Приложение N 2. Особые режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон объекта культурного наследия регионального значения "Здание публичной библиотеки, 1911 г. Арх. Браумгартон", расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 40

Приложение N 2
Утверждены
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 15 сентября 2020 г. N 292

Особые режимы
использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон объекта культурного наследия регионального значения "Здание публичной библиотеки, 1911 г. Арх. Браумгартон", расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 40

1. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание публичной библиотеки, 1911 г. Арх. Браумгартон", расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 40

В границах территории охранной зоны запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия и строительства теплых остановок;

возведение объектов некапитального строительства (установка временных построек, киосков, навесов и т.д.), за исключением строительства теплых остановок;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние, нарушающая визуальное восприятие объектов культурного наследия, затрудняющая доступ к объектам культурного наследия;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, превышающих 1,5 метра в ширину и 2 метра в высоту от планировочной отметки тротуара. На территории охранной зоны, в радиусе 10 метров от границы территории объектов культурного наследия запрещается размещение рекламных конструкций любых форматов, за исключением информационных надписей и обозначений, устанавливаемых на объектах культурного наследия в целях их популяризации и временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;

строительство новых надземных инженерных коммуникаций;

установка глухих ограждений;

изменение высотных отметок тротуаров и проезжих частей дорог при их ремонте и реконструкции.

В границах территории охранной зоны разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ. При капитальном ремонте и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры в качестве тепловой изоляции необходимо применять предварительно изолированные трубопроводы с тепловой изоляцией из пенополиуретана, скорлупы из пенополиуретана с покровным слоем из алюминиевой фольги либо при выполнении изоляции минераловатными и базальтовыми плитами покрывать их оцинкованным металлом.

2. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа (ЗРЗ-1ло) объекта культурного наследия регионального значения "Здание публичной библиотеки, 1911 г. Арх. Браумгартон", расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 40

В границах территории ЗРЗ-1ло запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства, расположенных по фронту улиц, применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 40 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений (кроме технологических надстроек инженерного обеспечения зданий);

применение плоских кровель в завершениях объектов капитального строительства;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.

В границах территории ЗРЗ-1ло разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа "город Якутск" с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами:

размеры по высоте не более 19 метров по отметке конька кровель от наиболее низкой планировочной отметки участка строительства;

для зданий, расположенных по фронту улиц, - применение в отделке фасадов оштукатуривания с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) цветов;

использование скатной формы крыш, при уклоне крыши от 20 до 40 градусов;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалы, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры. При капитальном ремонте и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры в качестве тепловой изоляции необходимо применять предварительно изолированные трубопроводы с тепловой изоляцией из пенополиуретана, скорлупы из пенополиуретана с покровным слоем из алюминиевой фольги либо при выполнении изоляции минераловатными и базальтовыми плитами покрывать их оцинкованным металлом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения.

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа (ЗРЗ-2ло) объекта культурного наследия регионального значения "Здание публичной библиотеки, 1911 г. Арх. Браумгартон", расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 40

В границах территории ЗРЗ-2ло запрещается:

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.

В границах территории ЗРЗ-2ло разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа "город Якутск" с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами:

размеры по высоте не более 30 метров по отметке конька кровель от наиболее низкой планировочной отметки участка строительства; до парапета плоской кровли - не более 28 м;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалы, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры. При капитальном ремонте и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры в качестве тепловой изоляции необходимо применять предварительно изолированные трубопроводы с тепловой изоляцией из пенополиуретана, скорлупы из пенополиуретана с покровным слоем из алюминиевой фольги либо при выполнении изоляции минераловатными и базальтовыми плитами покрывать их оцинкованным металлом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения.

4. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа (ЗРЗ-3ло) объекта культурного наследия регионального значения "Здание публичной библиотеки, 1911 г. Арх. Браумгартон", расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 40

В границах территории ЗРЗ-3ло запрещается:

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.

В границах территории ЗРЗ-Зло разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа "город Якутск" с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами:

размеры по высоте не более 19 метров по отметке конька кровель от наиболее низкой планировочной отметки участка строительства до парапета плоской кровли - не более 28 м;

применение в отделке фасадов оштукатуривания с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) цветов;

использование скатной формы крыш, при уклоне крыши от 20 до 40 градусов.

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалы, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры. При капитальном ремонте и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры в качестве тепловой изоляции необходимо применять предварительно изолированные трубопроводы с тепловой изоляцией из пенополиуретана, скорлупы из пенополиуретана с покровным слоем из алюминиевой фольги либо при выполнении изоляции минераловатными и базальтовыми плитами покрывать их оцинкованным металлом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения.