Приложение 5

Приложение 5

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 18.03.2019 N 328

"Приложение 5

к административному регламенту

предоставления муниципальной

услуги по продаже земельных

участков, находящихся в

муниципальной собственности

или государственная собственность

на которые не разграничена

без проведения торгов

Форма договора купли-продажи земельного участка в границах земель муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения)

Договор купли-продажи N ____
земельного участка в границах земель муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения)

В соответствии со статьями ________________ Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "__" _______ 20__ г. N ___, заявления _______________________ от "__" _______ 20__ г. N ___, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186 зарегистрирован 12.11.2002 Межрайонной инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 8 по Ставропольскому краю, в лице председателя комитета _________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _________________________________________________________,

              (ФИО, наименование юридического лица)

именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок (далее - Участок), относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", с кадастровым номером _____________, площадью ___ кв. м., с местоположением: край Ставропольский, город Невинномысск, _________________, в границах, указанных в выписке Единого государственного реестра недвижимости на Участок, цель использования Участка - ________________________.

1.2. Право собственности у Покупателя на Участок наступает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

1.3. На Участке расположен объект недвижимости, принадлежащий _____________________ на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости от "__" ___________ 20__ г. N ___).

2. Цена продажи Участка

2.1. Цена продажи Участка определена на основании _______________ и составляет _____ (_____________) рублей.

2.2. Оплата цены продажи Участка производится Покупателем единовременно, путем перечисления денежных средств в течение пятнадцати дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Оплата цены продажи Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата цены продажи Участка производится по следующим реквизитам ______________________________________________.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Ограничения в использовании и обременения Участка ________________________.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец обязуется:

передать Покупателю Участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора, свободный от любых, кроме указанных в разделе 3 п. 3.1, имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора Продавец не мог знать.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену продажи Участка в порядке, сроки и сумме, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящего договора.

4.2.2. Предоставить копию платежного документа об оплате цены продажи Участка.

4.2.3. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка.

4.2.5. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка.

4.2.6. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.2.7. Соблюдать особый правовой режим содержания и использования Участка, в случае нахождения его на территории памятников истории, культуры и археологии.

4.2.8. Принять земельный участок от Продавца по акту приема-передачи (приложение N 1) с последующей регистрацией перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю за свой счет.

4.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

4.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Просрочка платежа свыше пятнадцати банковских дней считается отказом от покупки Участка, и настоящий договор считается расторгнутым.

5.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1. Настоящий договор подлежит расторжению:

6.1.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств по договору.

6.1.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. В случае расторжения договора по вине Покупателя Участок возвращается Продавцу.

6.3. Продавец не вправе ограничивать права Покупателя на дальнейшее распоряжение Участком, в том числе ограничения, установленные на ипотеку, аренду, совершение иных сделок с землей.

6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде по месту нахождения Участка в порядке, действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Регистрация договора и выдача документов на земельный участок осуществляется после полного внесения платежа.

8.4. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый, второй из которых находится у Продавца, третий - у Покупателя, четвертый - в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Приложение:

Акт приема-передачи земельного участка.

9. Адреса и реквизиты сторон

Продавец:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, юридический адрес: 357100, Ставропольский край, город Невинномысск, ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186 зарегистрирован 12 ноября 2002 г. Межрайонной инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 8 по Ставропольскому краю, улица Гагарина, 74-А. Телефон: (86554) 3-44-48, факс (86554) 3-27-06.

_____________________

М.П.

Покупатель: ___________

Приложение N 1

к договору купли-продажи

земельного участка

от _______ 20__ г. N ___

Акт
приема-передачи земельного участка

"___" __________ 20__ г.

1. Продавец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска передал, а Покупатель - _______________ принял земельный участок, относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", с кадастровым номером _______________, площадью ____ кв. м., с местоположением: край Ставропольский, город Невинномысск, _________________________, цель использования Участка - ________________________________.

2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, объектами, правовым режимом земель.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Покупателя в отношении передаваемого ему в собственность земельного участка.

4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка.

Продавец: Покупатель:

Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска _____________________ М.П.

Покупатель: ______________

".