Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 8 сентября 2020 г. N 1455-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 5м, 8м, 8с-13с, 14м, 14с района Соколиная гора города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 5м, 8м, 8с-13с, 14м, 14с района Соколиная гора г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 5м, 8м, 8с-13с, 14м, 14с района Соколиная гора г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 сентября 2020 г. N 1455-ПП
Проект планировки территории микрорайонов 5м, 8м, 8с-13с, 14м, 14с района Соколиная гора города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 86,46 га расположена в границах района Соколиная гора города Москвы и ограничена:
- с севера - границами территории производственной зоны N 20 "Семеновская", 8-й улицей Соколиной Горы по границам территорий микрорайонов 4м и 13м и транспортно-пересадочным узлом "Соколиная Гора" - до пересечения с Окружным проездом;
- с востока - Окружным проездом, улицей Уткина до пересечения с Гаражной улицей;
- с юга - Гаражной улицей до пересечения с проспектом Буденного, проспектом Буденного до пересечения с 5-й улицей Соколиной Горы, 5-й улицей Соколиной Горы по границе территории микрорайона 7с.
- с запада - улицей Буракова по границам производственной зоны N 22 "Соколиная гора".
Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается Северо-Восточной хордой, шоссе Энтузиастов, проспектом Буденного.
На территории в границах подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышленно-производственные объекты, жилищно-коммунальные объекты.
Часть территории в границах подготовки проекта планировки расположена в границах зоны охраняемого природного ландшафта, технической зоны инженерных коммуникаций.
Рассматриваемая территория располагается в границах санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ).
В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект культурного наследия регионального значения "Московская Окружная железная дорога, 1903-1908 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры Л.Д. Проскуряков, С.Д. Карейша, П.Я. Каменцев, П.И. Рашевский. Станция "Лефортово", 1903-1908 гг., архитектор А.Н. Померанцев, инженеры С.Д. Карейша, Л.Д. Проскуряков: - Жилой дом" по адресу: Уткина ул., д. 40 (далее - Объект). Границы территории Объекта утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 23 сентября 2016 года N 720.
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки по развитию территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 48 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 180,23 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,64 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
1) многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;
2) здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест;
3) здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест;
4) здания образовательной организации на 525 мест (общее образование - 350 мест, дошкольное образование - 175 мест);
5) объекта здравоохранения на 320 посещений в смену;
6) физкультурно-оздоровительного комплекса;
7) центра социального обслуживания населения;
8) храмового комплекса на 500 прихожан;
9) общественного объекта;
10) центрального теплового пункта;
11) распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями.
Суммарная поэтажная площадь наземной части размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 703,93 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 663,78 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 40,15 тыс. кв. м, в том числе здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест - 2,10 тыс. кв. м, здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест - 7,37 тыс. кв. м, здания образовательной организации на 525 мест (общее образование - 350 мест, дошкольное образование - 175 мест) - 9,74 тыс. кв. м, объекта здравоохранения на 320 посещений в смет - 10,00 тыс. кв. м, физкультурно-оздоровительного комплекса - 5,56 тыс. кв. м, центра социального обслуживания населения - 2,11 тыс. кв. м, храмового комплекса на 500 прихожан - 1,51 тыс. кв. м, общественного объекта - 1,40 тыс. кв. м, центрального теплового пункта - 0,22 тыс. кв. м, распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями - 0,14 тыс. кв. м.
Реконструкция: двух отселяемых многоквартирных жилых домов с перепрофилированием под детско-досуговый центр и административно-офисное здание (сохраняемые дома авторской архитектуры) - 5,58 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство улицы местного значения на участке от 5-й улицы Соколиной Горы до 3-й улицы Соколиной Горы с установлением красных линий улично-дорожной сети (далее - УДС) шириной 35,0 м, протяженностью 0,3 км;
- строительство улицы районного значения - проектируемого проезда N 310 на участке от улицы Буракова до проспекта Буденного шириной в красных линиях 42,0 м, протяженностью 0,28 км;
- реконструкция улицы районного значения - 8-й улицы Соколиной Горы на участке от проспекта Буденного до улицы Бориса Жигуленкова шириной в красных линиях 42,0 м, протяженностью 0,4 км;
- повышение категории 5-й улицы Соколиной Горы до магистральной улицы районного значения;
- повышение категории 3-й улицы Соколиной Горы до магистральной улицы районного значения;
- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- строительство внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест;
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов;
- устройство и переустройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);
- устройство и переустройство наземных пешеходных переходов;
- устройство и переустройство остановочных пунктов общественного транспорта с устройством заездных "карманов" на проспекте Буденного, улице Уткина, улице Бориса Жигуленкова, 5-й улице Соколиной Горы, 3-й улице Соколиной Горы, улице Буракова, проектируемом проезде N 310.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом (далее - НГПТ) с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий УДС в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного "кармана" (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.
Развитие инженерного обеспечения территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуации: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение одной электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСТО) - "укрытия" общей вместимостью 7900 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивного ядра образовательной организации и нежилой застройки;
- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.
Развитие природных и озелененных территорий:
В целях реализации планировочных решений предусматривается:
- включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 58в "Озелененная территория на пересечении проспекта Буденного и 5-й улицы Соколиной Горы";
- изменить границы объекта природного комплекса N 58б Восточного административного округа города Москвы "Бульвар от 3-й ул. Соколиной Горы, вл. 12а", исключив из его состава участок территории площадью 0,10 га.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения санитарно-защитных зон от объектов производственных зданий; объектов складского назначения; автомобильной заправочной станции; административно-производственных зданий; административно-складских зданий.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия:
- предусматривается разработка и установление требований к градостроительным регламентам в границах защитной зоны Объекта;
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территории Объекта, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории Объекта, будет осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах проекта планировки территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развитии территории осуществляется в два этапа.
Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории
Проектирование и строительство: многоквартирных домов с подземными гаражами суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 68 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 11,25 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации на 525 мест (общее образование - 350 мест, дошкольное образование - 175 мест); храмового комплекса на 500 прихожан.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест;
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,29 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,12 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,57 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,2 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,4 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,25 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,3 км;
- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,13 км;
- электроснабжение: строительство трех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,85 км, устройство наружного освещения;
- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1,5 км, установка телефонов;
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,6 км, установка радиоточек.
Мероприятия по благоустройству территории: организация озелененной территории с размещением детской площадки спортивной площадки и площадки для отдыха.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения СЗЗ от объектов: гаражно-строительного кооператива, производственных зданий, объектов складского назначения, автомобильной заправочной станции, административно-производственных зданий, административно-складских зданий. Также предусматривается шумозащитное остекление стартового дома по адресу: проспект Буденного, вл. 47Б.
Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории
Освобождение территории:
1) снос в установленном законом порядке 48 многоквартирных домов по адресам:
- Буракова улица, дом 1, корпус 1;
- Буракова улица, дом 1, корпус 2;
- Буракова улица, дом 3, корпус 1;
- Буракова улица, дом 3, корпус 2;
- Буракова улица, дом 7, корпус 2;
- Буракова улица, дом 13;
- Буракова улица, дом 15/1;
- проспект Буденного, дом 20, корпус 1;
- проспект Буденного, дом 20, корпус 2;
- проспект Буденного, дом 22, корпус 1;
- проспект Буденного, дом 22, корпус 2;
- проспект Буденного, дом 22, корпус 3;
- проспект Буденного, дом 24, корпус 1;
- проспект Буденного, дом 24, корпус 2;
- проспект Буденного, дом 24, корпус 3;
- проспект Буденного, дом 37, корпус 2;
- проспект Буденного, дом 39, корпус 2;
- проспект Буденного, дом 39, корпус 3;
- проспект Буденного, дом 41/17;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 19;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 21, корпус 1;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 21, корпус 3;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 21, корпус 4;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 21, корпус 5;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 23, корпус 1;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 23, корпус 2;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 23, корпус 3;
- 8-я улица Соколиной Горы, дом 20;
- 8-я улица Соколиной Горы, дом 18, корпус 2;
- улица Бориса Жигуленкова, дом 25, корпус 2;
- улица Бориса Жигуленкова, дом 25, корпус 4;
- проспект Буденного, дом 47А;
- проспект Буденного, дом 49;
- 3-я улица Соколиной Горы, дом 19А;
- 3-я улица Соколиной Горы, дом 19Б:
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 20, корпус 1;
- 5-я улица Соколиной Горы, дом 20, корпус 2;
- улица Уткина, дом 37;
- улица Уткина, дом 38;
- улица Уткина, дом 39А;
- улица Уткина, дом 41Б.
- 3-я улица Соколиной Горы, дом 12А;
- Гаражная улица, дом 3;
- Гаражная улица, дом 3А;
- Гаражная улица, дом 5;
- улица Уткина, дом 44;
- улица Уткина, дом 44А;
- улица Уткина, дом 45.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 180,23 тыс. кв. м;
2) снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,64 тыс. кв. м, в том числе трансформаторных подстанций по адресам: улица Бориса Жигуленкова, дом 27, строение 1, проспект Буденного, дом 28, строение 2, проспект Буденного, дом 24, строение 4, центрального теплового пункта по адресу: Гаражная улица, дом 5, строение 2, зданий торгового комплекса по адресам: проспект Буденного, дом 18Б, проспект Буденного, владение 18Б, строение 1, складских зданий по адресам: Буракова улица, дом 1А, строение 2, Буракова улица, дом 1А, строение 3, некапитальных гаражей.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 595,78 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 28,90 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест, здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест, объекта здравоохранения на 320 посещений в смену, физкультурно-оздоровительного комплекса, центра социального обслуживания населения, общественного объекта, центрального теплового пункта, распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями.
Реконструкция двух отселяемых многоквартирных жилых домов с перепрофилированием под детско-досуговый центр и административно-офисное здание (сохраняемые дома авторской архитектуры) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,58 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство улицы местного значения на участке от 5-й улицы Соколиной Горы до 3-й улицы Соколиной Горы с установлением красных линий УДС шириной 35,0 м, протяженностью 0,3 км;
- строительство улицы районного значения - проектируемого проезда N 310 на участке от улицы Буракова до проспекта Буденного шириной в красных линиях УДС 42,0 м, протяженностью 0,28 км;
- реконструкция улицы районного значения - 8-й улицы Соколиной Горы на участке от проспекта Буденного до улицы Бориса Жигуленкова шириной в красных линиях УДС 42,0 м, протяженностью 0,4 км:
- повышение категории 5-й улицы Соколиной Горы до магистральной улицы районного значения;
- повышение категории 3-й улицы Соколиной Горы до магистральной улицы районного значения;
- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- строительство внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест;
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов:
- устройство и переустройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);
- устройство и переустройство наземных пешеходных переходов;
- устройство и переустройство остановочных пунктов НГПТ с устройством заездных "карманов" на проспекте Буденного, улице Уткина, улице Бориса Жигуленкова, 5-й улице Соколиной Горы, 3-й улице Соколиной Горы, улице Буракова, проектируемом проезде N 310.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 2,36 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 4,18 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 2,69 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,92 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 5,6 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,95 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 2,50 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 2,85 км, строительство одного центрального теплового пункта, реконструкция двух центральных тепловых пунктов;
- газоснабжение: перекладка газопровода среднего давления протяженностью 0,15 км, перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,22 км, прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 1,25 км;
- электроснабжение: строительство двух распределительных пунктов 10 кВ, строительство 17 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,62 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 9,33 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,82 км, устройство наружного освещения;
- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 3,7 км, установка телефонов;
- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 2,4 км, установка радиоточек;
- мероприятия за границей проекта планировки территории: строительство одного очистного сооружения; реконструкция пруда-отстойника "Нищенка"; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 8,78 км.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение одной электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытия" общей вместимостью 7900 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивного ядра образовательной организации и нежилой застройки;
- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.
В целях реализации планировочных решений по развитию природных и озелененных территорий предусматривается:
- включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 58в "Озелененная территория на пересечении проспекта Буденного и 5-й улицы Соколиной Горы";
- изменить границы объекта природного комплекса N 58б Восточного административного округа города Москвы "Бульвар от 3-й ул. Соколиной Горы, вл. 12а", исключив из его состава участок территории площадью 0,10 га.
Мероприятия по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления проектируемых многоквартирных жилых домов; установка шумозащитного экрана-стенки на территории проектируемого объекта здравоохранения; мероприятия по защите от вибрации проектируемых многоквартирных жилых домов, расположенных вдоль проспекта Буденного.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-85 метров с отдельными доминантами до 105 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), парковочных мест |
Емкость/ мощность/ примечание |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
6,14 |
1.1 |
73,67 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,10 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
20,59 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,51 |
||||||||||
|
1.2 |
62,63 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
30,06 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
27,83 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,23 |
||||||||||
|
1.3 |
46,17 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
37,39 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
35,03 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,36 |
||||||||||
|
1.4 |
27,19 |
40 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,46 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
15,70 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,76 |
||||||||||
|
Центр социального обслуживания населения |
2,11 |
||||||||||
|
1.5 |
47,05 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
38,11 |
Технические помещения, гараж |
Определяйся на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
34,78 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,33 |
||||||||||
|
1.6 |
42,72 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
28,19 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
26,06 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,13 |
||||||||||
|
1.7 |
52,40 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
38,77 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3000 мест |
|||
|
жилая часть |
35,93 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,84 |
||||||||||
|
1.8 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
1.9 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,96 |
2.1 |
56,22 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
47,78 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
44,78 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,00 |
||||||||||
|
2.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,53 |
3.1 |
87,20 |
105 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
40,98 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 1800 мест |
|
жилая часть |
37,97 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,01 |
||||||||||
|
3.2 |
31,09 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,92 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
13,66 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,26 |
||||||||||
|
3.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
2.6 |
0,6702 |
4.1 |
39,00 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
26,14 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
24,52 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,62 |
||||||||||
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,53 |
5.1 |
46,87 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,34 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
15,86 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,48 |
||||||||||
|
5.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,66 |
6.1 |
35,89 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,25 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
20,20 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,05 |
||||||||||
|
6.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,14 |
7.1 |
51,52 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
31,94 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
29,98 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,96 |
||||||||||
|
7.2 |
32,96 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
16,48 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
15,33 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,15 |
||||||||||
|
7.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,75 |
8.1 |
47,56 |
100 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
27,58 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
26,28 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,30 |
||||||||||
|
8.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,19 |
9.1 |
28,38 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
4,54 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
4,15 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,39 |
||||||||||
|
9.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
