Постановление Администрации Алтайского края от 8 февраля 2007 г. N 48 "Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

17 февраля, 24 сентября 2010 г., 28 сентября 2011 г.

Во исполнение закона Алтайского края "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" постановляю:

1. Утвердить порядок предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Определить Главное управление имущественных отношений Алтайского края (Неверов А.А.) органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.

3. Предложить муниципальному образованию городскому округу - городу Барнаулу Алтайского края привести в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и Алтайского края нормативные правовые акты, принятые до вступления в силу закона Алтайского края "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".

Глава Администрации края

А.Б.Карлин

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального
образования городского округа - города Барнаула Алтайского края,
государственная собственность на которые не разграничена
(утв. постановлением Администрации Алтайского края от 8 февраля 2007 г. N 48)
)

С изменениями и дополнениями от:

17 февраля, 24 сентября 2010 г., 28 сентября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе порядок рассмотрения заявок граждан и юридических лиц и принятия решений органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками (далее - "уполномоченный орган").

1.2. Отношения по предоставлению земельных участков, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации и Алтайского края.

1.3. Для приобретения прав на земельный участок гражданин или юридическое лицо (далее - "заявитель") обращается с заявлением в уполномоченный орган.

Заявление о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта оформляется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

В иных случаях в заявлении указывается:

для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика при его наличии (ИНН), номера контактных телефонов;

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), расчетный счет, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), номера контактных телефонов;

цель использования земельного участка;

местоположение земельного участка;

предполагаемые размеры земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок.

1.4. Документы, приложенные к заявлению, заявителю не возвращаются.

1.5. При приеме заявления устанавливается личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, а также верность приложенных к заявлению копий документов путем их сверки с представленными заявителем подлинниками либо копиями, удостоверенными нотариально не ранее одного месяца до дня обращения заявителя.

1.6. Уполномоченный орган отказывает в приеме заявления для рассмотрения в случае отсутствия документов, указанных в пунктах 2.1, 6.1, 7.1 настоящего Порядка, а также в случае невозможности установления верности приложенных к заявлению копий документов. Отказ в приеме заявления для рассмотрения не препятствует повторному обращению заявителя с приложением необходимого документа (документов).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 сентября 2011 г. N 550 раздел 1 настоящего Порядка дополнен пунктом 1.7

1.7. Установить, что предоставление земельных участков для строительства осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в случаях:

строительства офисных зданий делового и коммерческого назначения, производственных и административных зданий и складских помещений;

строительства объектов технического обслуживания автомототранспорта, объектов автостоянок, парковок, гаражей (за исключением индивидуальных гаражей), лодочных станций, автосалонов по продаже автомототранспорта, автомоечных комплексов, автозаправочных и автомобильных газозаправочных станций;

строительства объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания, объектов гостиничного хозяйства и прочих мест для временного проживания, развлекательных, досуговых центров;

строительства объектов лечебно-оздоровительного назначения, аптек, аптечных пунктов, предназначенных для осуществления коммерческой деятельности в медицинской и фармацевтической сферах;

строительства объектов образования, физической культуры и спорта, культуры, искусства, отдыха и туризма, предназначенных для осуществления коммерческой деятельности;

строительства объектов смешанного (различного) назначения в случае, если один из видов таких объектов указан в абзацах 2-6 настоящего пункта;

а также если имеется несколько заявлений о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

Настоящее правило не применяется:

в случаях предоставления земельных участков для строительства государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, а также религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения;

в случаях предоставления земельных участков лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Алтайского края или средств местного бюджета на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", на срок строительства объекта недвижимости;

в случае предоставления земельного участка на основании соглашения о государственно-частном партнерстве с участием Алтайского края;

в случаях предоставления земельных участков, в отношении которых на момент вступления в силу настоящего постановления принято решение уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов такого выбора.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 сентября 2011 г. N 550 в раздел 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов

2.1. В заявлении о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта указывается:

для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика при его наличии (ИНН), номера контактных телефонов;

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), расчетный счет, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), номера контактных телефонов;

назначение объекта;

предполагаемое место размещения объекта;

примерный размер земельного участка и обоснование этого размера (обоснование соответствия площади и границ земельного участка назначению и характеристикам объекта);

испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная уполномоченным налоговым органом не позднее одного месяца до дня обращения с заявлением, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для индивидуальных предпринимателей);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная уполномоченным налоговым органом не позднее одного месяца до дня обращения с заявлением, копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, учредительных документов (для юридических лиц);

документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), или копия этого документа;

схема расположения земельного участка с указанием предполагаемого размера и границ земельного участка;

информация о предполагаемом заявителем инженерно-техническом обеспечении.

