Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 31 августа 2020 г. N 1405-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов А, Б, Г, Е района Люблино города Москвы" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов А, Б, Г, Е района Люблино города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов А, Б, Г, Е района Люблино города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 августа 2020 г. N 1405-ПП
Проект планировки территории микрорайонов А, Б, Г, Е района Люблино города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки площадью 156,0 га расположена в районе Люблино города Москвы и ограничена:
- с севера - красными линиями Кубанской улицы и границей особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк Кузьминки-Люблино";
- с востока - красными линиями Совхозной улицы и территорией городской клинической больницы им. Семашко;
- с юга - красными линиями Краснодарской улицы и улицей Судакова;
- с запада - красными линиями Люблинской улицы, Егорьевским проездом и полосой отвода железной дороги.
Территория является частью сложившейся жилой застройки района Люблино города Москвы. На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, социальные, административно-деловые, торгово-бытовые, промышленно-производственные и жилищно-коммунальные объекты.
На рассматриваемой территории расположены объекты природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы (далее - ПК):
- N 109 "Сквер по Краснодонской ул.";
- N 111 "Сквер по Ставропольской ул.";
- N 112 "Больница им. Н.А. Семашко по Спортивному пр.";
- N 120 "Сквер по Краснодарской ул.".
Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Люблинской улицы, Кубанской улицы, Севастопольской улицы, Краснодарской улицы, Краснодонской улицы, Совхозной улицы, Армавирской улицы, улицы Судакова, Таганрогской улицы, Новороссийской улицы и Спортивного проезда.
Реализация проекта позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, а также предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки по развитию территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 96 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 478,00 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых зданий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,80 тыс. кв. м.
Реконструкция двух многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,96 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
1) многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1206,46 тыс. кв. м;
2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 201,44 тыс. кв. м:
- здания образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест;
- здания образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест;
- здания образовательной организации (общее образование) емкостью 1000 мест на территории общеобразовательной организации (общее образование);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 225 мест;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 200 мест;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест;
- здания объекта здравоохранения на 320 посещений в смену;
- двух зданий физкультурно-оздоровительного комплекса;
- здания многофункционального торгово-развлекательного центра;
- здания многофункционального торгово-развлекательного центра;
- здания многофункционального досугового центра;
- здания наземного гаража-стоянки общей емкостью на 350 машино-мест;
- здания наземного гаража-стоянки общей емкостью на 235 машино-мест;
- здания детского досугового центра;
- здания административно-делового назначения;
- здания административно-делового назначения;
- здания административно-делового назначения.
Развитие транспортной инфраструктуры территории: включающее строительство и реконструкцию магистральных улиц общегородского значения II класса, магистральных улиц районного значения, улиц районного значения, улиц местного значения, внутриквартальных проездов; строительство внеуличных пешеходных переходов; создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов; устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов; устройство заездных "карманов" на существующих и планируемых остановках наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ); устройство велодорожек.
Развитие инженерной инфраструктуры территории: строительство и реконструкция инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Мероприятия по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) вместимостью 32450 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории: благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в т.ч. внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки, благоустройство территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий, благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки - 75,98 га.
В целях реализации планировочных решений предусматривается изменение границ объекта ПК N 109 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по Краснодонской ул." с изменением площади до 0,7 га, образование объекта ПК N 109а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у д. 3 по проспекту 40 лет Октября" площадью 0,36 га.
Мероприятия по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления, элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами и обеспечивающих эффективность снижения шума, разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ).
1.2. Очередность планируемого развития территории
Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.
Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории
Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 57,15 тыс. кв. м (зоны N 3.1, 4.1, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие транспортной инфраструктуры территории: организация выездов с придомовой территории на существующую улично-дорожную сеть.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение (от Западной станции водоподготовки): прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,92 км;
- канализование (на Курьяновские очистные сооружения): прокладка канализационных сетей протяженностью 0,32 км;
- дождевая канализация (водосборный бассейн Люблинского коллектора и Люблинского пруда): прокладка и перекладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,72 км;
- теплоснабжение (от тепловой электростанции 22): прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,21 км;
- газоснабжение: перекладка (вынос из зоны строительства) газопроводов протяженностью 0,86 км;
- электроснабжение (электрическая подстанция "Чухлинка", электрическая подстанция "Дубровская"): строительство трех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ - прокладка, перекладка питающих, распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,50 км;
- телефонизация: развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт"; установка телефонов; прокладка телефонной канализации протяженностью 0,25 км;
- радиофикация: установка радиоточек.
Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны N 3.1, 4.1, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") площадью 1,67 га; размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок.
