Приложение 2. Методика расчета размера платы по договорам коммерческого найма (платы за коммерческий наем) жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального округа

Приложение 2

Утверждена
решением Думы
Богородского муниципального округа
от 19.08.2020 N 24/187

Методика
расчета размера платы по договорам коммерческого найма (платы за коммерческий наем) жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального округа

Размер платы по договорам коммерческого найма (платы за коммерческий наем) j-го жилого помещения, определяется по формуле 1.

Формула 1:

, где:

- размер платы за коммерческий наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма;

- базовый размер платы за коммерческий наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма (кв. м).

Коэффициент соответствия платы устанавливается для нанимателей, проживающих на территории:

пгт Богородское - 0,35;

сельских населенных пунктов - 0,88.

Базовый размер платы за коммерческий найм жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2:

, где:

- базовый размер платы за коммерческий наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области (определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС)).

В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Формула 3:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается в зависимости от материала стен дома, в котором расположено жилое помещение:

кирпичные, панельные, блочные - 1,0;

деревянные - 0,8;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, устанавливается в зависимости от наличия в доме, в котором расположено жилое помещение, внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, предназначенных для предоставления коммунальных услуг:

все виды благоустройства (наличие услуг централизованного холодного водоснабжения, централизованного отопления, электроснабжения - 1,3;

отсутствие одного вида благоустройства - 1,0

отсутствие более одного вида благоустройства - 0,8;

- коэффициент месторасположения дома, устанавливается в зависимости от месторасположения дома, в котором расположено жилое помещение:

пгт Богородское - 1,0;

сельские населенные пункты - 0,8.