Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 26 августа 2020 г. N 1396-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 120 района Кузьминки города Москвы"
- Приложение. Проект планировки территории микрорайона 120 района Кузьминки г. Москвы
Приложение. Проект планировки территории микрорайона 120 района Кузьминки г. Москвы
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 августа 2020 г. N 1396-ПП
Проект планировки территории микрорайона 120 района Кузьминки города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория подготовки проекта планировки площадью 49,79 га расположена в районе Кузьминки города Москвы и ограничена:
- с севера - Окской улицей;
- с востока - улицей Федора Полетаева;
- с юга - Зеленодольской улицей и Зеленодольским проездом;
- с запада - Жигулевской улицей.
Территория является частью сложившейся жилой застройки района Кузьминки города Москвы. На проектируемой территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, социальные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышленно-производственные объекты, жилищно-коммунальные объекты.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Окской улицы, улицы Федора Полетаева, Зеленодольской улицы и Жигулевской улицы.
Реализация проекта позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, а также предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке двадцати пяти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 186,84 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 17,32 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 529,91 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 21,04 тыс. кв. м.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 550,95 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство и реконструкция улиц местного значения, внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция магистральных улиц районного значения (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство тротуаров (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство заездных "карманов" на существующих и планируемой остановках наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ);
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов;
- устройство велодорожек.
Развитие инженерной инфраструктуры территории: устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) вместимостью 11500 мест для обеспечения защиты населения. На кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения.
Благоустройство территории: благоустройство и озеленение территории общего использования.
Мероприятия по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления, установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети, использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализации планируемого развития территории осуществляется в два этапа.
На первом этапе реализации предусматривается:
Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 65,77 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 2.1, 3.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение: прокладка и перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,62 км;
- водоотведение: строительство самотечных канализационных сетей общей протяженностью 0,52 км:
- дождевая канализация: перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,40 км;
- теплоснабжение: строительство тепловых сетей протяженностью 0,32 км; перекладка тепловых сетей протяженностью 0,35 км;
- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,70 км;
- электроснабжение: прокладка/перекладка сетей электропередачи 10/0,4 кВ протяженностью 1,0 км; строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ протяженностью 2,0 км;
- телефонизация: строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,20 км; строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,60 км; размещение четырех технических помещений площадью 23 кв. м для обеспечения "смарт-стандартов" - 4 шт.
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны N 1.1, 2.1, 3.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок.
Второй этап реализации проекта планировки территории:
Освобождение территории:
1) снос в установленном законом порядке двадцати пяти многоквартирных домов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 186,84 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Зеленодольская улица, дом 28, корпус 2;
- Окская улица, дом 30, корпус 2;
- Зеленодольская улица, дом 28, корпус 4;
- Окская улица, дом 28;
- Окская улица, дом 30, корпус 3;
- Окская улица, дом 30, корпус 4;
- Окская улица, дом 34,
- Окская улица, дом 36, корпус 3;
- Окская улица, дом 36, корпус 4;
- Окская улица, дом 40;
- улица Федора Полетаева, дом 2, корпус 2;
- улица Федора Полетаева, дом 8, корпус 1;
- улица Федора Полетаева, дом 8, корпус 2;
- улица Федора Полетаева, дом 8, корпус 3;
- улица Федора Полетаева, дом 8, корпус 4;
- улица Федора Полетаева, дом 8, корпус 5;
- Окская улица, дом 38;
- улица Федора Полетаева, дом 2, корпус 1,
- улица Федора Полетаева, дом 2, корпус 6;
- Жигулевская улица, дом 3;
- Зеленодольская улица, дом 26;
- Зеленодольская улица, дом 24;
- улица Федора Полетаева, дом 2, корпус 5;
- Окская улица, дом 32;
- Зеленодольская улица, дом 28, корпус 3;
2) снос отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 17,32 тыс. кв. м, в том числе:
- здания образовательной организации по адресу: Жигулевская улица, дом 3, корпус 2;
- здания образовательной организации по адресу: Окская улица, дом 30, корпус 5;
- центрального теплового пункта по адресу: Окская улица, дом 38, строение 3,
Проектирование и строительство:
1) многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 464,14 тыс. кв. м (зоны N 3.1, 3.3, 4.1, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 21,04 тыс. кв. м, в том числе:
- здания образовательной организации (общее образование) на 650 мест (зона N 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест (зона N 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (зона N 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- объекта торговли (зона N 17.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие транспортного обеспечения территории:
- строительство бокового проезда магистральной улицы общегородского значения - Окской улицы на участке от Жигулевской улицы до улицы Федора Полетаева шириной в красных линиях 43,0 м, протяженностью 0,42 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция участка магистральной улицы районного значения - улицы Федора Полетаева шириной в красных линиях 25,0 м, протяженностью 0,55 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования). Для реализации мероприятий по реконструкции улицы Федора Полетаева в полном объеме необходима разработка проекта планировки территории линейного объекта улично-дорожной сети (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция участка магистральной улицы районного значения - Зеленодольской улицы шириной в красных линиях 30,0 м, протяженностью 0,50 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция участка магистральной улицы районного значения - Зеленодольского проезда шириной в красных линиях 35,0 м, протяженностью 0,40 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция участка магистральной улицы районного значения - Жигулевской улицы шириной в красных линиях 50,0 м, протяженностью 0,30 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы в жилой застройке - проектируемый проезд N 1 (от Окской улицы до улицы Федора Полетаева) шириной в красных линиях 20,0-29,0 м, протяженностью 0,40 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 22.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы в жилой застройке - проектируемый проезд N 2 (от Зеленодольской улицы до улицы Федора Полетаева) шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,30 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 18.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы в жилой застройке - проектируемый проезд N 3 (от Жигулевской улицы до дома по адресу: Жигулевская улица, дом 3, корпус 3) с организацией разворотной площадки, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,10 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 20.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство бокового проезда Зеленодольской улицы протяженностью 0,16 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство велодорожек общей протяженностью 2,76 км;
- реконструкция четырех существующих засадных "карманов" остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 800 кв. м;
- устройство тротуаров общей протяженностью 2,22 км;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети общей площадью 3135 кв. м.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение: прокладка и перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,15 км;
- водоотведение: строительство самотечных сетей общей протяженностью 3,47 км;
- дождевая канализация: строительство и перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 2,1 км;
- теплоснабжение: строительство тепловых сетей протяженностью 1,37 км; перекладка тепломагистрали протяженностью 0,43 км;
- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,15 км;
- электроснабжение: прокладка/перекладка сетей электропередачи 10/0,4 кВ протяженностью 16,0 км; строительство четырнадцати трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, строительство одной распределительной трансформаторной подстанции 10 кВ;
- телефонизация: строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 1,8 км; перекладка 1-3-4-8-отверстной телефонной канализации протяженностью 2,0 км, строительство 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 1,4 км, размещение двадцати технических помещений площадью 23 кв. м для обеспечения "смарт-стандартов".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО вместимостью 11500 мест, для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зоны N 3.1, 5.1, 5.4, 6.3, 6.4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"). На кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения (зона N 5.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по охране окружающей среды:
- установка шумозащитного остекления объектов планируемой жилой застройки (зоны N 3.1, 4.1, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 6.1, 6.3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- установка шумозащитного остекления объектов существующей жилой застройки и других объектов с нормируемыми показателями качества среды обитания;
- установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети (зона N 4.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами (зоны N 5.3, 5.4, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки (зоны N 7.1, 11.1, 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство и озеленение территорий объектов социальной инфраструктуры (зоны N 7.1, 11.1, 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: улица Зеленодольская, д. 32, к. 6, улица Федора Полетаева, д. 2, к. 7, улица Федора Полетаева, д. 2, к. 8, улица Федора Полетаева, д. 2, к. 4 (зоны N 8.9, 10, 15 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны N 3.1, 4.1, 5.1, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий (зоны N 18.1, 19.1, 20.1, 21.1, 22.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-85 м. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры строительства/ реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечание емкость/ мощность, машино-мест |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6 |
1,1632 |
1.1 |
25,00 |
60 |
- |
Многоквартирный дом |
29,080 |
Технические помещения гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
2 |
2.6 |
0,5281 |
2.1 |
30,40 |
60 |
- |
Многоквартирный дом |
16,054 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
5,84 |
3.1 |
32,46 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
39,60 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подъемного гаража под ЗСГО вместимостью 1900 мест Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
36,71 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,89 |
||||||||||
|
3.2 |
40,51 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
20,63 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующем стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
17,66 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,97 |
||||||||||
|
3.3 |
41,96 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,66 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
21,83 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0,83 |
||||||||||
|
3.4 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
0,50 |
4.1 |
39,75 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,49 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
15,97 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,52 |
||||||||||
|
4.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
7,31 |
5.1 |
37,47 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
53,95 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2100 мест Размещение электросирены региональной системы оповещения Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
48,09 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
5,86 |
||||||||||
|
5.2 |
47,18 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
64,16 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
57,05 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
7,11 |
||||||||||
|
5.3 |
47,23 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
43,45 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
40,22 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
3,23 |
||||||||||
|
5.4 |
52,63 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
62,10 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2500 мест Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
55,05 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
7,05 |
||||||||||
|
5.5 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5.6 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на после дующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5.7 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
5,57 |
6.1 |
47,13 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
26,39 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
24,54 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,85 |
||||||||||
|
6.2 |
50,38 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
31,74 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
29,07 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,67 |
||||||||||
|
6.3 |
56,15 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
56,71 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2500 мест Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
47,90 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
8,81 |
||||||||||
|
6.4 |
47,80 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
45,89 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2500 мест Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
42,32 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
3,57 |
||||||||||
|
6.5 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
3.5.1 |
0,74 |
7.1 |
6,00 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
4,44 |
Технические помещения |
- |
200 мест |
|
8 |
3.5.1 |
0,64 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
9 |
3.5.1 |
0,70 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
10 |
3.5.1 |
0,64 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
11 |
3.5.1 |
2,04 |
11.1 |
5,31 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
10,83 |
Технические помещения |
- |
650 мест |
|
12 |
3.5.1 |
0,69 |
12.1 |
5,64 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
3,89 |
Технические помещения |
- |
175 мест |
|
13 |
12.0.1, 12.0.2, 5.1.3, 3.1.1 |
1,81 |
13.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
14 |
12.0.1, 12.0.2, 5.1.3, 3.1.1 |
0,71 |
14.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
15 |
3.5.1 |
1,42 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
3.4 |
0,42 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
17 |
4.4 |
0,07 |
17.1 |
26,86 |
15 |
- |
Объект торговли |
1,88 |
Технические помещения |
- |
- |
|
18 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,85 |
- |
0 |
0 |
0 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
19 |
12.0.1, 12.0.2 |
6,48 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
20 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,16 |
- |
0 |
0 |
0 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
21 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,91 |
- |
0 |
0 |
0 |
Улично-дорожная сеть |
- |
- |
- |
- |
|
22 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,64 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
------------------------------
1 - Определение кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 текстовой части правил землепользования и застройки города Москвы
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
------------------------------
3. Таблица "Мероприятии по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Снос в установленном законом порядке, в том числе: |
тыс. кв. м |
204,16 |
- |
204,16 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
186,84 |
- |
186,84 |
|
1.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
17,32 |
- |
17,32 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м |
550,95 |
65,77 |
485,18 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м |
529,91 |
65,77 |
464,14 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
29,08 |
29,080 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
16,06 |
16,054 |
- |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1900 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
39,60 |
- |
39,60 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.2) |
тыс. кв. м |
20,63 |
20,625 |
- |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 3.3) |
тыс. кв. м |
22,66 |
- |
22,66 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
17,49 |
- |
17,49 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2100 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций. На кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
53,95 |
- |
53,95 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
64,16 |
- |
64,16 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 5.3) |
тыс. кв. м |
43,45 |
- |
43,45 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 5.4) |
тыс. кв. м |
62,10 |
- |
62,10 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
26,39 |
- |
26,39 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 6.2) |
тыс. кв. м |
31,74 |
- |
31,74 |
|
2.1.13 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 6.3) |
тыс. кв. м |
56,71 |
- |
56,71 |
|
2.1.14 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 6.4) |
тыс. кв. м |
45,89 |
- |
45,89 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
21,04 |
- |
21,04 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
3,89 |
- |
3,89 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (зона 7.1) |
тыс. кв. м |
4,44 |
- |
4,44 |
|
2.2.3 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 650 мест (зона 11.1) |
тыс. кв. м |
10,83 |
- |
10,83 |
|
2.2.4 |
Объект торговли (зона N 17.1) |
тыс. кв. м |
1,88 |
- |
1,88 |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
3.1 |
Магистральные улицы |
км |
2,27 |
- |
2,27 |
|
3.1.1 |
Реконструкция улицы Федора Полетаева (на участке от Окской улицы до улицы Зеленодольской). Параметры определяются на последующей стадии проектирования (зона N 22.1) |
км |
0,55 |
- |
0,55 |
|
3.1.2 |
Реконструкция Зеленодольской улицы (на участке от Жигулевской улицы до улицы Федора Полетаева). Параметры определяются на последующей стадии проектирования (зона N 19.1) |
км |
0,50 |
- |
0,50 |
|
3.1.3 |
Реконструкция Зеленодольского проезда (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1) |
км |
0,40 |
- |
0,40 |
|
3.1.4 |
Реконструкция Жигулевской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1) |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
3.1.5 |
Строительство бокового проезда Окской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1) |
км |
0,42 |
- |
0,42 |
|
3.2 |
Улицы местного значение |
км |
0,96 |
- |
0,96 |
|
3.2.1 |
Строительство проектируемого проезда N 1 (от Окской улицы до улицы Федора Полетаева (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 21.1) |
км |
0,40 |
- |
0,40 |
|
3.2.2 |
Строительство проектируемого проезда N 2 (от Зеленодольской улицы до улицы Федора Полетаева). Параметры определяются на последующей стадии проектирования (зона N 18.1) |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
3.2.3 |
Строительство проектируемого проезда N 3 (от Жигулевской улицы до дома по адресу: Жигулевская улица, дом 3, корпус 3) с организацией разворотной площадки (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 20.1) |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
3.2.4 |
Строительство бокового проезда Зеленодольской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (зона N 19.1) |
км |
0,16 |
- |
0,16 |
|
3.3 |
Тротуары |
км |
2,22 |
- |
2,22 |
|
3.3.1 |
Устройство тротуаров вдоль Жигулевской улицы |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
3.3.2 |
Устройство тротуаров вдоль Зеленодольской улицы |
км |
0,60 |
- |
0,60 |
|
3.3.3 |
Устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда N 1 |
км |
0,60 |
- |
0,60 |
|
3.3.4 |
Устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда N 2 |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
3.3.5 |
Устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда N 2 |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
