Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Думы
Ярковского муниципального района
от 10 сентября 2020 г. N 342

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования		Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Наименование вида использования	Описание вида использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельных участков - 500 кв. м. Предельное количество этажей - не выше 4 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до малоэтажного жилого дома; - 4 м до подсобных сооружений с содержанием скота и птицы; - 1 м до индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений, а также до открытых стоянок. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны улицы (красной линии) - 2 м, в условиях сложившейся застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70	Не допускается размещать жилую застройку в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Вспомогательные сооружения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.