К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:

в аренду;

в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.4. Заявление о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта рассматривается уполномоченным органом в месячный срок.

2.5. По результатам рассмотрения заявления о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта уполномоченный орган принимает решение об отказе в размещении объекта в случаях, если:

заявитель не представил документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка;

размещение объекта на земельном участке не соответствует документации по планировке территории, документам территориального планирования;

имеется акт о выборе земельного участка в отношении другого лица;

имеется действующее решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке в отношении другого лица;

имеется решение уполномоченного органа о проведении аукциона в отношении указанного заявителем земельного участка;

земельный участок сформирован до поступления заявления гражданина о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта либо проводятся работы по его формированию, начатые до поступления такого заявления;

на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности других лиц;

указанный заявителем примерный размер земельного участка не соответствует назначению и характеристикам объекта;

на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;

строительство на земельном участке повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил;

заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объектов, перечисленных в абзацах 2-8 пункта 1.7, поступило в уполномоченный орган после вступления в силу настоящего постановления.

Решение об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия и не препятствует повторному обращению с заявлением о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта.

2.6. В случае отсутствия оснований, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, уполномоченный орган в семидневный срок направляет обращение в администрацию города Барнаула:

для оформления в установленном порядке с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах акта о выборе земельного участка для строительства (а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны), согласованного в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;

для обеспечения подготовки и утверждения схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора и в случае предполагаемого размещения объекта на застроенной территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома, подготовки и утверждения в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проекта межевания территории;

для обеспечения подготовки необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об их обеспечении объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

для информирования землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта принимается после поступления в уполномоченный орган следующих документов:

акта о выборе земельного участка для строительства и документов, указанных в примечании к этому акту;

постановления администрации города Барнаула об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с приложением указанной схемы;

действующих технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

утвержденного в установленном законом порядке проекта межевания территории (в случае предполагаемого размещения объекта на застроенной территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома);

документа, подтверждающего информирование органами местного самоуправления населения о возможном либо предстоящем строительстве в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта (решение об отказе в размещении объекта) в течение одного месяца со дня получения всех документов, указанных в настоящем пункте.

2.8. Решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта (отказе в размещении объекта) может быть принято уполномоченным органом в случаях, если:

размещение объекта на земельном участке не соответствует документации по планировке территории, документам территориального планирования;

на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;

строительство на земельном участке повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил;

отсутствует обеспечение этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, отсутствует согласование уполномоченного государственного органа;

документы, предусмотренные пунктом 2.7 Порядка, для строительства объектов, перечисленных в пункте 3.1, представлены в уполномоченный орган позднее 20 октября 2010 года;

документы, предусмотренные пунктом 2.7 Порядка, для строительства объектов, перечисленных в абзацах 2-8 пункта 1.7, поступили в уполномоченный орган после вступления в силу настоящего постановления.

2.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в таком согласовании (отказе в размещении объекта) выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

2.10. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявлениями граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2.11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

2.12. Решение о предоставлении земельного участка для строительства или об отказе в его предоставлении принимается уполномоченным органом на основании заявления заявителя и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок со дня поступления заявления.

2.13. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть принято в случаях, если:

размещение объекта на земельном участке не соответствует документации по планировке территории, документам территориального планирования;

истек срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;

строительство на земельном участке повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил.

2.14. Уполномоченный орган на основании решения о предоставлении земельного участка для строительства заключает соответствующие договоры (за исключением случаев принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства в постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование).

3. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 сентября 2011 г. N 550 в пункт 3.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Формирование земельных участков для проведения торгов осуществляется по решению уполномоченного органа.

