Решение Собрания депутатов Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики от 21 октября 2019 г. N 66/1 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Чутеевском сельском поселении Янтиковского района Чувашской Республики" (документ не действует)

Приложение

Решение Собрания депутатов Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики от 21 октября 2019 г. N 66/1
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Чутеевском сельском поселении Янтиковского района Чувашской Республики"

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями от 30.09.2015 N 709, 06.10.2017 N 547, 09.08.2018 N 418, 04.02.2019 N 44), Уставом Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 16 октября 2019 года, Собрание депутатов Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики решило:

I. Внести в Правила землепользования и застройки в Чутеевском сельском поселении Янтиковского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Чутеевского сельского поселения Янтиковского района от 24.12.2012 N 10/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки в Чутеевском сельском поселении Янтиковского района Чувашской Республики" (с изменениями от 01.07.2014 N 5/1, от 27.12.2016 N 21/1, от 27.11.2017 N 30/1, от 11.04.2018 N 39/1, от 01.07.2019 N 60/1), следующие изменения:

1) часть 2 статьи 29 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда";

2) в части 5 статьи 31 слова "не менее 2 и не более 4" заменить словами "не менее одного и не более трех";

3) в части 11 статьи 32 слова "не менее двух и не более четырех" заменить словами "не менее одного и не более трех";

4) статью 37 изложить в следующей редакции:

Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Чутеевского сельского поселения

Перечень территориальных зон

N п/п	Обозначение зоны	Наименование территориальной зоны
		Жилые зоны
1	Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
		Производственные зоны
2	П-1	Производственная зона
		Зоны сельскохозяйственного использования
3	СХ-2	Зона сельскохозяйственного использования
		Зоны специального назначения
4	Сп-1	Зона специального назначения, связанная с захоронениями
		Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
5	Т	Зона транспортной инфраструктуры
6	И	Зона инженерной инфраструктуры
		Зоны, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
7	СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий
8	Л	Лесной фонд
9	В	Зона земель, покрытых поверхностными водами

5) статьи 39-40 изложить в следующей редакции:

Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	0,05 -0,25	50	3
2.	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	3	0,04-1,00	80	3
3.	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	3	мин. 0,04	50	3
4.	2.3	Блокированная жилая застройка	3	мин. 0,04	40	3
5.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин. 0,002	80	1
6.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2	мин. 0,019	80	3
7.	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	2	мин. 0,019	70	3
8.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	2	мин. 0,1	40	3
9.	3.8	Общественное управление	2	мин. 0,02	80	3
10.	4.9	Служебные гаражи	1	мин. 0,003	80	3
11.	3.6	Культурное развитие	2	мин. 0,02	80	3
12.	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	2	мин. 0,02	80	3
13.	9.3	Историко-культурная деятельность	1	мин. 0,015	70	3
14.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	2	мин. 0,02	60	3
15.	5.1	Спорт	2	мин. 0,02	80	3
16.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
17.	13.1	Ведение огородничества	0	0,01- 0,25	0	1
18.	13.2	Ведение садоводства	2	0,01- 0,25	30	3
19.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,001	80	0
20.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	2	мин. 0,002	80	0
21.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	град. регламент не распространяется
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
22.	3.2	Социальное обслуживание	2	мин. 0,005	70	3
23.	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,01	80	3
24.	3.7	Религиозное использование	2	мин. 0,02	80	3
25.	4.0	Предпринимательство	2	мин. 0,0015	80	2
26.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,02	60	3
27.	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	80	3
28.	4.5	Банковская и страховая деятельность	2	мин. 0,001	80	3
29.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,005	80	3
30.	4.8	Развлечения	2	мин. 0,05	80	3
31.	4.3	Рынки	1	мин. 0,02	80	3
32.	4.9.1	Объекты дорожного сервиса	1	мин. 0,005	80	1
33.	11.1	Общее пользование водными объектами	не подлежит установлению
34.	6.8	Связь	не подлежит установлению
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
35.	2.7	Обслуживание жилой застройки	1	мин. 0,003	30	1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Чутеевского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее - 18 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений - 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения - 1,2 м;

5. Высота гаражей - не более 5 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

7. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее - 18 метров.

8. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.

9. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	мин. 0,002	80	1
2.	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1	мин. 0,002	75	3
3.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
4.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,02	60	3
5.	4.6	Общественное питание	3	мин. 0,005	60	3
6.	4.9	Служебные гаражи	3	мин. 0,003	80	3
7.	6.0	Производственная деятельность	1	мин. 0,02	10	1
8.	6.1	Недропользование	1	мин. 1,0	10	1
9.	6.4	Пищевая промышленность	2	мин. 0,02	70	3
10.	6.6	Строительная промышленность	1	мин. 0,1	75	3
11.	6.8	Связь	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
12.	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	60	3
13.	4.9.1	Объекты дорожного сервиса	2	мин. 0,005	80	3
14.	10.1	Заготовка древесины	1	мин. 0,2	10	1
15.	10.3	Заготовка лесных ресурсов	1	мин. 0,4	10	1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
16.	6.9	Склады	1	мин. 0,005	75	1

Примечания:

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

6) статью 41 исключить;

7) статью 42 изложить в следующей редакции:

Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

ГАРАНТ:

Нумерация граф таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	5	6
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	0	мин. 0,15	0	0
2.	1.3	Овощеводство	0	мин. 0,15	0	0
3.	1.5	Садоводство	0	мин. 0,15	0	0
4.	1.7	Животноводство	1	мин. 0,5	60	3
5.	1.8	Скотоводство	1	мин. 0,5	60	3
6.	1.9	Звероводство	1	мин. 0,3	80	1
7.	1.10	Птицеводство	1	мин. 0,5	80	3
8.	1.11	Свиноводство	1	мин. 0,5	80	3
9.	1.12	Пчеловодство	1	мин. 0,03	10	1
10.	1.13	Рыбоводство	1	мин. 0,1	80	1
11.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	мин. 0,002	80	1
12.	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	0	мин. 0,02	0	0
13.	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1	мин. 0,002	60	1
14.	4.9	Служебные гаражи	1	мин. 0,003	80	3
15.	11.3	Гидротехнические сооружения	не подлежит установлению
16.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	град. регламент не распространяется
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
17.	1.17	Питомники	1	мин. 0,1	80	1
18.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	2	мин. 0,005	60	1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
19	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению

Примечания:

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

8) статьи 44-46 изложить в следующей редакции:

Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп-1)

N п/п	Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	12.1	Ритуальная деятельность	0	0,1-10	0	0
2	12.2	Специальная деятельность	0	0,1-1,0	0	0
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	3.7	Религиозное использование	2	мин. 0,01	80	3
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
4	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению

Примечания:

2. Размер земельного участка для кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле" и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона следует читать как "N 8-ФЗ"

3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4. Использование земельных участков для захоронения и сортировке бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых бытовых отходов.

5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями "СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила".

6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.

Статья 45. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин. 0,002	80	1
2.	4.9	Служебные гаражи	1	мин. 0,003	80	1
3.	4.9.1	Объекты дорожного сервиса	2	мин. 0,005	80	1
4.	6.8	Связь	не подлежит установлению
5.	7.2	Автомобильный транспорт	1	мин. 0,1	80	1
6.	7.5	Трубопроводный транспорт	1	мин. 0,02	80	1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
7.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,005	60	1
8.	6.9	Склады	1	мин. 0,005	75	1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
9.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению

Примечания:

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Статья 46. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И)

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Код (числовое обозначение) и вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором		Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,02	60	1
2.	6.8	Связь	не подлежит установлению
3.	11.3	Гидротехнические сооружения	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
4.	4.9	Служебные гаражи	1	мин. 0,002	80	1
5.	6.9	Склады	1	мин. 0,005	75	1
6.	11.1	Общее пользование водными объектами	не подлежит установлению
7.	11.2	Специальное пользование водными объектами	0	мин. 0,3	0	0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
8.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению

Примечания:

9) Изменить графическое изображение карты градостроительного зонирования территории Чутеевского сельского поселения Янтиковского района в новой редакции согласно приложению.

II. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов
Чутеевского сельского поселения
Янтиковского района Чувашской Республики

С.В. Цырульникова

Глава Чутеевского сельского поселения
Янтиковского района Чувашской Республики

Г.П. Куклов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас