Раздел II. Передача муниципального имущества во владение и (или) пользование

Раздел II. Передача муниципального имущества во владение и (или) пользование

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 2. Передача муниципального имущества в аренду

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Арендодателем муниципального имущества, составляющего казну города, выступает Управление. Арендодателем муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным казенным, бюджетным или автономным учреждениям, выступает учреждение. Арендодателем муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения, выступает муниципальное предприятие.

2.2. Передача в аренду имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, производится только в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, рационального использования такого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 октября 2011 г. N 731 в пункт 2.3 статьи 2 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Договоры аренды имущества, составляющего казну города, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным казенным, бюджетным или автономным учреждениям, на срок более 5 лет заключаются соответственно Управлением, муниципальными казенными, бюджетными и автономными учреждениями с согласия главы Администрации города, оформленного постановлением Администрации г. Бийска.

2.4. Основанием для передачи в аренду муниципального имущества является:

1) договор в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю на предоставление муниципальной преференции;

2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;

3) решение суда, вступившее в законную силу;

4) федеральный закон, устанавливающий иной порядок распоряжения имуществом.

2.5. Имущество может передаваться в аренду как отдельными единицами (экземплярами), так и в составе комплекса имущества (более одной единицы) в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Примерная форма договора аренды недвижимого имущества приведена в приложении к настоящему Положению.

Условия договора аренды могут быть изменены и (или) дополнены в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами с учетом объективной необходимости и специфики предмета договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 пункт 2.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Заявление на аренду муниципального имущества, составляющего казну города, направляется заинтересованным лицом в Управление.

Заявление на аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным казенным, бюджетным или автономным учреждениям, направляется заинтересованным лицом в соответствующее учреждение.

Заявление на аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, направляется заинтересованным лицом в предприятие.

К заявлению прилагаются документы, перечень которых определяется приказом Управления.

2.8. Управление принимает решение о проведении торгов или о передаче имущества без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством, или об отказе в передаче имущества в течение тридцати дней с момента поступления заявления и всех необходимых документов.

2.9. Приемка муниципального имущества при расторжении договора аренды осуществляется путем подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Форма акта приема-передачи муниципального имущества устанавливается Управлением.

2.10. Государственная регистрация договора аренды, его изменения и расторжения осуществляются в соответствии с действующим законодательством арендатором и за его счет.

2.11. Муниципальное имущество может быть передано в субаренду с предварительного письменного согласия Управления в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.12. При передаче в аренду муниципального имущества, являющегося памятником истории, архитектуры и культуры местного значения, арендатор обязан заключить охранное обязательство с уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 пункт 2.13 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.13. Арендная плата в отношении имущества, составляющего казну города и переданного без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, определяется согласно Методике определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Бийск (далее - Методика), утвержденной Думой г. Бийска.

Арендная плата в отношении имущества, принадлежащего на праве оперативного управления, и переданного без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, должна быть не ниже арендной платы, рассчитанной по Методике.

2.14. Размер арендной платы определяется по результатам торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Бийска.

Начальный размер арендной платы при проведении торгов равен рыночной стоимости платы, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Договор на проведение оценки рыночной стоимости арендной платы заключается арендодателем в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Начальная цена торгов на право заключения договора аренды устанавливается равной месячному размеру арендной платы за муниципальное имущество, являющееся предметом торгов.

2.15. Размер арендной платы по договору изменяется в соответствии с условиями договора Управлением в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением уровня инфляции - по истечении каждого года с момента заключения договора путем умножения размера арендной платы на уровень инфляции (индекс потребительских цен) в прошедшем году по данным службы статистики;

иным не противоречащим действующему законодательству основаниям (в том числе в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы).

Ежемесячный размер арендных платежей не подлежит индексации, если в результате индексации он уменьшится по сравнению с предыдущим периодом.

2.16. Размер арендной платы не включает в себя плату за землю.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 в пункт 2.17 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.17. Платежи по договорам аренды (арендная плата, пени и штрафы) за муниципальное имущество, составляющее казну города, а также принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным казенным учреждениям, денежные средства, полученные в качестве неосновательного обогащения вследствие использования такого имущества, и проценты за пользование чужими денежными средствами перечисляются в бюджет города.

Платежи по договорам аренды (арендная плата, пени и штрафы) за муниципальное имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям, или оперативного управления за муниципальными бюджетными или автономными учреждениями, а также денежные средства, полученные в качестве неосновательного обогащения вследствие использования такого имущества, и проценты за пользование чужими денежными средствами перечисляются на расчетный счет муниципального предприятия-арендодателя, на счета муниципального бюджетного или автономного учреждения-арендодателя, открытые в установленном законом порядке, соответственно.

Арендаторы муниципального имущества должны перечислять арендные платежи ежемесячно до 10 числа (включительно) месяца, следующего за расчетным, в порядке, предусмотренном договором аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 пункт 2.18 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.18. Контроль за своевременностью и полнотой внесения арендной платы в отношении имущества, составляющего казну города, осуществляется Управлением.

Муниципальное предприятие, муниципальное казенное, бюджетное или автономное учреждение, заключившие договор аренды с согласия Управления, обязаны отчитываться о поступлении средств от аренды недвижимого имущества:

- ежеквартально, в срок до 10 числа, следующего за отчетным кварталом месяца, перед Управлением, по форме, определенной Управлением;

- по окончании года, в срок до 10 января следующего календарного года, перед финансовым управлением Администрации города, по форме, определенной финансовым управлением.

2.19. В случае несоблюдения арендаторами муниципального имущества требований действующего законодательства Российской Федерации, настоящего Положения, условий договоров аренды арендодатель должен принимать меры по устранению нарушений со стороны арендаторов, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором аренды, расторгать договоры с недобросовестными арендаторами.

Статья 3. Передача муниципального имущества по договорам безвозмездного временного пользования

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Ссудодателем муниципального имущества, составляющего казну города, выступает Управление. Ссудодателем муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным казенным, бюджетным или автономным учреждениям, выступает учреждение. Ссудодателем муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям, выступает муниципальное предприятие.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 октября 2011 г. N 731 в пункт 3.2 статьи 3 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Торги на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципального имущества проводятся в порядке, установленном действующим законодательством. Решение о проведении торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципального имущества принимается главой Администрации города.

3.3. Передача муниципального имущества по договорам безвозмездного пользования может быть осуществлена без проведения торгов на право заключения такого договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Договор безвозмездного пользования в таких случаях заключается на основании решения Думы города.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 пункт 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Заявление на передачу в безвозмездное пользование муниципального имущества направляется заинтересованным лицом в порядке, предусмотренном пунктом 2.7 настоящего Положения.

К заявлению прилагаются документы, перечень которых определяется приказом Управления.

Управление, муниципальное казенное, бюджетное или автономное учреждения готовят необходимые документы о проведении торгов или о передаче имущества без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством, или об отказе в передаче имущества. Ответ заявителю направляется в течение тридцати дней с момента поступления заявления и всех необходимых документов.

3.5. Изменение функционального назначения муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, не допускается.

3.6. При прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель возвращает имущество ссудодателю также по передаточному акту.

3.7. Ссудополучатель не вправе передавать полученное имущество третьим лицам.

3.8. Ссудополучатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором, за сохранность переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества.

3.9. Если по договору безвозмездного пользования передаются здания, строения, сооружения, то ссудополучатель в соответствии с законодательством самостоятельно оформляет документы на право пользования земельным участком, на котором расположены эти здания, строения, сооружения.

3.10. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляет ссудодатель.

3.11. В случае несоблюдения ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования ссудодатель принимает меры по устранению нарушений, в том числе может расторгнуть договор безвозмездного пользования и изъять имущество у ссудополучателя в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 4. Передача муниципального имущества по договору доверительного управления

4.1. Учредителем управления по договору доверительного управления муниципальным имуществом выступает Управление.

4.2. В доверительное управление передается муниципальное имущество, находящееся в казне города и не имеющее обременений (за исключением обременения залогом).

Передача в доверительное управление муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, не допускается.

4.3. Заключение договоров доверительного управления муниципальным имуществом предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

4.4. Договор доверительного управления муниципальным имуществом с победителем торгов (выбранным управляющим) заключает Управление в течение десяти дней после проведения торгов.

4.5. Управление организует и проводит торги на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом.

4.6. Договором доверительного управления могут быть предусмотрены ограничения в отношении действий доверительного управляющего по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

4.7. На момент заключения договора доверительного управления доверительный управляющий должен открыть отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением.

4.8. Доверительный управляющий отчитывается перед Управлением по состоянию и использованию переданного в доверительное управление имущества. Конкретные сроки, порядок и формы предоставления отчетов устанавливаются договором доверительного управления.

4.9. Доверительный управляющий обязан перечислить доходы, полученные от использования муниципального имущества, переданного по договору доверительного управления муниципальным имуществом, в бюджет города до десятого числа (включительно) месяца, следующего за отчетным.

4.10. Доверительный управляющий обязан обеспечивать поступление дохода от использования переданного по акту приема-передачи муниципального имущества не менее размера арендной платы, рассчитанной согласно Методике, по каждому переданному объекту.

4.11. Передача недвижимого имущества в доверительное управление, а также внесение изменений и дополнений подлежит государственной регистрации, в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Государственная регистрация права доверительного управления, внесение изменений и дополнений осуществляются доверительным управляющим и за его счет.

Статья 5. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение

5.1. В хозяйственное ведение муниципальное имущество передается муниципальным унитарным предприятиям (далее - Предприятия).

5.2. Предприятие, которому муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, совершает в отношении него какие-либо действия в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, а также в соответствии с целевым назначением имущества, целями и предметом деятельности Предприятия.

5.3. Передачу имущества в хозяйственное ведение и прием в муниципальную казну осуществляет Управление. Основанием для передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение Предприятию и приема имущества в муниципальную казну от Предприятия является приказ Управления и акт приема-передачи.

