Приложение N 5. Договор купли-продажи муниципального имущества

Приложение N 5
к Административному регламенту
администрации муниципального
образования Демидовское
Заокского района

Примерная форма

Договор купли-продажи
муниципального имущества

с. Ненашево Рег. N _____

от _______________20__ г.

Администрация муниципального образования Демидовское Заокского района, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице главы администрации ____________________________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Демидовское Заокского района, с одной стороны, и __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", действующего на основании _______________________________ с другой стороны, совместно именуемые "СТОРОНЫ", в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе", Решения собрания депутатов муниципального образования Демидовское Заокского района N ______от __________ года "Об утверждении плана приватизации муниципального имущества муниципального образования Демидовское Заокского района на ___________ год"; положениями Информационного сообщения о продаже на аукционе муниципального имущества, находящегося в собственности Муниципального образования Демидовское Заокского района, на основании протокола N __ от ___________ 20__ г. о результатах открытого аукциона по продаже муниципального имущества муниципального образования Демидовское Заокского района, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить муниципальное имущество: ______________

(указывается наименование объекта недвижимости или движимого имущества, место нахождения, общая площадь, нежилая площадь (для объектов недвижимости), иные характеристики: страна производства, размеры, гос. N и др. (для движимого имущества), стоимостная оценка имущества в рублях)

(далее по тексту договора - Имущество).

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: __________________________________________________________________

1.3. Продавец гарантирует, что на момент совершения сделки отчуждаемое Имущество не продано, не заложено, не подарено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременено.

2. Цена продажи Имущества и порядок расчета.

2.1. Имущество продается за ______________ рубля с учетом НДС_______________

2.2. Задаток в сумме _________________ рублей, перечисленный Покупателем засчитывается в счет оплаты Имущества.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить ______________ рублей ____ копеек в течение 30 дней с даты заключения настоящего Договора в безналичном порядке путем перечисления указанной в данном пункте суммы денежных средств на следующий счет: ____________________________________________________________________________________________________________________________________

"Назначение платежа" указывается: Оплата согласно договору купли-продажи N___ от "____" __________ 2020 г., без НДС.

Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется после полной оплаты Покупателем Имущества по подписываемому Сторонами передаточному акту.

2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора.

2.5. Факт оплаты по настоящему Договору удостоверяется выпиской с указанного в п. 2.3. настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты за приобретаемое Имущество.

3. Переход права собственности на Имущество

3.1. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя после выполнения в совокупности следующих условий:

1) Подписания настоящего Договора и принятия Имущества от Продавца;

2) Оплаты стоимости Имущества в размере и порядке, определенном п. 2.3. настоящего Договора;

3) Государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

3.2. Покупатель несет ответственность с момента подписания акта приема передачи Имущества за все риски повреждения или уничтожения Имущества, которые могут возникнуть в связи с использованием Имущества Покупателем (нарушение санитарных норм, правил пожарной безопасности, возникновение аварийных ситуаций и прочее).

4. Обязанности сторон.

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Произвести оплату стоимости Имущества в срок и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

4.1.2. В течение 5(пяти) календарных дней со дня полной оплаты настоящего Договора принять от Продавца по акту приема-передачи Имущество.

4.1.3. Представить все необходимые документы и нести все расходы по регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

4.1.4. Выступать правопреемником в отношении всех касающихся Имущества обязательств эксплуатационного и градостроительного характера, а также обеспечивать доступ на территорию Имущества представителям коммунальных служб по вопросам, касающимся их деятельности.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Передать Имущество по акту приема-передачи (Приложение) Покупателю в течение 5 (пяти) календарных дней согласно п 4.1.2 настоящего Договора, причем риск случайной гибели или повреждения Имущества, расходы по его содержанию переходят на Покупателя с момента такой передачи.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае уклонения или отказа Покупателя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

6. Действие Договора.

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения своих обязательств Сторонами.

Договор подлежит государственной регистрации.

6.2. В случае неисполнения Покупателем требований, установленных п. 2.3. настоящего Договора Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Покупателя не менее чем за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, либо требовать исполнения Договора в судебном порядке. За каждый день просрочки оплаты Имущества на Покупателя налагаются пени в размере 5 процентов от суммы платежа.

6.3. Договор подлежит расторжению также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения.

7.1. Отношения Сторон не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.3. Споры, возникшие между Сторонами, которые не удалось решить путем переговоров, подлежат окончательному разрешению в Арбитражном суде Тульской области.

7.4. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

7.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.

8. Реквизиты сторон.

Подписи сторон:

Продавец:

Покупатель: ______________________ __________________