Приложение 4

Приложение 4
к решению Ульяновской Городской Думы
от 17.09.2020 N 98

"Приложение 73
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Генеральный план города Ульяновска
Положение о территориальном планировании в части территории, расположенной в границах улиц Металлистов, Краснопролетарской, Почтовой, Пионерской Заволжского района города Ульяновска (земельный участок с кадастровым номером 73:24:020302:90)

Введение

Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части включенной территории.

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.

Проект направлен на обеспечение устойчивого развития территории, баланса соотношения между следующими составляющими: экономической, экологической, градостроительной, с учетом соблюдения социальных требований к развитию и инвестиционных процессов.

В результате принятия оптимального сочетания этих составляющих выявлена пространственно-планировочная организация территории.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение.

Изменения в Генеральный план города Ульяновска вносятся на основании:

- обращения Религиозной организации "Новоседмиезерное Свято-Пантелеимоновское Архиерейское Подворье г. Ульяновска Симбирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" N 5 от 02 апреля 2019 года "О внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Ульяновск";

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на развитие планировочной структуры, развитие духовно-нравственной и социальной составляющей жизни муниципального образования "город Ульяновск".

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска предусматривает:

- изменение назначения части территории, расположенной в границах улиц Металлистов, Краснопролетарской, Почтовой, Пионерской в Заволжском районе города Ульяновска (земельный участок с кадастровым номером 73:24:020302:90;

- на рассматриваемом участке предлагается откорректировать границы территории "Зоны общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" в соответствии с границами земельного участка;

На территории вновь созданного земельного участка планируется размещение общественных зданий культового и бытового назначения переменной этажности.

В том числе:

- храмового комплекса

- спортивных объектов и детских площадок;

- озелененных территорий;

- открытых асфальтовых площадок для стоянки автомобильного транспорта;

- автомобильных дорог и проездов;

- малых архитектурных форм и благоустройства.

Также планируется размещение объектов инженерной инфраструктуры:

- в области электроснабжения: трансформаторные подстанция и линии электропередач;

- в области водоотведения: канализация хозяйственно-бытовая и ливневая;

- в области водоснабжения: водопровод хозяйственно-питьевой;

- в области теплоснабжения: теплопровод.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Параметры функциональных зон.

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь га
1	Площадь участка	1,6
1.1	Площадь застройки	0,7
1.2	Площадь покрытий	0,4
1.3	Площадь озеления	0,5

На территории общественных центров и сопутствующей жилой застройки размещение объектов местного значения:

- открытой детской игровой площадки;

- спортивной площадки;

- озелененной территории;

Рассматриваемая территория включает в себя следующий земельные участки:

- 73:24:020302:90

- участки в муниципальной собственности с неопределенными границами.

Основные источники информации

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";

- СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

- СП 34.13330.2010 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- постановление администрации города Ульяновска от 28.04.2015 N 2429 "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории, включённой в границы муниципального образования "город Ульяновск".