Приложение N 1. Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Весьегонского муниципального округа Тверской области

Приложение N 1
к решению Думы Весьегонского
муниципального округа
Тверской области
от 21.04.2020 N 125

Порядок
взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Весьегонского муниципального округа Тверской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Весьегонского муниципального округа Тверской области (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 г. N 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", Законом Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", Постановления Правительства Тверской области от 12 марта 2019 г. N 78-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2019 год" в целях установления единого порядка сбора и зачисления в бюджет Весьегонского Муниципального округа Тверской области платы за наем муниципальных жилых помещений.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на отношения по найму жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилого фонда находящегося в собственности Весьегонского муниципального округа Тверской области.

2. Общие принципы взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда

2.1. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений состоит из компенсационных затрат наймодателя на содержание муниципального жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилого фонда находящегося в собственности Весьегонского муниципального округа Тверской области.

2.2. Начисление платы за наем производится по ставкам, утвержденным решением Думы Весьегонского муниципального округа Тверской области.

2.3 Администратором неналоговых доходов в отношении поступления платы за наем жилого помещения находящегося в собственности Весьегонского муниципального округа Тверской области является Администрация Весьегонского муниципального округа.

2.4. Величина ставки платы за наём жилых помещений рассчитывается на 1 кв. м общей площади жилого помещения и утверждается Думой Весьегонского муниципального округа Тверской области.

2.5 Расчет размера платы за наем жилого помещения (плата за наем) для нанимателей жилых помещений рассчитывается по формуле:

, где

- размер платы за наем

- ставка платы за наем в зависимости от степени благоустройства

- общая площадь жилого помещения

Общая площадь определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2.6. Начисление и сбор платы за наем от населения за пользование жилыми помещениями (платы за наем) производится ежемесячно в соответствии с настоящим Положением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - Организации) на основании заключенного договора о взаимодействии по начислению и сбору, платы за наем

2.7. Плата за наем начисляется гражданам проживающим в жилых помещениях муниципального жилого фонда.

2.8. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.9. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.

2.10. Плата за наем, поступившая на счет организации, осуществляющей сбор платы за наем подлежит перечислению в бюджет Весьегонского муниципального округа Тверской области, на реквизиты указанные в договоре.

2.11. Доходы от платежей за наем жилых помещений направляются на:

- оплату расходов организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, понесенных в связи с выполнением функций по начислению и сбору платы за наем, а так же доставке квитанций гражданам;

- на формирование фонда капитального ремонта региональному оператору

2.12. Администрация Весьегонского муниципального округа Тверской области ежемесячно направляет перечисленные средства за пользование жилыми помещениями (платы за наем) на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

2.13. Контроль за поступлением платы за наем в бюджет и перечислением из бюджета Весьегонского муниципального округа Тверской области осуществляет Администрация Весьегонского муниципального округа Тверской области.