Раздел III. Продажа объектов жилищного фонда неограниченному кругу лиц

Раздел III. Продажа объектов жилищного фонда неограниченному кругу лиц

5. Продажа ветхих или аварийных объектов

5.1. Ветхие и аварийные объекты подлежат продаже любому заинтересованному лицу, подавшему заявку на приобретение конкретного ветхого или аварийного объекта при отсутствии или отказе лиц, состоящих на учете, желающих приобрести объекты муниципального жилищного фонда или имеющих право на внеочередное приобретение.

5.2. При намерении предложить для продажи ветхий или аварийный объект управление по экономике и имущественным отношениям запрашивает жилищную комиссию Администрации района о наличии условий, исключающих его продажу, или дополнительных требований при использовании, реконструкции объекта, его сносе и строительстве другого объекта и т.п. Сведения о дополнительных условиях сообщаются лицу, приобретающему объект, в последующем включаются в постановление главы района о продаже объекта, в договор купли-продажи. При наличии условий, исключающих продажу, заявителю, желающему приобрести конкретный объект, направляется мотивированный отказ.

5.3. Цена продажи ветхого или аварийного объекта определяется независимым оценщиком.

5.4. В случаях, когда объект подлежит реконструкции, договор купли-продажи (мены) оформляется с условием последующей реконструкции за счет приобретателя. В постановлении главы района о продаже (мене и т.п.) объекта или о проведении торгов, договоре купли-продажи (мены и т.п.) должен быть определен срок реконструкции.

6. Торги

6.1. Участником торгов может быть любое лицо, согласное с условиями торгов и настоящим Положением, подавшее заявку на участие в торгах в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Торги по продаже объектов жилищного фонда проводятся в случаях:

а) наличия заявок двух и более лиц, не состоящих на учете или не имеющих права (имеющих равные права) на внеочередное приобретение конкретного объекта жилищного фонда;

б) отсутствия на учете граждан, желающих приобрести объект, определенный для продажи;

в) принятия Администрацией района решения о проведении торгов.

6.3. Торги не проводятся в случаях, когда есть лицо, имеющее право на приобретение объекта в соответствии с п. 3.2 "а" настоящего Положения, давшее согласие на приобретение объекта. При наличии двух и более заявок на приобретение объекта от лиц, имеющих право на приобретение объекта в соответствии с п. 3.2 "а" настоящего Положения, проводятся закрытые торги, к которым допускаются только эти лица.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В пункте 3.2 отсутствует подпункт "а"

6.4. Победителем торгов признается участник, согласный с условиями торгов и предложивший наибольшую цену. С лицом, выигравшим торги, заключается договор купли-продажи.

6.5. В случае признания торгов несостоявшимися из-за отсутствия необходимого числа участников объект, не являющийся ветхим или аварийным, подлежит заселению в установленном порядке или продаже гражданам, состоящим на учете на приобретение объектов муниципального жилищного фонда, требования которых совпадают с характеристиками объекта.

В случае признания несостоявшимися торгов ветхих или аварийных объектов из-за отсутствия необходимого числа участников повторные торги проводятся не ранее чем через 6 месяцев. При подаче в течение этого срока новых заявок объект подлежит продаже лицу, подавшему заявку первым после торгов и согласному с условиями, выдвигавшимися на торгах, и начальной ценой торгов.

6.6. Прием заявок от участников торгов, организацию, проведение торгов осуществляет управление по экономике и имущественным отношениям Администрации района, руководствуясь настоящим Положением и законодательством о порядке проведения торгов муниципального имущества, не являющегося жилищным фондом, в части, не противоречащей настоящему Положению.

6.7. Начальная цена торгов определяется в соответствии с п.п. 2.6, 5.3 настоящего Положения.