5.4. Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества, передаваемого Предприятию Управлением, возникает у Предприятия с момента передачи имущества на основании приказа Управления и акта приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством.

5.5. Предприятия не вправе продавать принадлежащее им недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия Управления.

5.6. Предприятия самостоятельно распоряжаются находящимся в их хозяйственном ведении движимым имуществом за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

5.7. Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого Предприятия.

5.8. Сделки, совершаемые Предприятием, подлежат обязательному согласованию в случаях предусмотренных действующим законодательством, в порядке, установленном настоящим Положением и правовыми актами Администрации города.

5.9. Собственник имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, имеет право на получение части прибыли от использования этого имущества.

Порядок исчисления, размеры и сроки уплаты части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий, определяются соответствующим решением Думы г. Бийска.

5.10. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося у Предприятий на праве хозяйственного ведения, осуществляет Управление.

Статья 6. Передача муниципального имущества в оперативное управление

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 пункт 6.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. В оперативное управление муниципальное имущество передается муниципальным казенным, бюджетным или автономным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям.

6.2. Передачу имущества в оперативное управление и прием имущества в муниципальную казну осуществляет Управление. Основанием для передачи муниципального имущества в оперативное управление и приема имущества в муниципальную казну является приказ Управления и акт приема-передачи.

6.3. Право оперативного управления в отношении муниципального имущества, передаваемого Управлением, возникает с момента передачи имущества на основании приказа Управления и акта приема-передачи, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

6.4. Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

6.5. Управление вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за Учреждением либо приобретенное Учреждением за счет средств, выделенных ему за счет средств бюджета города на приобретение этого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 24 марта 2011 г. N 203 пункт 6.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.6. Бюджетное или автономное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения.

Муниципальное казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет города.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 октября 2011 г. N 731 в пункт 6.7 статьи 6 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.7. Передача движимого имущества между Учреждениями осуществляется на основании приказа Управления при наличии согласования заместителя главы Администрации города, осуществляющего координацию деятельности Учреждения, и соответствующего отраслевого структурного подразделения Администрации города.

6.8. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося в оперативном управлении, осуществляет Управление.

Статья 7. Залог муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 октября 2011 г. N 731 в пункт 7.1 статьи 7 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. В залог передается муниципальное имущество, составляющее казну города или закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием.

Муниципальное имущество, составляющее казну города, передается в залог Управлением.

На передачу в залог муниципального имущества, оценочная стоимость которого составляет 350000 руб. и более, требуется согласие Думы г. Бийска

Имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, для передачи которого в залог в соответствии с действующим законодательством требуется согласие собственника, передается в залог на основании приказа Управления при наличии согласования заместителя главы Администрации города, осуществляющего координацию деятельности предприятия, и соответствующего отраслевого структурного подразделения Администрации города, а также Думы г. Бийска в случае, предусмотренном абзацем 3 настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 октября 2011 г. N 731 в пункт 7.2 статьи 7 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Заявление о передаче в залог муниципального имущества, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, для передачи которого в залог в соответствии с действующим законодательством требуется согласие собственника, направляется предприятием в Управление. Данное заявление должно быть согласовано заместителем главы Администрации города, осуществляющим координацию деятельности предприятия, и соответствующим отраслевым структурным подразделением Администрации города. К заявлению прилагаются документы, перечень которых определяется приказом Управления.

Управление принимает решение о согласовании сделки по передаче имущества в залог или об отказе в согласовании указанной сделки в течение тридцати дней с момента поступления заявления и всех необходимых документов.

Если на передачу имущества в залог требуется согласие Думы г. Бийска (абзац 3 пункта 7.1. настоящего Положения) проект решения Думы города о согласовании сделки о передаче имущества в залог вносится главой Администрации города.

7.3. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств:

1) города Бийска;

2) муниципальных унитарных предприятий.

7.4. При передаче в залог для получения кредита (займа) муниципального имущества, балансовая стоимость которого превышает 500 тысяч рублей, согласие на совершение сделки дает Администрация города.

7.5. В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества муниципальной казны города Бийска выступает Управление. В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, выступают соответствующие муниципальные предприятия с согласия Управления.

7.6. Предприятие, являющееся залогодателем, предоставляет в Управление экземпляр договора, оформляющего основное обязательство и экземпляр договора о залоге.

Предприятие отчитывается перед Управлением об исполнении договора залога, в порядке и сроки, определенные приказом Управления.

В случае прекращения права залога Предприятие обязано уведомить об этом Управление.

7.7. Расходы, связанные с заключением договора залога, несет залогодатель.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Бийска Алтайского края от 20 октября 2011 г. N 731 в пункт 7.8 статьи 7 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.8. Предприятия обязаны уведомить главу Администрации города, заместителя главы Администрации города, осуществляющего координацию деятельности предприятия, и Управление обо всех случаях обращения взыскания на заложенное ими муниципальное имущество в течение пяти дней. Глава Администрации города вправе принять решение о выкупе заложенного имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.