10 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,73 |
10.1 |
51,32 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,12 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
22,53 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,59 |
||||||||||
|
10.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяйся на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
11 |
2.6 |
0,6010 |
11.1 |
40,00 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,04 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
22,84 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,20 |
||||||||||
|
12 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,37 |
12.1 |
50,57 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
16,18 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
15,40 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,78 |
||||||||||
|
12.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
13 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,38 |
13.1 |
39,40 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
13,00 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
12,23 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,77 |
||||||||||
|
13.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
14 |
2.6 |
0,4155 |
14.1 |
42,89 |
85 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
17,82 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
17,08 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,74 |
||||||||||
|
15 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,61 |
15.1 |
66,10 |
90 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
72,71 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3100 мест |
|
жилая часть |
67,63 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
5,08 |
||||||||||
|
15.2 |
66,44 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
33,88 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
31,79 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,09 |
||||||||||
|
15.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
16 |
3.4 |
0,50 |
16.1 |
20,00 |
30 |
30 |
Объект здравоохранения |
10,00 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
320 посещений в смену |
|
17 |
3.5.1 |
1,30 |
17.1 |
5,67 |
45 |
18 |
Здание образовательной организации (общее образование) |
7,37 |
Технические помещения |
- |
400 мест |
|
18 |
5.1.2 |
0,43 |
18.1 |
12,94 |
35 |
33 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс |
5,56 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
19 |
3.5.1 |
0,53 |
19.1 |
3,97 |
30 |
14 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
2,10 |
Технические помещения |
- |
150 мест |
|
20 |
3.5.1 |
1,2804 |
20.1 |
7,61 |
20 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование, в том числе дошкольное) |
9,74 |
Технические помещения |
- |
Общее образование - 350 мест, дошкольное образование - 175 мест |
|
21 |
4.1 |
0,25 |
21.1 |
5,84 |
25 |
22 |
Реконструируемый дом авторской архитектуры с перепрофилированием в административно-офисное здание |
1,46 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
22 |
3.6.1 |
0,44 |
22.1 |
9,37 |
25 |
21 |
Реконструируемый дом авторской архитектуры с перепрофилированием в детско-досуговый центр |
4,12 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
23 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,36 |
23.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
24 |
12.0.2 |
0,15 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
25 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,97 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
26 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,24 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
27 |
8.0 |
0,63 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Здания и сооружения военного городка |
- |
- |
- |
- |
|
28 |
3.1.1 |
0,04 |
28.1 |
- |
10 |
- |
Центральный тепловой пункт |
0,22 |
- |
- |
- |
|
29 |
3.1.1 |
0,02 |
29.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией |
0,07 |
- |
- |
- |
|
30 |
3.1.1 |
0,02 |
30.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией |
0,07 |
- |
- |
- |
|
31 |
3.1.1 |
0,01 |
31.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
32 |
3.1.1 |
0,01 |
32.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
33 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,47 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
34 |
3.7.1, 3.7.2 |
0,3323 |
34.1 |
5 |
20 |
- |
Храмовый комплекс |
1,51 |
- |
- |
500 прихожан |
|
35 |
3.1.1, 3.3, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,26 |
35.1 |
7,78 |
15 |
39 |
Общественный объект |
1,40 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
35.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
35.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
------------------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
------------------------------
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Освобождение территории |
тыс. кв. м 4 |
185,87 |
- |
185,87 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
180,23 |
- |
180,23 |
|
1.2 |
Инженерные объекты |
тыс. кв. м |
0,16 |
- |
0,16 |
|
1.2.1 |
Трансформаторная подстанция по адресу: улица Бориса Жигуленкова, дом 27, строение 1 |
тыс. кв. м |
0,03 |
- |
0,03 |
|
1.2.2 |
Центральный тепловой пункт по адресу: Гаражная улица, дом 5, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,04 |
- |
0,04 |
|
1.2.3 |
Трансформаторная подстанция по адресу: проспект Буденного, дом 28, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,04 |
- |
0,04 |
|
1.2.4 |
Трансформаторная подстанция по адресу: проспект Буденного, дом 24, строение 4 |
тыс. кв. м |
0,05 |
- |
0,05 |
|
1.3 |
Нежилые здания |
тыс. кв. м |
5,48 |
- |
5,48 |
|
1.3.1 |
Здание торгового комплекса по адресу: проспект Буденного, дом 18Б |
тыс. кв. м |
3,59 |
- |
3,59 |
|
1.3.2 |
Здание торгового комплекса по адресу: проспект Буденного, владение 18Б, строение 1 |
тыс. кв. м |
0,03 |
- |
0,03 |
|
1.3.3 |
Складское здание по адресу: Буракова улица, дом 1А, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,43 |
- |
0,43 |
|
1.3.4 |
Складское здание по адресу: Буракова улица, дом 1А, строение 3 |
тыс. кв. м |
0,24 |
- |
0,24 |
|
1.3.5 |
Некапитальные гаражи |
тыс. кв. м |
1,19 |
- |
1,19 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м 4 |
709,51 |
79,25 |
630,26 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м 4 |
663,78 |
68,00 |
595,78 |
|
2.1.1 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зоны N 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 2.1, 4.1, 5.1, 6.1, 7.1, 7.2, 8.1, 10.1, 11.1, 12.1, 14.1) |
тыс. кв. м |
444,98 |
68,00 |
376,98 |
|
2.1.2 |
Многоквартирные дома (зоны N 3.2, 9.1, 13.1) |
тыс. кв. м |
32,46 |
- |
32,46 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом и электросиреной оповещения на кровле жилого дома (зона N 15.2) |
тыс. кв. м |
33,88 |
- |
33,88 |
|
2.1.4 |
Многоквартирные дома с подземными гаражами с возможностью приспособления их под ЗСГО вместимостью 3000, 1800 и 3100 мест (зоны N 1.7, 3.1, 15.1) |
тыс. кв. м |
152,46 |
- |
152,46 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м 4 |
40,15 |
11,25 |
28,90 |
|
2.2.1 |
Объект здравоохранения на 320 посещений в смену (зона N 16.1) |
тыс. кв. м |
10,00 |
- |
10,00 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 400 мест (зона N 17.1) |
тыс. кв. м |
7,37 |
- |
7,37 |
|
2.2.3 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс (зона N 18.1) |
тыс. кв. м |
5,56 |
- |
5,56 |
|
2.2.4 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест (зона N 19.1) |
тыс. кв. м |
2,10 |
- |
2,10 |
|
2.2.5 |
Здание образовательной организации на 525 мест (общее образование - 350 мест, дошкольное образование - 175 мест) (зона N 20.1) |
тыс. кв. м |
9,74 |
9,74 |
- |
|
2.2.6 |
Центр социального обслуживания (зона N 1.4) |
тыс. кв. м |
2,11 |
- |
2,11 |
|
2.2.7 |
Центральный тепловой пункт (зона N 28.1) |
тыс. кв. м |
0,22 |
- |
0,22 |
|
2.2.8 |
Распределительные пункты с трансформаторными подстанциями (зоны N 29.1, 30.1) |
тыс. кв. м |
0,14 |
- |
0,14 |
|
2.2.9 |
Храмовый комплекс на 500 прихожан (зона N 34.1) |
тыс. кв. м |
1,51 |
1,51 |
- |
|
2.2.10 |
Общественный объект (зона N 35.1) |
тыс. кв. м |
1,40 |
- |
1,40 |
|
2.3 |
Реконструкция |
тыс. кв. м 4 |
5,58 |
- |
5,58 |
|
2.3.1 |
Реконструируемый дом авторской архитектуры с перепрофилированием в детско-досуговый центр (зона N 22.1) |
тыс. кв. м |
4,12 |
- |
4,12 |
|
2.3.2 |
Реконструируемый дом авторской архитектуры с перепрофилированием в административно-офисное здание (зона N 21.1) |
тыс. кв. м |
1,46 |
- |
1,46 |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
||||
|
3.1 |
Улицы районного значения: |
||||
|
3.1.1 |
Строительство улицы районного значения Проектируемого проезда N 310 на участке от улицы Буракова до проспекта Буденного, шириной в красных линиях 42,0 м |
км |
0,28 |
- |
0,28 |
|
3.1.2 |
Реконструкция участка улицы районного значения 8-й улицы Соколиной Горы на участке от проспекта Буденного до улицы Бориса Жигуленкова, шириной в красных линиях 42,0 м, протяженностью 0,4 км |
км |
0,4 |
- |
0,4 |
|
3.2 |
Улицы местного значения: |
||||
|
3.2.1 |
Строительство улицы местного значения на участке от 5-й улицы Соколиной Горы до 3-й улицы Соколиной Горы с установлением красных линий улично-дорожной сети шириной 35,0 м |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
3.3 |
Внутриквартальные проезды: |
||||
|
3.3.1 |
Строительство внутриквартальных проездов |
км |
0,53 |
0,1 |
0,43 |
|
3.3.2 |
Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов |
км |
0,18 |
- |
0,18 |
|
3.3.3 |
Устройство парковочных мест на внутриквартальных проездах |
кв. м |
4063 |
525 |
3538 |
|
3.4 |
Устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети |
кв. м |
829 |
- |
829 |
|
3.5 |
Устройство/переустройство светофорных объектов |
- |
количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.6 |
Устройство/переустройство наземных пешеходных переходов |
шт. |
11 |
- |
11 |
|
3.7 |
Устройство/переустройство остановочных пунктов общественного транспорта (с устройством заездных "карманов") |
шт. |
17 |
- |
17 |
|
4 |
Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) |
||||
|
4.1 |
Водоснабжение |
||||
|
4.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей |
км |
|
|
|
|
2d200 |
0,60 |
0,11 |
0,49 |
||
|
d100-300 |
2,05 |
0,18 |
1,87 |
||
|
4.1.2 |
Перекладка водопроводных сетей d100-400 |
км |
430 |
0,12 |
4,18 |
|
4.2 |
Канализация |
||||
|
4.2.1 |
Прокладка канализационных сетей d200-300 |
км |
3,26 |
0,57 |
2,69 |
|
4.2.2 |
Перекладка канализационных сетей d200-300 |
км |
2,12 |
0,20 |
1,92 |
|
4.3 |
Дождевая канализация |
||||
|
4.3.1 |
Прокладка дождевой канализации d400-800 |
км |
6,00 |
0,4 |
5,6 |
|
4.3.2 |
Перекладка сетей дождевой канализации d400-700 |
км |
1,55 |
- |
1,55 |
|
4.3.3 |
Перекладка сетей дождевой канализации d1000 |
км |
0,4 |
- |
0,4 |
|
4.4 |
Теплоснабжение |
||||
|
4.4.1 |
Прокладка сетей теплоснабжения |
км |
|
|
|
|
2d50 |
0,40 |
- |
0,40 |
||
|
2d80 |
0,10 |
- |
0,10 |
||
|
2d100 |
0,70 |
0,15 |
0,55 |
||
|
2d125 |
1,10 |
- |
1,10 |
||
|
2d150 |
0,25 |
0,10 |
0,15 |
||
|
2d200 |
0,10 |
- |
0,10 |
||
|
2d250 |
0,10 |
- |
0,10 |
||
|
4.4.2 |
Перекладка сетей теплоснабжения |
км |
|
|
|
|
2d50 |
0,25 |
- |
0,25 |
||
|
2d80 |
0,35 |
- |
0,35 |
||
|
2d100 |
1,40 |
- |
1,40 |
||
|
2d125 |
0,30 |
- |
0,30 |
||
|
2d150 |
0,20 |
- |
0,20 |
||
|
2d250 |
0,35 |
- |
0,35 |
||
|
2d300 |
0,30 |
0,30 |
- |
||
|
4.4.3 |
Строительство центрального теплового пункта (ЦТП) |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.4.4 |
Реконструкция центрального теплового пункта (ЦТП) |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
4.5 |
Газоснабжение |
||||
|
4.5.1 |
Перекладка газопровода среднего давления d110 мм |
км |
0,15 |
- |
0,15 |
|
4.5.2 |
Перекладка газопроводов низкого давления d110, 160, 225 мм |
км |
0,35 |
0,13 |
0,22 |
|
4.5.3 |
Прокладка газопроводов низкого давления d110 мм |
км |
1,25 |
- |
1,25 |
|
4.6 |
Электроснабжение |
||||
|
4.6.1 |
Строительство распределительного пункта (РП) 10 кВ |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
4.6.2 |
Строительство трансформаторной подстанции (ТП) 10/0,4 кВ |
шт. |
20 |
3 |
17 |
|
4.6.3 |
Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ |
км |
0,62 |
- |
0,62 |
|
4.6.4 |
Прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ |
км |
10,18 |
0,85 |
9,33 |
|
4.6.5 |
Перекладка распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ |
км |
1,82 |
- |
1,82 |
|
4.7 |
Телефонизация |
||||
|
4.7.1 |
Установка телефонов |
номеров |
количество определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
4.7.2 |
Прокладка телефонной канализации |
км |
5,2 |
1,5 |
3,7 |
|
4.8 |
Радиофикация |
||||
|
4.8.1 |
Установка радиоточек |
шт. |
количество определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
4.8.2 |
Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ) |
км |
3,0 |
0,6 |
2,4 |
|
5 |
Благоустройство территории |
||||
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение территории |
га |
3,22 |
1,20 |
2,02 |
|
5.2 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
12,89 |
1,29 |
11,60 |
|
5.3 |
Размещение спортивного ядра образовательной организации |
га |
0,14 |
- |
0,14 |
|
5.4 |
Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок |
га |
0,68 |
0,04 |
0,64 |
|
5.5 |
Благоустройство скверов |
га |
0,74 |
- |
0,74 |
|
6 |
Экологические мероприятия |
||||
|
6.1 |
Разработка проекта сокращения санитарно-защитных зон |
объект |
17 |
17 |
- |
|
6.2 |
Шумозащитный экран-стенка |
кв. м |
402 |
- |
402 |
------------------------------
4 - Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
------------------------------
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")
|
Номера характерных точек устанавливаемых красных линий |
Московская система координат - 50, м |
|
|
X |
У |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1.1 |
15 159.71 |
10 866.72 |
|
1.2 |
15 269.76 |
10 658.72 |
|
1.3 |
15 270.22 |
10 620.57 |
|
2.1 |
15 190.65 |
10 883.09 |
|
2.2 |
15 304.66 |
10 667.60 |
|
2.3 |
15 305.17 |
10 625.01 |
|
3.1 |
15 196.30 |
10 547.51 |
|
3.2 |
15 209.56 |
10 554.52 |
|
4.1 |
15 285.65 |
10 309.51 |
|
4.2 |
15 298.91 |
10 316.58 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1. "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
"Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader