Статья 6.1. Градостроительное зонирование

Статья 6.1. Градостроительное зонирование

1. Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований или их частей в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. Территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты.

3. Градостроительное зонирование территории Лебяженского сельсовета выполнено в соответствии с порядком установления территориальных зон, определённом ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предусматривает:

- возможность сочетания в одной территориальной зоне различных видов планируемого использования земельных участков;

- учёт функциональных зон и параметров их планируемого развития, определённых генеральным планом муниципального образования "Лебяженский сельсовет" Курского района Курской области;

- учёт сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- учёт планируемых в генеральном плане муниципального образования "Лебяженский сельсовет" Курского района Курской области изменений границ земель различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

4. По градостроительному зонированию выделяются жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

5. В настоящее время на территории Лебяженского сельсовета существуют особо охраняемые природные территории:

- Парк "Лебяжье" - памятник природы регионального значения (Парк имеет конфигурацию прямоугольника с двумя перпендикулярно пересекающимися липовыми аллеями. Насаждения липы, березы, тополя, куртины, сосны обыкновенной в возрасте 100 лет);

- Колодный Лог - памятник природы регионального значения (Сохранение ковыльной степи и редких растений, занесенных в Красные книги России и Курской области).

6. В настоящее время на территории Лебяженского сельсовета Курского района Курской области отсутствуют утверждённые зоны охраны объектов культурного наследия.

7. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной т