Постановление Правительства Московской области от 13 августа 2020 г. N 508/24 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в центральной исторической части города Ногинска Богородского городского округа Московской области, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в центральной исторической части города Ногинска Богородского городского округа Московской области, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в центральной исторической части города Ногинска Богородского городского округа Московской области.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 13.08.2020 N 508/24

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в центральной исторической части города Ногинска Богородского городского округа Московской области (далее - объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов

1. В границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривается:

устройство дискретных покрытий и отмосток в материалах традиционного типа при возможном увеличении территории газонов и насаждений;

использование современной системы освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м);

применение традиционных материалов (дерево, камень, металл) для некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм;

установка "прозрачных" ограждений (металлических - кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 1,6 м);

изменение рельефа не более чем 0,5 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов

1. В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов для участков Р-1(1), Р-1(2), Р-1(3), Р-1(4), Р-1(5), Р-1(6) и Р-1(7) предусматривается:

использование традиционных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, открытые срубы, обшивка доской; цветовое решение нейтрального характера при отделке фасадов и крыш существующих и вновь возводимых объектов;

новое строительство объектов в жилой зоне с протяженностью фасадов по линии застройки: для жилых зданий - не более 15 м, для зданий общественно-делового назначения - не более 20 м;

высотные параметры до конька кровли:

для Р-1(3), Р-1(4) - до 10 м по линии застройки и до 12 м в глубине кварталов;

для Р-1(1), Р-1(2), Р-1(5), Р-1(6), Р-1(7) - по линии застройки и в глубине кварталов до 12 м (с учетом уклона рельефа);

реконструкция зданий современного периода с сохранением их высотных параметров при условии адаптации наружных фасадов с применением нейтральных цветовых решений и традиционных приемов декоративной отделки;

преимущественное использование скатных кровель с уклоном 30-40 градусов, материал - крашеная кровельная сталь или современные материалы, аналогичные по фактуре;

размещение вывесок на фасадах не выше второго этажа - в стиле, коррелирующем с историческим оформлением (XIX - нач. XX вв.), с разрозненным расположением букв на плоскостях стен;

устройство "прозрачных" уличных ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных), а также ограждений в виде сплошного штакетника с воротами и калитками, общей высотой до 1,6 м от естественной отметки рельефа;

изменение рельефа не более чем 0,5 м.

2. В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов для участков Р-2(1), Р-2(2), Р-2(3), Р-2(4), Р-2(5), Р-2(6) и Р-2(7) предусматривается:

использование при отделке фасадов и крыш существующих и вновь возводимых объектов традиционных материалов: стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, открытые срубы, обшивка доской; цветовое решение нейтрального характера; кровли - скатные, с уклоном не более 40 градусов;

возведение объектов капитального строительства жилого и общественно-делового назначения с высотными параметрами до конька кровли:

для Р-2(1) вдоль линии застройки улицы Рабочей между улицей Тихвинской и улицей Патриаршей - до 12 м, в глубине кварталов с учетом рельефа - до 15 м;

для Р-2(4) вдоль линии застройки улицы Рабочей между улицей Толстовской и переулком Банным - до 15 м, в глубине кварталов с учетом рельефа - до 18 м;

для Р-2(2), Р-2(3), Р-2(5), Р-2(6) - по линии застройки и в глубине кварталов до 18 м с понижением в сторону территорий объектов культурного наследия соответственно высотным параметрам объектов культурного наследия;

для Р-2(7) - вдоль линии застройки улицы 3-го Интернационала и улицы Нижегородской - до 12 м, в глубине кварталов с учетом рельефа - до 15 м с понижением в сторону территорий Объектов соответственно высотным параметрам объекта культурного наследия;

реконструкция существующих зданий современного периода при условии адаптации наружных фасадов с применением нейтральных цветовых решений и декоративной отделки фасадов, с соблюдением высотного горизонта до 18 м;

размещение вывесок на фасадах не выше второго этажа - в стиле, коррелирующем с историческим оформлением (XIX - нач. XX вв.), с разрозненным расположением букв на плоскостях стен;

устройство "прозрачных" уличных ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) высотой до 2 м от естественной отметки рельефа;

изменение рельефа не более чем 0,5 м.

3. В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов для участков Р-3(1), Р-3(2), Р-3(3), Р-3(4) и Р-3(5) предусматривается:

возведение объектов капитального строительства с высотными параметрами до 18 м до верха конструкций кровли и элементов декора с понижением в сторону территорий Объектов соответственно высотным параметрам объекта культурного наследия;

для придания сомасштабности исторической застройке - использование приема чередования заглубленных и выступающих частей зданий (ризалитов и т.п.);

выраженное вертикальное и горизонтальное членение фасадов, соразмерное исторической застройке;

использование традиционных материалов нейтрального характера (по фактуре, цветовому решению) при отделке фасадов и крыш;

размещение вывесок на фасадах не выше второго этажа - в стиле, коррелирующем с историческим оформлением (XIX - нач. XX вв.), с разрозненным расположением букв на плоскостях стен;

устройство "прозрачных" уличных ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) высотой до 2 м от естественной отметки рельефа.

4. В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов для участков Р-3(1), Р-3(2), Р-3(3), Р-3(4) и Р-3(5) запрет для:

плоских фасадов с невыделенными порталами, цоколем;

протяженности фасадов более 3 секций, расположения секций в одну линию застройки, секционного строительства без смещения секций по фасадной линии;

ярких, темных и белых цветовых решений в покраске фасадов;

изменения рельефа более чем на 0,5 м.

5. В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов для участков Р-4(1) и Р-4(2) предусматривается:

возведение объектов капитального строительства с высотными параметрами:

для участка Р-4(1) - до 18 м до верха конструкций кровли и элементов декора с понижением в сторону территории объекта культурного наследия (в юго-западной части участка) - до 10 м;

для участка Р-4(2) - до 20 м до верха конструкций кровли и элементов декора при сохранении существующих зеленых насаждений, расположенных вдоль фасадов объекта культурного наследия;

при необходимости строительства протяженных фасадов - использование приема чередования заглубленных и выступающих частей зданий (ризалитов и т.п.);

использование материалов нейтрального характера (по фактуре, цветовому решению) при отделке фасадов и крыш;

устройство "зеленых кулис" в два ряда со стороны объектов культурного наследия при соответствующей реорганизации участка;

устройство "прозрачных" уличных ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) высотой до 2 м от естественной отметки рельефа;

изменение рельефа не более чем на 0,5 м.

6. В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов для участка Р-5(1) предусматривается:

использование традиционных материалов нейтрального характера (по фактуре, цветовому решению) при отделке фасадов и крыш;

устройство "зеленых кулис" в два ряда;

устройство "прозрачных" уличных ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) высотой до 2 м от естественной отметки рельефа.

7. В границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов для участка Р-5(1) запрет для:

ярких, темных и белых цветовых решений в покраске фасадов;

изменения рельефа более чем на 0,5 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов

В границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов требования к градостроительным регламентам не устанавливаются.