3.3.6 |
Устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда N 3 |
км |
0,06 |
- |
0,06 |
|
3.3.7 |
Устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда N 3 |
км |
0,06 |
- |
0,06 |
|
3.4 |
Реконструкция четырех заездных "карманов" существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на улицах Федора Полетаева, Зеленодольская, Жигулевская |
кв. м |
800,0 |
- |
800,0 |
|
3.5 |
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети |
кв. м |
3135,0 |
- |
3135,0 |
|
3.6 |
Устройство велодорожек |
км |
2,76 |
- |
2,76 |
|
3.6.1 |
Устройство велодорожек шириной 3,0 м |
км |
2,4 |
|
2,4 |
|
3.6.2 |
Устройство велодорожек шириной 1,5 м |
км |
0,36 |
|
0,36 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
4.1 |
Водоснабжение |
км |
1,77 |
0,62 |
1,15 |
|
4.1.1 |
Прокладка и перекладка водопроводных сетей Д=250 мм - 300 мм |
км |
1,77 |
0,62 |
1,07 |
|
4.1.2 |
Перекладка водопроводной магистрали Д=900 мм |
км |
- |
- |
0,08 |
|
4.2 |
Водоотведение |
|
|
|
|
|
4.2.1 |
Прокладка и перекладка самотечных канализационных сетей Д=160-250 мм |
км |
3,99 |
0,52 |
3,47 |
|
4.3 |
Дождевая канализации: |
|
|
|
|
|
4.3.1 |
Строительство и перекладка сетей дождевой канализации Д=400 мм - 800 мм |
км |
2,50 |
0,40 |
2,10 |
|
4.4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
|
|
4.4.1 |
Строительство тепловых сетей 2хДу200 мм - 2хДу100 мм |
км |
1,69 |
0,32 |
1,37 |
|
4.4.2 |
Перекладка тепловых сетей 2хДу300 мм - 200 мм |
км |
0,35 |
0,35 |
- |
|
4.4.3 |
Перекладка тепломагистрали 2хДу1200 мм |
км |
0,43 |
- |
0,43 |
|
4.5 |
Газоснабжение |
|
|
|
|
|
4.5.1 |
Перекладка газопровода Ду 150 мм - 80 мм |
км |
0,85 |
0,70 |
0,15 |
|
4.6 |
Электроснабжение |
|
|
|
|
|
4.6.1 |
Строительство РТП 10 кВ |
штук |
1 |
- |
1 |
|
4.6.2 |
Строительство ТП 10/0,4 кВ |
штук |
16 |
2 |
14 |
|
4.6.3 |
Прокладка перекладка сетей электропередачи 10/0,4 кВ |
км |
17,00 |
1,00 |
16,00 |
|
4.7 |
Телефонизация |
|
|
|
|
|
4.7.1 |
Строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
2,00 |
0,20 |
1,80 |
|
4.7.2 |
Строительство 8-отверстной телефонной канализации |
км |
2,00 |
0,60 |
1,40 |
|
4.7.3 |
Перекладка 1-3-4-8-отверстной телефонной канализации |
км |
2,00 |
- |
2,00 |
|
4.7.4 |
Техническое помещение площадью 23 кв. м для обеспечения "смарт-стандартов" |
штук |
24 |
4 |
20 |
|
5 |
Мероприятии по охране окружающей среды |
|
|
|
|
|
5.1 |
Установка шумозащитного остекления объектов планируемой жилой застройки (зоны N 3.1, 4.1, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 8.1, 8.3) |
объект |
16 |
- |
16 |
|
5.2 |
Установка шумозащитного остекления объектов существующей жилой застройки и других объектов с нормируемыми показателями качества среды обитания |
здание |
8 |
- |
8 |
|
5.3 |
Установка шумозащитных экранов (зоны N 4.1) |
м |
51 |
- |
51 |
|
5.4 |
Использование элементов благоустройства обладающих экранирующими свойствами (зоны N 7.3, 7.4, 8.1) |
объект |
3 |
- |
3 |
|
6 |
Мероприятия по благоустройству территории |
га |
27,05 |
1,83 |
25,22 |
|
6.1 |
Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающие площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки (зоны N 5.6, 5.7, 6.5, 13.1, 14.1, 3.4) |
га |
10,83 |
- |
10,83 |
|
6.2 |
Благоустройство и озеленение территорий объектов социальной инфраструктуры (зоны N 7.1, 11.1, 12.1) |
га |
2,77 |
- |
2,77 |
|
6.3 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны N 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 3.3, 3.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4) |
га |
8,43 |
1,83 |
6,60 |
|
6.4 |
Благоустройство территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающие к ней территорий (зоны N 18.1, 19.1, 20.1, 21.1, 22.1) |
га |
5,02 |
- |
5,02 |
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
4. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")
|
Номера характерных точек устанавливаемых красных линий |
Координаты точки (система координат, использования для ведения Единого государственного реестра недвижимости) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1.1 |
16744.1 |
5270.9 |
|
1.2 |
16728.7 |
5263.4 |
|
1.3 |
16651.5 |
5224.6 |
|
1.4 |
16644.1 |
5221.0 |
|
1.5 |
16589,4 |
5195,6 |
|
1.6 |
16579,7 |
5191.6 |
|
1.7 |
16551.4 |
5182.0 |
|
2.1 |
16589.9 |
5037.0 |
|
2.2 |
16685.3 |
5081,3 |
|
2.3 |
16691.6 |
5067,7 |
|
2.4 |
16596.2 |
5023,4 |
|
3.1 |
16866.6 |
5327.3 |
|
3.2 |
16927.8 |
5194.7 |
|
3.3 |
17415.8 |
5419,8 |
|
4.1 |
16848.4 |
5319.1 |
|
4.2 |
16921.7 |
5160.0 |
|
4.3 |
17395.0 |
5378.2 |
|
4.4 |
17393.6 |
5381.4 |
|
4.5 |
17408.3 |
5388.2 |
|
4.6 |
17409.8 |
5385.0 |
|
4.7 |
17425.2 |
5392.2 |
|
4.8 |
17442.4 |
5355.1 |
|
4.9 |
17445.1 |
5356.3 |
|
5.1 |
17485.7 |
5268.1 |
|
5.2 |
17128,9 |
5103,5 |
|
5.3 |
17208.5 |
4930.8 |
|
6.1 |
17492.0 |
5254,5 |
|
6.2 |
17148.8 |
5096.2 |
|
6.3 |
17220.0 |
4941.6 |
|
6.4 |
17225.6 |
4938,7 |
|
7.1 |
17300,5 |
4973.2 |
|
7.2 |
17315.4 |
4980.3 |
|
7.3 |
17339,1 |
4992.0 |
|
7.4 |
17371.9 |
5007.9 |
|
7.5 |
17443.2 |
5040.9 |
|
7.6 |
17463.8 |
5050.4 |
|
7.7 |
17474.5 |
5054.4 |
|
7.8 |
17490.5 |
5061.1 |
|
7.9 |
17505.9 |
5067.9 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1. "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
"Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Правительства Москвы от 26 августа 2020 г. N 1396-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона... |