Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 августа 2020 г. N 184 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Коврова"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление и.о. главы города Коврова от 14.08.2020 N 01-11/1700, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести следующие изменения в градостроительный регламент зоны производственного использования (П1) Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 N 90:

1.1. Дополнить градостроительный регламент зоны производственного использования основными видами разрешенного использования:

- 4.9.1.1 "заправка транспортных средств"; графу "описание вида разрешенного использования земельного участка" для данного вида изложить в редакции: "Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса";

- 4.9.1.3 "автомобильные мойки", графу "описание вида разрешенного использования земельного участка" для данного вида изложить в редакции: "Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли";

- 4.9.1.4 "ремонт автомобилей", графу "описание вида разрешенного использования земельного участка" для данного вида изложить в редакции: "Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли".

1.2. Для названных видов разрешенного использования установить следующие предельные параметры:

"1. Минимальный размер земельного участка для мойки 0,05 га.

Минимальный размер земельного участка для станции техобслуживания (из расчета один пост на 200 легковых автомобилей):

- на 5 технологических постов - 0,5 га;

- на 10 технологических постов - 1,0 га;

- на 15 технологических постов - 1,5 га;

- на 25 технологических постов - 2,0 га.

Минимальный размер земельного участка для АЗС (из расчета 1 колонка на 1200 легковых автомобилей):

- на 2 колонки - 0,1 га;

- на 5 колонок - 0,2 га;

- на 7 колонок - 0,3 га.

Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению.

2. Максимальный коэффициент застройки - 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4.

3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

4. Предельная высота - не подлежит установлению.

На территории АЗС при наличии в здании операторской или в отдельно стоящем здании магазина сопутствующих товаров и (или) кафе быстрого питания следует предусматривать размещение площадок для временной стоянки транспортных средств вместимостью не более 10 машино-мест с учетом требований НПБ 111-98*".

1.3. Для основных видов разрешенного использования: 6.9 "склады", 6.9.1 "складские площадки", 4.9 "служебные гаражи":

в графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки - 0,6. Коэффициент плотности застройки - 1,8" заменить следующим текстом: "2. Максимальный коэффициент застройки - 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4".

1.4. Для основных видов разрешенного использования: 4.1 "деловое управление", 4.4. "магазины", для условно разрешенных видов: 4.3 "рынки":

в графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны - не более 2,4" заменить следующим текстом: "2. Максимальный коэффициент застройки - 0,8. Максимальный коэффициент плотности застройки - 2,4".

1.5. Для вспомогательного вида разрешенного использования 4.6 "общественное питание" в графе "предельные параметры" текст: "2. Коэффициент застройки: многофункциональной зоны - не более 0,1; специализированной зоны - не более 0,8. Коэффициент плотности застройки: многофункциональной зоны - не более 3,0; специализированной зоны - не более 2,4. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм" заменить следующим текстом: "Максимальный коэффициент застройки не подлежит установлению".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Совета народных депутатов города Коврова

А.В. Зотов

Временно исполняющий полномочия главы города Коврова

А.Н. Наумов