Статья 22. Общие требования к внешнему виду и содержанию фасадов зданий, сооружений

Статья 22. Общие требования к внешнему виду и содержанию фасадов зданий, сооружений

1. Основным условием для фасадов зданий, сооружений является стилевое единство архитектурно-художественного образа, материалов и цветового решения.

2. Отделка фасадов существующей застройки осуществляется долговечными высококачественными красителями и современными отделочными материалами. Колористическое решение зданий и сооружений проектируется с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города. Все виды внешнего оформления зданий, сооружений, а также окраска фасадов, их оформление или изменение, в том числе связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, в обязательном порядке согласовываются с администрацией города.

3. Торцы домов (боковые фасады), просматриваемые с улицы, окрашиваются в цвет главного фасада.

4. На зданиях и сооружениях города в обязательном порядке размещаются:

1) указатели наименований улиц;

2) указатели номеров домов;

3) указатели номеров подъездов и квартир.

Кроме того, при необходимости, могут быть размещены:

1) международный символ доступности объекта для инвалидов;

2) флагодержатели;

3) указатели пожарного гидранта;

4) указатели городской канализации;

5) указатели сооружений подземного газопровода.

5. Приобретение и установка указателей с названиями улиц и номерами жилых домов осуществляется их собственниками.

Приобретение и установка указателей с названиями улиц и номерами многоквартирных домов осуществляется управляющей организацией.

Приобретение и установка информационных указателей, содержащих информацию об элементах улично-дорожной сети, осуществляется администрацией города или уполномоченной администрацией организацией.

Приобретение и установка информационных указателей (навигация) о местах нахождения учреждений и организаций, прочих объектах адресации осуществляется данными учреждениями, организациями, владельцами прочих объектов адресации.

6. Указатели с названиями улиц и номерами домов, а также информационные указатели выполняются с использованием шрифта "Arial Black", высотой заглавных букв 8,5 - 10,5 сантиметра, прописных букв 6,5 - 8,5 сантиметра, темно-синим или белым цветом фона и шрифта. Длина прямоугольного указателя с названием улицы 60 - 95 сантиметров в зависимости от длины наименования, ширина 14 - 17 сантиметров, размер указателя с номером дома 15 x 15 сантиметров или 20 x 20 сантиметров.

7. Содержание фасадов зданий, сооружений включает:

1) своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, и их окраску;

2) обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

3) герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;

4) восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

5) поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения и включение его с наступлением темноты;

6) своевременную очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

7) своевременное мытье окон и витрин, вывесок и указателей;

8) очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити.

8. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или при возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (авария, стихийное бедствие, пожар и так далее) в течение двух месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств.

9. В состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят:

1) входы в подвальные помещения;

2) входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);

3) цоколь и отмостка;

4) плоскости стен;

5) выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

6) кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю;

7) архитектурные детали и облицовка;

8) водосточные трубы, включая воронки, желоба, снегозадержатели;

9) парапетные и оконные ограждения, решетки;

10) металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

11) навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование);

12) горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

13) стекла, рамы, балконные двери, слуховые окна;

14) стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.

10. Собственникам, а также лицам, эксплуатирующим здания, сооружения, рекомендуется:

1) по мере необходимости, но не реже одного раза в год, очищать фасады от надписей, загрязнений;

2) по мере необходимости, но не реже одного раза в год, весной (после отключения систем отопления) и (или) осенью (до начала отопительного сезона), очищать и промывать внутренние и наружные поверхности окон, дверей, входных дверей.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с официальным текстом документа

8. Собственники, а также лица, эксплуатирующие здания, сооружения, обязаны:

1) проводить восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки фасада, с периодичностью в пределах 5 - 6 лет с учетом фактического состояния фасада;

2) производить не реже одного раза в три года поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных открытий и иных конструктивных элементов);

3) выполнять охранно-предупредительные мероприятия (установку ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента) в случае угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с официальным текстом документа

11. При эксплуатации зданий не допускается:

1) повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций и тому подобное;

2) повреждение (отсутствие в случаях, когда их наличие предусмотрено проектной документацией) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений;

3) нарушение герметизации межпанельных стыков;

4) повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

5) повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений: балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков;

6) разрушение (отсутствие), загрязнение ограждений балконов, лоджий, крыш;

7) размещение и эксплуатация на фасаде и (или) крыше здания, сооружения средств информационных конструкций с нарушением Порядка размещения и содержания информационных конструкций на территории города Покачи (приложение к Правилам);

8) снятие, замена или устройство новых архитектурных деталей, устройство новых или заделка существующих проемов, изменение формы окон, переоборудование или устройство новых балконов и лоджий, эркеров, застройка пространства между балконами без согласования и получения разрешения в установленном порядке;

9) окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

10) частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий);

11) произвольное изменение цветового решения, рисунка, толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования фасадов, в том числе окон и витрин, дверей, балконов и лоджий, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;

12) оборудование существующих козырьков и навесов дополнительными элементами и устройствами фасадов зданий и сооружений, нарушающими их декоративное решение и внешний вид;

13) установка глухих металлических полотен на зданиях и сооружениях с выходящими и просматриваемыми фасадами с территорий общего пользования, установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;

14) перенос расположения и изменение дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;

15) некачественное решение швов между оконной и дверной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада;

16) произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками;

17) закрывать существующие декоративные, архитектурные и художественные элементы фасада элементами входной группы, новой отделкой и рекламой при размещении входных групп;

18) самовольное (незаконное) крепление к стенам зданий, сооружений средств наружной рекламы и информации;

Нанесение граффити на фасады зданий, строений, сооружений, на ограждения допускается только после согласования проекта граффити (с продуманной тематикой и профессионально (эстетично) выполненным) с владельцем здания, строения, сооружения и отделом архитектуры и градостроительства администрации города Покачи.