Постановление Правительства Калининградской области от 4 сентября 2020 г. N 652 "Об установлении зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание общественное", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Пограничная, 26, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года N 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области" Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зону охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание общественное", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Пограничная, 26, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание общественное", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Пограничная, 26.

3. Убытки, причиненные в связи с установлением зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание общественное", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Пограничная, 26, возмещает администрация муниципального образования "Озерский городской округ".

4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Калининградской области

А.А. Алиханов

Утверждены
постановлением Правительства
Калининградской области
от 04 сентября 2020 г. N 652

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание общественное", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Пограничная, 26

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание общественное", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Пограничная, 26

1. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание общественное", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Пограничная, 26 (далее - ОКН "Здание общественное"), запрещается:

1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также в границах земельных участков общего пользования;

6) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 3 настоящих требований;

7) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 3 настоящих требований;

8) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 3 настоящих требований;

10) в границах участка ЗРЗ-1 строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, без наличия проекта обеспечения сохранности ОКН "Здание общественное", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

2. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание общественное" допускается:

1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении параметров, указанных в пункте 3 настоящих требований;

2) в границах участка ЗРЗ-1 строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, при условии наличия проекта обеспечения сохранности ОКН "Здание общественное", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 3 настоящих требований;

4) ремонт объектов капитального строительства.

3. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание общественное" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) в границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 тип крыши - скатная, вальмовая;

2) в границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 материал кровли - черепица;

3) в границах территории участка ЗРЗ-1 отделка фасадов из красного керамического кирпича под расшивку швов;

4) в границах территории участка ЗРЗ-3 отделка фасадов из красного керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой с последующей покраской;

5) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13 метров;

6) в границах территории участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;

7) в границах территории участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12 метров.

4. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 3 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования "Озерский городской округ", действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Озерский городской округ".

5. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Озерский городской округ".