Приложение. Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение

к решению Думы

города Барнаула

от 26.11.2010 г. N 404

Положение
о порядке предоставления специализированных
жилых помещений муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2010 г., 25 ноября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок и основания предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Основные понятия:

Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) - жилое помещение муниципального жилищного фонда - изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, или отдельная квартира, которому в установленном порядке придан режим целевого использования, и предназначенное для проживания отдельных, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами администрации города Барнаула категорий граждан, заселяемых по основаниям и в порядке, установленном Положением.

Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством Российской Федерации.

2. Виды специализированных жилых помещений

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Барнаула по представлению комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - КЖКХ).

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений, избранием гражданина на выборную должность в органы местного самоуправления в порядке, установленном настоящим Положением.

3.2. Под служебные жилые помещения предоставляются отдельные квартиры.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 25 ноября 2011 г. N 650 в пункт 3.3. раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;

- муниципальным служащим;

- работникам муниципальных учреждений;

- работникам муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий (руководителям, главным инженерам, газоэлектросварщикам, слесарям-сантехникам, дворникам);

- сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.

3.4. В целях получения служебного жилого помещения гражданин представляет в КЖКХ следующие документы:

а) заявление;

б) оригиналы документов, удостоверяющих личность граждан (паспорт, свидетельство о рождении и другие документы);

в) ходатайство работодателя;

г) выписки из домовой книги (справка о составе семьи, степени родства и характеристике занимаемого жилого помещения), лицевого счёта;

д) справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений в собственности, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество либо сообщений об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений;

е) заверенную по месту работы копию трудовой книжки.

Решение о представлении (отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается КЖКХ в 15-дневный срок с момента представления документов.

3.5. Основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор, который заключается между наймодателем (КЖКХ) и нанимателем (гражданином) на период трудовых отношений в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения. При заключении договора должны быть предъявлены документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, подлежащих включению в договор.

3.6. При вселении в служебное жилое помещение копия договора передается гражданином в управляющую организацию.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания на период их работы, службы.

4.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 22 декабря 2010 г. N 436 в пункт 4.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании постановления администрации города Барнаула гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в получении жилой площади в общежитии.

4.4. Учет граждан, нуждающихся в получении жилой площади в общежитии, ведется КЖКХ по единому списку.

4.5. В целях включения в список на предоставление жилого помещения в общежитии (далее - список) гражданин представляет в КЖКХ следующие документы:

а) заявление;

б) справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений в собственности;

в) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений;

г) выписки из домовой книги и лицевого счета (при наличии регистрации по месту жительства) либо копию паспорта (при отсутствии регистрации по месту жительства);

д) заверенную по месту работы копию трудовой книжки.

Решение о включении (отказе во включении) в список принимается КЖКХ в 15-дневный срок с момента представления документов.

4.6. КЖКХ отказывает во включении гражданина в список в случаях:

а) представления неполного пакета документов, предусмотренных п. 4.5. Положения;

б) выявления факта наличия в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилой площади на территории г. Барнаула.

4.7. При наличии свободного жилого помещения в общежитии КЖКХ уведомляет гражданина, включенного в список, о необходимости представления в КЖКХ документов, предусмотренных п. 4.5. Положения, для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Документы не представляются, если с момента включения в список прошло не более 14 дней.

4.8. Решение о предоставлении жилой площади в общежитии принимается в форме постановления администрации г. Барнаула в течение 30 дней с момента представления документов.

4.9. Основанием для вселения в жилое помещение в общежитии является договор, который заключается между наймодателем (КЖКХ) и нанимателем (гражданином) в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии.

4.10. При вселении в жилое помещение в общежитии копия договора передается гражданином в управляющую организацию.

5. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 25 ноября 2011 г. N 650 пункт 5.1. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания:

а) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, из-за чрезвычайных обстоятельств, если такое помещение у гражданина единственное;

в) в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

г) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 25 ноября 2011 г. N 650 пункт 5.2. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. В целях предоставления жилого помещения в маневренном фонде гражданин представляет в КЖКХ следующие документы:

а) заявление;

б) копию договора социального найма либо ордера на ремонтируемое жилое помещение, или правоустанавливающие документы на ранее занимаемое жилое помещение, которое утрачено в результате обращения взыскания на него;

в) копию решения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (в случае, предусмотренном подпунктом "б" пункта 5.1. Положения);

г) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии у гражданина и членов его семьи жилых помещений в собственности либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений (в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 5.1. Положения);

д) нотариально заверенную копию кредитного договора, договора ипотеки и судебного решения об обращении взыскания на жилое помещение (в случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 5.1. Положения).

Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения в маневренном фонде принимается КЖКХ в 7-дневный срок с момента представления документов.

5.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 22 декабря 2010 г. N 436 пункт 5.4 настоящего приложения дополнен подпунктами "в", "г"

5.4. Основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда является договор, который заключается между наймодателем (КЖКХ) и нанимателем (гражданином) в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

б) до завершения ремонта жилого помещения, которое стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством.

При заключении договора должны быть предъявлены документы, удостоверяющие личность граждан, подлежащих включению в договор (паспорт, свидетельство о рождении);

в) до завершения расчетов с гражданином, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на него, после продажи жилого помещения, на которое было обращено взыскание;

г) установленный законодательством.

5.5. При вселении в жилое помещение маневренного фонда копия договора передается гражданину в управляющую организацию для открытия лицевого счета.

6. Основания для отказа в предоставлении специализированных жилых помещений

6.1. КЖКХ отказывает в предоставлении специализированных жилых помещений в случаях:

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 22 декабря 2010 г. N 436 подпункт а) пункта 6.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) выявления факта обеспеченности (наличия в собственности или по договору социального найма) гражданина и (или) членов его семьи жилым помещением на территории города Барнаула, общая площадь которого составляет более 12 кв. метров на каждого члена семьи;

б) выявления в представленных ими (или иными должностными лицами) документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения.

6.2. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения оформляется в письменном виде и направляется либо вручается гражданину КЖКХ в течение 3 дней с момента принятия решения.