Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 3
к решению Собрания депутатов
Верхнеуфалейского городского округа
от 25 августа 2020 г. N 718
Статья 30. Виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам в границах населенных пунктов
1. Виды разрешенного использования по территориальным зонам в границах населенных пунктов (за исключением г. Верхний Уфалей)
Код |
Наименование вида разрешенного использования ЗУ и ОКС * |
А1 |
А2.2 |
А2.3 |
А3.1 |
А3.3 |
А3.4 |
Б1 |
Б2 |
Б3 |
Б4 |
В1.1 |
В1.2 |
В2 |
Ж1 |
Г1 |
Г2 |
Г3 |
Е1 |
Е2 |
И1 |
И2 |
И3 |
И4 |
К |
Т |
1 |
Сельскохозяйственное использование |
Виды разрешенного использования определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом. Разработка и утверждение лесохозяйственных регламентов на территории населенных пунктов выполняется в соответствии с частью 1.1 статьи 84 ЛК РФ. |
- |
- |
- |
Зона А 3.3 объединяет водные объекты, предназначена для сохранения целостности экосистемы водных объектов. В соответствии с п.6 ст. 46 гл. 4 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностным водами. Режим использования водных объектов для определенных целей устанавливается федеральными законами в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ (ВК РФ) (с изм. и доп.). |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1.1 |
Растениеводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.2 |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
1.3 |
Овощеводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
1.4 |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
1.5 |
Садоводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.6 |
Выращивание льна и конопли |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
1.7 |
Животноводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.8 |
Скотоводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.9 |
Звероводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.10 |
Птицеводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.11 |
Свиноводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.12 |
Пчеловодство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
-- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.13 |
Рыбоводство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.14 |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.16 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.17 |
Питомники |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.18 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
||
1.19 |
Сенокошение |
- |
- |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
||
2 |
Жилая застройка |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
О |
У |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
У |
О |
О |
У |
- |
- |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ) |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
О |
О |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.4 |
Передвижное жилье |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.6 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.7 |
Обслуживание жилой застройки |
- |
- |
- |
- |
В |
В |
В |
- |
В |
В |
В |
В |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
- |
- |
- |
О |
В |
В |
В |
- |
В |
У, В |
В |
В |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3 |
Общественное использование объектов капитального строительства |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
- |
- |
- |
- |
О, В |
О, В |
О, В |
У, В |
О |
О |
О |
О |
О, В |
О, В |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
У |
О |
||
.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
О |
О |
О |
О |
О, В |
О, В |
О, В |
У, В |
О |
О |
О |
О |
О, В |
О, В |
- |
О, В |
О, В |
О, В |
О, В |
В |
В |
У, В |
О, В |
||
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
- |
- |
- |
О |
О, В |
О, В |
О, В |
У |
О |
О |
О |
О |
О, В |
О, В |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
У |
О |
||
3.2 |
Социальное обслуживание |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.2.1 |
Дома социального обслуживания |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.2.2 |
Оказание социальной помощи населению |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
О |
О |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
О |
- |
О |
О |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.2.4 |
Общежития |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
О |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.3 |
Бытовое обслуживание |
- |
- |
- |
В |
О |
У |
О |
- |
О |
О |
О |
О |
- |
О |
- |
У, В |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.4 |
Здравоохранение |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
- |
- |
- |
- |
У |
У |
О |
- |
О |
О |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.4.3 |
Медицинские организации особого назначения |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.5 |
Образование и просвещение |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
- |
- |
- |
У |
У |
О |
- |
- |
О |
О |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.6 |
Культурное развитие |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.6.1 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
У |
У |
У |
У |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.6.3 |
Цирки и зверинцы |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.7 |
Религиозное использование |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
-- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.7.1 |
Осуществление религиозных обрядов |
У |
- |
У |
У |
О |
- |
У |
У |
У |
У |
У |
У |
У |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.7.2 |
Религиозное управление и образование |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.8 |
Общественное управление |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.8.1 |
Государственное управление |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
-- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.8.2 |
Представительская деятельность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.9.1 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
О |
- |
О |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.9.2 |
Проведение научных исследований |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.9.3 |
Проведение научных испытаний |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
У |
- |
У |
У |
У |
У |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
3.10.2 |
Приюты для животных |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
4 |
Предпринимательство |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
4.1 |
Деловое управление |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
У |
- |
У |
У |
О |
У |
У |
О, У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
4.3 |
Рынки |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
||
4.4 |
Магазины |
- |
- |
- |
У |
О |
- |
У |
У |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
- |
У |
В |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
||
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
4.6 |
Общественное питание |
У |
- |
У |
О |
О |
У |
У |
У |
О |
О |
О |
О |
В |
В |
|
У |
У |
|
|
|
|
|
- |
||
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
- |
- |
- |
В |
О |
- |
У |
У |
- |
У |
У |
- |
В |
В |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
4.8 |
Развлечения |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
4.8.1 |
Развлекательные мероприятия |
|
О |
- |
О |
|
- |
О |
У |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
4.8.2 |
Проведение азартных игр |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
4.8.3 |
Проведение азартных игр в игорных зонах |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
4.9 |
Служебные гаражи |
- |
- |
У |
О |
О, В |
У, В |
У, В |
О, В |
У, В |
У, В |
У, В |
У, В |
О, В |
О, В |
- |
В |
В |
- |
- |
- |
- |
О, В |
О, В |
||
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
||
4.9.1.1 |
Заправка транспортных средств |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
||
4.9.1.2 |
Обеспечение дорожного отдыха |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
||
4.9.1.3 |
Автомобильные мойки |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
||
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
||
4.10 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
- |
- |
- |
- |
О |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5 |
Отдых (рекреация) |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
У |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.1 |
Спорт |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
У |
О |
У |
У |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.1.1 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
- |
- |
- |
О |
О |
О |
У |
О |
У |
У |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
У |
- |
О |
О |
О |
О |
У |
О |
У |
У |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом |
О |
- |
О |
О |
О |
О |
У |
О |
У |
У |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
В |
- |
- |
- |
||
5.1.4 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
- |
- |
О |
О |
О |
О |
У |
О |
У |
У |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
В |
- |
- |
- |
||
5.1.5 |
Водный спорт |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
5.1.6 |
Авиационный спорт |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.1.7 |
Спортивные базы |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.2 |
Природно-познавательный туризм |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.2.1 |
Туристическое обслуживание |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.3 |
Охота и рыбалка |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.4 |
Причалы для маломерных судов |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
5.5 |
Поля для гольфа или конных прогулок |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6 |
Производственная деятельность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6.1 |
Недропользование |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6.2 |
Тяжелая промышленность IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
Тяжелая промышленность II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||
6.2.1 |
Автомобилестроительная промышленность IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
Автомобилестроительная промышленность II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||
6.3 |
Легкая промышленность IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
Легкая промышленность II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||
6.3.1 |
Фармацевтическая промышленность IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
Фармацевтическая промышленность II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||
6.4 |
Пищевая промышленность IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
Пищевая промышленность II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||
6.5 |
Нефтехимическая промышленность IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
Нефтехимическая промышленность II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||
6.6 |
Строительная промышленность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
|
IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
|
II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6.7 |
Энергетика |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
У |
У |
О |
- |
- |
- |
У |
О |
||
6.7.1 |
Атомная энергетика |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6.8 |
Связь |
О |
У |
- |
О |
У |
У |
У |
- |
О |
- |
- |
О |
О |
О |
- |
У |
У |
О |
- |
- |
- |
У |
О |
||
6.9 |
Склады |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
||
|
IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
|
II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6.9.1 |
Складские площадки |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6.10 |
Обеспечение космической деятельности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6.11 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
|
IV - V класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
|
II - III класс опасности |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
6.12 |
Научно-производственная деятельность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
7 |
Транспорт |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
7.1 |
Железнодорожный транспорт |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
||
7.1.1 |
Железнодорожные пути |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
||
7.1.2 |
Обслуживание железнодорожных перевозок |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
||
7.2 |
Автомобильный транспорт |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
У |
У |
У |
У |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
||
7.2.1 |
Размещение автомобильных дорог |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
У |
У |
У |
У |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
||
7.2.2 |
Обслуживание перевозок пассажиров |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
У |
У |
У |
У |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
||
7.2.3 |
Стоянки транспорта общего пользования |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
У |
У |
У |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
||
7.3 |
Водный транспорт |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
7.4 |
Воздушный транспорт |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
У |
У |
- |
- |
- |
- |
У |
У |
||
7.6 |
Внеуличный транспорт |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
8 |
Обеспечение обороны и безопасности |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
8.1 |
Обеспечение вооруженных сил |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
8.2 |
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
||
8.4 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
9 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
9.1 |
Охрана природных территорий |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
||
9.2 |
Курортная деятельность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
9.2.1 |
Санаторная деятельность |
У |
- |
У |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
10 |
Использование лесов |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
10.1 |
Заготовка древесины |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
10.2 |
Лесные плантации |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
10.3 |
Заготовка лесных ресурсов |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
10.4 |
Резервные леса |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
11 |
Водные объекты |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
11.1 |
Общее пользование водными объектами |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
11.2 |
Специальное пользование водными объектами |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
11.3 |
Гидротехнические сооружения |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
||
12 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
||
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
В |
В |
В |
В |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
||
12.0.2 |
Благоустройство территории |
О |
О |
О |
О |
- |
- |
- |
- |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
О |
||
12.1 |
Ритуальная деятельность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
12.2 |
Специальная деятельность |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
У |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
12.3 |
Запас |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
13 |
Земельные участки общего назначения |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
13.1 |
Ведение огородничества |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
О |
- |
- |
- |
||
13.2 |
Ведение садоводства |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
О |
- |
- |
- |
Условные обозначения к таблице:
О |
- основной вид разрешенного использования |
У |
- условно разрешенный вид использования |
В |
- вспомогательный вид разрешенного использования |
- |
- вид разрешенного использования не установлен |
* Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам определены в соответствии с Классификатором. Указанным Классификатором установлено содержание (описание) видов разрешенного использования.
Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.
В состав территориальных зон всех видов могут включаться земельные участки, занятые линейными объектами, на которые в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса не распространяется действие градостроительного регламента данной территориальной зоны, включая территорию общего пользования.
**Для зон В1.1, В1.2, В2, Ж1 разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением видов 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.5, допускаются если размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
***Для зон Г1, Г2, И1, И2 все условно разрешенные виды использования земельных участков требуют предварительной проработки с учетом охранных зон, зон с особыми условиями территории для дальнейшего рассмотрения на Комиссии.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением г. Верхний Уфалей)
Места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (границы, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства) определяются с помощью линий отступа от красных линий и минимальных отступов от границ земельного участка *.
Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков (ЗУ) и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС)
Обозначение |
Наименование территориальной зоны |
Минимальная площадь ЗУ, (га) |
Максимальная площадь ЗУ, (га) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС *, м |
Максимальный процент застройки **, % |
Предельное количество этажей |
|
А. Природные | |||||||
А1 |
Леса, луга |
определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом |
|||||
А2.2 |
Прибрежные защитные полосы |
нпу |
нпу |
нпу |
20% |
1 |
|
А2.3 |
Зона I пояса санитарной охраны водозаборных сооружений |
нпу |
нпу |
6 |
нпу |
нпу |
|
А3.1 |
Парки, скверы, бульвары |
нпу |
нпу |
нпу |
20% |
нпу |
|
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением. | |||||||
А3.3 |
Водные объекты (реки, водоемы) |
градостроительные регламенты не устанавливаются |
|||||
А3.4 |
Объекты физкультуры и спорта |
нпу |
нпу |
6 |
40% |
1 |
|
Б. Общественно-деловые | |||||||
Б1 |
Административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительская |
нпу |
нпу |
3 |
80% |
нпу |
|
Б2 |
Учебная |
|
|
|
|
|
|
Б3 |
Лечебно-оздоровительная, учреждений соцобеспечения |
нпу |
нпу |
3 |
80% |
нпу |
|
Б4 |
Учреждений отдыха |
нпу |
нпу |
3 |
80% |
нпу |
|
В. Жилые | |||||||
В 1.1 |
Зона малоэтажной усадебной застройки |
для разрешенного использования 2.1 |
Для жилого строения (или дома) - 3 |
для разрешенного использования 2.1 - 20% |
3 |
||
0,04 |
0,30 |
Для постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 |
|||||
для разрешенного использования 2.3 |
Для других построек - 1 |
для разрешенного использования 2.3 - 30% |
|||||
0,05 |
0,15 |
|
|||||
для разрешенного использования 2.2 |
|
||||||
0,05 |
0,5 |
|
|||||
- Высота заборов между смежными земельными участками должна быть не выше 1,8 метра, установка сплошных заборов должна производиться по согласованию с правообладателями смежных участков. - В соответствии с табл. 9.2 СП 42.13330.2016 площадь озелененных территорий общего пользования малых городов составляет 8 кв. м/чел. - Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. - Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. Выгреб должен быть водонепроницаемым. СанПиН 42-128-4690-88 - Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, не менее: одиночные или двойные - 10 м; до восьми блоков - 25 м; от восьми до 30 блоков - 50 м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности - Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов при новом строительстве - 30 м. | |||||||
В1.2 |
Зона малоэтажной смешанной застройки (2-3 этажа) |
для разрешенного использования 2.1 |
3 |
для разрешенного использования 2.3 |
|||
0,04 |
0,04 |
30% |
3 |
||||
для разрешенного использования 2.3 |
для разрешенного использования 2.1.1 |
||||||
0,05 |
0,15 |
40% |
4 |
||||
для разрешенного использования 2.5 | |||||||
40% |
8 |
||||||
В2 |
Зона среднеэтажной многоквартирной застройки |
|
|
|
|
|
|
Ж1 |
Территория перспективной застройки |
для разрешенного использования 2.1 |
Для жилого строения (или дома) - 3 |
для разрешенного использования 2.1 - 20% |
3 |
||
0,04 |
0,30 |
Для постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 |
|||||
для разрешенного использования 2.3 |
Для других построек - 1 |
для разрешенного использования 2.3 - 30% |
|||||
0,05 |
0,15 |
|
|||||
для разрешенного использования 2.2 |
|
||||||
0,05 |
0,5 |
|
|||||
- Высота заборов между смежными земельными участками должна быть не выше 1,8 метра, установка сплошных заборов должна производиться по согласованию с правообладателями смежных участков. - В соответствии с табл. 9.2 СП 42.13330.2016 площадь озелененных территорий общего пользования малых городов составляет 8 кв. м/чел. - Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. - Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. Выгреб должен быть водонепроницаемым. СанПиН 42-128-4690-88 - Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, не менее: одиночные или двойные - 10 м; до восьми блоков - 25 м; от восьми до 30 блоков - 50 м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности - Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов при новом строительстве - 30 м. | |||||||
Г. Производственные | |||||||
Г1 |
Промышленные объекты |
нпу |
нпу |
5 |
80% |
нпу |
|
| |||||||
Г2 |
Коммунально-складские объекты |
0,006 |
нпу |
5 |
60% |
нпу |
|
Г3 |
Зона гаражей в существующей застройке |
0,003 |
нпу |
нпу |
нпу |
нпу |
|
Высота гаражных боксов для хранения автомобилей - не более 2,8 м. | |||||||
Е. Специального назначения | |||||||
Е1 |
Кладбища |
нпу |
40 |
нпу |
нпу |
нпу |
|
Е2 |
Свалка ТБО |
нпу |
нпу |
нпу |
1% |
нпу |
|
И. Сельскохозяйственного использования | |||||||
И1 |
Пашни, огороды, пастбища, сенокосы |
нпу |
нпу |
6 |
нпу |
нпу |
|
И2 |
Объекты сельскохозяйственного назначения |
нпу |
нпу |
6 |
нпу |
нпу |
|
И3 |
Коллективные сады |
0,06 |
0,3 |
для жилого строения (или дома) - 3 м |
нпу |
3 |
|
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м | |||||||
других построек - 1 м | |||||||
И4 |
Прочие |
нпу |
нпу |
6 |
нпу |
нпу |
|
К. Зона транспортной инфраструктуры | |||||||
К |
Зона транспортной инфраструктуры |
нпу |
нпу |
нпу |
нпу |
нпу |
|
Т. Зона объектов инженерной инфраструктуры | |||||||
Т |
Зона объектов инженерной инфраструктуры |
нпу |
нпу |
нпу |
нпу |
нпу |
* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии в утвержденной документацией по планировке территории, которая утверждается в том числе в целях определения территории общего пользования. В границах исторически сложившейся застройки центральной части населенных пунктов при реконструкции объектов капитального строительства индивидуальной жилой застройки (с сохранением существующих фундаментов), со стороны красной линии допускается размещение индивидуального жилого дома без минимального отступа от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС.
** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка в установленных границах.
Параметры строительства для всех территориальных зон определяются на основании документации по планировке территории, разработанной и утвержденной в установленном законом порядке в соответствии с местными градостроительными нормативами и документами законодательного и нормативно-правового характера, в том числе действующими СП 18.13330.2011 и СП 42.13330.2016.
Для производственных зон, зон специального назначения, зон сельскохозяйственного использования, зоны транспортной инфраструктуры, зоны объектов инженерной инфраструктуры в санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
Размещение промышленного предприятия или коммунально-складского объекта должно выполняться в строгом соответствии с санитарными нормами и правилами, а также, на основании проекта планировки и межевания.
Обязательное условие промышленного проектирования - внедрение передовых ресурсосберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать поступлений вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферный воздух, почву и водоемы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.
Минимальную площадь озеленения следует принимать в зависимости от ширины зоны с учетом экологических норм и архитектурно-планировочных условий в соответствии с п. 8.6. СП 42.13330.2016.
Условные обозначения к таблице:
нпу - предельный размер (параметр) не подлежит установлению;
ИЖС - индивидуальное жилищного строительство.
3. Описание территориальных зон в границах населенных пунктов (за исключением г. Верхний Уфалей)
А. ПРИРОДНЫЕ ЗОНЫ. В состав природных зон включены зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, парками, скверами, бульварами, водными объектами, а также территориями прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны питьевого источника.
Природоохранные зоны предназначены для обеспечения экологической безопасности среды жизнедеятельности, сохранения природной среды, для отдыха населения.
Б. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений, сооружений и стоянок автомобильного транспорта; центров деловой, финансовой, общественной активности.
В. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ. Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.
Жилые зоны устанавливаются с целью обеспечения комфортных и здоровых условий для проживания. В них допускается размещение различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых сооружений, парковок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.
Г. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
Е. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, биотермических отходов, свалок твёрдых бытовых отходов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения и их развитие возможно только при получении специальных согласований.
И. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. Зоны сельскохозяйственного использования - территории, занятые пашнями, огородами, тепличными хозяйствами, оранжереями, коллективными садами.
К. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ. Зона транспорта - это территория для размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.
Т. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ. Зона объектов инженерной инфраструктуры предназначена для размещения различного рода зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
4. Виды разрешенного использования по территориальным зонам, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, описание территориальных зон в границах г. Верхний Уфалей установлены Правилами землепользования и застройки г. Верхний Уфалей, утвержденных решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 27.08.2019 N 583 "Об утверждении проекта (произведение градостроительства) "Корректировка генерального плана и правил землепользования и застройки Верхнеуфалейского городского округа (в части населенного пункта г. Верхний Уфалей)", II этап "Корректировка правил землепользования и застройки г. Верхний Уфалей".
<< Приложение 2 Приложение 2 |
Приложение 4 >> Приложение 4 |
|
Содержание Решение Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области от 25 августа 2020 г. N 718 "О внесении... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.