Приложение. Временное положение об установлении размера арендной платы при передаче в пользование муниципального имущества

Приложение

к решению Барнаульской

городской Думы

от 26.12.2008 г. N 21

Временное положение
об установлении размера арендной платы
при передаче в пользование муниципального имущества

С изменениями и дополнениями от:

20 августа 2009 г., 29 апреля, 23 августа, 25 ноября 2011 г.

1. Определение размера арендной платы
при передаче в пользование объектов недвижимости

1.1. Исходной величиной для определения арендной платы за 1 кв. м площади муниципального недвижимого имущества (здания, помещения) в год принимается базовая ставка в размере 200 руб.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 23 августа 2011 г. N 575 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Размер арендной платы в год за конкретное муниципальное недвижимое имущество определяется путем умножения базовой ставки на соответствующие коэффициенты, а также на количество квадратных метров арендуемой площади.

При передаче нежилых помещений в аренду органам государственной власти коэффициенты не применяются с 01.01.2012.

1.2.1. В зависимости от месторасположения в городе объекта недвижимости при расчете арендной платы применяется коэффициент престижности от 1 до 10 (приложение 1);

1.2.2. Для отдельно стоящих зданий, при наличии в них не более 3-х арендаторов, устанавливается коэффициент равный 1,25;

1.2.3. Для подвальных помещений, пожарных лестниц, находящихся внутри здания и не используемых постоянно, а также для балконов, лоджий устанавливается понижающий коэффициент равный 0,5;

1.2.4. В зависимости от цели использования арендуемого недвижимого имущества при расчете арендной платы применяется коэффициент, зависящий от вида деятельности арендатора, в размере от 0,7 до 1,6 (приложение 2);

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 29 апреля 2011 г. N 518 в пункт 1.2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.5. В расчете арендной платы по конкретному договору аренды применяется коэффициент инфляции, который ежегодно утверждается постановлением администрации города на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю.

1.3. Размер арендной платы при передаче помещения в почасовое нерегулярное пользование без передачи его в фактическое владение определяется пропорционально времени использования здания, помещения, исходя из 100-процентной арендной платы за месяц при 40-часовой рабочей неделе.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 23 августа 2011 г. N 575 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Размер арендной платы в отношении объектов инженерной инфраструктуры и иных объектов недвижимости, не относящихся к нежилым зданиям (помещениям), устанавливается исходя из рыночной стоимости аренды, определенной на основании отчета об оценке независимого оценщика.

В расчете арендной платы в отношении объектов инженерной инфраструктуры применяется корректирующий коэффициент, который ежегодно утверждается постановлением администрации города.

2. Определение размера арендной платы при передаче
в пользование движимого имущества

При передаче в арендное пользование движимого имущества арендная плата устанавливается исходя из рыночной стоимости аренды, определенной на основании отчета об оценке независимого оценщика.

3. Особенности определения размера арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 25 ноября 2011 г. N 637 пункт 3.1. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Размер арендной платы в отношении объектов муниципальной собственности, находящихся на балансе комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее - Комитет), рассчитывается в соответствии с главами 1, 2 настоящего Временного положения и включает в себя обязательные платежи Комитета, предусмотренные действующим законодательством.

3.2. Размер арендной платы в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, устанавливается по соглашению сторон, но он не может быть менее, величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с главами 1, 2 настоящего Временного положения.

3.3. Размер арендной платы в отношении объектов муниципальной собственности, переданных муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, устанавливается по соглашению сторон, но он не может быть менее величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с главами 1, 2 настоящего Временного положения.