Решение Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области от 25 августа 2020 г. N 718 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 27.12.2016 г. N 205 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Верхнеуфалейского городского округа"

В соответствии со ст. 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", протоколом публичных слушаний от 10.08.2020 г. N 6 и заключением о результатах публичных слушаний от 10.08.2020 г. по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Верхнеуфалейского городского округа, на основании Устава Верхнеуфалейского городского округа, Собрание депутатов Верхнеуфалейского городского округа решает:

1. Внести в решение Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 27 декабря 2016 г. N 205 (с изм. от 26.09.2017 N 310, от 28.11.2017 N 341, от 28.11.2017 N 342, от 30.01.2018 N 382, 25.04.2018 N 414, 26.06.2018 N 430, 13.08.2018 N 454) "Об утверждении Правил землепользования и застройки Верхнеуфалейского городского округа в новой редакции" следующие изменения:

1) В статье 3:

подпункт 3 пункта 2 исключить.

2) В статье 13:

абзац пятый пункта 1 "- градостроительных планов земельных участков." исключить;

пункт 3 исключить.

3) Статью 20 "Карта градостроительного зонирования Верхнеуфалейского городского округа" изложить в следующей редакции с учетом изменений зон (на карте градостроительного зонирования Верхнеуфалейского городского округа:

- выделить зону памятника природы оз. Иткуль;

- выделить охранную зону памятника природы оз. Иткуль;

- установить границы территориальных зон населенных пунктов с. Иткуль, д. Даутово, х. Сайма;

- обозначение территориальной зоны "К1" заменить на "К";

- обозначение территориальной зоны "К3" заменить на "Т";

- обозначение территориальной зоны "К5" заменить на "Т";

- обозначение территориальной зоны "К6" заменить на "Т";

- обозначение территориальной зоны "К-1" заменить на "Т-1";

- обозначение территориальной зоны "К-2" заменить на "Т-2";

- обозначение территориальной зоны "К-3" заменить на "К" (приложение 1 к настоящему решению).

4) Статью 21 "Схема границ зон с особыми условиями использования. Схема границ территорий объектов культурного наследия Верхнеуфалейского городского округа" изложить в следующей редакции с учетом изменений зон

(- местоположение границы зоны памятника природы оз. Иткуль привести в соответствие со сведениями о местоположении границ указанной зоны, содержащихся в ЕГРН;

- местоположение границы охранной зоны памятника природы оз. Иткуль привести в соответствие со сведениями о местоположении границ указанной зоны, содержащихся в ЕГРН;

- отобразить границы территорий объектов культурного наследия в соответствии с местоположения границ указанных территорий, содержащихся в ЕГРН - "Дом торговца Кочнева" по ул. Уфалейская, 9, г. Верхний Уфалей; "Магазин Мясникова" по ул. Ленина, 159, г. Верхний Уфалей; "Бывший госпиталь" по ул. Ленина, 2А, г. Верхний Уфалей; "Церковь с кованой оградой и воротами" по ул. Луначарского, 108А, п. Нижний Уфалей; "Скульптурный памятник 40-летию ВЛКСМ" по ул. Парковая, 9/1, г. Верхний Уфалей; "Фрагменты доменного цеха. 1 этаж" по ул. Ленина, 139Г, г. Верхний Уфалей;

- границы санитарно-защитных зон промышленной площадки АО "Верхнеуфалейский завод "Уралэлемент", АЗС 74039 ООО "Лукойл-Нефтепродукт", ООО "МетМашУфалей" привести в соответствие со сведениями о местоположении границ указанных зон, содержащихся в ЕГРН) (приложение 2 к настоящему решению).

5) Статью 22 исключить.

6) Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования территории г. Верхнего Уфалея" - исключить.

7) Статью 23 исключить.

8) Статью 24 исключить.

9) Статью 25 исключить.

10) Приложение 2 "Карта градостроительного зонирования п. Нижний Уфалей, п. Уфимка" - исключить.

11) Статью 27 изложить в следующей редакции:

"1. Правилами определены следующие виды территориальных зон (в границах населенных пунктов, за исключением г. Верхний Уфалей):

А. Природные:

А 1 - Леса, луга;

А 2.2 - прибрежные защитные полосы;

А 2.3 - зона 1 пояса санитарной охраны водозаборных сооружений;

А 3.1 - парки, скверы, бульвары;

А 3.3 - водные объекты (реки, водоемы);

А 3.4 - объекты физкультуры и спорта.

Б. Общественно-деловые:

Б 1 - административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительная;

Б 2 - учебная;

Б 3 - лечебно-оздоровительная, учреждений соцобеспечения;

Б 4 - учреждения отдыха.

В. Жилые:

В 1 - малоэтажной застройки:

В 1.1 - малоэтажной усадебной застройки;

В 1.2 - малоэтажной смешанной застройки (2-3 эт.);

В 2 - среднеэтажной многоквартирной застройки (3-5 эт.);

Ж1 - территория перспективной застройки.

Г. Производственные:

Г 1 - промышленные объекты;

Г 2 - коммунально-складские объекты;

Г 3 - зона гаражей в существующей застройке.

Е. Специального назначения:

Е 1 - кладбища;

Е 2 - свалка ТБО.

И. Сельскохозяйственного использования:

И 1 - пашни, огороды, пастбища, сенокосы;

И 2 - объекты сельскохозяйственного назначения;

И 3 - коллективные сады;

И 4 - прочие.

К. Зона транспортной инфраструктуры.

Т. Зона объектов инженерной инфраструктуры.

2. Виды территориальных зон г. Верхний Уфалей определены Правилами землепользования и застройки г. Верхний Уфалей, утвержденными решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от 27.08.2019 N 583 "Об утверждении проекта (произведение градостроительства) "Корректировка генерального плана и правил землепользования и застройки Верхнеуфалейского городского округа (в части населенного пункта г. Верхний Уфалей)", II этап "Корректировка правил землепользования и застройки г. Верхний Уфалей".

3. Правилами определены следующие виды территориальных зон, находящихся за границами населенных пунктов:

Ж. Жилая зона:

Ж-1 - зона развития жилой застройки.

СХ. Зона земель сельскохозяйственного назначения:

СХ -1 - зона сельскохозяйственных угодий;

СХ -2 - зона объектов сельскохозяйственного назначения.

П. Земли промышленности:

П-1 - зона производственно-коммунальных объектов;

П-2 - зона развития производственных объектов.

СН. Зоны специального назначения:

СН-1 - зона кладбищ;

СН-2 - зона полигонов твердых бытовых отходов.

Земли лесного фонда:

Р-1 - зона лесов.

Р. Земли особо охраняемых территорий и объектов:

Р-2 - зона рекреационного назначения;

Р-3 - зона особо охраняемых природных территорий.

К. Зона инженерной инфраструктуры.

Т. Зона транспортной инфраструктуры:

Т-1. Зона объектов железнодорожного транспорта.

Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта.

ПР. Прочие зоны.

ПР-1. Зона озеленения специального назначения.".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

10) В статье 28:

пункт 3 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Минимальный размер земельного участка и предельные параметры застройки, установленные в разделах ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, не применяются к земельным участкам под существующими гаражами и для проектируемых гаражей в бывших гаражно-строительных кооперативах, к земельным участкам под существующими индивидуальными жилыми домами, а также к земельным участкам для проектируемых и существующих объектов (зданий, строений, сооружений) инженерных инфраструктур всех территориальных зон, к земельным участкам для размещения всех видов озеленения, в том числе защитных древесно-кустарниковых полос.";

добавить пункт 4.1. следующего содержания:

"4.1.Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного Кодекса градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.".

11) Статью 30 изложить в следующей редакции (приложение 3 к настоящему решению).

12). Статью 31 изложить в следующей редакции (приложение 4 к настоящему решению).

2. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя главы Верхнеуфалейского городского округа Сорвина О.Е.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Уфалейский рабочий" и подлежит размещению на официальном сайте администрации Верхнеуфалейского городского округа http://ufaleyadmin.ru (раздел "Собрание депутатов").

4. Контроль выполнения настоящего решения возложить на комиссию по промышленности, строительству, предпринимательству и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель комиссии - Коуров Е.В.).

И.о. председателя Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа

С.А. Ханин

Глава Верхнеуфалейского городского округа

В.Н. Ускова