Постановление Администрации Алтайского края от 11 мая 2008 г. N 191 "Об утверждении Положения о порядке списания государственного имущества Алтайского края"

В целях упорядочения процедуры проведения и документального оформления списания с баланса краевых государственных унитарных предприятий, краевых государственных учреждений, краевых автономных учреждений, организаций, финансируемых из краевого бюджета государственного имущества Алтайского края и в связи с увеличением количества единиц списываемого имущества, поступившего в государственную собственность Алтайского края в результате разграничения полномочий между органами исполнительной власти Российской Федерации субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке списания государственного имущества Алтайского края.

2. Признать утратившими силу:

постановление Администрации края от 15.04.1998 N 236 "Об утверждении положения о порядке списания с баланса учреждений и организаций, финансируемых из краевого бюджета, основных средств, материальных ценностей, недостач, растрат, хищений денежных средств и прочих долгов";

постановление Администрации края от 15.03.2001 N 188 "О внесении изменений и дополнений в постановление администрации края от 15.04.1998 N 236 "Об утверждении положения и порядке списания с баланса учреждений и организаций, финансируемых из краевого бюджета, основных средств, материальных ценностей, недостач, растрат, хищений денежных средств и прочих долгов";

пункт 3 постановления Администрации края от 31.08.2006 N 370 "О некоторых актах Администрации края";

распоряжение Администрации края от 08.07.1997 N 712-р.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Губернатор Алтайского края

А.Б.Карлин

Положение
о порядке списания государственного имущества Алтайского края
(утв. постановлением Администрации Алтайского края от 11 мая 2008 г. N 191)

Действие Положения о порядке списания государственного имущества Алтайского края (далее - "Положение") распространяется на органы государственной власти Алтайского края, краевые государственные учреждения, краевые автономные учреждения, краевые государственные унитарные предприятия и организации, финансируемые из краевого бюджета. Положением регулируется списание с баланса вышеперечисленных организаций материальных объектов, относящихся к основным средствам, выполненных работ на объектах незавершенного строительства (далее по тексту - "объекты незавершенного строительства"), материальных ценностей, недостач, растрат, хищений денежных средств и прочих долгов.

В настоящем Положении под объемами недвижимого имущества понимаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты; под объектами движимого имущества - прочие объекты основных средств.

Раздел 1
Списание объектов недвижимого имущества
(кроме объектов незавершенного строительства)

1.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в хозяйственном ведении краевых государственных унитарных предприятий, в оперативном управлении органов государственной власти Алтайского края, краевых государственных учреждений, краевых автономных учреждений, а также учитываемые организациями, финансируемыми из краевого бюджета подлежат списанию с баланса в случаях, если:

1.1.1. объекты недвижимого имущества имеют остаточную стоимость не более 200 тыс. рублей и непригодны для дальнейшего использования по причине физического и морального износа,

1.1.2. объекты недвижимого имущества пришли в негодность после аварий стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций;

1.1.3. жилые дома (доля в праве собственности на жилой дом), квартиры переданы в собственность граждан в результате приватизации;

1.1.4. проект застройки земельного участка либо реконструкции зданий и сооружений содержит пункт о необходимости сноса объектов недвижимого имущества, находящихся на данном земельном участке.

1.2. Списание объектов недвижимого имущества с баланса организаций осуществляется на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края.

1.3. Для подготовки распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края о списании объектов недвижимого имущества организации-балансодержатели представляют следующие документы:

1.3.1. письменное обращение о необходимости списания с баланса объекта недвижимого имущества, с указанием причины списания и предложений по использованию земельного участка, высвобождающегося в случае сноса данного объекта;

1.3.2. перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих списанию с баланса, в соответствии с приложением к настоящему Положению;

1.3.3. цветные фотографии объектов недвижимого имущества, подлежащих списанию с баланса (размером не менее 10x15 см);

1.3.4. акты о списании объекта основных средств (форма ОС-4), подписанные членами постоянно действующей в организации комиссии и утвержденные руководителем организации;

1.3.5. письменное подтверждение органом исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим координацию деятельности организации, необходимости списания объектов, указанных в обращении организации (предоставляется краевыми государственными унитарными предприятиями, краевыми государственными учреждениями, краевыми автономными учреждениями);

1.3.6. по объектам недвижимого имущества, имеющим остаточную стоимость более 10 тыс. рублей за единицу, в дополнение к документам, указанным в пп. 1.3.1-1.3.5, предоставляются:

а) заключение специализированной организации (организации, имеющей право осуществлять экспертизу объектов капитального строительства) о непригодности объекта недвижимого имущества к дальнейшей эксплуатации по причине физического износа и объяснительную записку руководителя организации-балансодержателя, с указанием причин, приведших к преждевременному разрушению указанного объекта;

б) документы, подтверждающие факт причинения ущерба объекту недвижимого имущества в результате аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций;

в) копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, свидетельство о регистрации права их собственности, выписку из технического паспорта жилого дома, подтверждающую количество квартир в доме и его этажность.

1.4. При необходимости списания с баланса и сноса объекта недвижимого имущества в связи с предоставлением земельного участка под новое строительство организация - балансодержатель либо держатель имущества казны Алтайского края обращается в Главное управление имущественных отношений Алтайского края для получения разрешения, на списание объекта, приложив к документам, указанным в п. 1.3:

а) проект застройки земельного участка либо реконструкции зданий и сооружений, содержащий пункт о необходимости сноса объектов недвижимого имущества, находящихся на данном земельном участке;

б) отчет независимого оценщика об утилизационной стоимости объекта недвижимого имущества с учетом затрат на его снос.

1.5. После списания с баланса и сноса объекта недвижимого имущества органы государственной власти Алтайского края, краевые государственные унитарные предприятия, краевые государственные учреждения, краевые автономные учреждения, организации, финансируемые из краевого бюджета и учитывающие краевое имущество на отдельном балансе, обязаны в течение одного месяца представить в Главное управление имущественных отношений Алтайского края:

1.5.1. акт о сносе объекта недвижимого имущества, выданный организацией, аккредитованной на осуществление технической инвентаризации объектов капитального строительства;

1.5.2. погашенное свидетельство о государственной регистрации права собственности Алтайского края на данный объект недвижимого имущества (при наличии государственной регистрации прав на объект).

1.6. Объект исключается из реестра краевого имущества на основании:

а) распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края о списании объекта недвижимого имущества;

б) документа организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о сносе объекта недвижимого имущества (акт о сносе);

в) справки организации, осуществляющей технический учет, о снятии объекта недвижимого имущества с технического учета (при наличии постановки на технический учет);

г) погашенного свидетельства о государственной регистрации права собственности Алтайского края (при наличии регистрации права).

Руководители организаций - балансодержателей списанного имущества несут дисциплинарную ответственность за своевременное предоставление в Главное управление имущественных отношений Алтайского края документов, указанных в пп. 1.5.1-1.5.2 настоящего Положения.

Раздел 2
Списание объектов незавершенного строительства

2.1. Списание объектов незавершенного строительства (включая выполненные строительно-монтажные, предпроектные, проектные, проектно-изыскательские, инженерно-изыскательские работы, прочие работы и затраты, входящие в сметы на строительство), которые финансировались за счет средств краевого бюджета или в настоящее время учитываются на балансах краевых государственных учреждений, краевых автономных учреждений и краевых государственных унитарных предприятий (в том числе принятых в краевую собственность в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации), в случаях, когда возведенные строительные конструкции или их элементы в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью были разрушены, осуществляется в следующем порядке:

