Постановление Администрации Алтайского края от 26 октября 2009 г. N 441 "Об утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", законом Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" постановляю:

1. Утвердить Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации края от 29.08.2007 N 375 "О содержании ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов" и от 23.05.2008 N 214 "О внесении изменений в постановление Администрации края от 29.08.2007 N 375 "О содержании ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Неудахина Б.А.

Губернатор Алтайского края

А.Б.Карлин

Порядок
рассмотрения ходатайств о переводе земель
или земельных участков в составе таких земель
из одной категории в другую

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с рассмотрением ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и принятием решений о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные со включением земельных участков в границы населенных пунктов либо исключением земельных участков из границ населенных пунктов в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

1.2. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляется Администрацией Алтайского края в отношении:

земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в собственности Алтайского края;

земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной или в муниципальной собственности;

земель, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю на территории Алтайского края), за исключением земель или земельных участков в составе таких земель, перевод которых в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" относится к компетенции Правительства Российской Федерации.

1.3. Основанием для принятия решения о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую является:

в отношении земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, - надлежащим образом оформленное ходатайство органов исполнительной власти Алтайского края, органов местного самоуправления муниципальных районов Алтайского края, иных заинтересованных лиц;

в отношении земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности, - надлежащим образом оформленное ходатайство собственников соответствующих земельных участков.

К ходатайству должны быть приложены документы, указанные в пунктах 2.2, 2.4 настоящего Порядка.

2. Содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков
в составе таких земель из одной категории в другую и перечень
прилагаемых к нему документов

2.1. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

4) права на земельный участок;

5) перечень документов, прилагаемых к ходатайству.

2.2. К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:

1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

2.3. Органы исполнительной власти Алтайского края или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением границ населенных пунктов.

2.4. К ходатайству о переводе в другую категорию земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, дополнительно прилагаются:

1) заявление заинтересованного лица - в случае направления ходатайства органом исполнительной власти Алтайского края, органом местного самоуправления (при наличии заинтересованного лица);

2) ходатайство органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий земельный участок, - в случае направления ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель иным заинтересованным лицом;

3) сведения о принадлежности земель или земельных участков в составе таких земель, подлежащих переводу из одной категории в другую, к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, указанным в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) сведения о среднем уровне кадастровой стоимости земель или земельных участков в составе таких земель в муниципальном районе (городском округе), а также отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков, подлежащих переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, оформленный в соответствии с пунктом 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316;

5) схема размещения земель или земельных участков в составе таких земель;

6) пояснительная записка с технико-экономическим обоснованием перевода земель или земельных участков в составе таких земель;

7) выписка из плана социально-экономического развития муниципального образования;

8) заключение управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Алтайского края - в случаях перевода земель или земельных участков в составе таких земель в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов, а также в случаях предполагаемого предоставления земельных участков для добычи полезных ископаемых;

9) заключение Главного управления сельского хозяйства Алтайского края о возможном использовании земель или земельных участков в составе таких земель в дальнейшем для развития сельского хозяйства и о целесообразности перевода земель или земельных участков в составе таких земель в иную категорию;

10) заключение Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края о влиянии перевода земель или земельных участков в составе таких земель на экономику Алтайского края;

11) заключение органа санитарно-эпидемиологического надзора;

12) заключение уполномоченного органа государственной власти о соответствии предполагаемого перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую требованиям водного законодательства;

13) заключение краевого государственного учреждения "Управление автомобильных дорог Алтайского края" либо федерального государственного учреждения "Управление федеральных автомобильных дорог "Алтай" о соответствии строительства объектов дорожного сервиса на земельных участках, перевод которых из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, Схеме размещения объектов дорожного сервиса, утвержденной постановлением Администрации края от 24.07.2008 N 296 "Об упорядочении размещения объектов дорожного сервиса в Алтайском крае", - в случае предполагаемого размещения на подлежащем переводу земельном участке объекта дорожного сервиса;

14) материалы, подтверждающие использование земель или земельных участков в составе таких земель в соответствии с утвержденными документами территориального планирования муниципального образования;

15) справка уполномоченного органа местного самоуправления о том, что на земельном участке, подлежащем переводу, отсутствуют здания, строения, сооружения, не ведется строительство и иная деятельность, приводящая к использованию земельного участка не по целевому назначению;

16) эскизное архитектурно-планировочное решение - в случае предполагаемого строительства на подлежащем переводу земельном участке (за исключением жилищного строительства);

17) решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта о выборе земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденных органом местного самоуправления, - в случаях предварительного согласования места размещения объекта на соответствующем земельном участке;

18) заверенные уполномоченным органом фотографии земельных участков, перевод которых из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить.

3. Принятие решения о переводе земель
или земельных участков в составе таких земель
из одной категории в другую

3.1. Для перевода земель, указанных в пункте 1.2 Порядка, или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом в Администрацию Алтайского края подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также "ходатайство").

3.2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства и (или) настоящего Порядка.

3.3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным п. 3.2. настоящего Порядка, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

3.4. По результатам рассмотрения ходатайства Администрацией Алтайского края в двухмесячный срок со дня его поступления принимается постановление о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее - "постановление о переводе земель или земельных участков") либо решение об отказе в таком переводе (далее - "отказ в переводе земель или земельных участков").

3.5. Подготовка проекта постановления Администрации Алтайского края о переводе земель или земельных участков либо отказа в переводе земель или земельных участков готовится по поручению Администрации Алтайского края органом исполнительной власти Алтайского края.

3.6. Согласование проекта постановления Администрации Алтайского края о переводе земель или земельных участков осуществляется в течение трех дней со дня поступления проекта в иные органы исполнительной власти Алтайского края и структурные подразделения Администрации Алтайского края.

3.7. Постановление о переводе земель или земельных участков не может быть принято на определенный срок.

3.8. Постановление о переводе земель или земельных участков либо отказ в переводе земель или земельных участков направляются заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого постановления или решения об отказе.