Приложение 1. Проект планировки территории вблизи пересечения Большой Очаковской улицы с улицей Лобачевского

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 сентября 2020 г. N 1536-ПП

Проект
планировки территории вблизи пересечения Большой Очаковской улицы с улицей Лобачевского

1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории расположена в районе Очаково-Матвеевское города Москвы.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 1,331 га.

Проектируемая территория ограничена Большой Очаковской улицей, улицей Лобачевского, улицей Озерной и территорией жилого комплекса "Мичурино".

В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект природного комплекса N 190 Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория технической зоны метрополитена вдоль ул. Лобачевского".

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по Большой Очаковской улице, улице Лобачевского, Озерной улице.

Проектом планировки территории предлагается проектирование и строительство многофункционального комплекса с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен - 19,2 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

В целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы объекта природного комплекса N 190 "Озелененная территория технической зоны метрополитена вдоль ул. Лобачевского" площадью 1,32 га.

В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы предусматривается образование объекта природного комплекса N 190а "Озелененная территория вдоль Луговой улицы" площадью 1,32 га.

В целях реализации планировочных решений потребуется провести мероприятия по освобождению территории от нежилого здания (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующим нормативом.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом (далее - НГПТ) с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых, с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты, с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий УДС, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного "кармана" (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается:

- перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,12 км для осуществления водопотребления от Рублевской станции водоподготовки по существующей системе водопровода;

- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,02 км с подключением к существующим магистралям и передачей сточных вод на Раменскую канализационную насосную станцию Южной системы Курьяновских очистных сооружений;

- прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,1 км для очистки поверхностных стоков на проектируемом очистном сооружении реки Очаковка;

- прокладка тепловой сети протяженностью 0,05 км и размещение встроенного индивидуального теплового пункта для теплоснабжения от ТЭЦ-25;

- строительство кабельных линий общей протяженностью 2,0 км, размещение 1 трансформаторной подстанции для электроснабжения объекта от ПС "Вернадская" и ПС "Ломоносово" (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,1 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры;

- прокладка линий проводного вещания для радиофикации объектов от существующей сети проводного вещания.

Проектом планировки территории определены границы участков территории общего пользования, участка проектируемого нежилого объекта, установлены ограничения по использованию земельных участков (план "Межевание территории"). Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта	Коды видов разрешенного использования земельных участков (описание в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы")	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места	Примечания, емкость/мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	4.2, 5.1.2	1,281	15	20	-	Многофункциональный комплекс	19,2	Технические помещения	-	Подземный гараж на 215 машино-мест
2		12.0.1	0,048	0	0	0	-	-	-	-	-
3		12.0.1	0,002	0	0	0	-	-	-	-	-

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Коды видов разрешенного использования земельных участков (описание в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы")	Территория в границах участка, га	Вид ограничения на участке, площадь, га
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей земельных участков, нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	1	4.2, 5.1.2	1,281	Использование подземного пространства - 1,281
Итого участки нежилых зданий и сооружений			1,281
Общественные территории, в т.ч. спортивные, детские площадки, внутриквартальные проезды и т.п.	2	12.0.1	0,048
	3	12.0.1	0,002
Итого участки общественных территорий			0,05
Всего:			1,331

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществить в один этап и включают в себя:

- освобождение в установленном законом порядке территории по адресу: Большая Очаковская улица, вл. 1, стр. 2 от существующей застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,87 тыс. кв. м;

- строительство многофункционального комплекса с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 19,2 тыс. кв. м;

- проведение мероприятий по инженерно-техническому обеспечению территории.

План красных линий

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

ГАРАНТ:

См. Планы в редакторе Adobe Reader

План "Межевание территории"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader