Приложение. Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение

к решению Думы

города Барнаула

от 26.11.2010 г. N 404

Положение
о порядке предоставления специализированных
жилых помещений муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2010 г., 25 ноября 2011 г., 31 августа 2012 г., 7 июня 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок и основания предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Основные понятия:

Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) - жилое помещение муниципального жилищного фонда - изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, или отдельная квартира, которому в установленном порядке придан режим целевого использования, и предназначенное для проживания отдельных, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами администрации города Барнаула категорий граждан, заселяемых по основаниям и в порядке, установленном Положением.

Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством Российской Федерации.

2. Виды специализированных жилых помещений

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Барнаула по представлению комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - КЖКХ).

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений, избранием гражданина на выборную должность в органы местного самоуправления в порядке, установленном настоящим Положением.

3.2. Под служебные жилые помещения предоставляются отдельные квартиры.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 788 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;

- муниципальным служащим;

- работникам муниципальных учреждений;

- работникам муниципальных унитарных предприятий;

- сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 7 июня 2013 г. N 119 пункт 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. В целях получения служебного жилого помещения гражданин представляет в КЖКХ заявление с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность гражданина (паспорта, свидетельства о рождении и других документов);

б) ходатайства работодателя о предоставлении жилого помещения;

в) выписок из домовой книги и лицевого счёта;

г) заверенной по месту работы копии трудовой книжки.

Гражданин несет ответственность за достоверность представленных документов.

В порядке межведомственного взаимодействия КЖКХ производятся следующие запросы:

- в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю справки о наличии (отсутствии) домовладения на каждого члена семьи, рожденного до 01.11.1998;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Росреестр) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества либо сообщения об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений.

При этом гражданин вправе представить указанные документы самостоятельно.

Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается КЖКХ в 15-дневный срок с момента представления заявления и документов, указанных в подпунктах "а"-"г" пункта 3.4. Положения.

Письменное уведомление о принятии решения о предоставлении (отказе в предоставлении) служебного жилого помещения направляется гражданину в 3-дневный срок с момента принятия решения..

3.5. Основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор, который заключается между наймодателем (КЖКХ) и нанимателем (гражданином) на период трудовых отношений в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения. При заключении договора должны быть предъявлены документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, подлежащих включению в договор.

3.6. При вселении в служебное жилое помещение копия договора передается гражданином в управляющую организацию.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания на период их работы, службы.

4.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 22 декабря 2010 г. N 436 в пункт 4.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании постановления администрации города Барнаула гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в получении жилой площади в общежитии.

4.4. Учет граждан, нуждающихся в получении жилой площади в общежитии, ведется КЖКХ по единому списку.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 7 июня 2013 г. N 119 пункт 4.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. В целях включения в список на предоставление жилого помещения в общежитии (далее - список) гражданин представляет в КЖКХ заявление с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность гражданина (паспорта, свидетельства о рождении и других документов);

б) выписок из домовой книги и лицевого счета (при наличии регистрации по месту жительства);

в) заверенной по месту работы копии трудовой книжки.

Гражданин несет ответственность за достоверность представленных документов.

В порядке межведомственного взаимодействия КЖКХ производятся следующие запросы:

- в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Алтайскому краю справки о наличии (отсутствии) домовладения на каждого члена семьи, рожденного до 01.11.1998;

- в Росреестр выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества либо сообщения об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений.

При этом гражданин вправе представить указанные документы самостоятельно.

Решение о включении (отказе во включении) в список принимается КЖКХ в 15-дневный срок с момента представления заявления.

Письменное уведомление о принятии решения о включении (отказе во включении) в список направляется гражданину в 3-дневный срок с момента принятия решения.

4.6. КЖКХ отказывает во включении гражданина в список в случаях:

а) представления неполного пакета документов, предусмотренных п. 4.5. Положения;

б) выявления факта наличия в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилой площади на территории г. Барнаула.

4.7. При наличии свободного жилого помещения в общежитии КЖКХ уведомляет гражданина, включенного в список, о необходимости представления в КЖКХ документов, предусмотренных п. 4.5. Положения, для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Документы не представляются, если с момента включения в список прошло не более 14 дней.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 31 августа 2012 г. N 788 в пункт 4.8 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. Решение о предоставлении жилой площади в общежитии принимается в форме постановления администрации г. Барнаула в течение 30 дней с момента представления документов.

Письменное уведомление о предоставлении жилой площади в общежитии направляется гражданину в 3-дневный срок с момента принятия постановления администрации г. Барнаула.

4.9. Основанием для вселения в жилое помещение в общежитии является договор, который заключается между наймодателем (КЖКХ) и нанимателем (гражданином) в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии.

4.10. При вселении в жилое помещение в общежитии копия договора передается гражданином в управляющую организацию.

5. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 25 ноября 2011 г. N 650 пункт 5.1. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания:

а) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, из-за чрезвычайных обстоятельств, если такое помещение у гражданина единственное;

в) в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

г) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 7 июня 2013 г. N 119 пункт 5.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. В целях предоставления жилого помещения в маневренном фонде гражданин представляет в КЖКХ заявление с приложением следующих документов:

а) выписки из домовой книги;

б) копий договора социального найма либо ордера на ремонтируемое жилое помещение, в случае если такой договор заключался, а ордер выдавался не органом местного самоуправления (в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 5.1. Положения);

в) копий правоустанавливающих документов на ранее занимаемое жилое помещение, которое утрачено в результате обращения взыскания на него, в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним (в случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 5.1. Положения);

г) нотариально заверенной копии кредитного договора, договора ипотеки и судебного решения об обращении взыскания на жилое помещение (в случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 5.1. Положения).

Гражданин несет ответственность за достоверность представленных документов.

В порядке межведомственного взаимодействия КЖКХ производятся следующие запросы:

- в администрацию соответствующего района города Барнаула копий договора социального найма либо ордера (в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 5.1. Положения);

- в Росреестр выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества либо сообщения об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений (в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 5.1. Положения);

- в администрацию города Барнаула копии решения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (в случае, предусмотренном подпунктом "б" пункта 5.1. Положения).

При этом гражданин вправе представить указанные документы самостоятельно.

Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения в маневренном фонде принимается КЖКХ в 7-дневный срок с момента представления заявления и документов, указанных в подпунктах "а", "б" пункта 5.2. Положения.

Письменное уведомление о принятии решения о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения в маневренном фонде направляется гражданину в 3-дневный срок с момента принятия решения..

5.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 22 декабря 2010 г. N 436 пункт 5.4 настоящего приложения дополнен подпунктами "в", "г"

5.4. Основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда является договор, который заключается между наймодателем (КЖКХ) и нанимателем (гражданином) в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

б) до завершения ремонта жилого помещения, которое стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством.

При заключении договора должны быть предъявлены документы, удостоверяющие личность граждан, подлежащих включению в договор (паспорт, свидетельство о рождении);

в) до завершения расчетов с гражданином, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на него, после продажи жилого помещения, на которое было обращено взыскание;

г) установленный законодательством.

5.5. При вселении в жилое помещение маневренного фонда копия договора передается гражданину в управляющую организацию для открытия лицевого счета.

6. Основания для отказа в предоставлении специализированных жилых помещений

6.1. КЖКХ отказывает в предоставлении специализированных жилых помещений в случаях:

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 22 декабря 2010 г. N 436 подпункт а) пункта 6.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) выявления факта обеспеченности (наличия в собственности или по договору социального найма) гражданина и (или) членов его семьи жилым помещением на территории города Барнаула, общая площадь которого составляет более 12 кв. метров на каждого члена семьи;

б) выявления в представленных ими (или иными должностными лицами) документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения.

6.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.2