Приложение. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Вышневолоцкого городского округа

Приложение

к Постановлению
Администрации

Вышневолоцкого городского округа

от 30 декабря 2019 г. N 27

Положение
о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Вышневолоцкого городского округа

С изменениями и дополнениями от:

14 февраля 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Вышневолоцкого городского округа (далее - Межведомственная комиссия) создана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при Администрации Вышневолоцкого городского округа.

1.2. Межведомственная комиссия образована для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Вышневолоцкий городской округ, жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и частного жилищного фонда на территории Вышневолоцкого городского округа.

1.3. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), а также действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, нормативными правовыми актами Тверской области, в том числе настоящим Положением.

2. Состав межведомственной комиссии

2.1. Межведомственная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Межведомственной комиссии. При этом количество членов Межведомственной комиссии не может быть менее 5-ти человек.

2.2. Председателем Межведомственной комиссии является заместитель Главы Администрации Вышневолоцкого городского округа, который руководит деятельностью Межведомственной комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.

2.3. В состав Межведомственной комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимости, представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, в случае необходимости эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

2.4. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в Межведомственной комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте проведения заседания Межведомственной комиссии.

2.5. В случае, если Межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Межведомственной комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

Информация об изменениях:

Пункт 2.6 изменен с 14 февраля 2020 г. - Постановление Администрации Вышневолоцкого городского округа от 14 февраля 2020 г. N 75

См. предыдущую редакцию

2.6. Решение о персональном составе Межведомственной комиссии принимается Администрацией Вышневолоцкого городского округа в форме распоряжения.

3. Функции Межведомственной комиссии

3.1. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с разделом IV "Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Положения.

3.2. Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и принимает решения в виде заключений.

3.3. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) или заключение экспертизы жилого помещения в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.4. Межведомственная комиссия осуществляет следующие функции:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление заключения Межведомственной комиссии по форме согласно приложению N 1 к Положению;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия решения о необходимости проведения обследования) по форме согласно приложению N 2 к Положению и составление на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения (при этом решение в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование);

- направление заключения Межведомственной комиссии в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган местного самоуправления для последующего принятия решения;

- направление в 5-дневный срок со дня принятия соответствующим федеральным органом исполнительной власти, Администрацией Вышневолоцкого городского округа решения по итогам работы Межведомственной комиссии по 1 экземпляру решения и заключения Межведомственной комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома;

- в случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения Межведомственной комиссии, в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении - проведение осмотра жилого помещения, составление акта обследования, принятие соответствующего решения и доведение его до заинтересованных лиц.

3.5. По результатам работы Межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов в Положении требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Права Межведомственной комиссии

4.1. Межведомственная комиссия имеет право:

- привлекать к участию в работе самостоятельные структурные подразделения и структурные подразделения в составе Администрации Вышневолоцкого городского округа, а также собственников жилого помещения (уполномоченное лицо);

- определять перечень дополнительных документов, получать заключения соответствующих органов государственного контроля (надзора), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции о результатах, проведенных в отношении жилого помещения мероприятий, необходимых для принятия решений;

- определять персональный состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из обстоятельств, по которым жилое помещение может быть признано не пригодным для проживания, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- заслушивать на своих заседаниях представителей контролирующих и надзорных органов, органов местного самоуправления, физических лиц, юридических лиц и должностных лиц по вопросам, относящимся к компетенции межведомственной комиссии;

- назначать и проводить дополнительные обследования.

5. Компетенция председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Межведомственной комиссии

5.1. Председатель Межведомственной комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Межведомственной комиссии и обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;

- участвует в заседании Межведомственной комиссии с правом решающего голоса;

- формирует и утверждает повестку дня заседания Межведомственной комиссии;

- предварительно знакомится с материалами по рассматриваемым вопросам;

- дает поручения членам Межведомственной комиссии;

- подписывает документы Межведомственной комиссии, в том числе протоколы, заключения и акты;

- организует контроль за выполнением принятых решений;

- обладает правами члена Межведомственной комиссии.

5.2. Заместитель председателя Межведомственной комиссии:

- выполняет организационно-методическую работу по подготовке заседаний Межведомственной комиссии;

- исполняет обязанности председателя Межведомственной комиссии с правом решающего голоса в случае его отсутствия;

- обладает правами члена Межведомственной комиссии.

5.3. Секретарь Межведомственной комиссии:

- организует проведение заседаний Межведомственной комиссии;

- подготавливает необходимые для рассмотрения информационно-аналитические и иные материалы;

- заблаговременно извещает членов Межведомственной комиссии и заинтересованных лиц о дате и месте проведения очередного заседания Межведомственной комиссии;

- ведет протокол заседания Межведомственной комиссии, готовит проекты заключений, актов обследования помещения и иных актов Межведомственной комиссии;

- обеспечивает направление заключения Межведомственной комиссии в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, Администрацию Вышневолоцкого городского округа для последующего принятия решения;

- обеспечивает направление в 5-дневный срок со дня принятия соответствующим федеральным органом исполнительной власти, Администрацией Вышневолоцкого городского округа решения по итогам работы Межведомственной комиссии по 1 экземпляру решения и заключения Межведомственной комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома;

- ведет делопроизводство в Межведомственной комиссии.

5.4. Члены Межведомственной комиссии имеют право:

- вносить предложения в повестку дня заседания Межведомственной комиссии;

- знакомиться с материалами по рассматриваемым вопросам;

- вносить предложения по вопросам, находящимся в компетенции Межведомственной комиссии;

- участвовать в обследовании жилых помещений;

- участвовать в подготовке и рассмотрении вопросов на заседаниях Межведомственной комиссии;

- отражать в письменном виде особое мнение члена Межведомственной комиссии в заключении Межведомственной комиссии.

5.5. Члены Межведомственной комиссии обязаны:

- принимать личное участие в заседаниях Межведомственной комиссии;

- принимать личное участие в голосовании по решению вопросов повестки дня заседания Межведомственной комиссии;

- предоставлять в Межведомственную комиссию документы и материалы, необходимые для рассмотрения и находящиеся в распоряжении организаций, чьи представители входят в состав Межведомственной комиссии.

6. Порядок работы Межведомственной комиссии

6.1. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность путем проведения заседаний и обследований.

6.2. Заседания Межведомственной комиссии созываются председателем Межведомственной комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя Межведомственной комиссии) по мере необходимости.

6.3. Заседание Межведомственной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины от общего числа членов Межведомственной комиссии. Члены Межведомственной комиссии участвуют в заседаниях лично без права передачи полномочий другим лицам.

6.4. Заседание ведет председатель Межведомственной комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Межведомственной комиссии.

6.5. Решения Межведомственной комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов членов Межведомственной комиссии и оформляются в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

6.6. Протокол заседания Межведомственной комиссии подписывается председателем и секретарем Межведомственной комиссии.

6.7. Акты обследования по результатам оценки соответствия жилого помещения установленным требованиям подписываются председателем и членами Межведомственной комиссии, принявшими участие в обследовании.

6.8. Межведомственная комиссия принимает решение об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов в Положении требованиям в виде заключения, которое подписывается председателем, секретарем и членами Межведомственной комиссии, принявшими участие в заседании Межведомственной комиссии.

6.8. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в Межведомственной комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Межведомственной комиссии заказным письмом не менее чем за 5 рабочих дней до даты заседания Межведомственной комиссии или в случае наличия у собственника помещения электронной почты путем направления ему такого уведомления с использованием информационно-телекоммуникационной системы Интернет.

6.9. Организационно-техническое обеспечение деятельности Межведомственной комиссии осуществляется администрацией Вышневолоцкого городского округа.

7. Порядок разрешения спорных вопросов

7.1. Заключения Межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

8. Заключительные положения

8.1. Все затраты, связанные с оформлением требуемых документов, несет собственник (наниматель) жилого помещения либо уполномоченный представитель собственника.

Глава Вышневолоцкого городского округа

Н.П. Рощина