Решение Собрания депутатов Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики от 1 июля 2019 г. N 60/1 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Чутеевском сельском поселении Янтиковского района Чувашской Республики" (документ не действует)

Решение Собрания депутатов Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики от 1 июля 2019 г. N 60/1
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Чутеевском сельском поселении Янтиковского района Чувашской Республики"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики Собрание депутатов Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в Чутеевском сельском поселении Янтиковского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Чутеевского сельского поселения Янтиковского района от 24.12.2012 N 10/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки в Чутеевском сельском поселении Янтиковского района Чувашской Республики" (с изменениями от 01.07.2014 N 5/1, от 27.12.2016 N 21/1, от 27.11.2017 N 30/1, от 11.04.2018 N 39/1), следующие изменения:

1. Изложить статью 37 Правил землепользования и застройки Чутеевского сельского поселения в следующей редакции:

Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Чутеевского сельского поселения

Перечень территориальных зон

N п/п	Обозначение зоны	Наименование территориальной зоны
		Жилые зоны
1	Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
		Производственные зоны
2	П-1	Производственная зона
		Рекреационные зоны
3	Р	Зона рекреационного назначения
		Зоны сельскохозяйственного использования
4	СХ-2	Зона сельскохозяйственного использования
		Зоны специального назначения
5	Сп-1	Зона специального назначения, связанная с захоронениями
		Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
6	Т	Зона транспортной инфраструктуры
7	И	Зона инженерной инфраструктуры
		Зоны, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
8	СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий
9	Л	Лесной фонд
10	В	Зона земель, покрытых поверхностными водами

2. Изложить статьи 39-42 Правил землепользования и застройки Чутеевского сельского поселения в следующей редакции:

Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	0,05 -0,25	40	3
2.	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	3	0,02-1,00	40	3
3.	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4	мин. 0,02	50	3
4.	2.3	Блокированная жилая застройка	3	мин. 0,02	40	3
5.	2.7.1	Объекты гаражного назначения	1	мин. 0,002	80	1
6.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2	мин. 0,019	80	3
7.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	2	мин. 0,1	40	3
8.	3.8	Общественное управление	2	мин. 0,02	80	3
9.	3.6	Культурное развитие	2	мин. 0,02	80	3
10.	9.3	Историко-культурная деятельность	1	мин. 0,015	70	3
11.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	2	мин. 0,02	60	3
12.	5.1	Спорт	2	мин. 0,02	80	3
13.	3.1	Коммунальное обслуживание	2	мин. 0,003	80	1
14.	13.1	Ведение огородничества	0	0,01- 0,25	0	0
15.	13.2	Ведение садоводства	2	0,01- 0,25	30	3
16.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	2	мин. 0,002	80	0
17.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	град. регламент не распространяется
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
18.	3.2	Социальное обслуживание	2	мин. 0,005	70	3
19.	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	2	мин. 0,019	70	3
20.	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин. 0,01	80	3
21.	3.7	Религиозное использование	-	мин. 0,02	80	3
22.	4.0	Предпринимательство	2	мин. 0,0015	80	2
23.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,02	60	3
24.	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	80	3
25.	4.5	Банковская и страховая деятельность	2	мин. 0,001	80	3
26.	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,005	80	3
27.	4.8	Развлечения	2	мин. 0,05	80	3
28.	4.9	Обслуживание автотранспорта	2	мин. 0,003	80	3
29.	4.3	Рынки	2	мин. 0,02	80	3
30.	4.9.1	Объекты придорожного сервиса	2	мин. 0,005	80	1
31.	6.8	Связь	2	мин. 0,005	80	3
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
32.	2.7	Обслуживание жилой застройки	1	мин. 0,003	30	1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Чутеевского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее - 18 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений - 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения - 1,2 м;

5. Высота гаражей - не более 5 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

7. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее - 18 метров.

8. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.

9. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	мин. 0,01	80	1
2.	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1	мин. 0,002	75	3
3.	3.1	Коммунальное обслуживание	1	мин. 0,003	80	1
4.	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,02	60	3
5.	4.6	Общественное питание	3	мин. 0,005	60	3
6.	4.9	Обслуживание автотранспорта	3	мин. 0,003	80	3
7.	6.0	Производственная деятельность	1	мин. 0,02	10	1
8.	6.1	Недропользование	1	мин. 1,0	10	1
9.	6.4	Пищевая промышленность	2	мин. 0,02	70	3
10.	6.6	Строительная промышленность	1	мин. 0,1	75	3
11.	6.8	Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)	h: 10-70 м	мин. 0,02	80	1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
12.	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	60	3
13.	4.9.1	Объекты придорожного сервиса	2	мин. 0,005	80	3
14.	10.1	Заготовка древесины	1	мин. 0,2	10	1
15.	10.3	Заготовка лесных ресурсов	1	мин. 0,4	10	1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
16.	6.9	Склады	1	мин. 0,005	75	1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	3.6	Культурное развитие	2	мин. 0,02	70	3
2	4.1	Деловое управление	2	мин. 0,02	60	3
3	5.1	Спорт	2	мин. 0,002	80	3
4	5.2	Природно-познавательный туризм	0	мин. 0,5	0	0
5	5.3	Охота и рыбалка	1	мин. 0,1	20	3
6	9.2.1	Санаторная деятельность	2	мин. 0,3	60	3
7	9.1	Охрана природных территорий	1	мин. 0,1	70	3
8	9.3	Историко-культурная деятельность	1	мин. 0,015	70	3
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
9	4.4	Магазины	2	мин. 0,003	60	3
10	4.6	Общественное питание	2	мин. 0,005	80	3
11	4.8	Развлечения	2	мин. 0,05	80	3
12	4.9.1	Объекты придорожного сервиса	2	мин. 0,005	80	3
13	11.1	Общее пользование водными объектами	0	мин. 0,1	0	0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
14	3.1	Коммунальное обслуживание	1	мин. 0,003	80	1
15	4.9	Обслуживание автотранспорта	2	мин. 0,003	80	3

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

ГАРАНТ:

Нумерация граф таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка
1	2	3	4	5	5	6
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	0	мин. 0,15	0	0
2.	1.3	Овощеводство	0	мин. 0,15	0	0
3.	1.5	Садоводство	0	мин. 0,15	0	0
4.	1.7	Животноводство	1	мин. 0,5	60	3
5.	1.8	Скотоводство	1	мин. 0,5	60	3
6.	1.9	Звероводство	1	мин. 0,3	80	1
7.	1.10	Птицеводство	1	мин. 0,5	80	3
8.	1.11	Свиноводство	1	мин. 0,5	80	3
9.	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	мин. 0,02	80	1
10.	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)	0	мин. 0,02	0	0
11.	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1	мин. 0,02	60	1
12.	4.9	Обслуживание автотранспорта	1	мин. 0,003	80	3
13.	1.12	Пчеловодство	1	мин. 0,03	10	1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
14.	1.13	Рыбоводство	1	мин. 0,1	80	1
15.	1.17	Питомники	1	мин. 0,1	80	1
16.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	1	мин. 0,005	60	1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
17.	3.1	Коммунальное обслуживание	1	мин. 0,003	80	1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

3. Статью 43 Правил землепользования и застройки Чутеевского сельского поселения исключить.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Чутеевского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики

Г.П. Куклов