Приложение N 1. Примерная форма Договора на размещение нестационарного торгового объекта

Приложение N 1
к Положению

Примерная форма
Договора на размещение нестационарного торгового объекта

г. Пионерский

"__" _________ 20__ г.

Администрация Пионерского городского округа, именуемая в дальнейшем Организатор конкурса, в лице главы администрации _________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________, именуемое (ая/ый) в дальнейшем Оператор, в лице ________________, действующий (ая) на основании ____________________,с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту Договор) о нижеследующем:

на основании протокола комиссии по размещению нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Пионерский городской округ" от ____________ 201_ года N _____, договорились о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Организатор предоставляет Оператору (юридическому лицу) право разместить нестационарный торговый объект: ____________________________________________________________________________
(вид и специализация объекта)
(далее - Объект): с регистрационным номером ____, согласно утвержденной схемы размещения НТО на территории муниципального образования "Пионерский городской округ", N ____ расположенного _____________________________________________, площадью ________.
(местоположение объекта)
согласно плану размещения нестационарного торгового объекта.

Оператор обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных в соответствии с настоящим договором, действующим законодательством РФ, Калининградской области и нормативными правовыми актами муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области.

1.2. Настоящий договор на размещение НТО является подтверждением права Субъекта на осуществление торговой деятельности в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов и пунктом 1.1 настоящего договора.

2. Плата за размещение объекта и порядок расчетов

2.1. Плату за размещение НТО Оператор ежемесячно, в срок не позднее пятого числа текущего месяца, уплачивает Организатор в размере указанного в пункте 2.2 настоящего договора.

2.2. Расчет ежемесячных платежей по договору составляет (в рублях):

январь		июль
февраль		август
март		сентябрь
апрель		октябрь
май		ноябрь
июнь		декабрь

2.3. Организатор имеет право в одностороннем порядке изменить оплату по настоящему договору, уведомив об этом Оператор за десять календарных дней, при изменении базовой ставки для расчета стоимости на размещение одного нестационарного торгового объекта в день, утверждаемой решением окружного Совета депутатов муниципального образования "Пионерский городской округ".

2.4. Оплата по настоящему договору производиться Оператором безналичным расчетом, по реквизитам указанным в настоящем договоре.

2.5. Первоначальный платеж производится на момент подписания настоящего договора.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор действует с даты его подписания сторонами и до "___" _________ 20___, а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств.

3.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив (уведомив) об этом другую Сторону не менее чем за 10 дней.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Оператор обязан:

4.1.1. Осуществлять торговую деятельность от своего имени и на свой риск, в том числе самостоятельно получать соответствующие разрешения, связанные со своей деятельностью.

4.1.2. Размещать Объект строго в соответствии со схемой размещения, целевым назначением и условиями настоящего договора.

4.1.3. На Объекте должна быть расположена информация с фирменным наименованием юридического лица (индивидуального предпринимателя), местом их нахождения (юридическим адресом), режимом работы.

4.1.4. Функционирование Объекта, режим работы, не должны ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда граждан.

4.1.5. Нести ответственность за соблюдение правил торговли и продажи отдельных видов товаров, действующих на территории РФ, санитарных и противопожарных норм, качество реализуемого товара.

4.1.6. Все продаваемые товары должны отвечать требованиям безопасности и сопровождаться документами, указывающими источник их поступления, а также подтверждающими качество и их безопасность.

4.1.7. Образцы всех находящихся в продаже продовольственных и непродовольственных товаров должны быть снабжены единообразными и четко оформленными ценниками с указанием наименования товара, его сорта, цены за вес или единицу товара, печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя, датой оформления ценника.

4.1.8. На каждом нестационарном торговом объекте в течение всего времени работы должны находиться и предъявляться по требованию органов государственного контроля (надзора) следующие документы:

- копия договора на предоставление НТО, (отсутствие договора рассматривается как передача Объекта третьему лицу и влечет запрет на торговлю и расторжение договора в одностороннем порядке);

- документы, указывающие источник поступления и подтверждающие качество и безопасность реализуемой продукции;

- заверенная копия документа о регистрации контрольно-кассовой техники (кроме случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством контрольно-кассовая техника не применяется).

4.1.9. В НТО реализацию товаров осуществлять только в соответствии с профилем и специализацией Объекта.

4.1.10. Сохранять все зеленые насаждения, элементы благоустройства на территории, предоставленной под размещение Объекта.

4.1.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей городских инженерных служб, вплоть до временного освобождения указанной территории, в том числе под Объектом, на период восстановительных или ремонтных работ в случае аварийной ситуации на инженерных сетях.

4.1.12. По истечении срока действия настоящего договора или в случае досрочного его расторжения собственными силами и за свой счет убрать размещенный Объект в срок не позднее трех дней с даты окончания срока действия настоящего договора или его расторжения.

4.1.13. В случае если по истечению трех дней Оператор не демонтировал Объект, Организатор имеет право самостоятельно демонтировать Объект возложив оплату понесенных расходов на Оператора. Оператор признает это право Организатора и никаких претензий к Организатору не имеет.

4.4.14. В случае если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.

4.1.15. Складировать товар на территории, прилегающей к Объекту, запрещено.

4.1.16. Своевременно вносить установленные платежи в порядке и сроки, определенные условиями договора.

4.1.17. Обеспечить сохранение внешнего вида и оформления Объекта в течение всего срока действия настоящего договора.

4.1.18. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, уборку территории, прилегающей к объектам нестационарной торговли ежедневно (в постоянном режиме), а так же ежедневный вывоз мусора в соответствии с графиком на вывоз мусора.

4.1.19. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Содержать НТО и прилегающую к нему территорию в чистоте и порядке, в надлежащем виде, своевременно красить, устранять повреждения на вывесках, конструктивных элементах, производить уборку и благоустройство прилегающей к объектам территории в соответствии с санитарными требованиями по содержанию и уборке городских территорий, а также условиями договора.

4.1.20. Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

4.1.21. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта.

4.2. Оператор имеет право:

4.2.1. Разместить Объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.

4.2.2. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Калининградской области.

4.2.3. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения.

4.2.4. В случае заключения на условиях по своему усмотрению с третьими лицами договора о передаче во временное владение и пользование НТО ответственным за исполнение всех обязательств по договору на размещение НТО остается Оператор.

Оператор имеет право передавать права и обязанности по договору на размещение НТО третьему лицу в полном объеме при смене собственника НТО. Передача осуществляется путем подписания Уполномоченным органом, новым собственником НТО и Администрацией соглашения о замене стороны в договоре на право размещения НТО. При этом все условия договора должны сохраняться в прежнем объеме, права и обязанности по договору на размещение НТО переходят к новому правоприобретателю в полном объеме, включая неисполненные обязательства и обременения. Уполномоченный орган подписывает соглашение о замене стороны в договоре на размещение НТО в течение 10 рабочих дней с момента получения проекта соглашения, подписанного хозяйствующим субъектом и правоприобретателем

4.3. Организатор имеет право:

4.3.1. В любое время действия договора проверять соблюдение Оператором требований настоящего договора на месте размещения Объекта.

4.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Оператор размещает Объект не в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения, схемой и иными условиями настоящего договора.

4.3.3. В случае отказа Оператором демонтировать и вывезти Объект при прекращении договора в установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действия за счет Оператора и обеспечить ответственное хранение Объекта.

4.4. Организатор обязуется:

4.4.1. Предоставить Оператору право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

4.4.2. Консультировать и информировать Оператора по вопросам размещения и содержания Объекта.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. За нарушение Оператором обязательств, предусмотренных настоящим договором (нарушение сроков оплаты), Оператор уплачивает неустойку (пени, штрафы).

Неустойка (пени, штрафы) исчисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

Размер такой неустойки (пеней) составляет 1/300 действующая на день неуплаты неустойки (пеней) ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

В случае просрочки платежа Оператор уплачивает Организатору штраф в размере 1% от суммы задолженности за каждый день задолженности.

Оператор освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней) если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

5.3. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5.4. Передача прав и обязанностей по настоящему договору третьим лицам запрещена.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий договора:

1) основания заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;

2) адрес размещения (местоположение и размер площади места размещения нестационарного торгового объекта), вид, специализация, период размещения нестационарного торгового объекта;

3) срок договора;

4) ответственность сторон.

6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.

6.3. Настоящий договор расторгается в случаях:

1) по соглашению сторон;

2) в случае нарушения субъектом предпринимательской деятельности условия Договора в части внесения платы за размещение НТО более двух раз;

3) в случае нарушения субъектом предпринимательской деятельности существенных условий Договора или требований, влекущих в соответствии с условиями Договора расторжение в одностороннем порядке;

4) по инициативе субъекта предпринимательской деятельности;

5) по решению суда с момента вступления в законную силу;

6.4. В настоящий договор могут быть внесены изменения в случае перемещения Объекта с места его размещения на компенсационное место размещения.

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение в суд в установленном законом порядке.

7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон, один из которых хранится в Предприятии не менее 3 лет, с момента его подписания сторонами.

7.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.

Приложение 1 - план размещения нестационарного торгового объекта.

Приложение 2 - паспорт нестационарного торгового объекта.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Организатор	Оператор
Подпись М.П.	Подпись М.П.