Приложение N 1. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Приложение N 1

Утвержден
постановлением
администрации
города Вятские Поляны
от 30.01.2018 N 177

Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области (далее - город Вятские Поляны) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", решением Вятскополянской городской Думы Кировской области от 27.06.2014 N 63 "Об утверждении Положения о порядке формирования и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области" и устанавливает порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Вятские Поляны.

1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее - служебное жилое помещение) допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебным жилым помещениям и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Вятские Поляны.

1.4. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.5. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, поднаем, обмену, приватизации, переустройству и перепланировке.

1.6. Наймодателем по договорам найма служебных жилых помещений выступает администрация города Вятские Поляны в лице Управления по делам муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган).

1.7. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилой фонд уполномоченный орган формирует следующий комплект документов:

1.7.1. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

1.7.2. Кадастровый (технический) паспорт жилого помещения;

1.7.3. Заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

1.8. На основании документов, указанных в пункте 1.7 настоящего Порядка, администрация города Вятские Поляны готовит проект постановления о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения.

1.9. Постановление об отнесении жилой площади к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течении 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются на основании решения специально созданной комиссии по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - комиссия).

2.2. Служебные помещения предназначены для временного проживания и предоставляются следующим категориям граждан:

2.2.1. Лицам, замещающие муниципальные должности на постоянной основе в органах местного самоуправления города Вятские Поляны;

2.2.2. Муниципальным служащим администрации города Вятские Поляны;

2.2.3. Работникам учреждений социальной сферы, расположенных на территории города Вятские Поляны.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются работникам по ходатайству организации - работодателя на основании решения комиссии. Решение комиссии утверждается главой города Вятские Поляны.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, которые не являются нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений по договорам социального найма, найма специализированного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории города Вятские Поляны.

2.5. Организация предоставляет в комиссию на выделение служебного жилья следующие документы:

2.5.1. Ходатайство организации, в которой работает гражданин, о предоставлении жилого помещения;

2.5.2. Заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения;

2.5.3. Копия трудовой книжки и трудового договора, заверенные работодателем;

2.5.4. Приказ о приеме на работу;

2.5.5. Справка о составе семьи, копии паспортов (свидетельства о рождении) заявителя и всех членов семьи, копии документов, подтверждающие степень родства членов семьи;

2.6. Служебное жилое помещение предоставляется на время работы гражданина в организации.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Состав комиссии утверждается постановлением администрации города Вятские Поляны.

3.2. Председатель комиссии осуществляет общее руководство работой комиссии, организует и координирует работу комиссии, проводит заседания комиссии.

3.3. На период отсутствия председателя комиссии руководство комиссии осуществляет заместитель председателя комиссии.

3.4. Секретарь комиссии:

3.4.1. Ведет и оформляет протоколы заседания комиссии;

3.4.2. Организует документооборот заседания комиссии;

3.4.3. Извещает членов комиссии о дате, времени и месте заседания комиссии, повестке заседания комиссии.

3.5. Заседание комиссии проводится по мере необходимости.

3.6. Заседание комиссии считается правомочной, если на заседании присутствует не менее двух третьих членов комиссии.

3.7. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов членов комиссии голос председателя комиссии (в случае его отсутствия - заместителя председателя) является решающим. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению комиссии.

3.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, присутствовавшими на заседании комиссии.

3.9. Результатом работы комиссии является решение о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе.

4. Договор найма служебных жилых помещений

4.1. На основании решения комиссии, утвержденного главой города Вятские Поляны, администрация города Вятские Поляны издает постановление о предоставлении служебного жилья. Уполномоченный орган, на основании постановления администрации города о предоставлении служебного жилья, заключает с гражданином письменный договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения заключается в соответствии с типовыми договорами найма, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

4.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на срок действия трудового договора.

4.3. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней после заключения договора найма служебного жилого помещения письменно информирует об этом работодателя нанимателя.

4.4. Организация - работодатель в течение 5 рабочих дней с момента увольнения работника обязана уведомить об этом уполномоченный орган, который расторгает договор найма служебного жилого помещения в установленном порядке.

4.5. Расторжение договора найма служебного жилого помещения осуществляется в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения гражданин и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали в соответствии с договором найма служебного жилого помещения.

5. Учет служебного жилья

5.1. Уполномоченный орган служебного жилья:

5.1.1. Ведет реестр служебных жилых помещений;

5.1.2. Осуществляет учет служебных жилых помещений;

5.1.3. Регистрирует договоры найма служебных жилых помещений;

5.1.4. Контролирует использование служебных жилых помещений по прямому назначению;

5.1.5. Осуществляет контроль за исполнением условий договора найма служебного жилого помещения.