3.2. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с разделом 6 настоящего Порядка.

3.3. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.4. Уполномоченный орган:

подготавливает (принимает) предложения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

направляет обращение в администрацию города Барнаула для подготовки документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, информации о разрешенном использовании земельного участка санитарно-эпидемиологических заключений (в случае необходимости их получения в соответствии с законодательством Российской Федерации), технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение, а также утвержденного в установленном законом порядке проекта межевания территории в случае предполагаемого размещения объекта на застроенной территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома;

осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

принимает решение о проведении в порядке, предусмотренном статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельного участка (рыночной годовой арендной платы);

обеспечивает публикацию сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в газете "Алтайская правда", а также размещает соответствующую информацию на официальном сайте уполномоченного органа в сети "Интернет".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 24 сентября 2010 г. N 424 в пункт 3.5 настоящего порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В случае получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду в целях индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган в двухнедельный срок принимает одно из следующих решений:

о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

о направлении обращения в администрацию города Барнаула по поводу подготовки информации о разрешенном виде использования земельного участка с указанием его местоположения и площади в целях последующей публикации в газете "Алтайская правда" сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка (при возможности его использования для индивидуального жилищного строительства);

об отказе гражданину в предоставлении земельного участка в аренду в целях индивидуального земельного строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 24 сентября 2010 г. N 424 в пункт 3.6 настоящего порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Решение об отказе гражданину в предоставлении земельного участка в аренду в целях индивидуального жилищного строительства может быть принято в случаях, если:

имеется решение уполномоченного органа о проведении аукциона в отношении указанного заявителем земельного участка;

земельный участок сформирован до поступления заявления гражданина о предоставлении ему этого земельного участка либо проводятся работы по его формированию, начатые до поступления такого заявления;

на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие третьим лицам;

на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;

строительство на земельном участке повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил.

Отказ в предоставлении земельного участка не препятствует повторному обращению гражданина с заявлением о предоставлении земельного участка.

3.7. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства заявки не поступили, уполномоченный орган в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, подавшему единственное заявление.

Решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду действует в течение шести месяцев с даты его принятия и является основанием установления в соответствии с заявкой гражданина, указанного в этом решении, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

3.8. Уполномоченный орган оформляет договор аренды земельного участка в двухнедельный срок со дня предоставления гражданином, указанным в решении о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кадастрового паспорта такого земельного участка.

3.9. В случае, если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства поступили заявления от других лиц, проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Отзыв лицами, направившими заявления, своих заявлений (отказ указанных лиц от заявлений) после истечения срока, установленного для их приема, не является основанием для предоставления земельного участка без проведения аукциона.

3.10. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, определяются законодательством Российской Федерации.

4. Предоставление земельных участков
в целях развития застроенных территорий

4.1. Земельный участок, который не предоставлен в пользование и во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов.

4.2. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляет подготовку документации по планировке застроенной территории и после утверждения в установленном порядке такой документации обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка.

К заявлению прилагается решение администрации города Барнаула о развитии застроенной территории, договор с администрацией города Барнаула о развитии застроенной территории, решение администрации города Барнаула об утверждении документации по планировке застроенной территории.

4.3. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка в целях развития застроенных территорий.

Решение является основанием для установления в соответствии с заявлением заинтересованного лица и за его счет границ такого земельного участка на местности и постановки его на государственный кадастровый учет.

4.4. Уполномоченный орган по выбору лица, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в целях развития застроенных территорий, заключает с ним договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (при предоставлении его в собственность) или договор аренды земельного участка (при передаче его в аренду) в двухнедельный срок после предоставления кадастрового паспорта земельного участка.

5. Предоставление земельного участка
для комплексного освоения в целях
жилищного строительства

5.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются уполномоченным органом в аренду без предварительного согласования места размещения объекта по результатам аукциона в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6. Предоставление земельных участков
для целей, не связанных со строительством

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 сентября 2011 г. N 550 в пункт 6.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. К заявлению о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (в том числе для целей ведения личного подсобного хозяйства), прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная уполномоченным налоговым органом не позднее одного месяца до дня обращения с заявлением, копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для индивидуальных предпринимателей);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная уполномоченным налоговым органом не позднее одного месяца до дня обращения с заявлением, копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, учредительных документов (для юридических лиц);

документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), или копия этого документа;

схема расположения земельного участка;

ходатайство сельской (поселковой) администрации, на территории которой находится земельный участок (в случае предполагаемого использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства).

6.2. Уполномоченный орган в месячный срок с даты получения заявления и документов, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, указанных в пункте 6.3 настоящего Порядка, направляет в администрацию города Барнаула обращение для обеспечения подготовки необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и возможности использования земельного участка в соответствии с указанными заявителем целями.

6.3. Отказ в предоставлении земельного участка возможен в случаях, если:

указанные заявителем цели использования земельного участка не соответствуют документации по планировке территории, документам территориального планирования;

имеется акт о выборе земельного участка в отношении другого лица;

имеется действующее решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке в отношении другого лица;

имеется решение уполномоченного органа о проведении аукциона в отношении указанного заявителем земельного участка;

земельный участок сформирован до поступления заявления гражданина о предоставлении ему этого земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо проводятся работы по его формированию, начатые до поступления такого заявления;

на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности других лиц;

на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;

предоставление земельного участка в соответствии с указанными заявителем целями повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил.

Отказ в предоставлении земельного участка не препятствует повторному обращению с заявлением о предоставлении земельного участка.

6.4. В двухнедельный срок со дня поступления сведений, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего Порядка, при возможности использования земельного участка в соответствии с указанными заявителем целями уполномоченный орган принимает решение о публикации информации о земельном участке, который предоставляется гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно).

При невозможности использования земельного участка в соответствии с указанными заявителем целями уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления информации, указанной в пункте 6.2 настоящего Порядка, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка заявителю и уведомляет его об этом в письменной форме.

6.5. Уполномоченный орган заблаговременно обеспечивает опубликование в газете "Алтайская правда" информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно).

6.6. Заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть подано заинтересованным лицом в уполномоченный орган в течение одного месяца со дня опубликования информации о предлагаемых для предоставления земельных участках.

6.7. В случае поступления по истечении срока, указанного в пункте 6.6 настоящего Порядка, одного заявления уполномоченный орган:

направляет обращение в администрацию города Барнаула об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и информирует об этом заявителя;

обеспечивает проведение рыночной оценки земельного участка в случае предоставления его в собственность;

в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;

в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка заключает соответствующий договор.

Выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ обеспечивает заявитель за свой счет. Постановка этого земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления заинтересованного лица.

6.8. В случае поступления по истечении срока, указанного в пункте 6.7 настоящего Порядка, заявлений от нескольких лиц уполномоченный орган в двухнедельный срок принимает решение о проведении торгов по продаже указанного земельного участка (права на заключение договора аренды указанного земельного участка)..

6.9. В случае принятия решения о проведении торгов уполномоченный орган:

в пятидневный срок с даты принятия решения информирует о принятом решении заявителя (заявителей);

в семидневный срок с даты принятия решения направляет обращение в администрацию города Барнаула об утверждении и выдаче уполномоченному органу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ после предоставления администрацией г. Барнаула схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, межевого плана и технических условий (при необходимости);

осуществляет продажу земельного участка или права аренды земельного участка на торгах в установленном законом порядке.

6.10. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании заявлений государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, религиозных организаций, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Уполномоченный орган в десятидневный срок с даты получения заявления направляет в администрацию г. Барнаула обращение для обеспечения подготовки необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков, возможности использования земельного участка в соответствии с указанными заявителем целями и информирует об этом заявителя.

При возможности использования земельного участка администрация г. Барнаула выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением о постановке его на государственный кадастровый учет.

Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка.

Уполномоченный орган обеспечивает опубликование информации о земельных участках до принятия решения об их предоставлении.

7. Предоставление земельных участков,
на которых расположены здания,
строения, сооружения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 сентября 2011 г. N 550 в пункт 7.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявкой обращается представитель заявителя (заявителей);

выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня его подачи уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

7.2. Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), собственникам указанных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с земельным законодательством.