Приложение. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Черемховскому муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2018 - 2023 годы муниципальной программы "Молодежная политика и спорт в Черемховском районном муниципальном образовании" на 2018 - 2023 годы, утвержденной постановлением администрации Черемховского районного муниципального образования от 13.11.2017 N 659

Приложение

к постановлению администрации

Черемховского районного

муниципального образования

от 25.05.2020 N 275-п

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Черемховскому муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2018 - 2023 годы муниципальной программы "Молодежная политика и спорт в Черемховском районном муниципальном образовании" на 2018 - 2023 годы, утвержденной постановлением администрации Черемховского районного муниципального образования от 13.11.2017 N 659

1. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Черемховскому муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2018 - 2023 годы муниципальной программы "Молодежная политика и спорт в Черемховском районном муниципальном образовании" на 2018 - 2023 годы, утвержденной постановлением администрации Черемховского районного муниципального образования от 13.11.2017 N 659 (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, предоставляемых гражданам - участникам мероприятий подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2018 - 2023 годы муниципальной программы "Молодежная политика и спорт в Черемховском районном муниципальном образовании" на 2018 - 2023 годы, утвержденной постановлением администрации Черемховского районного муниципального образования от 13.11.2017 N 659 (далее - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Черемховскому районному муниципальному образованию), утверждается распоряжением администрации Черемховского районного муниципального образования.

2. Определение норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Черемховскому районному муниципальному образованию осуществляется в следующем порядке:

2.1. Определение стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Черемховскому районному муниципальному образованию производится на основе данных риелторских компаний, печатных изданий, интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу (не менее 3-х сведений).

2.2. Расчетный показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Черемховскому районному муниципальному образованию:

РПС = ((Цв.р. + СМ) х 0,85 х 0,92 + Сстр.): N 3,

где:

РПС - расчетный показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Черемховскому районному муниципальному образованию;

Цв.р. - средняя стоимость одного квадратного метра типового жилья на вторичном рынке в Черемховском районном муниципальном образовании;

СМ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Иркутской области;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в Иркутской области.

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

Сстр. - средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях по Иркутской области в соответствии со сведениями о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, утвержденных приказом Росстата об утверждении формы от 30.08.2017 N 562;

N 3 - количество показателей, использованных при расчете (Цв.р., СМ, Сстр.).

2.4. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Черемховскому районному муниципальному образованию не должен превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Иркутской области.