Приказ Управления лесами Алтайского края от 28 сентября 2009 г. N 131 "О порядке выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами"

Руководствуясь статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", рекомендациями Федерального агентства лесного хозяйства (письмо от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами"), приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами управлением лесами Алтайского края.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник управления

М.В.Ключников

Порядок
выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными
правами управлением лесами Алтайского края
(утв. приказом управления лесами Алтайского края от 28 сентября 2009 г. N 131)

1. Общие положения

1. Настоящий порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами управлением лесами Алтайского края (далее - "Порядок") разработан в целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лиц, использующих леса, охраны окружающей среды и соблюдения требований антикоррупционного законодательства при рассмотрении обращений о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами.

2. Порядок разработан в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - "Закон N 201-ФЗ"), рекомендациями Федерального агентства лесного хозяйства (письмо от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами").

3. В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей Закона N 201-ФЗ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду статья 5 Федерального закона N 201-ФЗ

4. Выдачу согласия (отказ в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами осуществляет управление лесами Алтайского края (далее - "Управление") в соответствии с компетенцией, установленной статьей 83 Лесного кодекса РФ, статьей 4 закона Алтайского края от 10.09.2007 N 87-ЗС "О регулировании отдельных лесных отношений на территории Алтайского края", Положением об управлении лесами Алтайского края, утвержденным постановлением Администрации Алтайского края от 16.01.2007 N 18.

2. Порядок подачи и приема заявлений

5. Основанием для выдачи согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами является заявление арендатора лесного участка (Приложение 1), в котором указывается следующее:

а) сведения об арендаторе:

полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма, его юридический адрес и фактический адрес, контактные телефоны, банковские реквизиты - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, контактные телефоны, данные документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, данные документа, удостоверяющего личность, банковские реквизиты (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей;

б) дата и номер регистрации договора аренды лесного участка;

в) местоположение и площадь лесного участка;

в) вид сделки с лесным участком и ее обоснование;

г) сведения о лице, с которым предполагается произвести сделку:

6. К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

6) копия учредительных документов (для арендаторов - юридических лиц);

7) документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (решение общего собрания, единственного учредителя и т.п.);

8) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

9) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

10) проект договора на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендованными правами (субаренды, перенайма, залога и внесения вклада или паевого взноса).

11) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно:

копия документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц);

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей);

копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

копия учредительных документов (для субарендаторов - юридических лиц);

документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (решение общего собрания, единственного учредителя и т.п.).

7. Копии документов, перечисленные в пункте 6 настоящего Порядка, предоставляются в нотариально заверенном виде.

3. Перечень оснований для отказа в выдаче согласия

8. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в случае, если:

1) арендатором не представлены все необходимые документы;

2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения условий договора аренды.

9. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

4. Порядок принятия решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия)

10. Ответственным за рассмотрение заявления арендатора и прилагаемых документов, подготовку проекта решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) является отдел организации и обеспечения использования лесов Управления, который обеспечивает согласование поступивших документов со всеми заинтересованными отделами Управления в порядке, установленном в Управлении.

11. Принятие решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами осуществляется в срок до 30 дней со дня поступления заявления.

В процессе рассмотрения документов может быть запрошена дополнительная информация и разъяснения по представленным документам, в том числе ответственный отдел Управления вправе приглашать арендатора лесного участка и субарендатора для выяснения дополнительной информации и получения необходимых разъяснений.

Срок принятия решения в этом случае приостанавливается на срок получения дополнительной информации.

12. Согласие (отказ в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами оформляется в виде письма за подписью начальника Управления (или лица, его заменяющего).

В письме о согласии на совершение сделки указывается:

1) соответствующий лесной участок;

2) арендатор, которому выдается согласие;

3) субарендатор;

4) сделка, на которую выдается согласие;

5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

13. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

14. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

15. Письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами подготавливается в трех экземплярах.

16. В случае принятия решения о согласии на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.

17. Письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами заверенное печатью Управления, вручается арендатору (его представителю по доверенности) под роспись либо направляется ему почтовым отправлением в течение 7-х календарных дней со дня принятия решения.

5. Особенности выдачи согласия на совершение сделки с частью арендованного
лесного участка или соответствующими арендными правами

18. В случае, если арендатор обратился в Управление с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

19. При этом в случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

20. В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

Приложение 1

к Порядку выдачи согласия на сделки с арендованными

лесными участками или арендными правами

управлением лесами Алтайского края, утвержденному приказом

от "28" 09.2009 г. N 131

Образец заявления

на официальном бланке арендатора

(для юридического лица)

Начальнику управления лесами

Алтайского края

Заявление
о выдаче согласия для проведения сделки

Арендатор ________________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, полное и сокращенное наименование, Ф.И.О. гражданина, ИП)

в лице________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________

                                   (наименование документа, реквизиты)

Сведения об арендаторе (для юридического лица):

Документ о гос.регистрации в качестве юридического лица _________________________

Серия _________ N ________________ дата регистрации "____" ___________ _________г.

ОГРН ________________________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

Юридический адрес: ___________________________________________________________

Адрес фактического местонахождения:____________________________________________

Телефон, факс, e- mail:__________________________________________________________

Банковские реквизиты: КПП ________________________________________БИК __________________________________

Р/с ______________________________________________________, К/с ___________________________________

Наименование банка и его отделения: _____________________________________________

Сведения об арендаторе (для физического лица, индивидуального предпринимателя):

Документ, удостоверяющий личность: ___________________________________________

Серия___________N_____________, выдан "_____"_______________ _______________ г. _____________________________________________________________________________

Место регистрации____________________________________________________________

Адрес места фактического проживания___________________________________________

Телефон, факс, e- mail: _________________________________________________________

ИНН ________________________________________________________________________

Свидетельство о регистрации в качестве ИП от "__"________________ г. N ___________

ОГРН_______________________________________________________________________

Банковские реквизиты: КПП ____________________________________БИК _____________________________________

Р/с ______________________________________________________, К/с ___________________________________

Наименование банка и его отделения: ____________________________________________

прошу согласовать проведение сделки с _______________________________________

(с арендованными лесными участками или арендованными правами)

в виде ______________________________________________________________________

(вид сделки)

Дата и номер регистрации договора аренды лесного участка ____________________

_____________________________________________________________________________

Местоположение лесного участка ______________________________________________

_____________________________________________________________________________

Площадь лесного участка _____________________________________________________

Обоснование предмета сделки _________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Сведения о лице, с которым предполагается произвести сделку:

_____________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, полное и сокращенное наименование,

        Ф.И.О. гражданина, ИП )

в лице_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________________

                          (наименование документа, реквизиты)

Для юридического лица:

Документ о гос.регистрации в качестве юридического лица __________________________