Статья 26.4. Жилая подзона сезонного проживания граждан

Статья 26.4. Жилая подзона сезонного проживания граждан

1. Кодовое обозначение - ЖЗ 4.

2. Цели выделения подзоны:

Организация территории для ведения садоводства, дачного хозяйства, связанных с сезонным проживанием граждан, обеспеченной необходимой инженерной инфраструктурой и объектами торговли товарами повседневного спроса.

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

- сторожка с правлением садоводческого объединения;

- магазины смешанной торговли;

- здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

- площадки для мусоросборников;

- площадки для стоянки автомобилей при въезде на территорию дачного или садоводческого объединения;

- объекты охраны общественного порядка;

- садовые или дачные домики;

- постройки для содержания мелкого скота и птицы;

- души, бани (сауны);

- колодцы;

- уборные;

- компостные устройства;

- гаражи для автомобилей;

- постройки для хранения садоводческого инвентаря.

Условно разрешенные виды использования:

- трансформаторные подстанции;

- индивидуальные тепловые пункты;

- наземные сооружения линий электропередач;

- водозаборные скважины.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- остановки транспорта;

- площадки для сбора мусора.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии со статьями 17-23 настоящих Правил:

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Минимальная площадь земельного участка	м 2	400
2	Коэффициент застройки от площади земельного участка	-	0,3
3	Коэффициент благоустройства от площади земельного участка	-	0,1
4	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,5
5	Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки
6	Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: От границ соседнего участка до:
	основного строения	м	3
	хозяйственных и прочих строений		1
	открытой стоянки		1
	отдельно стоящего гаража		1
	от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*
7	Максимальная высота зданий для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли	м	10
8	Максимальная высота для всех вспомогательных строений от уровня земли до верха конька скатной кровли	м	7
9	Исключение: шпили, башни, флагштоки
10	Ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:
	для улиц не менее	м	15
	для проездов	м	9
11	Минимальный радиус закругления края проезжей части	м	6
12	Ширина проезжей части и проездов принимается:
	для улиц не менее	м	7
	для проездов	м	3,5
13	На проездах разъездные площадки:
	длиной не менее	м	15
	шириной не менее, включая ширину проезжей части	м	7
14	Между разъездными площадками и перекрестками должно быть не менее	м	200
15	Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать	м	150
16	Тупиковые проезды должны иметь разворотные площадки	м	12x12
17	Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии:
	не менее	м	20
	не более, чем от границы садовых участков	м	100