Приложение

Приложение
к решению
Совета депутатов м.о.-
Нестеровское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области
от 10.03.2020 N 89

"Приложение 5.1
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Нестеровское сельское поселение
Пителинского муниципального района
Рязанской области

Порядок и условия
предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования - Нестеровское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования - Нестеровское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень).

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация муниципального образования - Нестеровское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация).

1.3. Арендаторами муниципального имущества, включенного в перечень, могут быть:

1) субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением категорий субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Субъект);

2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Заявители).

II. Условия предоставления имущественной поддержки

2.1. Условиями предоставления имущественной поддержки Субъектам или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, являются:

- осуществление одного или нескольких видов экономической деятельности, отнесенных настоящим Порядком к приоритетным;

- регистрация и нахождение на налоговом учете на территории Пителинского муниципального района Рязанской области;

- отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

- отсутствие процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства;

- на момент обращения Заявителей с заявлением о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.2. В оказании поддержки должно быть отказано в случае, если:

- не представлены документы, определенные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), или представлены недостоверные сведения и документы;

- не выполнены условия оказания поддержки;

- ранее в отношении Субъекта было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;

- с момента признания Субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.

2.3. В целях настоящего Порядка приоритетными видами экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2) являются:

- входящие в состав раздела А "Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (далее - ОКВЭД2);

- входящие в состав раздела С "Обрабатывающие производства" ОКВЭД2;

- входящие в состав раздела Q "Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг" ОКВЭД2;

- входящие в состав раздела F "Строительство" ОКВЭД2;

- входящий в состав раздела Р "Образование" ОКВЭД2 вид экономической деятельности 85.11 "Образование дошкольное".

III. Предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень

3.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.2. Заключение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, по результатам проведения торгов осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.3. Процедура подачи заявок на участие в торгах Субъектами или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе с учетом требований, установленных приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.4. Для предоставления в аренду имущества, включенного в перечень, Заявители обращаются в Администрацию с заявлением о предоставлении такого имущества в аренду (далее - заявление).

3.5. Заявление подлежит рассмотрению в 30-дневный срок с момента регистрации.

По результатам рассмотрения заявления принимается одно из следующих решений:

- о передаче в аренду имущества, включенного в Перечень;

- об отказе в передаче в аренду имущества, включенного в Перечень.

3.6. Решение о передаче в аренду имущества, включенного в Перечень, оформляется постановлением Администрации.

Решение об отказе в передаче в аренду имущества, включенного в Перечень, оформляется письменным уведомлением, с указанием основания соответствующего отказа, и направляется Администрацией заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.

Администрация информирует заявителя о принятом решении в течение семи дней со дня его принятия.

3.7. В случае поступления в Администрацию нескольких заявлений от Заявителей о предоставлении в аренду без проведения торгов одного и того же имущества (объекта), включенного в перечень, очередность рассмотрения и принятия решения по таким заявлениям определяется моментом регистрации этих заявлений (по дате регистрации и порядковому регистрационному номеру).

Первоначально рассматривается заявление, которое зарегистрировано раньше.

3.8. Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается на срок не менее пяти лет. Срок, на который заключается договор аренды, может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом.

IV. Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, включенным в Перечень

4.1. Размер арендной платы за пользование имуществом, включенным в Перечень, устанавливается договором аренды и определяется расчетным методом путем умножения суммы, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на соответствующий понижающий коэффициент, установленный настоящим Порядком.

4.2. В отношении приоритетных видов экономической деятельности, предусмотренных настоящим Порядком, устанавливаются понижающие коэффициенты в следующем размере;

- в первый год аренды - понижающий коэффициент 0,4;

- во второй год аренды - понижающий коэффициент 0,6;

- в третий год аренды - понижающий коэффициент 0,8;

- в четвертый год аренды и далее - понижающий коэффициент 1,0.

4.3. В случае выявления порчи имущества, несвоевременного внесения арендной платы, использования имущества не по назначению, льготы по установлению арендной платы подлежат отмене.

4.4. В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" администрация муниципального образования - Нестеровское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляемым таким субъектам или организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Закона N 209-ФЗ. Кроме того, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации."