Постановление Администрации города Хабаровска от 11 сентября 2020 г. N 2895 "О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 818"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск", постановления администрации города Хабаровска от 31.08.2010 N 2804 "Об утверждении порядка разработки, экспертизы и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация города постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 818 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:

1.1. В пункте 5 слова "Ганичева Д.С." заменить словами "Соловьева Е.И.".

1.2. В административном регламенте предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена":

1.2.1. Подпункт 3.1. пункта 1.3. изложить в следующей редакции:

"3.1) земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с указанным Федеральным законом, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации.".

1.2.2. Пункт 1.3.1. считать пунктом 1.3.2.

1.2.3. Пункт 1.3.2. считать пунктом 1.3.3.

1.2.4. Дополнить пунктом 1.3.1. следующего содержания:

"1.3.1. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен заявителю в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 ЗК РФ) либо земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано заявителем до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных ЗК РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с заявителем по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 статьи 46 ЗК РФ;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1-30 статьи 39.6 ЗК РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.".

1.2.5. Пункт 2.6.1. дополнить новым абзацем следующего содержания: "В случае, если заявителем не указаны в заявлении сведения, указанные в подпункте 9 пункта 2.6.1. настоящего Административного регламента, то отделом договорных отношений департамента будет направлен подготовленный проект договора аренды земельного участка почтовым отправлением.".

1.2.6. Подпункт 1 пункта 2.6.2 изложить в следующей редакции:

"1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренные графой 5 таблицы перечня документов, приведенного в приложении к настоящему Административному регламенту;".

1.2.7. Подпункт 5 пункта 2.6.2. изложить в следующей редакции:

"5) управляющей компанией ТОСЭР прилагаются:

- заверенные копии учредительных документов управляющей компании ТОСЭР;

- выписка из реестра акционеров управляющей компании ТОСЭР, содержащая сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в ее уставном капитале;

- документ, выражающий согласие арендатора на передачу в собственность управляющей компании земельного участка, здания, строения и сооружения, в случае если управляющая компания является резидент территории опережающего социально-экономического развития".

1.2.8. Пункт 2.6.3 изложить в следующей редакции:

"2.6.3. В целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги, департамент в рамках межведомственного информационного взаимодействия направляет необходимые запросы о предоставлении в отношении заявителя и земельного участка документов (информации, сведений, содержащихся в них), предусмотренные графой 6 таблицы перечня документов, приведенного в приложении к настоящему Административному регламенту, которые заявитель не представил самостоятельно и вправе представить по собственной инициативе, а также получает сведения с использованием официального сайта ФНС России (www.nalog.ru) из реестра субъектов малого или среднего предпринимательства (в случае если обратилось лицо, являющееся субъектом малого или среднего предпринимательства, с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации").".

1.2.9. Подпункт 1 пункта 2.7. изложить в следующей редакции:

"1) отсутствие в заявлении сведений, предусмотренных подпунктами 1 - 8 пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента;".

1.2.10. Подпункт 4 пункта 2.7. признать утратившим силу.

1.2.11. В пункте 2.9. слова "установленном пунктом 2 статьи 39.4 ЗК РФ" заменить словами "установленном пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ".

1.2.12. Дополнить приложением согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению информационных технологий администрации города Хабаровска (Варады В.Е.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Управлению по связям с общественностью и СМИ администрации города Хабаровска (Соколов Р.Н.):

3.2. Опубликовать настоящее постановление (за исключением приложения) в газете "Хабаровские вести".

3.3. Опубликовать (разместить) настоящее постановление в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города - директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьева Е.И.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Мэр города

С.А. Кравчук