Приложение 4

Приложение 4
к решению Ульяновской Городской Думы
от 17.09.2020 N 100

"Приложение 79
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Положение о территориальном планировании в части территорий кадастровых кварталов 73:21:040101, 73:21:040201, 73:21:040202, 73:21:040207, 73:21:040208, 73:21:040210, 73:21:040211, 73:21:040212, 73:21:040215, 73:21:040301, 73:24:021001 Заволжского района города Ульяновска

Введение

Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории в границах муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - корректировка границ функциональных зон "территории зелёных насаждений общего пользования" с обозначением границ функциональных зон "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", а так же границ "территории коттеджной и усадебной застройки" и территории дорожно-транспортной инфраструктуры. Данное изменение вносится для упорядочивания существующей застройки и планируемых перспектив дальнейшего развития рассматриваемых территорий, так же вносится корректировка местоположения объекта спортивного назначения с учетом соблюдения санитарно-защитной зоны и с развитием транспортной инфраструктуры.

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - является функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение.

Внесение изменений в генеральный план города Ульяновска направлено на корректировку функциональных зон, в отношении рассматриваемой территории в границах которой имеется существующая сложившаяся застройка и перспектива дальнейшего развития.

Рассматриваемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 73:21:040101, 73:21:040201, 73:21:040202, 73:21:040207, 73:21:040208, 73:21:040210, 73:21:040211, 73:21:040212, 73:21:040215, 73:21:040301, 73:24:021001 Заволжского района г. Ульяновска.

Ориентировочная площадь рассматриваемой территории около 71 га.

В отношении рассматриваемой территории проектом внесения изменений предлагается корректировка границ функциональных зон "территории зелёных насаждений общего пользования" с обозначением границ функциональных зон "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", а так же границ "территории коттеджной и усадебной застройки" и территории дорожно-транспортной инфраструктуры.

Это позволит разместить на рассматриваемой территории коттеджную и усадебную застройку, общественные центры с сопутствующей жилой застройкой.

Размещение объектов местного значения в отношении рассматриваемой территории не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, Сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон.

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой	45
2	коттеджная и усадебная застройка	26

Размещение на проектируемой территории объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено.

Основные источники информации

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";

- СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

- СП 34.13330.2012 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".".