настоящего порядка.

6.2. Обеспечение конкурсной заявки удерживается в пользу заказчика, если участник:

отозвал свою конкурсную заявку после процедуры вскрытия конвертов;

уклоняется от подписания договора подряда и (или) не предоставляет обеспечение исполнения договора (выигравший конкурс).

6.3. Обеспечение конкурсной заявки возвращается:

не допущенным к конкурсу участникам в пятидневный срок со дня подписания протокола рассмотрения конкурсных заявок;

победителю конкурса в пятидневный срок со дня подписания договора подряда;

участникам конкурса, которые не стали победителями (за исключением участника, заявке которого присвоен второй номер) в пятидневный срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок;

участнику конкурса, заявке которого присвоен второй номер, в пятидневный срок со дня подписания договора подряда с победителем конкурса.

7. Порядок и сроки рассмотрения конкурсных заявок

7.1. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации. Организатор конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты вскрытия конвертов.

7.2. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится не менее чем через 10 дней после опубликования соответствующей информации. Дата, время и место вскрытия конвертов указывается в извещении о проведении конкурса.

7.3. В случае внесения изменений в конкурсную документацию организатор имеет право перенести дату вскрытия конвертов, но не более чем на 10 дней. Организатор конкурса не позднее чем за пять дней до новой даты вскрытия конвертов публикует объявление о переносе с указанием его причин и новой даты вскрытия конвертов с заявками.

Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.

7.4. Конверты с конкурсными заявками вскрываются в порядке их регистрации, присутствующим объявляется следующая информация по каждой вскрытой конкурсной заявке:

наименование участника конкурса;

должность лица, подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;

наличие документа (или его копии), подтверждающего обеспечение заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

предлагаемые участниками конкурса условия (цена договора подряда, срок выполнения работ, квалификация участника).

7.5. После вскрытия конвертов полученные конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске.

Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать конкурсную заявку;

предоставление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 5.1 настоящего порядка, либо несоблюдение требований к оформлению документов, установленных пунктом 5.1 настоящего порядка;

несоответствие участника требованиям, установленным пунктом 4.5 настоящего порядка;

превышение цены конкурсной заявки над начальной ценой;

предоставление участником в конкурсной заявке недостоверных сведений.

7.6. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Результаты вскрытия конвертов оформляются протоколом по форме согласно приложению 8 к настоящему порядку.

7.7. В случае отказа в допуске к участию в конкурсе, организатор конкурса в двухдневный срок с момента подписания протокола вскрытия заявок направляет участнику письменное уведомление с указанием причин отказа.

7.8. Результаты оценки заявок оформляются протоколом по форме согласно приложению 9 к настоящему порядку. Протокол оценки заявок должен быть составлен и опубликован в пятидневный срок с даты вскрытия конвертов с заявками.

7.9. Договор подряда с победителем конкурса заключается Заказчиком в десятидневный срок с даты опубликования результатов конкурса.

7.10. Если победитель конкурса уклонился от заключения договора подряда или не представил надлежащее обеспечение обязательств по договору, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу Заказчика. В этом случае Заказчик заключает договор подряда с участником, заявке которого присвоен второй номер.

Если участник конкурса, заявке которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение исполнения договора, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) также удерживается в пользу Заказчика. В этом случае проводится повторный конкурс.

7.11. Конкурс объявляется конкурсной комиссией не состоявшимся в следующих случаях:

если к объявленному сроку вскрытия конвертов не поступило ни одной конкурсной заявки;

если всем участникам отказано в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок;

если к конкурсу допущена только одна заявка.

7.12. Если к конкурсу допущена только одна заявка, конкурс признается несостоявшимся и договор подряда заключается с участником, подавшим эту заявку. В случае уклонения такого участника от заключения договора подряда обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу Заказчика и проводится повторный конкурс.

8. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе

8.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда конкурсная комиссия осуществляет оценку конкурсных заявок по следующим трем критериям:

цена договора: максимальное количество баллов - 60;

срок выполнения работ: максимальное количество баллов - 20;

квалификация участника: максимальное количество баллов - 20.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 29 июля 2011 г. N 416 пункт 8.2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.2. Оценка конкурсных заявок проводится конкурсной комиссией в следующей последовательности:

ранжирование конкурсных заявок по критерию цены договора (с учетом льгот, предусмотренных разделом 9 настоящего порядка) и критерию срока выполнения работ. Номер 1 получает заявка с наилучшими показателями, далее порядковые номера выставляются по мере снижения показателей (при равенстве показателей меньший номер получает заявка, поданная и зарегистрированная раньше);

начисление баллов по критерию квалификации участника зависит от штрафных баллов, которые вычитаются из максимального количества баллов, установленного для данного критерия. Штрафные баллы начисляются в зависимости от показателей подкритериев. Если количество штрафных баллов превышает 20, то участнику присваивается 0 баллов по критерию квалификации участника.

Оценка по критерию квалификации участника производится по четырем подкритериям:

опыт работы (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);

квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года);

участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела).

Выставление количества баллов заявкам по критериям цены договора, срока выполнения работ и квалификации участника производится в соответствии с таблицами 1, 2, 3.

Таблица 1

Балльная оценка
ранжированных заявок
по критерию цены договора

N	Критерий	Максимальное количество баллов	Результат ранжирования заявок	Присваиваемое количество баллов
	Цена договора	60	1	60
			2	50
			3	40
			4	30
			5	20
			6	10
			7 и более	0

Таблица 2

Балльная оценка
ранжированных заявок
по критерию срока выполнения работ

N	Критерий	Максимальное количество баллов	Результат ранжирования заявок	Присваиваемое количество баллов
1	2	3	4	5
	Срок выполнения	20	1	20
			2	15
			3	10
			4	10
			5	5
			6	5
			7 и более	0

Таблица 3

Начисление штрафных баллов
по критерию квалификации участника

N	Критерий	Максимальное количество баллов	Подкритерии	Показатель подкритерия (ед.)	Количество штрафных баллов
1	2	3	4	5	6
1	Квалификация участника	20	опыт работы (количество успешно завершенных* объектов-аналогов ** за последний год)	2 и более	0
				1	5
				0	10
			квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала***)	2 и более с опытом работы свыше 10 лет и стажем работы в компании не менее 2 лет	0
				2 и более с опытом работы свыше 5 лет	5
				в остальных случаях	10
			соблюдение техники безопасности (кол-во несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)	0	0
				1	5
				2 и более	10
			сведения об удовлетворенных исках, предъявленных участнику конкурса, об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние 2 года	0	0
				1	5
				2 и более	10

* Под успешно завершенными объектами понимаются объекты капитального ремонта, превышение стоимости и сроков выполнения работ на которых составило не более 10% от первоначально установленных договором подряда.

** Под объектом-аналогом понимается объект капитального ремонта, на котором участником были выполнены работы, аналогичные тем, которые являются предметом конкурса.

*** Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование и опыт работы на руководящих должностях в строительной отрасли не менее 5 лет.

8.3. Ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества баллов.

При равном количестве баллов, приоритетной становится заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию квалификации участника, затем по критерию цены договора и, в случае необходимости - по критерию срока выполнения работ последовательно. Участник, подавший заявку, которой в результате ранжирования присвоен номер 1, объявляется победителем конкурса.

8.4. Результаты ранжирования заявок участников конкурса оформляются в соответствии с таблицей 1 приложения 9 к настоящему порядку.

9. Льготы отдельным категориям участников

9.1. При ранжировании участников конкурса по критерию цены договора отдельным категориям участников может быть предоставлена льгота. Данная льгота заключается в том, что при ранжировании используется уменьшенная на 5% цена договора. При этом в случае победы участника в конкурсе договор подряда заключается с ним по цене, указанной в конкурсной заявке.

9.2. Указанная в пункте 9.1 льгота предоставляется участникам конкурса, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

9.3. Указанная в пункте 9.1 льгота также предоставляется организациям, зарегистрированным в муниципальном районе (городском округе), в котором расположен объект капитального ремонта.

9.4. Пересчет цен предложений участников, подтвердивших свое право на льготу, осуществляется конкурсной комиссией в ходе оценки заявок, и подсчет баллов по критерию цены договора производится с учетом произведенного пересчета.

Приложение 1

к порядку привлечения подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Извещение
о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту

Дата публикации извещения: _______________________________________________________

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Адрес многоквартирного дома: _____________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Работы по капитальному ремонту в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":_______________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Заказчик: __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо)

Организатор конкурса:_________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо)

Начальная (максимальная) цена договора подряда: __________________________________

______________________________________________ рублей,

Дата начала работ: _______________________________________________________________

Дата и время вскрытия конвертов: _________________________________________________

Официальный интернет-сайт для публикации: ________________________________________

__________________________________________________________________________________

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками: _______________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Приложение: конкурсная документация

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Приложение 2

к порядку привлечения подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Информация
о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту

Дата: _________________________________________________________________________________

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Алтайский край___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

Адрес многоквартирного дома:_____________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Работы (объекты): _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Заказчик: _________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

 (наименование, ИНН, телефон, адрес, контактное лицо заказчика)

Организатор конкурса:________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(наименование, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо)

Начальная (максимальная) цена договора подряда: _________________________________

_______________________________________ рублей,

Дата начала работ:_______________________________________________________________

Дата вскрытия конвертов:_________________________________________________________

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками: ______________________________

_________________________________________________________________________________

Официальное извещение и конкурсная документация опубликованы на интернет-сайте:__________________________________________________________________

Приложение 3

к порядку привлечения подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Заявка
на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

____________________________________________________________________ ______________

____________________________________________________________________ ______________

(наименование работ, объект)

1. Участник конкурса

1.1. Наименование юридического лица
1.2. ИНН
1.3. Юридический адрес
1.4. Фактический адрес
1.5. Контактный телефон (факс)
1.6. Контактное лицо

2. Электронный адрес участника ____________________________

3. Участник является (не является) плательщиком налога на добавленную стоимость_________________________________________________________________________

4. Участник имеет (не имеет) выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624

5. Право на льготы:

Участник является____________________________________________________________________

(микропредприятием, малым предприятием, средним предприятием)

Наименование	Единица измерения	Значение
Средняя численность работников за предшествующий календарный год	человек
Размер выручки без учета налога на добавленную стоимость	рублей
Балансовая стоимость активов за предшествующий календарный год	рублей

Участник является местным предприятием и имеет право на льготу

____________________________________________________________________ _____________

(да/нет)

6. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.

7. Подтверждаем соответствие требованиям:

деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

участник не находится в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;

отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.

8. Условия выполнения договора подряда

N п/п	Наименование	Единица измерения	Значение
1	Цена договора, в том числе налог на добавленную стоимость (при наличии)	рубли
2	Срок выполнения работ	календарные дни с даты начала работ

9. Информация для оценки критерия квалификации

N п/п	Наименование	Единица измерения	Значение
1	2	3	4
1	Количество успешно завершенных работ по капитальному ремонту за последний год, подтвержденных представленными договорами подряда и другими документами	шт.
2	Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала), в том числе	человек
	с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет
	с опытом работы более 5 лет
3	Соблюдение техники безопасности (кол-во несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)	шт.
4	Наличие судебных решений о неисполнении договорных обязательств по договору подряда за последние 2 года	шт.

10. Нами внесено денежное обеспечение заявки в размере:

_____________________________________________________________________________ рублей,

______________________________________________________________________________

(дата, номер платежного поручения)

11. Обеспечение заявки просим возвратить на счет_______________________________

_______________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета)

Должность уполномоченного лица                                      ___________

(подпись)

(место для печати)

Приложение 4

к порядку привлечения подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Опись
входящих в состав заявки документов

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование участника конкурса)

подтверждает, что для участия в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование работ, объект)

в составе конкурсной заявки представлены нижеперечисленные документы:

_______________________________	_______________________________
_______________________________	_______________________________
_______________________________	_______________________________
(наименование документа)	(количество листов)

Содержание описи и состав заявки совпадают.

Должность уполномоченного лица ________________

(подпись)

(место для печати)

Приложение 5

к порядку привлечения подрядных организации

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Доверенность N __

Место составления _____________________________________________________________

Дата выдачи ___________________________________________________________________

Настоящей доверенностью _______________________________________________________

(наименование участника)

в лице_________________________________________________________________________

(должность руководителя участника, Ф.И.О)

действующего на основании______________________________________________________

(устава, положения и т.п.)

уполномочивает_________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

_______________________________________________________________________________

(реквизиты документа, удостоверяющего его личность)

осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать заявку на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(наименование работ, объект)

Настоящая доверенность выдана сроком на___________________.

Подпись_____________________________________________________________удостоверяю.

(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

Должность уполномоченного лица                                     ____________

(подпись)

(место для печати)

Приложение 6

к порядку привлечения подрядных организации

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Сведения
о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее специальное
образование и опыт работы в строительной отрасли

	Ф.И.О.	Должность в компании	Стаж работы в отрасли	Стаж работы в компании	Название учебного заведения и год окончания	Примечания
1
2
3

Итого:

количество специалистов, с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет_____человек;

количество специалистов с опытом работы более 5 лет _____ человек;

среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки человек.

Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником конкурса):

1. Копия паспорта в количестве___шт.

2. Копия диплома в количестве___шт.

3. Копия трудовой книжки в количестве___шт.

Должность уполномоченного лица                                      ____________

(подпись)

(место для печати)

Приложение 7

к порядку привлечения подрядных организации

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Примерная форма договора
подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Договор N __
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

"___"________20 года

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(полное наименование заказчика)

в лице________________________________________________________________________________

действующего на основании ________________________________________________________

(далее - "Заказчик"), с одной стороны, и _________________________________________

__________________________________________________________________________________

(полное наименование подрядной организации)

в лице __________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________

(далее - "Подрядчик"), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет и существенные условия договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту __________________ (далее - "работы") многоквартирного дома (далее - "объект"), расположенного по адресу: _________________________ в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору.

1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет _______________________________

_____________________________________________________ рублей, в том числе НДС

________________________________________________________________________рублей.

Стоимость по видам работ составляет:

________________________________________________________________________рублей,

________________________________________________________________________рублей.

1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.

1.4. Срок выполнения работ составляет___________________________________________дней.

1.5. В счет стоимости работ, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах указанной в пункте 1.2 Договора суммы в сроки и в порядке, определенном настоящим Договором.

1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является протокол _____________________________________N _______от "__"_______________20___г.

(реквизиты протокола об итогах конкурса)

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательства Подрядчика

2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является _______________________________________________________________________________

(банковская гарантия, поручительство и др.)

на сумму___________________________________________________________________рублей.

Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.

2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению

выявленных дефектов в гарантийный период является_____________________________

на сумму ______________________________________________________________ рублей,

действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

Статья 3. Порядок оплаты работ

3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

авансовый платеж Подрядчику в размере ___________________________ % от стоимости,

указанной в пункте 1.2 Договора, в сумме_____________________________________

_________рублей выплачивается в ____ дневный срок с даты подписания Договора Сторонами, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору;

окончательный платеж по завершению работ по Договору выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в___дневный срок с даты подписания Заказчиком указанных документов.

3.2. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, предоставить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок начала работ: не позднее "___"__________20__года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора.

4.2. Срок окончания работ не позднее: "___"__________20__года.

4.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

Статья 5. Заказчик

5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:

5.1.1. передать Подрядчику по акту объект в течение________дней со дня подписания Договора Сторонами;

5.1.2. обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ;

5.1.3. создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта;

5.1.4. рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

5.2. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 6. Подрядчик

6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:

6.1.1. принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в п. 5.1.1;

6.1.2. нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и строительными нормами и правилами, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части;

6.1.3. поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов;

6.1.4. разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, Ф.И.О. представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов;

6.1.5. обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан;

6.1.6. обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической, пожарной и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли;

6.1.7. содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку;

6.1.8. обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию;

6.1.9. вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта;

6.1.10. при обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами;

6.1.11. по первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ;

6.1.12. обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте;

6.1.13. сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2 Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций;

6.1.14. обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика;

6.1.15. соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использование иностранных работников.

6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 7. Выполнение работ

7.1. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

Полномочным представителем Заказчика является:

________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия)

________________________________________________________________________________

(название организации, адрес, контактные телефоны)

7.2. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Полномочным представителем Подрядчика является:

_______________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

7.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

7.4.1. контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

7.4.2. принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;

7.4.3. проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, и других документов);

7.4.4. освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;

7.4.5. проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;

7.4.6. участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

7.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4, представитель Заказчика имеет право:

7.5.1. проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;

7.5.2. направлять в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных недостатков;

7.5.3. уведомлять в письменной форме Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения

7.6. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

7.7. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

7.8. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.9. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.10. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

7.11. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 от 19.04.2004 N 70 "Организация строительства".

7.12. Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50% стоимости всех работ по Договору.

7.13. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.

Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

8.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) - "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в редакции Изменений N 1, утвержденные Приказом Государственного комитета Российской Федерации жилищно-коммунального хозяйства от 06.05.1997 N 17-16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

8.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

8.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

8.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 Договора.

8.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

Статья 9. Гарантии и качество по сданным работам

9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

9.2. Гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ____ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 (пять) рабочих дней.

9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Статья 10. Ответственность сторон

10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1% стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.

10.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (6.1.5, 6.1.6, 6.1.7), представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае неустранения Подрядчиком в течение 2-х дней выявленных нарушений, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день до фактического устранения нарушений.

10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

10.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

Статья 11. Внесение изменений в техническую документацию

11.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10% указанной в пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.

11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1, дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.

Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту.

12.2. В случае наступления указанных в пункте 12.1 обстоятельств Сторона, которая не в состоянии исполнить взятые на себя по Договору обязательства, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.

12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

Статья 13. Порядок расторжения договора

13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

13.1.1. если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора;

13.1.2. если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 дней с установленной в пункте 4.1 настоящего Договора даты начала работ;

13.1.3. в случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.

13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.

13.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.

Статья 14. Разрешение споров

14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Статья 15. Особые условия

15.1. ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Статья 16. Прочие условия

16.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

16.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

16.3. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

16.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

Статья 17. Приложения к настоящему Договору

Приложениями к настоящему договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:

1.______________________________________________________________________________

2.______________________________________________________________________________

3.______________________________________________________________________________

4.______________________________________________________________________________

5.______________________________________________________________________________

Статья 18. Реквизиты Сторон

18.1. Заказчик:______________________________________________________________________

Местонахождение:_______________________________________________________________

Реквизиты:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

18.2. Подрядчик:_____________________________________________________________________

Местонахождение: _______________________________________________________________________________

Реквизиты:_____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Подписи сторон

Заказчик	Подрядчик
________________ (подпись)	__________________ (подпись)

(место для печати)

Приложение 8

к порядку привлечения подрядных организации

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Протокол
вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(наименование работ, объект)

_________________________________________________________________________________

(место проведения вскрытия конвертов)

_________________________________________________________________________________

(дата вскрытия конвертов)

Состав конкурсной комиссии:

Председатель комиссии________________________________________________________________________

Секретарь комиссии________________________________________________________________________

Члены комиссии _________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Процедура вскрытия конвертов проведена по адресу: ______________________________

________________________________________________________________________________

Время начала вскрытия конвертов: ____________________________________________________

На процедуре вскрытия конвертов присутствовали представители участников конкурса:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность, реквизиты доверенности)

По приглашению организатора конкурса на процедуре вскрытия конвертов присутствовали:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Организатором конкурса было получено и зарегистрировано _____________________ заявок.

До вскрытия конвертов конкурсная комиссия зафиксировала, что они не повреждены и упакованы способом, не позволяющим просмотр либо изъятие вложений.

Конкурсная комиссия, вскрыв конверты, установила, что заявки поданы от следующих организаций:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование участника конкурса, адрес)

Конкурсная комиссия рассмотрела конкурсные заявки на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации.

По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия решила, что к участию в конкурсе допускаются следующие организации:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование участника конкурса, адрес)

По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия решила, что к участию в конкурсе не допускаются следующие организации:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование участника конкурса, адрес)

Председатель конкурсной комиссии

________________________________________________________________________________

Члены конкурсной комиссии: _____________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Приложение 9

к порядку привлечения подрядных организации

для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов

Протокол
оценки заявок на участие в открытом конкурсе на выполнение работ
по капитальному ремонту многоквартирного дома:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование работ, объект)

_____________________	_____________________
(место проведения)	(дата)

Состав конкурсной комиссии:

Председатель комиссии________________________________________________________________________

Секретарь комиссии _____________________________________________________________

Члены комиссии _________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

На процедуру оценки и сопоставления конкурсных заявок проступили

заявки следующих участников конкурса:___________________________________________

(наименование участника конкурса, адрес)

Оценка заявок проведена конкурсной комиссией по критериям, установленным конкурсной документации. Результаты оценки заявок по критериям цены договора, срока выполнения работ и квалификации участника отражены в приложении 1 к настоящему протоколу. Конкурсная комиссия произвела суммирование результатов оценки заявок.

По результатам оценки заявок, представленным заявкам присвоены следующие номера:

1. _______________________________________________________________________________,

2. __________________________________________________________________________и т.д.

Победителем конкурса признана:_________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование организации)

Организатору конкурса поручается в пятидневный срок со дня подписания настоящего протокола осуществить возврат обеспечения конкурсной заявки участникам, за исключением участников, заявкам которых присвоены 1 и 2 номера.

Председатель конкурсной комиссии_________________________________________________

Члены конкурсной комиссии________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Таблица 1

к протоколу оценки заявок на участие

в открытом конкурсе на выполнение работ

по капитальному ремонту многоквартирных домов

Оценка
заявок на участие в открытом конкурсе на выполнение работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов

N п/п

Наименование участника конкурса

Дата и время регистрации заявки

Критерий цены договора

Критерий срока выполнения работ

Критерий квалификации участника

Итого

показатель

балл

показатель

балл

опыт работы

штрафной балл

квалификация

штрафной балл

соблюдение техники безопасности

штрафной балл

судебные решения

штрафной балл

балл

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13