2.1.1. организацией, учитывающей затраты по объекту незавершенного строительства, создается комиссия в составе представителей управления Алтайского края по строительству и архитектуре, Главного управления имущественных отношений Алтайского края, Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края, комитета администрации Алтайского края по финансам, налоговой и кредитной политике, инспекции государственного строительного надзора, контроля и надзора в области долевого строительства Алтайского края, администрации муниципального образования (по согласованию), на территории которого осуществлялось строительство, проектной организации;

2.1.2. комиссия производит осмотр объекта незавершенного строительства, проверяет документацию по строящемуся объекту (при наличии) и формулирует предложения по дальнейшему распоряжению данным объектом исходя из его технического состояния и перспективы финансирования дальнейшего строительства. Порядок работы комиссии регламентируется Положением, утверждаемым Главным управлением имущественных отношений Алтайского края;

2.1.3. списание объекта незавершенного строительства производится на основании распоряжения Администрации края, подготовленного управлением Алтайского края по строительству и архитектуре с учетом предложений комиссии.

Раздел 3
Списание объектов движимого имущества

3.1. Объекты движимого имущества, находящиеся в оперативном управлении органов государственной власти Алтайского края, краевых государственных учреждений, краевых автономных учреждений, а также учитываемые организациями, финансируемыми из краевого бюджета, подлежат списанию с баланса в случаях, если:

3.1.1. объекты движимого имущества непригодны для дальнейшего использования по причине физического или морального износа;

3.1.2. объекты движимого имущества пришли в негодность после аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций.

3.2. Списание объектов движимого имущества, находящихся в хозяйственном ведении краевых государственных унитарных предприятий, осуществляется указанными предприятиями самостоятельно в установленном действующим законодательством порядке.

3.3. Списание особо ценных объектов движимого имущества, находящихся в оперативном управлении краевых автономных учреждений, осуществляется по согласованию с органами исполнительной власти Алтайского края, координирующими деятельность соответствующего учреждения; прочих объектов движимого имущества - самостоятельно, в установленном действующим законодательством порядке.

3.4. Списание объектов движимого имущества (кроме транспортных средств, самоходных машин, тракторов и комбайнов), находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Алтайского края, краевых государственных учреждений и организаций, финансируемых из краевого бюджета, осуществляется по причинам, установленным пунктом 3.1 настоящего Положения, в следующем порядке:

3.4.1. краевыми государственными учреждениями объекты движимого имущества остаточной стоимостью не более 100 тыс. рублей за единицу списываются с баланса на основании приказа (распоряжения) органа исполнительной власти Алтайского края, координирующего деятельность соответствующего учреждения, органами государственной власти Алтайского края - самостоятельно, в установленном действующим законодательством порядке; объекты движимого имущества остаточной стоимостью более 100 тыс. рублей за единицу - на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Положения;

3.4.2. организациями, финансируемыми из краевого бюджета, объекты движимого имущества остаточной стоимостью не более 10 тыс. рублей за единицу списываются с баланса на основании приказа (распоряжения) органа исполнительной власти Алтайского края, координирующего деятельность соответствующей организации, при отсутствии такого органа исполнительной власти Алтайского края - на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края; более 10 тыс. рублей за единицу - на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края.

3.5. Для подготовки распоряжения (приказа) Главного управления имущественных отношений Алтайского края (органа исполнительной власти Алтайского края, координирующего деятельность соответствующей организации) о списании с баланса объектов движимого имущества, за исключением транспортных средств, самоходных машин, тракторов и комбайнов, краевые государственные учреждения и организации, финансируемые из краевого бюджета, представляют следующие документы:

3.5.1. письменное обращение о необходимости списания с баланса объекта движимого имущества с указанием причины списания;

3.5.2. перечень объектов движимого имущества, подлежащих списанию, в соответствии с приложением к настоящему Положению;

3.5.3. письменное подтверждение органом исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим координацию деятельности учреждения или организации, финансируемой из краевого бюджета, необходимости списания объектов основных средств, указанных в обращении учреждения или организации (при предоставлении документов в Главное управление имущественных отношений Алтайского края);

3.5.4. акты о списании объекта основных средств (форма ОС-4), подписанные членами постоянно действующей в организации комиссии и утвержденные руководителем организации;

3.5.5. в зависимости от причины списания:

а) заключение специализированной организации (организации, осуществляющей ремонт, техническое обслуживание, экспертизу технического состояния основных средств) о непригодности объекта движимого имущества для дальнейшего использования по причине физического или морального износа (предоставляется на объекты движимого имущества балансовой стоимостью более 5 тыс. рублей за единицу, относящиеся в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов к группе "Машины и оборудование");

б) документы, подтверждающие факт причинения ущерба объекту движимого имущества в результате аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций;

в) заключение соответствующего органа исполнительной власти Алтайского края об отсутствии потребности в объектах движимого имущества (при списании по причине морального износа).

3.6. Списание с баланса транспортных средств, самоходных машин, тракторов и комбайнов, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Алтайского края, краевых государственных учреждений и организаций, финансируемых из краевого бюджета, осуществляется на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края.

3.7. Для подготовки распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края о списании с баланса транспортных средств, самоходных машин, тракторов и комбайнов органы государственной власти Алтайского края, краевые государственные учреждения и организации, финансируемые из краевого бюджета, представляют следующие документы:

3.7.1. письменное обращение о необходимости списания с баланса транспортных средств, самоходных машин, тракторов и комбайнов, с указанием причины списания и предложений по использованию материалов, полученных в результате их демонтажа;

3.7.2. перечень транспортных средств, самоходных машин, тракторов и комбайнов, подлежащих списанию с баланса, в соответствии с приложением к настоящему Положению;

3.7.3 цветные фотографии транспортных средств, самоходных машин, тракторов и комбайнов, подлежащих списанию с баланса (размером не менее 10x15 см);

3.7.4 письменное подтверждение органам исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим координацию деятельности краевого государственного учреждения или организации, финансируемой из краевого бюджета, необходимости списания объектов основных средств, указанных в обращении учреждения или организации (при предоставлении документов в Главное управление имущественных отношений Алтайского края);

3.7.5. заключение специализированной организации (организации, осуществляющей ремонт, техническое обслуживание, экспертизу технического состояния основных средств) о техническом состоянии транспортных средств, самоходных машин, тракторов и комбайнов и их пригодности (непригодности) к дальнейшей эксплуатации;

3.7.6. акты о списании автотранспортных средств (форма ОС-4а с приложением акта на списание отдельных узлов и деталей (автопокрышек, аккумуляторов), подписанные членами постоянно действующей в организации комиссии и утвержденные руководителем организации;

3.7.7. в случаях причинения ущерба в результате аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций, когда конкретные виновники не могут быть установлены или во взыскании с них отказано судом, - документы, подтверждающие факт причинения ущерба.

Раздел 4
Списание имущества, составляющего казну Алтайского края

4.1. Для списания имущества, составляющего казну Алтайского края (кроме объектов незавершенного строительства), организацией-балансодержателем создается комиссия с участием двух представителей Главного управления имущественных отношений Алтайского края. Комиссия производит осмотр подлежащего списанию имущества и дает предложения по его списанию.

В случае принятия комиссией решения о списании осмотренного имущества организацией - балансодержателем составляются акты о списании (форма ОС-4, ОС-4а) в двух экземплярах, в которых отражается заключение комиссии. Данные акты подписываются членами комиссии и утверждаются руководителем организации.

В случае принятия комиссией решения о возможности дальнейшего использования осмотренного имущества составляется акт произвольной формы, который представляется в Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

4.2. Списание объектов недвижимого имущества (кроме объектов незавершенного строительства), входящих в состав казны Алтайского края, после положительного заключения комиссии, указанной в пункте 4.1 настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном разделом 1 настоящего Положения.

4.3. Списание объектов незавершенного строительства, входящих в состав казны Алтайского края, осуществляется в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения.

4.4. Списание транспортных средств, самоходных машин, комбайнов и тракторов, входящих в состав казны Алтайского края, при наличии положительного заключения комиссии, указанной в пункте 4.1 настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном п. 3.7 раздела 3 настоящего Положения (за исключением п. 3.7.4).

4.5. Списание объектов движимого имущества (кроме транспортных средств, самоходных машин, комбайнов и тракторов), входящих в состав казны Алтайского края, при наличии положительного заключения комиссии, указанной в пункте 4.1 настоящего Положения, осуществляется в следующем порядке:

4.5.1. объекты движимого имущества, входящие в состав казны Алтайского края, подлежат списанию в случаях, указанных в п. 3.1;

4.5.2. списание с баланса объектов движимого имущества, входящих в состав казны Алтайского края, осуществляется на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края;

4.5.3. для подготовки распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края о списании объекта движимого имущества, входящего в состав казны Алтайского края, организации-балансодержатели представляют следующие документы:

письменное обращение о необходимости списания имущества, составляющего казну Алтайского края, с указанием причины его списания и предложений по использованию материалов, полученных в результате его ликвидации;

перечень имущества, составляющего казну Алтайского края и подлежащего списанию, в соответствии с приложением к настоящему Положению;

акты о списании основных средств (форма ОС-4), подписанные членами комиссии и утвержденные руководителем организации-балансодержателя;

в зависимости от причины списания:

а) заключение специализированной организации (организации, осуществляющей ремонт, техническое обслуживание, экспертизу технического состояния основных средств) о непригодности имущества для дальнейшего использования по причине физического или морального износа (предоставляется по объектам движимого имущества балансовой стоимостью более 5 тыс. рублей за единицу, относящимся в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов к группе "Машины и оборудование");

б) документы, подтверждающие факт причинения ущерба имуществу в результате аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций;

в) заключение соответствующего органа исполнительной власти Алтайского края об отсутствии потребности в объектах движимого имущества (при списании по причине морального износа).

4.6. Имущество, составляющее казну Алтайского края и не относящееся к объектам основных средств, списывается организациями-балансодержателями самостоятельно, в установленном законом порядке. Информация о списанном имуществе, не относящемся к объектам основных средств, представляется организациями-балансодержателями в Главное управление имущественных отношений Алтайского края не позднее одного месяца с момента утверждения руководителем организации-балансодержателя соответствующего акта о списании. Руководители организаций-балансодержателей списанного имущества несут дисциплинарную ответственность за своевременное представление в Главное управление имущественных отношений Алтайского края информации о списанном имуществе, не относящемся к объектам основных средств.

Раздел 5
Списание материальных ценностей, недостач, растрат,
хищений денежных средств и прочих долгов

5.1. Недостачи, растраты, хищения денежных средств и материальных ценностей в случаях, когда во взыскании их отказано судом или конкретные виновники не могут быть установлены, списываются с баланса органов государственной власти Алтайского края и краевых государственных учреждений за счет уменьшения финансирования (фондов) в следующем порядке:

списание нанесенного ущерба на сумму до 100 минимальных размеров оплаты труда по каждому случаю недостач, растрат и хищений производится распорядителем кредитов краевых государственных учреждений с одновременным уведомлением об этом органов исполнительной власти Алтайского края, осуществляющих координацию их деятельности;

списание нанесенного ущерба на сумму от 100 до 200 минимальных размеров оплаты труда - с разрешения (по приказу) руководителя органа исполнительной власти Алтайского края, осуществляющего координацию деятельности соответствующего учреждения;

списание нанесенного ущерба на сумму 200 минимальных размеров оплаты труда и выше - распоряжением Администрации края по представлению органа исполнительной власти Алтайского края, осуществляющего координацию деятельности соответствующего учреждения.

Списание производится на основании оправдательных документов (актов ревизий, инвентаризаций, объяснительных записок, решений суда и т.п.).

Аналогичным образом производится списание с баланса органов государственной власти Алтайского края, краевых государственных учреждений и организаций, финансируемых из краевого бюджета, сумм дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности.

Должностные лица, виновные в пропуске сроков исковой давности, привлекаются к дисциплинарной ответственности.

Раздел 6
Заключительные положения

6.1. Документы на списание государственного имущества Алтайского края, представленные в Главное управление имущественных отношений Алтайского края, подлежат рассмотрению в течение месяца со дня их поступления.

6.2. Предоставление неполного пакета документов, указанных в настоящем Положении, или наличие сведений, не позволяющих однозначно идентифицировать объект, является основанием для возврата документов заявителю.

6.3. Главное управление имущественных отношений Алтайского края вправе затребовать другие документы, необходимые для принятия решения о списании имущества, о чем письменно уведомляет заявителя.

6.4. В случае принятия положительного решения на основании представленных документов издается распоряжение Главного управления имущественных отношений Алтайского края о списании имущества, которое передается уполномоченному представителю заявителя под роспись или направляется почтой.

6.5. После издания распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края организация-балансодержатель производит демонтаж списанного имущества. Материальные ценности, полученные организацией в результате демонтажа и пригодные для дальнейшего использования, приходуются организацией на соответствующие счета бухгалтерского учета; непригодные - реализуются, в том числе в качестве вторичного сырья.

6.6. Денежные средства, полученные органами государственной власти Алтайского края, краевыми государственными учреждения и организациями, финансируемыми из краевого бюджета, от продажи (реализации) демонтируемых частей списанных объектов государственного имущества Алтайского края, подлежат перечислению в доход краевого бюджета в сумме, оставшейся после уплаты налоговых платежей, установленных действующим законодательством о налогах и сборах, и произведенных расходов по оценке рыночной стоимости имущества.

6.7. Расходы на проведение работ по демонтажу списанного имущества производятся за счет средств организации-балансодержателя.

6.8. Информация о проведенном демонтаже списанного имущества (по транспортным средствам предоставляется копия технического паспорта с отметкой о снятии с учета) и о результатах его ликвидации предоставляется организациями-балансодержателями в Главное управление имущественных отношений Алтайского края не позднее одного месяца со дня получения распоряжения о списании.

6.9. Отражение в балансе органов государственной власти Алтайского края, краевых государственных учреждений, краевых автономных учреждений, краевых государственных унитарных предприятий и организаций, финансируемых из краевого бюджета, операций по списанию основных средств, недостач, растрат и хищений, а также дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности, производится в порядке, установленном Федеральным законом от 22.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" и приказами Минфина России от 13.10.2003 N 91н "Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств" и oт 10.02.2006 N 25н "Об утверждении Инструкции по бюджетному учету", иными нормативными правовыми актами.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Федерального закона N 129-ФЗ следует читать как "21 ноября 1996 г."

Приложение

к Положению о порядке

списания государственного

имущества Алтайского края

Перечень
имущества, подлежащего списанию (передаче) с баланса
_________________________________________________________________________________
наименование предприятия, организации

руб.

Инвентарный номер	Наименование имущества	Год выпуска/ дата постановки на баланс	Код ОКОФ	Группа/ срок полезного использования	Первоначальная балансовая стоимость до переоценки		Коэффициент оценки на 01.01.2007	Стоимость имущества на 01.01.2008
								балансовая стоимость	сумма начисленной амортизации (износа)	остаточная стоимость
Итого
За достоверность бухгалтерских данных персональную ответственность несут руководитель и главный бухгалтер предприятия						Руководитель______(подпись)____(ФИО) Главный бухгалтер____(подпись)___(ФИО)

*- Для оборудования и транспорта - марка, для объектов недвижимости - адрес, литер по техпаспорту, площадь, кв.м.