Мероприятия по охране окружающей среды: шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны N 3.1, 4.1, 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке:
1) 96 многоквартирных домов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 478,00 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Кубанская улица, дом 12, строение 2;
- Люблинская улица, дом 50, строение 2;
- Люблинская улица, дом 50, строение 3;
- Люблинская улица, дом 52, строение 1;
- Люблинская улица, дом 52, строение 2;
- Люблинская улица, дом 54, строение 2;
- Люблинская улица, дом 111, строение 2;
- улица Судакова, дом 25, корпус 2;
- Армавирская улица, дом 6;
- Кубанская улица, дом 18/1;
- Люблинская улица, дом 111, строение 3;
- Краснодарская улица, дом 23;
- Краснодарская улица, дом 28/15;
- Краснодарская улица, дом 30;
- Краснодарская улица, дом 32;
- Краснодарская улица, дом 34;
- Краснодарская улица, 44/13;
- Краснодарская улица, 46;
- Краснодонская улица, дом 3, корпус 1;
- Краснодонская улица, дом 3, корпус 2;
- Краснодонская улица, дом 3, корпус 3;
- Краснодонская улица, дом 4;
- Краснодонская улица, дом 5, строение 1;
- Краснодонская улица, дом 5, строение 2;
- Краснодонская улица, дом 11;
- Краснодонская улица, дом 19, корпус 1;
- Краснодонская улица, дом 21, корпус 2;
- Краснодонская улица, дом 23, корпус 2;
- Краснодонская улица, дом 25;
- Кубанская улица, дом 20;
- Кубанская улица, дом 22;
- Кубанская улица, дом 24;
- Кубанская улица, дом 26/2;
- Люблинская улица, дом 113, корпус 2;
- Люблинская улица, дом 113, корпус 3;
- Новороссийская улица, дом 5, корпус 1;
- Новороссийская улица, дом 5, корпус 2;
- Новороссийская улица, дом 7;
- Совхозная улица, дом 53, корпус 1;
- Совхозная улица, дом 53, корпус 2;
- проспект 40 лет Октября, дом 5;
- проспект 40 лет Октября, дом 6;
- проспект 40 лет Октября, дом 8;
- проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1;
- проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2;
- проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1;
- проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2;
- проспект 40 лет Октября, дом 18/13;
- Спортивный проезд, дом 3;
- Спортивный проезд, дом 4;
- Спортивный проезд, дом 6;
- Ставропольская улица, дом 2;
- Ставропольская улица, дом 4;
- Ставропольская улица, дом 5;
- Ставропольская улица, дом 5а;
- Ставропольская улица, дом 6;
- Ставропольская улица, дом 6а;
- Ставропольская улица, дом 7;
- Ставропольская улица, дом 7б;
- Ставропольская улица, дом 7а;
- Ставропольская улица, дом 8;
- Ставропольская улица, дом 8, корпус 2;
- Ставропольская улица, дом 9/10;
- Ставропольская улица, дом 9а;
- Ставропольская улица, дом 18;
- Ставропольская улица, дом 19;
- Ставропольская улица, дом 19а;
- Ставропольская улица, дом 21а;
- Ставропольская улица, дом 22;
- Ставропольская улица, дом 28;
- Ставропольская улица, дом 42;
- Ставропольская улица, дом 44;
- Ставропольская улица, дом 46;
- Ставропольская улица, дом 48;
- Ставропольская улица, дом 17а;
- Таганрогская улица, дом 1;
- Таганрогская улица, дом 4, строение 1;
- Таганрогская улица, дом 4, строение 2;
- Таганрогская улица, дом 4, строение 3;
- Таганрогская улица, дом 6, строение 1;
- Таганрогская улица, дом 6, строение 2;
- Таганрогская улица, дом 7;
- Таганрогская улица, дом 8;
- Таганрогская улица, дом 8, строение 2;
- Таганрогская улица, дом 9;
- Таганрогская улица, дом 10/21;
- Таганрогская улица, дом 11, корпус 1;
- Таганрогская улица, дом 11, корпус 2;
- Таганрогская улица, дом 11, корпус 3;
- Таганрогская улица, дом 12;
- Таганрогская улица, дом 14;
- Таганрогская улица, дом 16;
- Таганрогская улица, дом 17;
- Таганрогская улица, дом 18/25;
- Таганрогская улица, дом 19;
- Таганрогская улица, дом 21;
2) отдельно стоящих нежилых зданий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,80 тыс. кв. м, в том числе:
- здания Государственного бюджетного образовательного учреждения (далее - ГБОУ) Школа имени Ф.М. Достоевского (дошкольное образование) по адресу: Кубанская улица, дом 22, корпус 2;
- здания образовательной организации ГБОУ "Школа N 2121" по адресу: Таганрогская улица, дом 22;
- здания ГБОУ Школа имени Ф.М. Достоевского по адресу: проспект 40 лет Октября, дом 4, корпус 3;
- двух зданий ГБОУ "Школа N 2121" по адресу: Ставропольская улица, дом 20, Спортивный проезд, дом 3а;
- инженерных объектов и сооружений:
- тепловых пунктов, котельных, центральных тепловых пунктов, попадающих в зоны строительства;
- трех эксплуатирующихся зданий образовательных организаций (общее и дошкольное образование) (Открытое акционерное общество "Российские железные дороги") по адресу: Ставропольская улица, дом 4, корпус 2, Спортивный проезд, дом 6а, строение 6, Совхозная улица, дом 55, строение 1.
Реконструкция двух многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,96 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Кубанская улица, дом 16/2;
- Краснодарская улица, дом 5/115.
Проектирование и строительство:
1) многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 1149,31 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.6, 7.1, 8.1, 9.1, 10.1, 11.1, 11.2, 12.1, 12.3, 13.1, 14.1, 15.1, 15.2, 16.1, 17.1, 18.1, 18.2, 18.3, 19.1, 20.1, 21.1, 21.2, 21.3, 21.4, 22.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 201,44 тыс. кв. м, в том числе:
- здания образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,56 тыс. кв. м (зона N 38.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,56 тыс. кв. м (зона N 32.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (общее образование) емкостью 1000 мест на территории общеобразовательной организации (общее образование) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 15,56 тыс. кв. м (зона N 44.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,56 тыс. кв. м (зона N 25.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 2,78 тыс. кв. м (зона N 35.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 225 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,02 тыс. кв. м (зона N 30.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 2,78 тыс. кв. м (зона N 46.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,44 тыс. кв. м (зона N 26.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,56 тыс. кв. м (зона N 42.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания объекта здравоохранения на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,37 тыс. кв. м (зона N 41.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 12,12 тыс. кв. м (зона N 31.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,92 тыс. кв. м (зона N 37.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания многофункционального торгово-развлекательного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 13,58 тыс. кв. м (зона N 40.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания многофункционального торгово-развлекательного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 18,16 тыс. кв. м (зона N 45.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания многофункционального досугового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 13,80 тыс. кв. м (зона N 34.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания наземного гаража-стоянки общей емкостью на 350 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 14,00 тыс. кв. м (зона N 33.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания наземного гаража-стоянки общей емкостью на 235 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 9,58 тыс. кв. м (зона N 23.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания детского досугового центра общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,50 тыс. кв. м (зона N 36.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания административно-делового назначения общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,69 тыс. кв. м (зона N 39.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания административно-делового назначения общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 26,00 тыс. кв. м (зона N 24.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания административно-делового назначения общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,90 тыс. кв. м (зона N 43.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Реконструкция двух многоквартирных домов по адресу: Краснодарская улица, дом 5/115, Кубанская улица, дом 16/2 суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 10,96 тыс. кв. м (зоны N 27, 28 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации - 3,89 га;
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающие площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки, - 20,49 га;
- благоустройство улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий - 22,26 га;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки, в т.ч. восстановление благоустройства территорий сохраняемых зданий образовательных организаций по адресам: улица Краснодарская, дом 9; улица Краснодарская, дом 25, корпус 2; улица Краснодонская, дом 1, корпус 2 - 11,95 га;
- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки - 15,72 га.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Кубанской улицы - магистральной улицы общегородского значения II класса на участке от Люблинской улицы до проспекта 40 лет Октября протяженностью 0,50 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- строительство участка Кубанской улицы от проспекта 40 лет Октября до Краснодонской улицы общей протяженностью 0,50 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- реконструкция участка Спортивного проезда от улицы Краснодонская до Таганрогской улицы протяженностью 0,20 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- реконструкция Краснодонской улицы в пределах территории рассмотрения протяженностью 1,20 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- реконструкция Ставропольской улицы на участке от Люблинской улицы до Совхозной улицы протяженностью 1,70 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- реконструкция Краснодарской улицы на участке от Люблинской улицы до Совхозной улицы протяженностью 1,50 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- реконструкция проспекта 40 лет Октября на участке от Краснодарской улицы до Кубанской улицы протяженностью 0,70 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- реконструкция Новороссийской улицы на участке от Ставропольской улицы до Краснодарской улицы протяженностью 0,40 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- строительство проектируемого проезда N 2288 протяженностью 0,35 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- строительство проектируемого проезда N 1797 протяженностью 0,40 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- строительство проектируемого проезда N 1 протяженностью 0,20 км (параметры определяются на последующих стадиях проектирования);
- строительство надземного пешеходного перехода через магистральную улицу районного значения на пересечении Люблинской улицы с Кубанской улицей;
- устройство светофорных объектов (количество светофорных объектов устанавливается проектом);
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство велодорожек 3,0 м в поперечных профилях (Люблинская улица, Краснодонская улица, Краснодарская улица, Совхозная улица, Спортивный проезд, проспект 40 лет Октября, Таганрогская улица) протяженностью 6,70 км.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение (от Западной станции водоподготовки): прокладка и перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 2,97 км;
- канализование (на Курьяновские очистные сооружения): прокладка канализационных сетей протяженностью 3,90 км; санация/реконструкция канализационных сетей протяженностью 1,12 км;
- дождевая канализация (водосборный бассейн Люблинского коллектора, Люблинского пруда): прокладка и перекладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 7,83 км; перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,80 км;
- теплоснабжение (от тепловой электростанции 22): прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 3,77 км; перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,70 км;
- газоснабжение: перекладка (вынос из зоны строительства) газопроводов протяженностью 0,35 км;
- электроснабжение (от распределительного устройства 10 кВ ТЭЦ-23, ПС "Стромынка", ПС "Сокольники"): строительство 21 трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; строительство четырех распределительных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; прокладка питающих, прокладка и перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 38,40 км;
- телефонизация: развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт"; установка телефонов; прокладка телефонной канализации протяженностью 5,30 км; перекладка телефонной канализации - 0,62 км;
- радиофикация: установка радиоточек.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- разработка проекта санитарно-защитных зон для зданий открытого акционерного общества "БОЛЬШЕВИЧКА" (адрес объекта: Краснодонская улица, владение 8, V класса опасности);
- разработка проектов санитарно-защитных зон для проектируемых объектов: проектируемые здания многофункциональных торгово-развлекательных центров (зона N 40.1, зона N 45.1, V класса опасности); проектируемый гараж-стоянка (зоны N 23.1, 33.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны N 1.1, 2.4, 2.5, 5.1, 5.2, 5.3, 7.1, 8.1, 9.1, 10.1, 11.2, 12.1, 13.1, 14.1, 15.2, 16.1, 17.1, 18.1, 18.2, 18.3, 19.1, 21.1, 21.2, 21.3, 21.4, 22.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки по адресам: Краснодонская улица, дом 1, корпус 1, Кубанская улица, дом 16/2, 14, строение 1, 12, строение 1, Люблинская улица, 107/10, Краснодарская улица, дом 1;
- использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами вдоль улично-дорожной сети.
Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) вместимостью 32450 мест для обеспечения защиты населения.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
При формировании планировочной структуры подготовки проекта планировки территории предусматривается формирование кварталов, границами которых являются красные линии улично-дорожной сети.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 20-105 м (5-30 этажей). Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены подземные гаражи.
На дворовых территориях размещаются палисадники, детские игровые площадки и площадки для тихого отдыха, площадки для размещения спортивного оборудования для различных возрастных групп, участки озеленения.
Хозяйственные площадки для сбора твердых коммунальных отходов размещаются на внутриквартальных проездах.
Общественные пространства организуются в виде пешеходных зон и зон общественного обслуживания вдоль уличных фронтов застройки и внутриквартальных проездов.
Система озелененных территорий формирует "зеленые коридоры" между участками застройки и обеспечивает жителям комфортное передвижение от территории двора (приватной территории) до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового обслуживания.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры строительства/реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечание, емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
0,69 |
1.1 |
18,99 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
13,10 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
- жилая часть |
12,23 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0,87 |
||||||||||
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
5,92 |
2.1 |
38,92 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,40 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
- жилая часть |
13,68 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0,72 |
||||||||||
|
2.2 |
49,40 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
9,88 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|||
|
- жилая часть |
9,06 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0,82 |
||||||||||
|
2.3 |
18,41 |
50 |
- |
Многоквартирный дом |
7,174 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
2.4 |
55,72 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
64,64 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2400 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
59,35 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
5,29 |
||||||||||
|
2.5 |
58,68 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
69,83 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2400 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
- жилая часть |
64,54 |
|
|
|
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
5,29 |
||||||||||
|
2.6 |
49,47 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
18,80 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|||
|
- жилая часть |
17,61 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,19 |
||||||||||
|
2.7 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6 |
0,7124 |
3.1 |
31,50 |
65 |
- |
Многоквартирный дом |
22,441 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
4 |
2.6 |
0,8155 |
4.1 |
24,90 |
45 |
- |
Многоквартирный дом |
20,306 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующим и нормативами |
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
4,78 |
5.1 |
56,30 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,21 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
- жилая часть |
22,48 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,73 |
||||||||||
|
5.2 |
56,30 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
55,17 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
50,36 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
4,81 |
||||||||||
|
5.3 |
57,62 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
36,30 |
Технические помещения. гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
33,10 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
3,20 |
||||||||||
|
5.4 |
30,36 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
23,68 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
21,97 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,71 |
||||||||||
|
5.5 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5.6 |
36,40 |
45 |
- |
Многоквартирный дом |
19,219 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
6 |
2.6 |
0,5807 |
6.1 |
24,80 |
35 |
- |
Многоквартирный дом |
14,401 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
7 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,72 |
7.1 |
47,27 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
29,78 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
27,55 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,23 |
||||||||||
|
7.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
3,09 |
8.1 |
47,77 |
85 |
- |
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
90,76 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2400 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
83,09 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
7,67 |
||||||||||
|
8.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
0,47 |
9.1 |
64,80 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
25,92 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
- жилая часть |
23,98 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,94 |
||||||||||
|
9.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
9.3 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
10 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
1,42 |
10.1 |
40,40 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
45,25 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
41,48 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
3,77 |
||||||||||
|
10.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
10.3 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
11 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
2,63 |
11.1 |
53,23 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
30,34 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
27,46 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,88 |
||||||||||
|
11.2 |
64,25 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
36,62 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
33,74 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,88 |
||||||||||
|
11.3 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
12 |
2.6, 2.7, 12.0.1, 12.0.2, 2.7.1, 5.1.3, 3.1.1 |
1,56 |
12.1 |
42,59 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
15,76 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
- жилая часть |
14,26 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,50 |
||||||||||
|
12.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
12.3 |
60,65 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,26 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
22,67 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,59 |
||||||||||
|
13 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1 |
1,18 |
13.1 |
57,66 |
105 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
68,04 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2300 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
63,20 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
4,84 |
||||||||||
|
14 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1 |
0,61 |
14.1 |
46,64 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
28,45 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
26,44 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,01 |
||||||||||
|
15 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,46 |
15.1 |
40,41 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
19,80 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1900 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
18,15 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,65 |
||||||||||
|
15.2 |
32,77 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,37 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|||
|
- жилая часть |
16,03 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,34 |
||||||||||
|
15.3 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
16 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,60 |
16.1 |
46,48 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
18,59 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
- жилая часть |
11,51 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
7,08 |
||||||||||
|
16.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
17 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
0,50 |
17.1 |
30,22 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
15,11 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
- жилая часть |
11,51 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
3,60 |
||||||||||
|
18 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,98 |
18.1 |
34,99 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
23,44 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 2400 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
21,81 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,63 |
||||||||||
|
18.2 |
48,32 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
19,81 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
18,16 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,65 |
||||||||||
|
18.3 |
26,53 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,06 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
12,89 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,17 |
||||||||||
|
18.4 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
18.5 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
19 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,06 |
19.1 |
55,39 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
67,57 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1500 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
62,22 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
5,35 |
||||||||||
|
19.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
20 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,01 |
20.1 |
60,83 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
27,98 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
- жилая часть |
26,08 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,90 |
||||||||||
|
20.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
21 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
4,05 |
21.1 |
58,79 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
53,50 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1500 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
43,20 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
10,30 |
||||||||||
|
21.2 |
56,83 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
32,96 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
31,26 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,70 |
||||||||||
|
21.3 |
83,59 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
30,93 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|||
|
- жилая часть |
28,80 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,13 |
||||||||||
|
21.4 |
85,92 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
30,93 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|||
|
- жилая часть |
28,80 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,13 |
||||||||||
|
21.5 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
22 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 12.0.1, 12.0.2, 3.1.1 |
0,61 |
22.1 |
45,84 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
25,67 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1200 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
23,04 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,63 |
||||||||||
|
22.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
23 |
4.9, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
1,00 |
23.1 |
15,97 |
20 |
- |
Гараж |
9,58 |
Технические помещения |
- |
235 машино-мест |
|
23.2 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
24 |
3.0, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 3.1.1 |
0,88 |
24.1 |
29,55 |
70 |
- |
Здание административно-делового назначения |
26,00 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1250 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
25 |
3.5.1 |
0,97 |
25.1 |
5,73 |
15 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
5,56 |
Технические помещения |
- |
250 мест |
|
26 |
3.5.1 |
0,70 |
26.1 |
6,34 |
15 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
4,44 |
Технические помещения |
- |
200 мест |
|
27 |
3.0, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 3.1.1 |
0,21 |
27.1 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Здание административно-делового назначения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Реконструкция многоквартирного дома с переводом жилых помещений в нежилые помещения |
|
28 |
3.0, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 3.1.1 |
0,43 |
28.1 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Здание административно-делового назначения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Реконструкция многоквартирного дома с переводом жилых помещений в нежилые помещения |
|
29 |
3.5.1 |
2,06 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
30 |
3.5.1 |
0,79 |
30.1 |
6,35 |
15 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
5,02 |
Технические помещения |
- |
225 мест |
|
31 |
5.1.2, 3.1.1 |
0,40 |
31.1 |
30,30 |
30 |
- |
Физкультурно-оздоровительный комплекс |
12,12 |
Технические помещения |
- |
- |
|
32 |
3.5.1 |
1,38 |
32.1 |
6,20 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
8,56 |
Технические помещения |
- |
550 мест |
|
33 |
4.9 |
0,45 |
33.1 |
31,11 |
25 |
- |
Гараж |
14,00 |
Технические помещения |
- |
350 машино-мест |
|
34 |
2.7.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.3, 3.2.3, 3.6.1, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.1, 5.1.2 |
0,46 |
34.1 |
30,00 |
45 |
- |
Многофункциональный досуговый центр |
13,80 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
35 |
3.5.1 |
0,90 |
35.1 |
4,83 |
15 |
- |
Здание образовательной организации, в том числе: |
4,35 |
Технические помещения |
- |
125 мест |
|
- дошкольное образование (новое строительство) |
2,78 |
125 мест |
|||||||||
|
36 |
3.5.1 |
0,21 |
36.1 |
21,43 |
20 |
- |
Детский досуговый центр |
4,50 |
Технические помещения |
- |
- |
|
37 |
5.1.2 |
0,26 |
37.1 |
22,77 |
30 |
- |
Физкультурно-оздоровительный комплекс |
5,92 |
Технические помещения |
- |
- |
|
38 |
3.5.1 |
1,42 |
38.1 |
6,03 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
8,56 |
Технические помещения |
- |
550 мест |
|
39 |
3.0, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6 |
0,33 |
39.1 |
32,39 |
45 |
- |
Здание административно-делового назначения |
10,69 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
40 |
3.0, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 3.1.1, 2.7.1 |
0,23 |
40.1 |
59,04 |
35 |
|
Здание многофункционального торгово-развлекательного центра |
13,58 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
41 |
3.4 |
0,51 |
41.1 |
16,41 |
25 |
- |
Объект здравоохранения |
8,37 |
Технические помещения |
- |
320 посещений в смену |
|
42 |
3.5.1 |
0,93 |
42.1 |
5,98 |
15 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
5,56 |
Технические помещения |
- |
250 мест |
|
43 |
3.0, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 3.1.1 |
0,21 |
43.1 |
28,10 |
35 |
- |
Здание административно-делового назначения |
5,90 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
44 |
3.5.1 |
2,63 |
44.1 |
9,48 |
25 |
- |
Здание образовательной организации, в том числе: |
24,93 |
Технические помещения |
- |
550 мест |
|
- общее образование (новое строительство) |
15,56 |
1000 мест |
|||||||||
|
45 |
3.0, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 3.1.1 |
0,65 |
45.1 |
27,94 |
40 |
|
Здание многофункционального торгово-развлекательного центра |
18,16 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
46 |
3.5.1 |
0,45 |
46.1 |
6,18 |
15 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
2,78 |
Технические помещения |
- |
125 мест |
|
47 |
12.0.1, 12.0.2, 3.1.1, 5.1.3 |
0,31 |
47.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
48 |
12.0.1, 12.0.2, 3.1.1, 5.1.3 |
0,77 |
48.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
49 |
12.0.1, 12.0.2, 3.1.1 |
0,25 |
49.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
50 |
12.0.1, 12.0.2, 3.1.1 |
0,38 |
50.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
51 |
12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
0,22 |
51.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
52 |
12.0.1, 12.0.2, 3.1.1 |
0,22 |
52.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
53 |
12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
0,17 |
53.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
54 |
12.0.1, 12.0.2, 5.1.3, 3.1.1 |
0,37 |
54.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
55 |
12.0.1, 12.0.2, 3.1.1 |
0,13 |
55.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
56 |
12.0.1, 12.0.2, 3.1.1 |
0,20 |
56.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
57 |
12.0.1, 12.0.2, 5.1.3, 3.1.1 |
0,42 |
57.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
58 |
12.0.1, 12.0.2, 3.1.1, 5.1.3 |
1,14 |
58.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
59 |
12.0.2, 5.1.3 |
0,36 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
60 |
12.0.2, 5.1.3 |
0,53 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
61 |
12.0.1 |
2,08 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
62 |
12.0.1 |
3,77 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
63 |
12.0.1 |
3,17 |
- |
|
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
64 |
12.0.1 |
1,32 |
- |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
65 |
12.0.1 |
1,94 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
66 |
12.0.1 |
1,24 |
- |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
67 |
12.0.1 |
2,39 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
68 |
12.0.1 |
5,58 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
69 |
12.0.1 |
0,87 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
70 |
12.0.1 |
1,12 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
71 |
12.0.1 |
0,41 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
72 |
12.0.1 |
0,45 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
73 |
12.0.1 |
2,88 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
74 |
12.0.1 |
1,25 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
75 |
12.0.1 |
3,34 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
76 |
12.0.1 |
1,81 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
77 |
12.0.1 |
0,55 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
78 |
12.0.1 |
1,21 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
79 |
12.0.1 |
1,43 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
80 |
12.0.1 |
1,20 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
81 |
12.0.1 |
2,94 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
----------------------
1 - Определение кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия |
Единица измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Освобождение территории - снос в установленном порядке: |
тыс. кв. м 3 |
502,80 |
- |
502,80 |
|
1.1 |
Многоквартирных домов |
тыс. кв. м |
478,00 |
- |
478,00 |
|
1.2 |
Объектов нежилого назначения |
тыс. кв. м |
24,80 |
- |
24,80 |
|
2 |
Реконструкция многоквартирных домов |
тыс. кв. м 3 |
10,96 |
- |
10,96 |
|
2.1 |
Реконструкция многоквартирных домов |
тыс. кв. м |
10,96 |
- |
10,96 |
|
3 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м 3 |
1407,90 |
57,15 |
1350,75 |
|
3.1 |
Объекты жилого назначения: |
тыс. кв. м 3 |
1206,46 |
57,15 |
1149,31 |
|
3.1.1 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
13,10 |
- |
13,10 |
|
3.1.2 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
14,40 |
- |
14,40 |
|
3.1.3 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 2.2) |
тыс. кв. м |
9,88 |
- |
9,88 |
|
3.1.4 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 2.3) |
тыс. кв. м |
7,174 |
- |
7,174 |
|
3.1.5 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2400 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 2.4) |
тыс. кв. м |
64,64 |
- |
64,64 |
|
3.1.6 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2400 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 2.5) |
тыс. кв. м |
69,83 |
- |
69,83 |
|
3.1.7 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 2.6) |
тыс. кв. м |
18,80 |
- |
18,80 |
|
3.1.8 |
Многоквартирный дом (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
22,441 |
22,441 |
- |
|
3.1.9 |
Многоквартирный дом (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
20,306 |
20,306 |
- |
|
3.1.10 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
24,21 |
- |
24,21 |
|
3.1.11 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
55,17 |
- |
55,17 |
|
3.1.12 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 5.3) |
тыс. кв. м |
36,30 |
- |
36,30 |
|
3.1.13 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 5.4) |
тыс. кв. м |
23,68 |
- |
23,68 |
|
3.1.14 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 5.6) |
тыс. кв. м |
19,219 |
- |
19,219 |
|
3.1.15 |
Многоквартирный дом (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
14,401 |
14,401 |
- |
|
3.1.16 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
29,78 |
- |
29,78 |
|
3.1.17 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2400 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
90,76 |
- |
90,76 |
|
3.1.18 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
25,92 |
- |
25,92 |
|
3.1.19 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
45,25 |
- |
45,25 |
|
3.1.20 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
30,34 |
- |
30,34 |
|
3.1.21 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 11.2) |
тыс. кв. м |
36,62 |
- |
36,62 |
|
3.1.22 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
15,76 |
- |
15,76 |
|
3.1.23 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 12.3) |
тыс. кв. м |
24,26 |
- |
24,26 |
|
3.1.24 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 13.1) |
тыс. кв. м |
68,04 |
- |
68,04 |
|
3.1.25 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона 14.1) |
тыс. кв. м |
28,45 |
- |
28,45 |
|
3.1.26 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1900 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 15.1) |
тыс. кв. м |
19,80 |
- |
19,80 |
|
3.1.27 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 15.2) |
тыс. кв. м |
17,37 |
- |
17,37 |
|
3.1.28 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 16.1) |
тыс. кв. м |
18,59 |
- |
18,59 |
|
3.1.29 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 17.1) |
тыс. кв. м |
15,11 |
- |
15,11 |
|
3.1.30 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 2400 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 18.1) |
тыс. кв. м |
23,44 |
- |
23,44 |
|
3.1.31 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 18.2) |
тыс. кв. м |
19,81 |
- |
19,81 |
|
3.1.32 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 18.3) |
тыс. кв. м |
14,06 |
- |
14,06 |
|
3.1.33 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 19.1) |
тыс. кв. м |
67,57 |
- |
67,57 |
|
3.1.34 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 20.1) |
тыс. кв. м |
27,98 |
- |
27,98 |
|
3.1.35 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 21.1) |
тыс. кв. м |
5,3,50 |
- |
53,50 |
|
3.1.36 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 21.2) |
тыс. кв. м |
32,96 |
- |
32,96 |
|
3.1.37 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 21.3) |
тыс. кв. м |
30,93 |
- |
30,93 |
|
3.1.38 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона N 21.4) |
тыс. кв. м |
30,93 |
- |
30,93 |
|
3.1.39 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 22.1) |
тыс. кв. м |
25,67 |
- |
25,67 |
|
3.2 |
Объекты нежилого назначения: |
тыс. кв. м 3 |
201,44 |
- |
201,44 |
|
3.2.1 |
Здание наземного гаража-стоянки общей емкостью на 235 м/мест (зона N 23.1) |
тыс. кв. м |
9,58 |
- |
9,58 |
|
3.2.2 |
Здание административно-делового назначения с техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1250 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 24.1) |
тыс. кв. м |
26,00 |
- |
26,00 |
|
3.2.3 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест (зона N 25.1) |
тыс. кв. м |
5,56 |
- |
5,56 |
|
3.2.4 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 200 мест (зона N 26.1) |
тыс. кв. м |
4,44 |
- |
4,44 |
|
3.2.5 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 225 мест (зона N 30.1) |
тыс. кв. м |
5,02 |
- |
5,02 |
|
3.2.6 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс (зона N 31.1) |
тыс. кв. м |
12,12 |
- |
12,12 |
|
3.2.7 |
Здание образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест (зона N 32.1) |
тыс. кв. м |
8,56 |
- |
8,56 |
|
3.2.8 |
Здание наземного гаража-стоянки общей емкостью на 350 м/мест (зона N 33.1) |
тыс. кв. м |
14,00 |
- |
14,00 |
|
3.2.9 |
Здание многофункционального досугового центра (зона N 34.1) |
тыс. кв. м |
13,80 |
- |
13,80 |
|
3.2.10 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест (зона N 35.1) |
тыс. кв. м |
2,78 |
- |
2,78 |
|
3.2.11 |
Здание детского досугового центра (зона N 36.1) |
тыс. кв. м |
4,50 |
|
4,50 |
|
3.2.12 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс (зона N 37.1) |
тыс. кв. м |
5,92 |
- |
5,92 |
|
3.2.13 |
Здание образовательной организации (общее образование) емкостью 550 мест (зона N 38.1) |
тыс. кв. м |
8,56 |
- |
8,56 |
|
3.2.14 |
Здание административно-делового назначения (зона N 39.1) |
тыс. кв. м |
10,69 |
- |
10,69 |
|
3.2.15 |
Здание многофункционального торгово-развлекательного центра (зона N 40.1) |
тыс. кв. м |
13,58 |
- |
13,58 |
|
3.2.16 |
Объект здравоохранения на 320 посещений в смену (зона N 41.1) |
тыс. кв. м |
8,37 |
- |
8,37 |
|
3.2.17 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест (зона N 42.1) |
тыс. кв. м |
5,56 |
- |
5,56 |
|
3.2.18 |
Здание административно-делового назначения (зона N 43.1) |
тыс. кв. м |
5,90 |
- |
5,90 |
|
3.2.19 |
Здание образовательной организации (общее образование) емкостью 1000 мест на территории общеобразовательной организации (общее образование) (зона N 44.1) |
тыс. кв. м |
15,56 |
- |
15,56 |
|
3.2.20 |
Здание многофункционального торгово-развлекательного центра (зона N 45.1) |
тыс. кв. м |
18,16 |
- |
18,16 |
|
3.2.21 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 125 мест (зона N 46.1) |
тыс. кв. м |
2,78 |
- |
2,78 |
|
4 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
||||
|
4.1 |
Магистральные улицы: |
км |
5,8 |
- |
5,8 |
|
4.1.1 |
Реконструкция Кубанской улицы на участке от Люблинской улицы до проспекта 40 лет Октября, шириной в красных линиях 38,0 м (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
0,50 |
- |
0,50 |
|
4.1.2 |
Реконструкция Краснодонской улицы на участке от Краснодарской улицы до проектируемого проезда N 2288, переменной ширины в красных линиях (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
1,20 |
- |
1,20 |
|
4.1.3 |
Реконструкция Ставропольской улицы на участке от Люблинской улицы до Совхозной улицы, шириной в красных линиях 30,0 м (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
1,70 |
- |
1,70 |
|
4.1.4 |
Реконструкция Краснодарской улицы на участке от Люблинской улицы до Совхозной улицы, переменной ширины в красных линиях (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
1,50 |
- |
1,50 |
|
4.1.5 |
Строительство Кубанской улицы на участке от проспекта 40 лет Октября до Краснодонской улицы, переменной ширины в красных линиях (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
0,50 |
- |
0,50 |
|
4.1.6 |
Строительство проектируемого проезда N 1797, переменной ширины в красных линиях (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
0,40 |
- |
0,40 |
|
4.2 |
Улицы местного значения: |
км |
1,65 |
- |
1,65 |
|
4.2.1 |
Реконструкция Новороссийской улицы на участке от Ставропольской улицы до Краснодарской улицы, переменной ширины в красных линиях (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
0,40 |
- |
0,40 |
|
4.2.2 |
Реконструкция проспекта 40 лет Октября на участке от Краснодарской улицы до Кубанской улицы, переменной ширины в красных линиях (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
0,70 |
- |
0,70 |
|
4.2.3 |
Реконструкция участка Спортивного проезда от улицы Краснодонская до Таганрогской улицы, шириной в красных линиях 35,0 м (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
0,20 |
- |
0,20 |
|
4.2.4 |
Строительство проектируемого проезда N 2288, переменной ширины в красных линиях (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
0,35 |
- |
0,35 |
|
4.2.5 |
Строительство проектируемого проезда N 1, переменной ширины в красных линиях (параметры определяются на последующих стадиях проектирования) |
км |
0,20 |
- |
0,20 |
|
4.3 |
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети |
кв. м |
1200 |
- |
1200 |
|
4.4 |
Устройство велодорожек |
км |
6,70 |
- |
6,70 |
|
4.5 |
Устройство светофорных объектов |
- |
Количество устанавливается проектом |
||
|
4.6 |
Строительство наземных пешеходных переходов |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.7 |
Устройство заездных карманов наземного пассажирского транспорта и павильонов (в составе реконструкции/строительства улично-дорожной сети) |
кв. м |
6480 (26 шт.) |
- |
6480 (26 шт.) |
|
5 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
||||
|
5.1 |
Водоснабжение: |
||||
|
5.1.1 |
Прокладка и перекладка водопроводных сетей d250-300 мм |
км |
3,89 |
0,92 |
2,97 |
|
5.2 |
Канализация: |
||||
|
5.2.1 |
Прокладка канализационных сетей d160-300 мм |
км |
4,22 |
0,32 |
3,9 |
|
5.2.2 |
Санация/реконструкция канализационных сетей d200-300 мм |
км |
1,12 |
- |
1,12 |
|
5.3 |
Дождевая канализация: |
||||
|
5.3.1 |
Прокладка дождевой канализации, d400-600 мм |
км |
8,55 |
0,72 |
7,83 |
|
5.3.2 |
Перекладка дождевой канализации d1400 мм |
км |
0,80 |
- |
0,80 |
|
5.4 |
Теплоснабжение: |
||||
|
5.4.1 |
Прокладка тепловых сетей, диаметр 2d250-2d80 |
км |
3,98 |
0,21 |
3,77 |
|
5.4.2 |
Перекладка сетей теплоснабжения, в т.ч.: |
км |
1,70 |
- |
1,70 |
|
5.4.3 |
2d800 мм |
км |
0,84 |
- |
0,84 |
|
5.4.4 |
2d600 мм |
км |
0,43 |
- |
0,43 |
|
5.4.5 |
2d400 мм |
км |
0,20 |
- |
0,20 |
|
5.4.6 |
2d300 мм |
км |
0,13 |
- |
0,13 |
|
5.4.7 |
2d200 мм |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
5.5 |
Газоснабжение: |
||||
|
5.5.1 |
Перекладка газопроводов н.д. d200-150-100-80 мм |
км |
0,86 |
0,86 |
- |
|
5.5.2 |
Перекладка газопроводов н.д. d100-80 мм |
км |
0,35 |
- |
0,35 |
|
5.6 |
Электроснабжение: |
||||
|
5.6.1 |
Строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
4 |
- |
4 |
|
5.6.2 |
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
24 |
3 |
21 |
|
5.6.3 |
Прокладка питающих, прокладка и перекладка распределительных кабелей 10/0,4 кВ |
км |
39,90 |
1,50 |
38,40 |
|
5.7 |
Телефонизация (с учетом "смарт-стандартов"): |
||||
|
5.7.1 |
Прокладка 8-отверстной телефонной канализации |
км |
1,35 |
0,05 |
1,30 |
|
5.7.2 |
Прокладка 4-отверстной телефонной канализации |
км |
4,05 |
0,20 |
3,85 |
|
5.7.3 |
Прокладка 2-отверстной телефонной канализации |
км |
0,05 |
- |
0,05 |
|
5.7.4 |
Перекладка 1-4-отверстной телефонной канализации |
км |
0,47 |
- |
0,47 |
|
5.7.5 |
Перекладка 12-отверстной телефонной канализации |
км |
0,15 |
- |
0,15 |
|
5.7.6 |
Прокладка 18-отверстной телефонной канализации |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
6 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
||||
|
6.1 |
Шумозащитное остекление жилой застройки |
уч. |
29 |
3 |
26 |
|
6.2 |
Установление СЗЗ в соответствии с действующим законодательством |
уч. |
5 |
- |
5 |
|
7 |
Мероприятия по благоустройству территории |
||||
|
7.1 |
Благоустройство и озеленение территории общего пользования (сквер, бульвары) в соответствии с нормативными требованиями по их организации |
га |
3,89 |
- |
3,89 |
|
7.2 |
Благоустройство внутриквартальных территории общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки |
га |
20,49 |
- |
20,49 |
|
7.3 |
Благоустройство территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий |
га |
22,26 |
- |
22,26 |
|
7.4 |
Благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в т.ч. восстановление благоустройства территорий сохраняемых зданий образовательных организаций по адресам: - Краснодарская улица, дом 9; - Краснодарская улица, дом 25, корпус 2; - Краснодонская улица, дом 1, корпус 2 |
га |
11,95 |
- |
11,95 |
|
7.5 |
Благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
17,39 |
1,67 |
15,72 |
----------------------
3 - Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
Чертеж "План красных линий"
Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
N точки |
Координаты точки (система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости) |
|
|
X |
Y |
|
|
1.1 |
15851,7027 |
1965,6074 |
|
1.2 |
15852,3667 |
1967,4197 |
|
1.3 |
15855,1972 |
1966,4461 |
|
2.1 |
16090,1900 |
1211,7700 |
|
2.2 |
16105,5710 |
1073,5402 |
|
2.3 |
16375,8324 |
1012,9744 |
|
2.4 |
16406,6500 |
1152,2100 |
|
3.1 |
16435,9500 |
1145,7300 |
|
3.2 |
16406,7400 |
1013,9000 |
|
3.3 |
16403,6679 |
1000,0000 |
|
3.4 |
16388,8800 |
933,0900 |
|
3.5 |
16367,2700 |
835,4500 |
|
3.6 |
16350,0198 |
757,4800 |
|
4.1 |
15477,2147 |
1904,6294 |
|
4.2 |
15478,3009 |
1893,8691 |
|
4.3 |
15480,6626 |
1894,1004 |
|
4.4 |
15481,8604 |
1881,8702 |
|
4.5 |
15479,4987 |
1881,6389 |
|
4.6 |
15480,5391 |
1871,0151 |
|
4.7 |
15480,3945 |
1871,0008 |
|
4.8 |
15512,0100 |
1551,3700 |
|
4.9 |
15125,1150 |
1505,2694 |
|
5.1 |
15128,5114 |
1475,4590 |
|
5.2 |
15514,9600 |
1521,5100 |
|
5.3 |
15547,6629 |
1190,8099 |
|
6.1 |
15769,5976 |
1551,8409 |
|
6.2 |
15551,5563 |
1525,8667 |
|
6.3 |
15553,6813 |
1504,5292 |
|
6.4 |
15549,9852 |
1504,1611 |
|
6.5 |
15550,6289 |
1496,7767 |
|
6.6 |
15553,1155 |
1497,0243 |
|
6.7 |
15558,2411 |
1445,1927 |
|
6.8 |
15557,3322 |
1445,1025 |
|
6.9 |
15562,0483 |
1397,6055 |
|
6.10 |
15564,5741 |
1397,8563 |
|
6.11 |
15572,0836 |
1321,8632 |
|
6.12 |
15571,2573 |
1321,7826 |
|
6.13 |
15581,0655 |
1219,7933 |
|
6.14 |
15579,3108 |
1219,6236 |
|
6.15 |
15579,4840 |
1217,8320 |
|
6.16 |
15581,0516 |
1217,9934 |
|
6.17 |
15582,7546 |
1199,7097 |
|
6.18 |
15580,2912 |
1199,4716 |
|
6.19 |
15580,5310 |
1196,3880 |
|
6.20 |
15584,2549 |
1196,7480 |
|
6.21 |
15584,4584 |
1194,8818 |
|
7.1 |
15514,1100 |
1908,1603 |
|
7.2 |
15520,7085 |
1841,4573 |
|
7.3 |
15517,5254 |
1841,1406 |
|
7.4 |
15520,9669 |
1806,5516 |
|
7.5 |
15522,3032 |
1806,6846 |
|
7.6 |
15526,0084 |
1776,1495 |
|
7.7 |
15527,1578 |
1776,2632 |
|
7.8 |
15548,9700 |
1555,7700 |
|
7.9 |
15770,4204 |
1582,1512 |
|
8.1 |
15750,2967 |
1931,4609 |
|
8.2 |
15789,8651 |
1931,6185 |
|
8.3 |
15852,0800 |
1916,1556 |
|
8.4 |
15852,5365 |
1905,8400 |
|
8.5 |
15836,6640 |
1868,2480 |
|
8.6 |
15833,8976 |
1869,4085 |
|
8.7 |
15822,2923 |
1841,7441 |
|
8.8 |
15825,0587 |
1840,5836 |
|
8.9 |
15802,1534 |
1787,0682 |
|
8.1 |
15798,7517 |
1785,3540 |
|
8.1 |
15775,8919 |
1783,7226 |
|
9.1 |
16327,3942 |
2152,1955 |
|
9.2 |
16330,2010 |
2150,9362 |
|
9.3 |
16328,9266 |
2147,9854 |
|
10.1 |
16331,9170 |
2071,1173 |
|
10.2 |
16330,1809 |
2067,0000 |
|
11.1 |
16296,3890 |
2064,1050 |
|
11.2 |
16190,1569 |
1812,1326 |
|
12.1 |
15836,2470 |
1772,1964 |
|
12.2 |
15836,6262 |
1776,5752 |
|
12.3 |
15837,3578 |
1776,5118 |
|
12.4 |
15837,5606 |
1782,4642 |
|
12.5 |
15840,4999 |
1782,3641 |
|
13.1 |
16052,6019 |
1615,7681 |
|
13.2 |
16041,7166 |
1707,7173 |
|
13.3 |
16048,0811 |
1734,0906 |
|
13.4 |
16065,5597 |
1775,3142 |
|
13.5 |
16073,8301 |
1794,8201 |
|
13.6 |
16076,1401 |
1800,0901 |
|
13.7 |
16076,0763 |
1800,1180 |
|
13.8 |
16083,9806 |
1818,7605 |
|
14.1 |
16102,4205 |
1811,0159 |
|
14.2 |
16084,8298 |
1769,5962 |
|
14.3 |
16067,1369 |
1727,7988 |
|
14.4 |
16061,9993 |
1706,5094 |
|
14.5 |
16072,4625 |
1618,1253 |
|
15.1 |
16142,6100 |
1626,4900 |
|
15.2 |
16175,4595 |
1774,9175 |
|
16.1 |
15859,6239 |
1942,6568 |
|
16.2 |
15865,4170 |
1958,4011 |
|
17.1 |
16135,7414 |
1595,4663 |
|
17.2 |
16058,6300 |
1247,0500 |
|
18.1 |
16172,5607 |
1599,8530 |
|
18.2 |
16095,0091 |
1249,4860 |
|
19.1 |
16479,8329 |
1636,4623 |
|
19.2 |
16513,8895 |
1640,5199 |
|
19.3 |
16514,7403 |
1640,6213 |
|
19.4 |
16413,0100 |
1180,9600 |
|
20.1 |
16546,2889 |
1644,3801 |
|
20.2 |
16442,3200 |
1174,4800 |
|
21.1 |
16006,1400 |
721,8700 |
|
21.2 |
16000,0000 |
777,2133 |
|
21.3 |
15995,0800 |
821,5600 |
|
21.4 |
15984,0200 |
920,6400 |
|
21.5 |
15975,1858 |
1000,0000 |
|
21.6 |
15969,0900 |
1054,7600 |
|
21.7 |
15958,0300 |
1154,1500 |
|
21.8 |
15953,4500 |
1195,2700 |
|
22.1 |
16318,8400 |
755,4800 |
|
22.2 |
16371,5103 |
993,4470 |
|
22.3 |
16107,9100 |
1052,5200 |
|
22.4 |
16014,1097 |
1042,2131 |
|
22.5 |
15995,8800 |
1040,2100 |
|
22.6 |
16000,3380 |
1000,0375 |
|
22.7 |
16004,7100 |
960,6400 |
|
22.8 |
16015,7700 |
861,2500 |
|
22.9 |
16025,4009 |
774,7026 |
|
22.10 |
16024,4368 |
774,5953 |
|
22.11 |
16030,0818 |
724,5388 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader