Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Совета
министров Республики Крым
от 07 октября 2014 N 368
(в редакции от "17" сентября 2020 г. N 585)

Приложение 1
к Порядку рассмотрения обращений
инвесторов, заключения, изменения и
расторжения соглашений о реализации
инвестиционных проектов, мониторинга и
сопровождения инвестиционных проектов на
территории Республики Крым

Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта

1. Резюме инвестиционного проекта

1.1. Наименование инвестиционного проекта (полное и сокращенное).

1.2. Муниципальное образование Республики Крым, на территории которого предполагается реализовать инвестиционный проект.

1.3. Цель Инвестиционного проекта и краткое его описание.

1.4. Уникальность и значимость Инвестиционного проекта для республики в целом и населенного пункта, на территории которого планируется его реализация.

1.5. Планируемые этапы реализации Инвестиционного проекта (с кратким описанием и указанием продолжительности этапа):

- прединвестиционный этап;

- инвестиционный этап;

- эксплуатационный этап.

1.6. Объем капитальных инвестиций, тыс. рублей.

1.7. Объем всех затрат, тыс. рублей.

1.8. Срок реализации инвестиционного проекта (включает прединвестиционный этап, инвестиционный этап, эксплуатационный этап).

1.9. Срок окупаемости инвестиционного проекта.

1.10. Количество создаваемых рабочих мест (без учета существующих и сохраненных).

1.11. Запрашиваемый земельный участок (при необходимости) с указанием местоположения, площади и конфигурации.

1.12. Запрашиваемые объекты имущества (при необходимости) с указанием кадастрового номера (при наличии).

2. Сведения об инвесторе (предприятии-инициаторе инвестиционного проекта)

2.1. Наименование инициатора инвестиционного проекта (полное и сокращенное наименование организации с указанием организационно-правовой формы, указание почтового и юридического адреса).

2.2. Должность, Ф.И.О., телефон, e-mail руководителя инвестиционного проекта.

2.3. Должность, Ф.И.О., телефон, e-mail уполномоченного представителя инвестиционного проекта (при наличии).

2.4. Показатели хозяйственной деятельности за 3 года, предшествующие подаче заявления на реализацию инвестиционного проекта инициатора инвестиционного проекта (для вновь созданных организаций показатели текущей деятельности с разбивкой по кварталам).

Таблица 1.1. Показатели хозяйственной деятельности

N п/п	Наименование показателя	Период	Период	Период
1	Основные фонды, тыс. руб.
2	Объем производства товаров, услуг, тыс. руб.
3	Объем реализации товаров, услуг, тыс. руб.
4	Среднесписочная численность сотрудников, чел.

3. Обоснование выбора места реализации инвестиционного проекта

3.1. Место реализации инвестиционного проекта, адрес, площадь, описание.

3.2. Обоснование выбора площадки:

Таблица 2.1. Обоснование выбора площадки

N п/п	Наименование параметра	Значение (Да или Нет)
1	Соответствие планируемого вида использования земельного участка установленному на дату подачи виду разрешенного использования (Да или Нет)
2	Необходимость внесения изменений в действующую градостроительную документацию (Да или Нет)
3	Земельный участок в границах населенного пункта (Да или Нет)
4	Наличие на испрашиваемом земельном участке водных объектов (Да или Нет)
5	Наличие на испрашиваемом земельном участке объектов культурного наследия (Да или Нет)
6	Предполагается снос запрашиваемых объектов недвижимости (Да или Нет)
7	Предполагается перепрофилирование (изменение целевого использования) запрашиваемых объектов недвижимости (Да или Нет)

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица 2.1. Потребность в инженерной инфраструктуре

N п/п	Наименование параметра	Потребность по проекту	Существующая	Доп. потребность	Объем и источник финансирования, тыс. руб.
1	Газоснабжение, м. куб. в час
2	Водоснабжение, м. куб. в час
3	Водоотведение, м. куб. в час
4	Энергоснабжение, кВт в час

При наличии существующих источников обязательно указать их расположение (адрес) и объем инвестиций на подключение по каждому виду инженерной инфраструктуры в отдельности.

При наличии дополнительной потребности обязательно указать ближайшие точки подключения к сетям, а также предполагаемый объем инвестиций на работы по подключению по каждому виду инженерной инфраструктуры в отдельности.

Таблица 2.2. Потребность в транспортной инфраструктуре

N п/п	Наименование параметра	Потребность по проекту	Существующая	Доп. потребность	Объем и источник финансирования, тыс. руб.
1	Автомобильные дороги с асфальтобетонным покрытием
2	Автомобильные дороги с грунтовым покрытием

4. Организационный план инвестиционного проекта

4.1. Количество производственного, инженерно-технического и иного персонала, необходимого для реализации инвестиционного проекта.

Таблица 3.1. Штатная численность сотрудников

N п/п	Наименование должности	Количество	Период создания (квартал, год)	Заработная плата в месяц, тыс. руб.	Заработная плата за год, тыс. руб.
Управленческий персонал
	Итого			х
Производственный персонал
	Итого			х
Сезонный персонал
	Итого			х
	Итого		х	средняя

4.2. План-график основных мероприятий реализации инвестиционного проекта (список видов намеченных мероприятий с указанием даты начала и завершения работ).

Таблица 3.2. План график реализации инвестиционного проекта на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

N

Наименование этапа/мероприятия

Объем инвестиций (тыс. руб.) по кварталам

I год реализации

II год реализации

...

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

Прединвестиционный этап

1

Заключение договора аренды

2

Разработка и согласование проектной документации

3

Получение технических условий (указать конкретно на что)

Инвестиционный этап

1

Проведение земляных работ

2

Работы по подключению к сетям газоснабжения

3

Работы по подключению к сетям электроснабжения

4

Работы по подключению к сетям водоснабжения

5

Работы по подключению к сетям водоотведения

6

Строительно-монтажные работы

7

Закупка оборудования

8

Пусконаладочные работы

9

Закупка сырья и материалов

Эксплуатационный этап

1

Затраты на оплату труда

2

Коммунальные платежи

3

Арендная плата

4

Прочие операционные расходы

Итого

5. Финансовый план инвестиционного проекта

5.1. Основные принятые допущения для построения финансовой модели (выбранная система налогообложения с указанием ставок по налогам, допущения, принятые при расчете арендной платы за землю и имущество, амортизация).

5.2. Источники финансирования инвестиционного проекта.

Таблица 4.2. Источники финансирования инвестиционного проекта

N п/п	Источники финансирования	Объем финансирования, тыс. руб.	Объем финансирования, %	Стоимость (только для заёмных и лизинга)
	Собственные			х
	Заемные
	Привлеченные
	Лизинг
Итого				х

5.3. Планируемый объем продаж, планируемая выручка от реализации продукции (товаров, работ, услуг), затраты по периодам.

Таблица 4.3. Объем продаж на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

Год реализации проекта	Календарный год	Наименование товара, услуги	Объем производства	Объем реализации	Цена реализации за единицу, руб.	Объем реализации, тыс. руб.
		Итого	х		х

Таблица 4.4. Расходы операционной деятельности на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

Год реализации проекта	Календарный год	Затраты на оплату труда, с учетом страховых взносов	Материальные затраты (сырье и материалы, коммунальные платежи	Амортизация	Прочие расходы (с расшифровкой)
Итого

Таблица 4.5 Прогноз чистой прибыли на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

Год реализации проекта	Календарный год	Выручка от реализации, тыс. руб.	Полная себестоимость, тыс. руб	База налогообложения, тыс. руб.	Налог на прибыль / УСН/ЕСХН				Чистая прибыль, тыс. руб.
					Став ка, %	Сумма налога расчетная, тыс. руб.	Уменьшение налога	Сумма налога к уплате, тыс. руб.
Итого

5.4. Ожидаемые налоговые отчисления.

Таблица 4.6. Прогноз налоговых отчислений на срок реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.7

Год реализации проекта	Налог на прибыль/УСН/ЕСХН	НДФЛ	...
1
2
3
4
...
Итого

5.5. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта

Таблица 4.7. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

Наименование показателя		Значение показателя
Чистая приведенная стоимость	NPV
Индекс доходности проекта / рентабельность инвестиций	PI
Внутренняя норма доходности	IRR
Простой срок окупаемости инвестиционного проекта	PP

Обязательно представляются расчеты по каждому из показателей, приведенных в таблице 4.7.

6. Факторный анализ рисков инвестиционного проекта

7. Экологическая безопасность

7.1 Предварительную оценку воздействия реализации Инвестиционного проекта на состояние окружающей среды:

- оценка воздействий планируемой деятельности на атмосферный воздух;

- оценка воздействий планируемой деятельности на поверхностные и подземные воды;

- оценка воздействий планируемой деятельности на земельные ресурсы;

- оценка воздействий планируемой деятельности на растительный и животный мир;

- краткая характеристика образующихся отходов;

- возможное шумовое воздействие;

- информация о технических решениях водоснабжения и водоотведения объекта;

- информация об обеспечении санитарно-защитной зоны объекта (в случае производственного объекта или наличия СЗЗ в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), с указанием схемы размещения объектов.

7.2 Перечень мероприятий, направленных на предотвращение или уменьшение негативного воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду.

Описание природоохранных мероприятий, направленных на предотвращение или уменьшение негативного воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду по компонентам, по которых выявлено воздействие в подразделе 7.1.