Приложение 2. Перечень документов по залоговому обеспечению

Приложение 2

Перечень
документов по залоговому обеспечению

	1. Поручительства
Физические лица
1	Анкета поручителя
2	Копия паспорта
Юридические лица
1	Документы, подтверждающие полномочия директора (протокол/решение о назначении) - копия
2	Учредительные документы (свидетельство о госрегистрации, о постановке на учет в ИФНС, устав и пр.) - копии
3	Финансовая отчетность (декларации, балансы за прошедший год) - копии
4	Справка из налоговой об открытых расчетных счетах
	2. Квартира/комната
Залогодатель - Физические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копия
4	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт (при наличии) - копия
6	Копия паспорта залогодателя
7	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
9	Справка управляющей компании или ТСЖ об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан
Залогодатель - Юридические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копия
4	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт (при наличии) - копия
6	Учредительные и регистрационные документы юридического лица, копии паспортов учредителей, директора - копии
7	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
8	Справка управляющей компании или ТСЖ об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан
	3. Нежилое помещение
Залогодатель - Физические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копия
4	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт (при наличии) - копия
6	Копия паспорта залогодателя
7	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
Залогодатель - Юридические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копия
4	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт (при наличии) - копия
6	Учредительные и регистрационные документы юридического лица, копии паспортов учредителей, директора - копии
7	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
	4. Жилой дом и права на земельный участок, на котором он расположен (право собственности, арендные права - при их наличии)
Залогодатель - Физические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копия
3	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копия
4	Выписки из ЕГРН, содержащие, в том числе, сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Экспликация (список помещений с указанием их площади), поэтажный план, выписка из технического паспорта на жилой дом (при наличии) - копия
7	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
9	Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в жилом доме граждан
10	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
11	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
12	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
13	Копия паспорта залогодателя
Залогодатель - Юридические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копии
4	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Экспликация (список помещений с указанием их площади), поэтажный план, выписка из техпаспорта на жилой дом (при наличии) - копия
7	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
8	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
9	Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в жилом доме граждан
10	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
11	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
12	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
	5. Нежилое здание и права на земельный участок, на котором он расположен (право собственности, арендные права - при их наличии)
Залогодатель - Физические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копии
4	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Технический паспорт на нежилое здание (при наличии) - копия
6	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
8	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
9	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
10	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
11	Копия паспорта залогодателя
Залогодатель - Юридические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копии
4	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Технический паспорт на нежилое здание (при наличии) - копия
6	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
7	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
8	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
9	Учредительные и регистрационные документы юрлица - копии
10	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
	6. Земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве собственности
Залогодатель - Физические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копия
4	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
6	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
7	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
8	Копия паспорта залогодателя.
Залогодатель - Юридические лица
1	Правоустанавливающие документы - копии
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копия
4	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
6	Учредительные и регистрационные документы юрлица - копии
7	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
	7. Объект незавершенного строительства и права на земельный участок, на котором он расположен (право собственности, арендные права - при их наличии)
Залогодатель - Физические лица
1	Документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство объекта - копия
2	Разрешение соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства - копия
3	Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на объект незавершенного строительства (инвестора, подрядчика и т.д.) - копии
4	Правоустанавливающие документы - копии
5	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
6	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копии
7	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
8	Технический паспорт БТИ на объект незавершенного строительства (при наличии) - копия
9	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
10	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
11	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
12	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
13	Копия паспорта залогодателя
14	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Залогодатель - Юридические лица
1	Документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство объекта - копия
2	Разрешение соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства - копия
3	Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на объект незавершенного строительства (инвестора, подрядчика и т.д.) - копии
4	Правоустанавливающие документы - копии
5	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
6	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016) - копии
7	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
8	Технический паспорт БТИ на объект незавершенного строительства (при наличии) - копия
9	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
10	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
11	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
12	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
13	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
	8. Имущественное право требования (вытекающее из договора участия в долевом строительстве)
Залогодатель - Физические лица
1	Договор долевого участия, зарегистрированный в установленном порядке - копия
2	Договор уступки прав требования (при наличии), зарегистрированный в установленном порядке - копия
3	Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором производится строительство жилого дома
4	Справка от застройщика о полной оплате по договору долевого участия в строительстве
5	Копия паспорта залогодателя
6	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
Залогодатель - Юридические лица
1	Договор долевого участия, зарегистрированный в установленном порядке - копия
2	Договор уступки прав требования (при наличии), зарегистрированный в установленном порядке - копия
3	Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором производится строительство жилого дома
4	Справка от застройщика о полной оплате по договору долевого участия в строительстве
5	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
6	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
	9. Транспортное средство (ТС)
Залогодатель - Физические лица
1	Паспорт транспортного средства (ПТС) / выписка из ЭПТС <17> - копия
2	Свидетельство о регистрации транспортного средства - копия
3	Копия паспорта собственника
4	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
5	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
Залогодатель - Юридические лица
1	Паспорт транспортного средства (ПТС) / выписка из ЭПТС <18> - копия
2	Свидетельство о регистрации транспортного средства - копия
3	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копия, справка об открытых счетах
4	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
	10. Самоходные машины
Залогодатель - Юридические лица
1	Паспорт самоходной машины - копия
2	Свидетельство о регистрации машины - копия
3	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копия, справка об открытых счетах
4	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
Залогодатель - Физические лица
1	Паспорт самоходной машины - копия
2	Свидетельство о регистрации машины - копия
3	Копия паспорта собственника
4	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
5	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
	11. Движимое имущество (кроме транспортных средств и самоходных машин)
Залогодатель - Юридические лица
1	Документы, устанавливающие право собственности (договоры поставки, купли-продажи, решения о внесении вклада в уставной капитал и т.п.) - копии
2	Документы, подтверждающие передачу движимого имущества (товарные накладные, акты приемки-передачи и т.п.) - копии
3	Документы, подтверждающие оплату движимого имущества (счета, счета-фактуры, платежные поручения, товарные чеки, кассовые чеки, квитанции к приходно-расходным ордерам, приходно-расходные ордера и т.п.) - копии
4	Перечень имущества, передаваемого в залог, позволяющий четко идентифицировать предмет залога (наименование, инвентарный номер, год выпуска, первоначальная балансовая стоимость, остаточная стоимость). Перечень оформляется в виде таблицы (если имущества с одним наименованием несколько единиц, каждая единица имущества прописывается отдельно) за подписью гл. бухгалтера и руководителя
5	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии, справка об открытых счетах
6	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
Залогодатель - Физические лица
1	Документы, устанавливающие право собственности (договоры поставки, купли-продажи, решения о внесении вклада в уставной капитал и т.п.) - копии
2	Документы, подтверждающие передачу движимого имущества (товарные накладные, акты приемки-передачи и т.п.) - копии
3	Документы, подтверждающие оплату движимого имущества (счета, счета-фактуры, платежные поручения, товарные чеки, кассовые чеки, квитанции к приходно-расходным ордерам, приходно-расходные ордера и т.п.) - копии
4	Перечень имущества, передаваемого в залог, позволяющий четко идентифицировать предмет залога. Перечень оформляется в виде таблицы (если имущества с одним наименованием несколько единиц, каждая единица имущества прописывается отдельно)
5	Копия паспорта собственника
6	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия

<17> При предоставлении выписки из ЭПТС обязательным является передача копии документа, устанавливающего право собственности на транспортное средство.

<18> При предоставлении выписки из ЭПТС обязательным является передача копии документа, устанавливающего право собственности на транспортное средство.

Примечания:

Обязательными к предоставлению являются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, также документы, подтверждающие отсутствие обременения (для недвижимости). Остальные документы запрашиваются для более точной идентификации предмета залога и прав на него по усмотрению специалиста МКК ФСРМСП в зависимости от вида залога, года выпуска и т.п. Дополнительно для транспортных средств и самоходных машин могут быть запрошены документы, устанавливающие право собственности (договоры купли-продажи и проч.), подтверждающие передачу имущества (акты приемки-передачи и т.п.), а также его оплату (платежное поручение и т.п.).

Копии документов должны быть надлежащим образом заверены залогодателем: листы прошиты, пронумерованы, скреплены печатью (при наличии).