Постановление Администрации городского округа Саранск от 10 сентября 2020 г. N 1346 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Саранск от 14 марта 2019 года N 509 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа Саранск" на 2019 - 2025 годы"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2020 года N 1042 "О внесении изменений в особенности реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Администрация городского округа Саранск постановляет:

1. Внести в муниципальную программу "Обеспечение жильем молодых семей городского округа Саранск" на 2019 - 2025 годы (далее - Программа), утвержденную постановлением Администрации городского округа Саранск от 14 марта 2019 года N 509 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа Саранск" на 2019 - 2025 годы" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации городского округа Саранск от 26 апреля 2019 года N 829, от 4 июня 2019 года N 1052, от 2 июля 2019 года N 1238, от 18 октября 2019 года N 1850, от 31 декабря 2019 года N 2340, от 25 июня 2020 года N 920), следующие изменения:

1) в разделе 7 "Механизм реализации Программы":

в части первой:

в подпункте "а" слово "эконом-класса" исключить;

в подпункте "г":

после слов "или жилищного займа" дополнить словами "(далее - жилищный кредит)";

после слов "приобретение жилого помещения" дополнить словами "по договору купли-продажи";

в подпункте "д" слово "эконом-класса" исключить;

подпункты "е" и "ж" изложить в следующей редакции:

"е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)";

дополнить подпунктами "з" и "и" следующего содержания:

"з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).";

после части восьмой дополнить новыми частями следующего содержания:

"Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы Администрацией городского округа Саранск нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "е" и "и" части первой раздела 7 Программы не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены, либо не исполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.";

часть шестнадцатую изложить в следующей редакции:

"Уполномоченный орган на основании списков молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, с учетом предполагаемого объема средств, которые могут быть предоставлены из федерального бюджета в виде субсидии на реализацию мероприятия ведомственной целевой программы на соответствующий год, средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятия ведомственной целевой программы из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на соответствующий год, формирует и утверждает сводный список молодых семей - участников мероприятия ведомственной целевой программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по форме, утверждаемой ответственным исполнителем мероприятия ведомственной целевой программы.";

в части двадцать первой слово "ассигнований" заменить словом "обязательств";

2) в приложении 1 "Порядок реализации правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования" к Программе:

пункты 7 и 8 изложить в следующей редакции:

"7. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "в" части первой раздела 7 Программы, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 6 приложения 1 Программы и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

8. В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами "е" и "и" части первой раздела 7 Программы, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 6 приложения 1 Программы и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.";

в пункте 14:

слова "подпунктами "а" - "д" и "ж" абзаца 2 раздела 7" заменить словами "подпунктами "а" - "д", "ж" и "з" части первой раздела 7";

в подпункте "е" слово "совершеннолетнего" исключить;

пункт 15 изложить в следующей редакции:

"15. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "е" и "и" части первой раздела 7 Программы молодая семья подает в Администрацию городского округа Саранск следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 3 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" части первой раздела 7 Программы:

д) копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" части первой раздела 7 Программы;

е) копию договора жилищного кредита;

ж) копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

з) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с частями девятой, десятой, одиннадцатой раздела 7 Программы на день заключения договора жилищного кредита, указанного в подпункте "е" настоящего пункта;

и) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

к) копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.";

подпункт "г" пункта 18 дополнить словами ", а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния";

в пункте 30:

в части первой после слов "любых физических" дополнить словами "лиц, за исключением указанных в части третьей раздела 7 Программы,";

в части третьей слова "подпунктами "а" - "д" и "ж" части второй раздела 7" заменить словами "подпунктами "а" - "д", "ж" и "з" части первой раздела 7";

в части четвертой слова "пунктом "е" части второй раздела 7" заменить словами "пунктом "е" части первой раздела 7";

часть пятую изложить в следующей редакции:

"В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "ж" - "и" части первой раздела 7 Программы общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения строящегося жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.";

дополнить частью следующего содержания:

"Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".";

в части первой пункта 31 после слов "оплаты приобретаемого жилого помещения" дополнить словами "по договору купли-продажи жилого помещения";

в пункте 32:

часть первую изложить в следующей редакции:

"В случае приобретения жилого помещения уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятий ведомственной целевой программы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией.";

в части второй слово "эконом-класса" исключить;

в пункте 33:

в части первой слова "цель, предусмотренную подпунктом "г" абзаца 2" заменить словами "цели, предусмотренные подпунктами "г" и "з" части первой";

подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) договор жилищного кредита;";

подпункт "в" после слов "приобретения жилого помещения" дополнить словами "по договору купли-продажи";

дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) в случае использования жилищного кредита для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - копию договора участия в долевом строительстве (копию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).";

пункт 34 изложить в следующей редакции:

"34. В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами "е" и "и" части первой раздела 7 Программы, распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

а) договор банковского счета;

б) копию договора жилищного кредита;

в) копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство при незавершенном строительстве жилого дома - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" части первой раздела 7 Программы;

д) договор участия в долевом строительстве, содержащий одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" части первой раздела 7 Программы, если не осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

е) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) и выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности членов молодой семьи на жилое помещение, - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" части первой раздела 7 Программы, если осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на указанное жилое помещение;

ж) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование указанным жилищным кредитом или кредитом (займом).";

в пункте 35:

в части второй:

слова "абзаца 2" заменить словами "части первой";

после слов "одного из супругов" дополнить словами "(родителя в неполной молодой семье)";

в части третьей:

слова "абзаца 2" заменить словами "части первой";

после слов "договоре участия в долевом строительстве" дополнить словами "(договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)";

после слов "одного из супругов" дополнить словами "(родителя в неполной молодой семье)";

слова "принятия объекта долевого строительства" заменить словами "государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение";

дополнить частью следующего содержания:

"В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами "з" и "и" части первой раздела 7 Программы, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления копию нотариально заверенного обязательства переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.";

в пункте 36 слова "абзаца 2" заменить словами "части первой";

в пункте 37 подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке либо разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;";

в пункте 37 слова "абзаца 2" заменить словами "части первой";

в пункте 38:

в части первой:

слова "абзаца 2" заменить словами "части первой";

после слов "счета, договор участия в долевом строительстве" дополнить словами "(договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и договор участия в долевом строительстве)";

после слов "цены договора участия в долевом строительстве" дополнить словами "(договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)";

в части второй:

после слов "В договоре участия в долевом строительстве" дополнить словами "(договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)";

после слов "цены договора участия в долевом строительстве" дополнить словами "(договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)";

в пункте 39 часть первую изложить в следующей редакции:

"39. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 31 - 34, 36, подпунктами "а" и "б" пункта 37 и пунктом 38 приложения 1, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.";

в пункте 39.1:

в части первой:

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке либо разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;";

после абзаца тринадцатого дополнить абзацем следующего содержания:

"копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива;";,

абзацы четырнадцатый, пятнадцатый, шестнадцатый, семнадцатый изложить в следующей редакции:

"- в случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктами "г" и "з" части первой раздела 7 Программы:

договор жилищного кредита;

в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - договор купли-продажи жилого помещения;

в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда;";

после абзаца семнадцатого дополнить абзацем следующего содержания:

"в случае использования жилищного кредита для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - копию договора участия в долевом строительстве (копию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);";

абзацы восемнадцатый, девятнадцатый, двадцатый, двадцать первый изложить в следующей редакции:

"- в случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктами "е" и "и" части первой раздела 7 Программы:

копию договора жилищного кредита;

копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство при незавершенном строительстве жилого дома - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" части первой раздела 7 Программы;";

после абзаца двадцать первого дополнить абзацами следующего содержания:

"договор участия в долевом строительстве, содержащий одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" части первой раздела 7 Программы, если не осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) и выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности членов молодой семьи на жилое помещение, - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" части первой раздела 7 Программы, если осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на указанное жилое помещение;

справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование указанным жилищным кредитом или кредитом (займом):";

абзац двадцать третий после слов "долевом строительстве" дополнить словами "(договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и договор участия в долевом строительстве)";

в пункте 40:

в подпункте "а":

слова "договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство и" исключить;

слова "пунктами 33, 34" заменить словами "пунктами 31 - 34";

дополнить подпунктом "в" следующего содержания:

"в) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. В этом случае договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве представляется в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком соответствующего договора для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 39 приложения 1.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа Саранск

П.Н. Тултаев